グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントってどうですか？

[物件比較中さん]

グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/miyanosawa_theparkfront/index...

所在地：北海道札幌市西区発寒6条12丁目701番6（SOUTH EAST WING）、10（SOUTH WEST WING）（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「宮の沢」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.49平米～90.10平米
売主：日本グランデ
施工会社：畠山建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

マンションの場合は指定業者の方がいいと思います。

私は指定業者でサ〇イ。丁寧な仕事でした
指定以外でももちろんいいのですが、新築は時間がかぶらなように
調整するので、他業者だと少し面倒だと思います
ほとんどの方は指定だと言ってました。

[202: 匿名さん]

引っ越し業者の口コミはあてにならない。
>>200の方が言うように何かあった時の為、指定業者が安心だと思う。

[203: マンション掲示板さん]

過去にサ○イで嫌な思いしてるから他にしたいんたけどなぁ…

[204: ご近所さん]

どの様な内容でしょうか？

[205: 匿名さん]

どこ業者にしても当たりはずれはあると思いますが、マンション指定業者
ならそこの厳選されたスタッフが来ます。
エレベーターなどの養生も指定業者がやり、1か月くらいはそのままなので
他の業者もそこを使います。

[206: 匿名さん]

引っ越しの見積もりは、複数の業者からとった方がよいのでしょうか？
指定業者だけだと、相場が分からなくて。
複数見積もり出して、1番安いのに合わせてもらった、なんて話も聞きますが。

[207: 匿名さん]

指定業者は通常価格より安くなってます。
どこの業者にしろ、私は指定業者が良いと思いますが
分譲マンションへの引っ越しですから、ご自身が納得された
業者にした方が後悔しないと思います

[208: マンション比較中さん]

>>206
色々引っ越し業者について語ってくれているのに読んでる？
その上でそんな質問してるの？

[209: 口コミ知りたいさん]

外観全部見えるようになりましたね

[210: 匿名さん]

そうですね。外観、思ったよりも小さい感じがします。駐車場も少し狭いかもしれませんね。

[211: 匿名さん]

もう少しで内覧ですね。
どんなところをチェックしたら良いかもわかりませんが楽しみですね！

[212: 匿名さん]

内覧会行ってきました！
マンション住まいは初めてなので、思った以上に全てが小さくてびっくりでしたが、こんなもんでしょうか(^-^;
内装チェックは、10分程しかなく、舞い上がってるし説明担当者さんなどギャラリーが大勢いて、あまり厳しくチェックできなかったです(-_-;
壁紙の貼り方が、賃貸マンションより雑でした。
床コーティング迷っている方、内覧会でも申し込みできますよ。

[213: eマンションさん]

>>212 匿名さん

間取りはどのタイプですか？

うちも今日内覧してきました。
だいたい創造通りでしたが、隣の棟の壁が意外と近いなと思いました。

[214: 匿名さん]

見晴らしはとてもよく藻岩山まで見えましたね。公園も目の前だし春には緑で覆われて良さそうです。共用施設は中々の物です。特にカラオケ・シアタールームは人気になると思う。フイットネスも大きくて良かった。住戸はクロスを変えたのでアクセントになっていた感じだし、天井も高くバルコニーが広く感じましたね。全体的には満足です。あとイオン発寒店が近く立地は最高かな。

[215: 名無しさん]

昼過ぎに行ったんですが、物凄い日差しでビックリしました。
西棟なんですが、あれなら冬でもあまり暖房いらないですね。

[216: 匿名さん]

>>213 eマンションさん

2LDKです(^.^)
私も隣棟近いと思いました(^-^;

[218: 匿名さん]

実物は小さくて豪華さが全然ないですね

[219: マンション検討中さん]

営業から色々良い事ばかり聞かされ逆に不安になり、辞めて良かったです。

[220: 名無しさん]

うちは悪くないと思ったよ。
最近のマンションにしてはかなり割安だし、買い物は物凄く便利な立地だし。
これで5000万6000万っていうなら違うかなって思うけどね。

[221: 匿名さん]

[No.217と本レスをスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[222: 匿名さん]

なんの根拠も無く曲がってると書かれてもねえ。

[223: 名無しさん]

>>222 匿名さん

いつものグランデ批判の人なんで！
気にしないで♪

[224: 匿名さん]

根拠示せないネガキャンが出る時点で、注目度の高さがうかがえますね。
新築売れ残りが多発してる中で、あのスピードで完売は評価できるでしょう。

それにしても中央区も価格を下げないと、西区に相当流れるのではないでしょうか。
元々ファミリーが暮らしやすい西区、人気が定着しそうですね。

[225: 匿名さん]

