ミルコマンション曙グランドマークってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ミルコマンション曙グランドマークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：沖縄県那覇市曙三丁目16番2（地番）
交通：「倉庫前」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.29平米～81.11平米
売主・事業主：ミルコ
施工会社：株式会社IMI CORPORATION
管理会社：株式会社琉信ハウジング

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[384: 匿名さん]

383さん、意味不明な無関係なコメントが多い中、分かりやすく教えて頂きありがとうございました。構造が分からず悩んでいたので助かりました！

[385: 通りがかりさん]

検討スレで頓珍漢な質問してる方が無関係なのでは？

[386: マンション検討中さん]

>>384 匿名さん

検討板に無関係なレスしてるのはあなたなんですけどね^^;

[387: ななしさん]

台風すごかったね～
車倒れてたーーー

[388: 周辺住民さん]

台風がなきゃ沖縄最高なのにねーっ
戸建てよりやっぱりマンションじゃないと災害が怖いっすね！

[389: 匿名さん]

＞＞386 マンション検討中さん

実際の生活シーンでの情報交換のレスは、検討板にふさわしい。自然なことで、特段 違和感は無い。
つまり、＞＞384 匿名さん の投稿は 無関係なレス では無い。

人も価値観も多様です。
少なくとも私には、意味のある質問と有益な回答のやりとりだったと思います。
他スレでも、同様のやりとりは頻繁に眼にしますよ。

[390: 匿名さん]

＞＞388 周辺住民さん
移住してから知りましたが、
台風があるからこそ、沖縄の美しい海（透明度や地形）も風景や風土も成り立つのですよ。

[391: 名無しさん]

りゅうしんハウジングってどうですかね？

[392: 通りがかりさん]

>>384
ここは検討スレなので、完璧確実にスレ違いです。
住民スレへ行きましょう。

[393: 匿名さん]

>>392 通りがかりさん

住民スレはどこですか？

[394: 名無しさん]

>>393 匿名さん
必要なら自分でたてればいいのでは？

[395: 匿名さん]

>>394 名無しさん

ここではダメなんですか？

[396: 通りがかり]

>>395 匿名さん
だめな理由もなければ、よい理由もないです。
あなたが生活に関する事を聞くのも勝手だし、それをスレ違いと批判するのもその人の勝手。

どっちもどっち。一々煽らないで適当に流しておけばいいんですよ。

[397: 通りがかりさん]

検討・住民・価格・見学と、運営者がスレを設定しています。
勝手に行っていいなどと言う傲慢な態度は、人様のお宅にお邪魔して好き勝手なことをするのと同義です。
主観で話をされる方は客観性に欠け、道理を説いても受け入れられる器が小さい方が多いので実生活でも対応に難儀します。
そうでない方であることを祈ります。

[398: 通りがかり]

>>397 通りがかりさん

匿名掲示板で民度を求めるのは無理があります。どこにでも煽りはいるし、貴方みたいにルールに煩い人も湧いて出て来ます。

[400: 検討板ユーザーさん]

[NO.399と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[401: 通りがかりさん]

そうですね
協調性に欠け勝手なマイルールを、さも当然のように語りルールを無視する山根あきらな人はどこにでもいますからね。

[402: 匿名さん]

＞＞392 通りがかりさん
物件購入を検討する際に、管理会社の評判等を尋ねるのは極々自然な行為です。
検討板の他スレでも、デベ・物件自体に関する投稿と同様に、管理会社について情報交換していますよ。

[403: 通りがかりさん]

建築の構造とおばあちゃんの知恵袋は全く別物です。
一部分を切り取らず、何をネタにしてスレ違いをしているのかしっかり読み解きましょう。

[404: 名無しさん]

マンションの南側（曙ラーメンの駐車場隣）の空き地に建物が建つみたいですが、詳細を知っている方いませんか？
また、マンション隣の空き地も、管理会社の看板がなくなっていました。売れたのでしょうか？

[405: マンション掲示板さん]

ホテルが建つとちらっとききました！私も聞いただけなので信憑性に欠けます。

[406: マンション掲示板さん]

すいません、ラーメン屋の隣ではなく、北側の大きな空き地にホテルらしきものを検討しているようです。決定ではないですよ！

[407: 評判気になるさん]

北側の空き地は駐車場ですか？それなら安心です！よかったです。

[408: 購入経験者さん]

