ミルコマンション曙グランドマークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：
所在地：沖縄県那覇市曙三丁目16番2（地番）
交通：「倉庫前」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.29平米～81.11平米
売主・事業主：ミルコ
施工会社：株式会社IMI CORPORATION
管理会社：株式会社琉信ハウジング
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-03-18 17:32:56
ミルコマンション曙グランドマークってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2018-04-17 20:54:37
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削除依頼
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| No.102 |
>>99-101
そうですね！あれで完成はちょつと恥ずかしい 浦添のどこのミルコかは分かりませんが ここは108戸と規模が桁違いなので本当にちゃんとした 造りにして欲しいですね～ じゃなきゃブランド力が無いニャ～・・・ |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
ゴミ置場は、まだ完成していないそうですよ。
完成はどのようになるかわかりませんが とりあえずホッとしました（＾ν＾） 工事はまだ部屋の修正をちょこちょこやっているみたいで、昼間に業者の方を何度か見ます。 |
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| No.106 |
＞＞105
匿名さん こんにちは(*^o^*) 昨日ポストにゴミ置き場 使用の案内が入ってました！ 想像していた造りとは違いますが 完成したっぽいですね！ 雨が降った時に新聞・段ボールなど回収業者さんがちょっと大変そうで恐縮です(;^_^A ｱｾｱｾ･･･ |
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| No.107 |
結局のところごみ置き場はあれで完成なんですね。
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
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| No.112 |
＞＞111検討中さん
めんどくさいですね（笑） 個人的にはもっとしっかりした作りが希望でしたね泣 検討中ならゴミ置き場だけでなく全体像や 駐車場・雰囲気などドライブついでにチェツク しといた方が良いですよ！ あいまいな記憶などは自分に都合が良いように脳が かってに解釈しますから！ |
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| No.113 |
ここ見に行ったんですが、駐車場めっちゃ狭いですね。。。軽専用？にセダン止めて 線を超えてるのも見かけたし。。
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| No.114 |
上の階の足音がかなり聞こえます。
購入する時、ミルコの人は防音はしっかりしていると言っていたのに… 皆さんはどうですか。 |
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| No.115 |
騒音の事で書いたものです。
パンフレットを見直したら、消音＆二重床構造とありました。でも、今朝も上の階の大きな音で目が覚めた程です。前に住んでいた賃貸マンションと全然かわらない。 大金出して買ったのに… |
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| No.116 |
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| No.117 |
騒音は全然ないですよ！
私はとてもこのマンションに満足しています。確かに駐車スペースは少し狭い気がしますけど、私はそんなに気になりません。住人の方も丁寧に挨拶してくれるし、家族で良い買い物をしたと喜んでます |
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| No.118 |
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| No.119 |
駐輪場ではなく自分の車の後ろに原付停めてる方いますけど…そのせいで車輪止めまで車下がっていなくて車が少し前に出ていて狭いです。マナーは守ってもらいたいですね！！ずっと停めているようなら管理会社に相談します！
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| No.120 |
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| No.121 |
全くのスレ違いですが、皆さん住宅ローンはどこで利率どれぐらいで借りられましたか？
全国のローンスレではあんまり参考にならないので。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
上の階のお子さんの走り回る音がかなり響いて初めとても気になりました。でも家の足音も下の階に響いているのだと思うと生活音は仕方ないのかなと考えることにしました。
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| No.125 |
生活している以上、騒音は仕方ないですね。
次は、最上階の部屋を買います。 宝くじが当たったらですが… |