琴似のプレ○スト行ったことあるけど、そんなのと比較したら、こっちは団地レベルだね。安っぽさ全開。中古でもプレミ○トレベルのマンションにすれば良かったかも。

[226: 匿名さん]

こっちはも何も、まだ建ってもいないのに（笑）。

[227: マンション検討中さん]

まあ、いちおう竣工はしているわけですから、既存物件と比べることができないわけじゃないですよね。>>225さんが買って後悔している方とは、ちょっと思えませんが。
プレミストの琴似タワーは、モデルルームを見たことしかありませんが、極端な差があるとは思えませんでした。でもそのへんは個人の感じ方の範疇でしょうから、大きな差があると感じる方もいるかもしれないとは思います。

[228: 匿名さん]

再チェックかなりありましたか？

[229: 名無しさん]

ちょっとだけありましたが、多きなのはありませんでしたよ

[230: 名無しさん]

さぁ！引っ越しだ!！！
ご近所さん、よろしくお願いいたします♪

[231: 匿名さん]

私達も今日から入居します。早速入居祝いにマンション内のカラオケルームの予約しました。今日は、友達も集まりカラオケパーティーします。パーティー料理はイオン発寒店で買い出しです。近くて便利です。皆さんヨロシクお願いします。

[232: 名無しさん]

うちは週明けに引っ越しです。
もう今日から住んでる人のいるんですよね。
窓からの景色はどうですか？
昼間は見たけど、夜はどんな感じでしょう？

[233: 匿名さん]

今日は夜に電気の付いているお宅はそれほど多くなかったですね。駐車場も閑散としてました。うちはイーストですが、リビングからは、夜景とまではいかないけど周辺マンションの明かりや高速を通る車のライトが遠くにみえてきれいでした。上層階なら、カーテンしなくても外からの視線は気にならないくらいです。北側は、隣棟の入居が進んだら丸見えですね。さっそくカラオケしてる方いましたね。音ダダモレですが、楽しそうで良かったです。みなさんとお会いできるのを楽しみにしています。管理組合に選ばれた方々、本当にごくろうさまです。みなさんどうぞよろしくお願いします。

[234: 名無しさん]

カラオケの音がだだもれ…
住戸にですか？
外にですか？
廊下にですか？

[235: 匿名さん]

駐車場がせまいです。
増えてきたら。。。と思うと。
外壁もなんか。。。古くさいですよね。。。

[236: 名無しさん]

外壁はイオン側から見るのと公園側から見るのとで大分印象違いますよね。

[237: マンション住民さん]

ヨーロッパの建築造形を意識した搭屋のデザインが美しく
外壁はライムストーンのナチュラルカラーの磁器質タイルです。

[238: 匿名さん]

>>237

はっ？
何かの間違いだろ！

[239: 匿名さん]

駐車場狭すぎ...全部車とまってたら駐車厳しい...もっと広いかと思ってたのに、、もう少し計算して作ってほしかった！そして全然暖かくない！部屋も風呂も、、ストーブ小さくない？

[240: 匿名さん]

確かに・・
軽自動車用の幅ですね。

[241: 匿名さん]

確かに駐車場は、狭いですね。車が増えたら駐車しにくくなるので、変更は可能なんでしょうかね？

[242: 名無しさん]

そんなに狭いかな？高級マンションじゃないんだしこんなもんじゃない？

[243: 名無しさん]

安いには安いなりの理由があるってことですね

[244: マンション検討中さん]

琴似のグランファーレを検討していますが、駐車場やカラオケルームの件ここを見て参考にします。

[245: 名無しさん]

>>242 名無しさん

私も同感です。このくらいならざらにあると思います。

[246: 匿名さん]

こじんまりしてる印象ですが1台ずつの場所はそこまで狭くないと思いますよ。こんなもんですね(

[247: 匿名さん]

駐車のスペースが狭い訳ではなく、駐車するまでの道幅？っていうのかな、それが狭い！軽なら余裕だろうけど...
そしてカラオケは本当に音ダダ漏れ！話し声すら聞こえる！

[248: 名無しさん]

カラオケの音ってどこで聞こえるの？
廊下からですか？駐車場からですか？部屋にいても聞こえますか？
うちは隣の棟だから特にきこえないです。

[249: 匿名さん]

1階の廊下歩いてたらカラオケの音聞こえますね(^ ^)防音設備は無かったんですねー

[250: 匿名さん]

カラオケルームの上の部屋には音とかって聞こえてるんですかね？