ミルコマンション曙グランドマークってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ミルコマンション曙グランドマークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：沖縄県那覇市曙三丁目16番2（地番）
交通：「倉庫前」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.29平米～81.11平米
売主・事業主：ミルコ
施工会社：株式会社IMI CORPORATION
管理会社：株式会社琉信ハウジング

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[351: 匿名さん]

350番さん
情報ありがとうございます。

ミルコは床材や照明は選択出来ないと思っていました。要望を言えば、変更も色々可能だったんですね。初めてのマンション購入だったので勉強になります。
これは、勝手な要望ですが、設計を相談する際に、今まで購入された方々の変更された内容や画像などの一覧があったら色々参考に出来たかもと思いました。

[352: 口コミ知りたいさん]

>>351
そうですねー
何が出来て 何がダメなのか分からないですよねー汗
施工例が有ったら色々選べて良いと思います
うちはファン付きの照明器具は要らなかったので無しにしましたよ

[353: 匿名さん]

>>351 匿名さん

正直オプション以外の選択はこちら側から提示しない限りは無理だと思います。あちら側にとっては手間でしかないと思うので。。。

これはミルコに限ったことではないと思いますよ。

[354: 匿名さん]

他デベのケースで、大京の場合オプションやカラー選択以外にオーダー事例集を貰えます。
建材の発注前であれば色々変更できますね。

[355: 評判気になるさん]

ここ荒れてるの見るの好きだったのにー

[356: マンション検討中さん]

今どきタバコ吸ってるやつなんて頭悪いとしか思えない
ここ10年以内にタバコに関する法規制が間違いなくされると思うよ

[357: マンション検討中さん]

近隣住宅受動喫煙被害者の会
http://www.kinrin-judokitsuen.com/#member

マンションでタバコの被害を受けている方がいたら入会してみては？

[358: 通りがかりさん]

>>356 マンション検討中さん

法規制されたらもちろんベランダ喫煙は辞めますよ。ただ現状は。ね？

[359: 匿名さん]

352番さん、353番さん、354番さん
情報ありがとうございます。

購入する者が色々調べて積極的に聞いていかないといけないですよね。会社によって違う事もわかり勉強になりました。
ありがとうございます。

[360: 通りすがり]

賃貸情報でてましたけど、間取り違うのに賃料は同じなんですね。

■賃貸マンション ミルコマンション曙グランドマーク 14階 ２ＬＤＫ

賃料 17万円 管理費等 なし
築年月 2018年3月 専有面積 66.29m²
間取り ２ＬＤＫ 主要採光面 東
駐車場２台分、最上階


■賃貸マンション ミルコマンション曙グランドマーク 8階 ３ＬＤＫ

賃料 17万円 管理費等 なし
築年月 2018年3月 専有面積 84.94m²
間取り ３ＬＤＫ 主要採光面
高齢者相談、二人入居可、閑静な住宅街

[361: 匿名さん]

>>360 通りすがりさん
17万では借り手はつかないでしょうね

[362: 匿名さん]

>>360 通りすがりさん

14階と8階の違いでしょうか。

[363: 匿名さん]

賃貸出したの、ベランダタバコの被害者だったりする？

[364: 匿名さん]

港川のミルコに住んでますが、駐車場が狭くてビックリ！乗り降りする時に隣にぶつけそうで毎回ヒヤヒヤ。
そして、朝夕の渋滞の時は駐車場から58に出るのも一苦労。
住み心地は悪くないけど、売れるなら売却して他に移りたい

[365: マンション比較中さん]

港川は駐車場のブーイングが出ているけどこの物件で出ていないということは、この物件はさほど駐車スペースに問題はないということですね。

[366: 匿名さん]

>>364 匿名さん

他のマンションでは機械式駐車場の待ち時間や維持費が問題になっています。中南部圏ではどちらをとるか。。悩ましいですね。

[367: 匿名]

このマンションは機械式駐車場が無い分よいのですが、あまりにも幅等狭い。軽自動車専用としか思えない。最悪です。

[368: 匿名さん]

>>367 匿名さん

ミルコの駐車場狭いは聞き飽きたのでもういいです。

[369: 評判気になるさん]

こんばんは！
ミルコ購入者さんへフローリング床材でこれで良かった・あー失敗したー
などありますか？
ちなみに我が家はダーク系の床材にして見た目は良いが思った以上にホコリ糸くずが
目についてしまう・・・

[370: ミルコに住んでます]

>>100 匿名さん
沖縄市のミルコに住んでます。
ゴミ置き場はブロックで囲っただけ扉は有りません。案の定、近所の方も勝手にゴミを捨てていきます。粗大ゴミ迄捨てられます。

[371: 検討板ユーザーさん]