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| No.126 |
うちの上の階のかたは静かに生活されているのか、たまに足音がかすかに聞こえますが、普段はほとんど聞こえません。
うちは、子供たちが毎日暴れているので下の階の方にはご迷惑かけているんだろうな。。 暴れてないように、ジャンプしないように注意はしているのですが、、 下の階の方には申し訳ないです。 |
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| No.127 |
>>126 匿名さん
お子様に我慢させるのは難しいです。 是非、絨毯敷くとか親御さんが出来る対策をお願いしたいです。 ウチの上も子供のドタバタする騒音が凄いですが、会えば挨拶してくれる可愛い兄弟なので、大きくなるまで我慢しています。泣 |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
>>126
マンションで子供でジャンプさせるのは非常識でしょう・・・ マンションの仕様がどんなに高くても防ぎようがない騒音です。 絶対にさせないように徹底させるべきですね。 マンションは戸建と違って、その辺は気を使わねばならないところです。 個人的には室内で走り回るというのは非常識なことなので教育面で良いと思うようにしてますけど。 |
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| No.131 |
子供はまわりにどれだけの迷惑がかかっているかなんて知るよしもありません。なので親、大人がちゃんと教えていくべきだと思います。子供のうちからマナーやルールをちゃんと教えないとその子が大人になったときにまわりに気を遣えない自己中心的な迷惑をかける非常識人間になっていくと思います。
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| No.132 |
>>129 通りがかりさん
営業が何と言おうが、管理規約で駐車場に契約した車以外のものを追加で置いて良いと書いていない限り管理組合が厳しく対応すべきてす。 営業が言ったことは規約になければ何も効力はなく、それを信じた契約者は営業と戦わせるべきでしょう。 そもそもが、本当に営業に言われたのかどうかもわからないですしね。 管理組合はそんな戯れ事に配慮する必要はなく、粛々とルールに従い対応すべきです。 認めるとつけあがる人がどんどん出てきて収集つかなくなりますより |
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| No.133 |
うる覚えですが、私も営業に車の後ろに停めていいみたいな事やんわり言われた気がします
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| No.134 |
まぁこの辺が住民の質なんでしょうね。
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| No.135 |
駐車位置が決めらた場所にしか停めてはいけないと思いますし、ましてやよそ様の車の後ろに邪魔になるような所に停めていいとミルコが言うのはおかしいし、無責任過ぎます。
車の後ろにバイクを停めてラインからはみ出たら、ただでさえ駐車スペースが狭い駐車場なのに、事故などがあったらミルコが責任とってくれるのでしょうか。 説明会では、そんな説明なかったと思います。 |
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| No.136 |
>>135 匿名さん
説明会ではなく、営業の際にあることないこと言ったのでは。何を言おうが、重説で説明されていないことは全て契約的に無効。管理会社が責任とって対応する必要もないし、ましてや管理組合は冷ややかに見てるだけ。 営業の嘘を見抜けない人がうぶだったのです。ルール違反は厳しく対応して、文句は売主のミルコの営業にクレームするしかないですよね。自分の責任で。大半が騙されてるなら、管理組合として立ち上がっても良いけど、録音してるとか文書で残してるとか言質をとってないと無駄だけどね。 |
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| No.137 |
ベランダでたばこ吸ってる方。たばこの匂いがまわりの部屋に入ってきてるのご存知ですか？
たばこを吸わない人はかなり不快なんですよ ベランダは共有部分です。 たばこを吸うならご自身の部屋の中で吸って下さい。 かなり迷惑です。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
住民の質が悪いから回りへの気遣いも出来ないって事ですかね
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| No.140 |
ミルコは買いやすい価格帯の物件なので、
若い方や初めて購入される方が中心で、 営業は素人相手だと舐めてかかり、 雑な仕事してるという事でしょうか。 参考になります。 |
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| No.141 | ||
| No.142 |
団地は無法地帯
やりたい放題です 酷かったです |
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| No.143 |
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| No.144 |
すいません。話変わりますがウッドデッキと食器洗い機ってオプションでつけたらいくらかかりますか？
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.149 |
ミルコの営業より管理会社がダメなのでは。
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| No.151 |
