ミルコマンション曙グランドマークってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ミルコマンション曙グランドマークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：沖縄県那覇市曙三丁目16番2（地番）
交通：「倉庫前」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.29平米～81.11平米
売主・事業主：ミルコ
施工会社：株式会社IMI CORPORATION
管理会社：株式会社琉信ハウジング

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

>>100 匿名さん

いやまさか。さすがにそこまでブランド力を落とすようなことはしないと信じたい。

[102: 野良猫]

>>99-101
そうですね！あれで完成はちょつと恥ずかしい
浦添のどこのミルコかは分かりませんが　
ここは108戸と規模が桁違いなので本当にちゃんとした
造りにして欲しいですね～
じゃなきゃブランド力が無いニャ～・・・

[103: 検討中さん]

>>102 野良猫さん
工事は完全に終了したのかな？まだ手を加えているところもあります？

[104: 野良猫]

>>103 検討中さん

工事は終わってる感じはしますねー
朝から仕事に出て夜にしか帰って来ないので日中は工事業者さんが出入りしてるかはわからないですねー
何か気になる事でもありましたか？

[105: 匿名さん]

ゴミ置場は、まだ完成していないそうですよ。
完成はどのようになるかわかりませんが
とりあえずホッとしました（＾ν＾）

工事はまだ部屋の修正をちょこちょこやっているみたいで、昼間に業者の方を何度か見ます。

[106: 野良猫]

＞＞105

匿名さん　こんにちは(*^o^*)
昨日ポストにゴミ置き場 使用の案内が入ってました！
想像していた造りとは違いますが　完成したっぽいですね！
雨が降った時に新聞・段ボールなど回収業者さんがちょっと大変そうで恐縮です(;^_^A ｱｾｱｾ･･･

[107: 匿名さん]

結局のところごみ置き場はあれで完成なんですね。

[108: 匿名さん]

＞＞107
完成なんですね　泣
住み心地なんかはどうですか？

[109: マンション検討中さん]

>>108 匿名さん

ん？結局施錠はできないんですか？

[110: 匿名さん]

＞＞109
施錠はちゃんとできますよー
ネット掲示板なんで詳細は控えます。

[111: マンション検討中さん]

>>110 匿名さん

ミルコ検討中なんでお願いしますよ。現地みにいくのもめんどくさいし。
やっぱまずい感じですか？

[112: 匿名さん]

＞＞111検討中さん
めんどくさいですね（笑）
個人的にはもっとしっかりした作りが希望でしたね泣
検討中ならゴミ置き場だけでなく全体像や
駐車場・雰囲気などドライブついでにチェツク
しといた方が良いですよ！

あいまいな記憶などは自分に都合が良いように脳が
かってに解釈しますから！

[113: 伊達]

ここ見に行ったんですが、駐車場めっちゃ狭いですね。。。軽専用？にセダン止めて 線を超えてるのも見かけたし。。

[114: 匿名さん]

上の階の足音がかなり聞こえます。
購入する時、ミルコの人は防音はしっかりしていると言っていたのに…
皆さんはどうですか。

[115: 匿名さん]

騒音の事で書いたものです。

パンフレットを見直したら、消音＆二重床構造とありました。でも、今朝も上の階の大きな音で目が覚めた程です。前に住んでいた賃貸マンションと全然かわらない。
大金出して買ったのに…

[116: マンション検討中さん]

>>115 匿名さん

上の人が相当派手にやってるのでは？笑
ミルコの書き込みでは騒音関係はほとんどみたことないですけどね。

[117: 通りがかりさん]

騒音は全然ないですよ！
私はとてもこのマンションに満足しています。確かに駐車スペースは少し狭い気がしますけど、私はそんなに気になりません。住人の方も丁寧に挨拶してくれるし、家族で良い買い物をしたと喜んでます

[118: 匿名さん]

>>115 匿名さん

騒音については期待外れでした。担当が騒音問題はないみたいなこと、言ってたのでハードル高くしちゃいました

[119: 匿名さん]

駐輪場ではなく自分の車の後ろに原付停めてる方いますけど…そのせいで車輪止めまで車下がっていなくて車が少し前に出ていて狭いです。マナーは守ってもらいたいですね！！ずっと停めているようなら管理会社に相談します！

[120: 通りがかりさん]

>>113 伊達さん
住民です。軽専用に普通乗用車停めてる方います。歩道に出ていますよね。気になっています。

[121: 購入者さん]

全くのスレ違いですが、皆さん住宅ローンはどこで利率どれぐらいで借りられましたか？

全国のローンスレではあんまり参考にならないので。

[122: マンション検討中さん]

>>119 匿名さん
ミルコの営業がオッケー出してましたよ

[123: 購入者さん]

>>118 匿名さん

常識の範囲内でという話です。あくまでマンションということをお忘れなく。

[124: 匿名さん]

上の階のお子さんの走り回る音がかなり響いて初めとても気になりました。でも家の足音も下の階に響いているのだと思うと生活音は仕方ないのかなと考えることにしました。

[125: 匿名さん]

生活している以上、騒音は仕方ないですね。
次は、最上階の部屋を買います。
宝くじが当たったらですが…

[126: 匿名さん]