掲示板

[409: 購入経験者さん]

北側の空き地は駐車場は12月までの契約らしいです。来年は建物建つ予定らしい。

[410: 匿名さん]

隣の空き地は何が出来るんですか？

[411: 主婦さん]

>>3 契約者さん
はじめまして。
私も納得がいかない者です。

遅延を証明する資料も提出されず、ただ紙切れ1枚での告知には当然納得できるものではありません。

相談された結果はどうだったのでしょうか？

[412: 名のない住人]

知ってますか？かつての殿内総業って会社を。

[413: 匿名さん]

東側に8階建てのアパートが建ちましたがやはりアパート側からこちらの部屋の中は丸見えなのでしょうか？
それとも反射して中は見えなくなってますかね(^^;
ずっとカーテンを閉めながら生活するのは苦ですで……

[414: 評判気になるさん]

上階は借地平置き２台が売りだが、全く売れていない。下階より高い金払うのに将来駐車場がなくなるから。下階の駐車場は敷地内なのでなくならないというやばい設定。

[415: 名無しさん]

曙ラーメン駐車場のところに14階建ての建物ができるみたいです。立て看板がありました

[416: 匿名さん]

414さん、ミルコマンション曙は、駐車場借地平置きではないですよ。駐車場は全て敷地内なので将来的になくなる事はありません。上階が２台保有というのも違います。しかもしかも、全ての部屋が早期完売でしたよ。

[417: 名無しさん]

マンション隣の空き地に地鎮祭のような準備がされていましたが、そろそろ何か建つのでしょうか？
小学校側の空き地にもマンションの工事が始まるみたいなので、工事日程が被ったら日中うるさくなりそうです。
赤ちゃんがいるので心配です。

ここに掲載する内容ではないと分かっていますが、詳細がわかる方教えて下さい。

[418: 名無しさん]

>>417 名無しさん

14階建のマンションが2棟建ちます。
完成引き渡しは令和4年みたいです。

[419: 名無しさん]

418番さん情報ありがとうございます。
ポストに入っているのを気付きませんでした。
工事丸かぶりですね…

[420: 通りがかりさん]

最近は隙あらば14階建てマンションが空き地に建ちますね

[421: 匿名さん]

ダイビングショップの隣にあった工場もなくなり空き地になっていますね。
やはりまたマンションが建つのでしょうか？

[422: ご近所さん]

周辺の方が何か建つ予定だと言っていましたが、情報源不明です。

[423: 匿名さん]

そういえば取り壊される少し前に、工場の人がダイビングショップの人にスーツを来た男性2人を紹介していました。たまたま信号待ちで見たので詳しい事は分かりませんが、個人の何かを建てるという事はなさそうですね。
分譲マンションなら14階建ですね。

[424: 匿名さん]

>>423 匿名さん

なぜ14階建てとわかるのですか？

今後回りにはたつのは低い建物は無さそうなんでしょうか？
無知ですみません...

[425: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[426: eマンションさん]

横から補足です。
45mマンションで14階か15階かについては、販売価格帯による所が大きいです。
15階だと階高は低くなりますが、販売価格も下がります。
総コスト／総戸数が販売価格となり、14階と15階の建築コストはあまり変わらないため、14階だと高くなり過ぎる場合に15階が建てられます。
売れ筋の価格帯から外れると販売が厳しいので。

[427: 匿名さん]

>>426 eマンションさん
なるほど！ありがとうございます。

[428: 住民でない人さん]

この状況だと着工がズレ込むか立ち消えませんかね？

[429: 匿名さん]

最近、曙グランドマークの売却希望数が増えていますが、新型コロナの影響なのでしょうか？
小学校が近くてスーパーもそばにあり、セブンイレブンも出来るので文句なしの環境ですが。

[430: eマンションさん]

プレミスト建築に伴う眺望悪化が主だとおもいまよ。

[431: 坪単価比較中さん]

となりにプレミストが建設。。オーシャンビューは全てプレミスト壁ビューに。。。真栄原の時もそうだったが、買わせるときはいいが買った後は知りませんっていう会社

[432: 通りがかりさん]

>>431 坪単価比較中さん

用途地域 が、 商業地域ですからね…
特に法律違反にもなりません。

[433: eマンションさん]

北の空き地については、さすがに重説に書いてあるでしょうし承知の上だと思いますよ。