[No.147から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.152 |
ベランダでタバコ⁉︎
ありえない。これは絶対禁止するべき！ マンションの住人全員が気持ち良く生活を送る為にも、最低限の思いやりは必要だと思います。 折角、素敵なマンションなのに、住人がこれでは… |
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| No.153 |
>>152 匿名さん
137です。共感の投稿ありがとうございます。悶々とした気持ちも和らぎます。 みなさんが152番さんのような気持ちで生活して頂けたら円滑に気持ちよく生活出来るのに…と思うばかりです。 |
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| No.154 |
上階からの騒音が気になる方が居ましたが、ミルコのスラブ厚とサイレントスラブ使用有無をご存知ですか？
この2点でかなり変わってくると思うのですが。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
>>155 マンション検討中さん
原因追求するなら必要な情報なので、気になる方は今からでも確認した方が良いと思うのですが。 一定基準以上なら上階の問題だとはっきりするし。 他人事なので住民にお任せします。 |
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| No.157 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
私の上の階の方は、夜11時頃に帰宅されているのか、その時間から足音やイスをひく音が聞こえてきます。普通に生活していたら出る音も聞こえてしまうのはどういう事でしょうか。
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| No.162 |
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| No.163 |
161番さん、情報ありがとうございます。
パンフレットを見ても、スラブ厚等の記載がなくわかりませんでした。 今更どうにもなりませんが、いつかミルコか業者の方に聞いてみようと思います。 |
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| No.164 |
>>163 匿名さん
と言うことは、ミルコは遮音性を売りにしてないみたいですね。 参考までに、私が分譲マンションで最低欲しいスラブ厚です。 ベタスラブ:220mm ボイドスラブ(サイレントボイド):250mm ボイドスラブ(サイレント以外):270mm |
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| No.165 |
分譲マンションでもベランダで煙草を吸うモラルのない方っているんですね～
ベランダで煙草を吸う方ってご自身の部屋の中で吸ったら部屋の中に匂いがつくからベランダで吸うんですよね？！ 周辺の方はその匂いや煙に不快な思いしているのに。 分譲マンションではもっとご近所さんへの配慮の意識レベル高いと思っていました。 これでは賃貸や団地と変わらないですね。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
>>167 eマンションさん
他のミルコマンションに居住の方の情報とても参考になります。 ありがとうございます。 ほとんど音が聞こえないとの事なので曙だけ何か問題があるのか不安になってきました… eマンションさんにもうひとつお聞きしたいことがあります。 廊下側の個室の窓にルーパー（鉄格子）は付いていますか？？ |
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| No.169 |
>>168 匿名さん
167ですが、うちのマンションは廊下はなく、全ての住戸がエレベーターホールに玄関のみが接する形です。いわゆるロの字の配置です。リビングと個室は全てベランダに接しており、その窓には換気のための小さな格子があります。 |
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| No.170 |
>>169 eマンションさん
部屋の目の前を誰かが通るという事を気にしなくていいので個室が廊下に面していないのはいい作りですね。 お返事ありがとうございました。 また何かお伺いすることがあるかもしれませんがその際は宜しくお願いします。 |
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| No.171 |
別のミルコに住んでいますが、隣の家の騒音は全く聞こえません。
ですが、上の階の音は聞こえてきます。 上の階の方は静かに生活されていると感じます。日中は外の音が大きく上の階の生活音は殆ど聞こえませんが、夜窓を閉め切って静かな状態だと足音がなんとなく聞こえてきます。響いて聞こえる事もたまにあります。 早朝の洗濯機の音も少し聞こえます。 どちらも気にならない程度です。 ただ、上の階に小さなお子様が住んでいたり走り回ったりするとかなり聞こえるとは思います。 引っ越す前に住んでいたアパートは、上の階の方がどこを歩いているかとか、シャワーに入ってる音も聞こえたので、それに比べれば防音されていると思います。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
都会に住むといろんな騒音が気になりますよね。マンションも集合住宅なのである程度の生活音はお互いさまで仕方ないと思うことにしました。夫と私でも気になる事が違いますし。それでもだめなら郊外の一軒家に住むしかないですね。
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| No.174 |