>>370 ミルコに住んでますさん

ミルコの共用スペースのクオリティはある程度分かりました。こんなものかと。。

問題になっているなら住民で囲いを設置する等の動きはないんですか？
やっぱり住民もミルコクオリティ？

[372: 通りがかりさん]

この人に反応したらダメ

[373: 検討板ユーザーさん]

>>372 通りがかりさん

反応ありがとう笑

[374: 匿名さん]

フローリングはホワイト系がオススメです。沖縄以前は、ダークブラウンかライトブラウンだった。
沖縄に住み替えた際に、その良さを実感しました。その後の住み替えでもホワイト

・開放感が増す。ワイドＬＤＫの部屋全体が明るくなって、視覚効果で更に広く感じられる。
　（ＵＶ遮光ガラスサッシの効果なのか、床からの太陽光の反射などは感じられない）

・清涼感と清潔感が増して快適。リゾートホテルにいるような気分・雰囲気作りが出来る。
　（沖縄含め南国リゾートの多くで、床材がホワイトや淡色の石が採用されています）

・節電効果が若干だが期待出来る。　～ 部屋の向きや間取り・階層によって異なるが ～
　（日中の在宅時は無論、帰宅時は玄関～廊下がとても明るくて快適。ライト点灯は不要）

・カーテンやギャッベ・ラグ・家具類が映える。又、コーディネイトが楽、簡単。
　（視覚的な質感が石・木いずれにも感じられる点が影響している）

・埃が意外と目立たない。日常生活で発生する埃の殆どは繊維埃。次いで飛来する砂塵。
　（掃除機のヘッドのライトで照らされると埃に気づくが、通常の視線では同化して気づかない）

[375: 匿名さん]

タヒチの水上コテージは、色々と数回ステイしましたが、床は木でしたね。ブラウン系が多かった。
それ以外のリゾートは、石素材のタイルで白系が多かった。

[376: 匿名さん]

室内に関しては、いいほうかも。ペットOKなので、エアコンのついてないエレベーターは、正直くさいです。
最近は息苦しいです。

[377: アレルギーイヤだ]

バルコニーで洗濯物取り込みしていたら､たばこの臭いがしてきました。
部屋に入っちゃって辛いです。

[378: 通りがかりさん]

ここのスレは、読んでるほうも辛いです。涙

[379: 評判気になるさん]

一階入り口インターホンの所に当マンションは民泊禁止ですみたいな張り紙されてるけど民泊をしているホストがいるんですか？
この事について詳しく知っている方教えて下さい。

[380: 匿名さん]

トイレにタオル掛けを設置したくて一般的なＴＯＴＯのネジ式のものを買って来たのですが、正面の壁にネジが半分位しか入らずその先が固くて付けられませんでした。横の壁にトイレットペーパーホルダー等ネジでとめられているのですが、どなたかネジ止め式のタオル掛けを設置した方いらっしゃいますか？

[381: 匿名さん]

いちいちクレームが多すぎる

[382: マンション検討中さん]

>>380 匿名さん

スレ違いすぎる

[383: 匿名さん]

トイレのタオル掛け設置についてですが、以前ブラインドを取り付ける際に、業者の方が壁にネジが通るか道具を使って確認していました。聞いてみると、場所によって奥の方が板ではなく硬い素材を使用されている場合があると言っていたと思います。もしかしたら、トイレの壁も場所によってはそうなっているのかな？
壁にネジを使う場合は、細長い釘なので刺さるか確認をするか、業者に頼んだ方がいいかもしれません。

因みに、我が家ではトイレのタオル掛けは100均で対応しています。タオル掛けと棚の間に、傷防止の耐震ジェルをつけています。これも100均です。参考までに写真も載せておきます。

快適なマンション生活をみんなが送れますように！

[384: 匿名さん]

383さん、意味不明な無関係なコメントが多い中、分かりやすく教えて頂きありがとうございました。構造が分からず悩んでいたので助かりました！

[385: 通りがかりさん]

検討スレで頓珍漢な質問してる方が無関係なのでは？

[386: マンション検討中さん]

>>384 匿名さん

検討板に無関係なレスしてるのはあなたなんですけどね^^;

[387: ななしさん]

台風すごかったね～
車倒れてたーーー

[388: 周辺住民さん]

台風がなきゃ沖縄最高なのにねーっ
戸建てよりやっぱりマンションじゃないと災害が怖いっすね！

[389: 匿名さん]

＞＞386 マンション検討中さん

実際の生活シーンでの情報交換のレスは、検討板にふさわしい。自然なことで、特段 違和感は無い。
つまり、＞＞384 匿名さん の投稿は 無関係なレス では無い。

人も価値観も多様です。
少なくとも私には、意味のある質問と有益な回答のやりとりだったと思います。
他スレでも、同様のやりとりは頻繁に眼にしますよ。

[390: 匿名さん]