うちの上の階のかたは静かに生活されているのか、たまに足音がかすかに聞こえますが、普段はほとんど聞こえません。

うちは、子供たちが毎日暴れているので下の階の方にはご迷惑かけているんだろうな。。
暴れてないように、ジャンプしないように注意はしているのですが、、

下の階の方には申し訳ないです。

[127: 匿名さん]

>>126 匿名さん
お子様に我慢させるのは難しいです。
是非、絨毯敷くとか親御さんが出来る対策をお願いしたいです。
ウチの上も子供のドタバタする騒音が凄いですが、会えば挨拶してくれる可愛い兄弟なので、大きくなるまで我慢しています。泣

[128: 匿名さん]

>>119 匿名さん

駐車場区画のうしろにバイク置くのはルール違反ですね。
すぐに指摘して従わないなら厳しく罰するべきでしょう。駐車場の強制解約とか。

[129: 通りがかりさん]

>>128 匿名さん
当方もそう思うのですがミルコの営業がOK出してたと投稿ありました…
なんか納得出来ません。

[130: 匿名さん]

>>126
マンションで子供でジャンプさせるのは非常識でしょう・・・
マンションの仕様がどんなに高くても防ぎようがない騒音です。
絶対にさせないように徹底させるべきですね。
マンションは戸建と違って、その辺は気を使わねばならないところです。
個人的には室内で走り回るというのは非常識なことなので教育面で良いと思うようにしてますけど。

[131: 匿名さん]

子供はまわりにどれだけの迷惑がかかっているかなんて知るよしもありません。なので親、大人がちゃんと教えていくべきだと思います。子供のうちからマナーやルールをちゃんと教えないとその子が大人になったときにまわりに気を遣えない自己中心的な迷惑をかける非常識人間になっていくと思います。

[132: 匿名さん]

>>129 通りがかりさん

営業が何と言おうが、管理規約で駐車場に契約した車以外のものを追加で置いて良いと書いていない限り管理組合が厳しく対応すべきてす。
営業が言ったことは規約になければ何も効力はなく、それを信じた契約者は営業と戦わせるべきでしょう。
そもそもが、本当に営業に言われたのかどうかもわからないですしね。
管理組合はそんな戯れ事に配慮する必要はなく、粛々とルールに従い対応すべきです。
認めるとつけあがる人がどんどん出てきて収集つかなくなりますより

[133: 通りがかりさん]

うる覚えですが、私も営業に車の後ろに停めていいみたいな事やんわり言われた気がします

[134: マンション検討中さん]

まぁこの辺が住民の質なんでしょうね。

[135: 匿名さん]

駐車位置が決めらた場所にしか停めてはいけないと思いますし、ましてやよそ様の車の後ろに邪魔になるような所に停めていいとミルコが言うのはおかしいし、無責任過ぎます。
車の後ろにバイクを停めてラインからはみ出たら、ただでさえ駐車スペースが狭い駐車場なのに、事故などがあったらミルコが責任とってくれるのでしょうか。
説明会では、そんな説明なかったと思います。

[136: 匿名さん]

>>135 匿名さん

説明会ではなく、営業の際にあることないこと言ったのでは。何を言おうが、重説で説明されていないことは全て契約的に無効。管理会社が責任とって対応する必要もないし、ましてや管理組合は冷ややかに見てるだけ。

営業の嘘を見抜けない人がうぶだったのです。ルール違反は厳しく対応して、文句は売主のミルコの営業にクレームするしかないですよね。自分の責任で。大半が騙されてるなら、管理組合として立ち上がっても良いけど、録音してるとか文書で残してるとか言質をとってないと無駄だけどね。

[137: 名無しさん]

ベランダでたばこ吸ってる方。たばこの匂いがまわりの部屋に入ってきてるのご存知ですか？
たばこを吸わない人はかなり不快なんですよ
ベランダは共有部分です。
たばこを吸うならご自身の部屋の中で吸って下さい。
かなり迷惑です。

[138: マンション検討中さん]

>>137 名無しさん
住民スレ立ててどうぞ。
それこそ規約に書いてないなら自由なのでは？

[139: 評判気になるさん]

住民の質が悪いから回りへの気遣いも出来ないって事ですかね

[140: 匿名さん]

ミルコは買いやすい価格帯の物件なので、
若い方や初めて購入される方が中心で、
営業は素人相手だと舐めてかかり、
雑な仕事してるという事でしょうか。
参考になります。

[141: マンション検討中さん]

>>139 評判気になるさん

公営団地なんて秩序もクソもないし

>>140
まぁそんな感じじゃないですか？業者は消えてどうぞ

[142: 評判気になるさん]

団地は無法地帯
やりたい放題です
酷かったです

[143: 評判気になるさん]

>>140 匿名さん

営業は購入してもらうことが一番の目的なので不利益になることは言いません。
全て鵜呑みにしてはダメです。

[144: 評判気になるさん]

すいません。話変わりますがウッドデッキと食器洗い機ってオプションでつけたらいくらかかりますか？

[145: マンション検討中さん]

>>144 評判気になるさん

ウッドデッキはバルコニーの広さによりますね。30-50万くらいでしょうか。食洗機は20万くらいです。

[146: 評判気になるさん]

>>145 マンション検討中さん
ありがとうございます。

[149: 匿名さん]

ミルコの営業より管理会社がダメなのでは。