回りに迷惑をかける方こそ集合住宅に住む権利はないと思います。そういう方こそ郊外の戸建てに住むべきです。
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| No.175 |
引渡しまで3ヶ月伸び、その原因は基盤工事だったと記憶しています。それは想定外の事だったとミルコ側から聞きました。その分の費用はミルコ側が負担すると思いますが、その為に資材や設備が変更されたという事はありませんか。
以前、知り合いに工事延長の話をしたら、そのような事をする業者もいるから気をつけるよう言われた事があります。 あくまでも素人の意見です。 もし、そうだとしても調べようがないのですが、他のミルコの住人の方の話を聞いて気になりました。 |
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| No.176 |
建築途中を目視してない以上調べようはないのでしょうか……
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| No.177 |
149
住人の行動に管理会社は関係ないですよ 勘違いなさらないように |
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| No.178 |
ゴミだしのマナーの悪さ、近隣への迷惑を全く考えないベランダでの喫煙者、駐輪場外への原付駐車、一部の自己中心的な住民のせいでマンション全体の質が悪いと言われていますね。
管理会社の方も大変ですね。 |
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| No.179 |
>>178 名無しさん
ここの管理会社も仕事しないで有名ですからね。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
>>181 名無しさん
べつにすかね。 たまにエレベーターのマットがペットのションベン臭いときありますが、ペット可物件だしなーってなりますね 清掃人きたら綺麗になってます。 タバコ吸う人いますよ、喫煙所あればいいのにとか思いましたが、喫煙者だけ管理費入れて作るわけにもいかないし、そこにお金払うのもいやだし、しゃーないかーって感じです。 ミルコは大衆的に買える物件なので、モラル低い人いてもしゃーないかーって感じです |
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| No.185 |
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| No.186 |
一部の自己中心的な人のお陰で大衆マンションとか言われてるし笑
それなりの物件でも（新都心のタワマンとか）酷い所は酷いらしいですよ～ 大衆マンションに住んでるからモラルが低いとかそういう問題じゃない モラルの低い人間はどこにいても人として後ろめたく見られるって事 いい大人なのに |
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| No.187 |
賃貸マンション、分譲マンションであろうが集合住宅に住んでる以上、近隣の生活音はつきものですよね、それが早朝、夜中なら大迷惑ですがある程度は目をつぶらないといけないのでは？
ここで上の階の方が‥‥って言うより直接話された方が良いと思います。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
りゅうしんハウジングさんてそんなに仕事しないんですか？？
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| No.191 |
管理費安いんだから、こんなもの。
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| No.192 |
yahoo不動産で中古で14階建の部屋が販売されていますね。写真が20枚ほど掲載されていますが、いい感じです。部屋からの景色が癒されます。
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| No.193 |
他のスレでも投稿しましたが、
みなさんは、東京オリンピック後の価格下落はどのようにお考えですか？ 人気のスレなんで、詳しい方いらっしゃいましたら参考までに教えてください！ |
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| No.194 |
>>193 マンション検討中さん
沖縄は人口増加傾向がしばらく続くからオリンピック後数年は値段が下がらないと予想。その時に買うのは自分らのライフステージに合わない、もしくは病気でも患って団信が組めない可能性、金利が上昇している可能性。住宅ローン減税が終わっている可能性。 たらればの話しをしたらキリがないんですけどね。買いたい時が買い時とはよく言ったものではないかと。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
分譲マンションは駐車場での洗車はOKですか？？
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| No.197 |
>>196 通りがかりさん
洗車って人それぞれ個人差があると思うんですが、どの程度の洗車ですか？がっつりホース引っ張ってバシャバシャ洗車？タオルだけ拭く洗車？ 周りの迷惑にならないならいいと思いますよ。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
やっぱりここは住民レベルが最低ランクやな〜、団地と一緒や
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| No.200 |
駐車場で洗車してる方見かけますが…
普通はしないですよね？？ |
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