＞＞388 周辺住民さん
移住してから知りましたが、
台風があるからこそ、沖縄の美しい海（透明度や地形）も風景や風土も成り立つのですよ。

[391: 名無しさん]

りゅうしんハウジングってどうですかね？

[392: 通りがかりさん]

>>384
ここは検討スレなので、完璧確実にスレ違いです。
住民スレへ行きましょう。

[393: 匿名さん]

>>392 通りがかりさん

住民スレはどこですか？

[394: 名無しさん]

>>393 匿名さん
必要なら自分でたてればいいのでは？

[395: 匿名さん]

>>394 名無しさん

ここではダメなんですか？

[396: 通りがかり]

>>395 匿名さん
だめな理由もなければ、よい理由もないです。
あなたが生活に関する事を聞くのも勝手だし、それをスレ違いと批判するのもその人の勝手。

どっちもどっち。一々煽らないで適当に流しておけばいいんですよ。

[397: 通りがかりさん]

検討・住民・価格・見学と、運営者がスレを設定しています。
勝手に行っていいなどと言う傲慢な態度は、人様のお宅にお邪魔して好き勝手なことをするのと同義です。
主観で話をされる方は客観性に欠け、道理を説いても受け入れられる器が小さい方が多いので実生活でも対応に難儀します。
そうでない方であることを祈ります。

[398: 通りがかり]

>>397 通りがかりさん

匿名掲示板で民度を求めるのは無理があります。どこにでも煽りはいるし、貴方みたいにルールに煩い人も湧いて出て来ます。

[400: 検討板ユーザーさん]

[NO.399と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[401: 通りがかりさん]

そうですね
協調性に欠け勝手なマイルールを、さも当然のように語りルールを無視する山根あきらな人はどこにでもいますからね。

[402: 匿名さん]

＞＞392 通りがかりさん
物件購入を検討する際に、管理会社の評判等を尋ねるのは極々自然な行為です。
検討板の他スレでも、デベ・物件自体に関する投稿と同様に、管理会社について情報交換していますよ。

[403: 通りがかりさん]

建築の構造とおばあちゃんの知恵袋は全く別物です。
一部分を切り取らず、何をネタにしてスレ違いをしているのかしっかり読み解きましょう。

[404: 名無しさん]

マンションの南側（曙ラーメンの駐車場隣）の空き地に建物が建つみたいですが、詳細を知っている方いませんか？
また、マンション隣の空き地も、管理会社の看板がなくなっていました。売れたのでしょうか？

[405: マンション掲示板さん]

ホテルが建つとちらっとききました！私も聞いただけなので信憑性に欠けます。

[406: マンション掲示板さん]

すいません、ラーメン屋の隣ではなく、北側の大きな空き地にホテルらしきものを検討しているようです。決定ではないですよ！

[407: 評判気になるさん]

北側の空き地は駐車場ですか？それなら安心です！よかったです。

[408: 購入経験者さん]

掲示板

[409: 購入経験者さん]

北側の空き地は駐車場は12月までの契約らしいです。来年は建物建つ予定らしい。

[410: 匿名さん]

隣の空き地は何が出来るんですか？

[411: 主婦さん]

>>3 契約者さん
はじめまして。
私も納得がいかない者です。

遅延を証明する資料も提出されず、ただ紙切れ1枚での告知には当然納得できるものではありません。

相談された結果はどうだったのでしょうか？

[412: 名のない住人]

知ってますか？かつての殿内総業って会社を。

[413: 匿名さん]

東側に8階建てのアパートが建ちましたがやはりアパート側からこちらの部屋の中は丸見えなのでしょうか？
それとも反射して中は見えなくなってますかね(^^;
ずっとカーテンを閉めながら生活するのは苦ですで……

[414: 評判気になるさん]

上階は借地平置き２台が売りだが、全く売れていない。下階より高い金払うのに将来駐車場がなくなるから。下階の駐車場は敷地内なのでなくならないというやばい設定。

[415: 名無しさん]

曙ラーメン駐車場のところに14階建ての建物ができるみたいです。立て看板がありました

[416: 匿名さん]

414さん、ミルコマンション曙は、駐車場借地平置きではないですよ。駐車場は全て敷地内なので将来的になくなる事はありません。上階が２台保有というのも違います。しかもしかも、全ての部屋が早期完売でしたよ。

[417: 名無しさん]

マンション隣の空き地に地鎮祭のような準備がされていましたが、そろそろ何か建つのでしょうか？
小学校側の空き地にもマンションの工事が始まるみたいなので、工事日程が被ったら日中うるさくなりそうです。
赤ちゃんがいるので心配です。

ここに掲載する内容ではないと分かっていますが、詳細がわかる方教えて下さい。

[418: 名無しさん]

>>417 名無しさん

14階建のマンションが2棟建ちます。
完成引き渡しは令和4年みたいです。

[419: 名無しさん]

418番さん情報ありがとうございます。
ポストに入っているのを気付きませんでした。
工事丸かぶりですね…

[420: 通りがかりさん]

最近は隙あらば14階建てマンションが空き地に建ちますね

[421: 匿名さん]

ダイビングショップの隣にあった工場もなくなり空き地になっていますね。
やはりまたマンションが建つのでしょうか？

[422: ご近所さん]

周辺の方が何か建つ予定だと言っていましたが、情報源不明です。

[423: 匿名さん]

そういえば取り壊される少し前に、工場の人がダイビングショップの人にスーツを来た男性2人を紹介していました。たまたま信号待ちで見たので詳しい事は分かりませんが、個人の何かを建てるという事はなさそうですね。
分譲マンションなら14階建ですね。

[424: 匿名さん]

>>423 匿名さん

なぜ14階建てとわかるのですか？

今後回りにはたつのは低い建物は無さそうなんでしょうか？
無知ですみません...

[425: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[426: eマンションさん]

横から補足です。
45mマンションで14階か15階かについては、販売価格帯による所が大きいです。
15階だと階高は低くなりますが、販売価格も下がります。
総コスト／総戸数が販売価格となり、14階と15階の建築コストはあまり変わらないため、14階だと高くなり過ぎる場合に15階が建てられます。
売れ筋の価格帯から外れると販売が厳しいので。

[427: 匿名さん]

>>426 eマンションさん
なるほど！ありがとうございます。

[428: 住民でない人さん]

この状況だと着工がズレ込むか立ち消えませんかね？

[429: 匿名さん]

最近、曙グランドマークの売却希望数が増えていますが、新型コロナの影響なのでしょうか？
小学校が近くてスーパーもそばにあり、セブンイレブンも出来るので文句なしの環境ですが。

[430: eマンションさん]

プレミスト建築に伴う眺望悪化が主だとおもいまよ。

[431: 坪単価比較中さん]

となりにプレミストが建設。。オーシャンビューは全てプレミスト壁ビューに。。。真栄原の時もそうだったが、買わせるときはいいが買った後は知りませんっていう会社

[432: 通りがかりさん]

>>431 坪単価比較中さん

用途地域 が、 商業地域ですからね…
特に法律違反にもなりません。

[433: eマンションさん]

北の空き地については、さすがに重説に書いてあるでしょうし承知の上だと思いますよ。

[434: 坪単価比較中さん]

>>431
そんなの、どうやって面倒見るんだよwww

[435: eマンションさん]

>>434 坪単価比較中さん
たぶん港川か真栄原の問題でミルコに塩対応された人だから、触っちゃダメ。

[436: 名無しさん]

曙の地価は右肩上がり。
西海岸道路の影響が大きいですね。
ミルコマンション曙の後に販売されるマンションは、価格が上がると思われます。

[437: eマンションさん]

現在のマンション価格上昇は、要因として建築コスト高騰の割合が大きいです。
また隣はブランドマンションなのでここより高くなって当然です。

[438: マンション検討中さん]

そうですね！隣はダイワと長谷工のダブルネーム。ミルコレベルでは規模もクオリティーも比べものにならない。

[439: 通りがかりさん]

眺望が悪くなってくる。

[440: eマンションさん]

最上階でずっと強気価格な所あるけど、売る気あるのかなと生温かく見守っています。

[441: 通りがかりさん]

あの強気価格だと難しいだろうな

[442: eマンションさん]

コロナ前かつプレミスト情報が出る前だったら、ミルコを知らない県外の方が買ってたかもな、と思っています。

[443: 通りがかりさん]

>>442 eマンションさん

県外者です。
ミルコは、造りとか仕様はアレなんですか…？

[444: eマンションさん]

>>443 通りがかりさん
良くも悪くも値段なりで、新築で買うならアリですよ。
ただプレミア価格で買う内容でもないです。

[445: 通りがかりさん]

ミルコマンション曙グランドマークの資産価値は一部で下落していましたが、ここに来てV字回復。
すぐに値引売却し逃亡された方々もおりましたが、残った方が勝者でした。

[446: eマンションさん]

最上階のチャレンジ価格部屋でも売れたのですか？

[447: 匿名さん]

>>446 eマンションさん
売主は最上階と言えども極至距離で眼前に眺望を包み隠すプレミストパーキングタワーがそびえ立つを周知なのか？ご気楽でお気の毒様。

[448: 評判気になるさん]

>>447 匿名さん

え？

お隣のブランシエラ、分譲頓挫してますよ。
タワーパーキングどころか、建物すら建たないかもですが。

[449: 匿名さん]

>>447 匿名さん
100,000%あり得ない。

[450: eマンションさん]

>>448 評判気になるさん
分譲頓挫の理由によってはミルコ住民にも大問題ですよ。
予想以上の軟弱地盤だったらどうするんですか。