グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントってどうですか？

[物件比較中さん]

グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/miyanosawa_theparkfront/index...

所在地：北海道札幌市西区発寒6条12丁目701番6（SOUTH EAST WING）、10（SOUTH WEST WING）（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「宮の沢」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.49平米～90.10平米
売主：日本グランデ
施工会社：畠山建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[103: 匿名さん]

残戸数は9戸になったそうです

[104: マンション比較中さん]

残り９戸とは、都心～円山が売れにくくなっている中で大健闘ですね。
ファミリーにとってはお洒落な店が多いとか都心に近いより、手ごろなお値段でスーパーや公園近くがベスト、ということなのでしょうね。

[105: 匿名さん]

1LDKがありますが、このあたりでこの間取りはどんな層が買うんでしょうか？

[106: 匿名さん]

１LDKはどういうターゲットなのか…となると、
単身者向けの賃貸に、とかそういう感じなんですかね

でも新築分譲マンションだと、初期投資がかかるから
あまり賃貸投資は向かないような気がしますし…

いずれにしても単身者なんだろうなとは思います
部屋の広さ的にね
二人でもいけるのかもしれないのかなぁ

[107: 匿名さん]

そろそろ購入した方々は内装の打ち合わせが終わった頃かな？
うちはほとんど基本プランにしたけど皆さんどうしましたか？

[108: 匿名さん]

コンビニが近く、駅もさほど遠くないので、勝手の良い立地にありますね。

東西線はあまり使わないので、その部分が慣れないところではありますが、
この場所とマンションの質とみると、資産価値としても十分良さそうです。

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん

JR発寒駅も使えますよ！


今日、現地見てきました。
4階位まで鉄骨が積み上がってました。
パンフで見るより敷地が狭くみえますね。

[110: マンション検討中さん]

イオンモール札幌発寒店が身近で買い物には最高の立地でした。また公園は真ん前だし小学校も近くて安心。近頃にしてはサラリーマンに手が届く価格帯です。残り少ないので今週末契約する予定です。

[111: 通りがかりさん]

>>110 マンション検討中さん
契約しようと思ってたのに営業マンの対応が悪すぎ

[112: 名無しさん]

うちが契約したときの営業さんは良かったけど、契約後に確認したいことあってモデルルームに行ったときに着いてくれた人はいまいちだったなぁ。
あの人が先についてたら買ってなかったかも。

[113: 匿名さん]

担当の営業マンにも当たりはずれが確かにありますね。
そういう意味では、営業マンももっと自覚を持つべきだと思いますけど。

駅までは、そこまで近くはないですが、マンションの共用施設が充実している点には魅力を感じています。
イオンがマンションから近いのも良いですね。
遅くまで営業していますし何でもあるので重宝しそうです。

[114: 匿名さん]

今日のチラシで最終5邸になってますね。

うちも基本プランですが、洗濯物かけるのにホスクリーン増設や収納庫の棚板が少ないので増やしてもらうのを希望してます。
悩んでるのは、キッチンの水道ですが、水工房ってフィルターを定期購入するタイプですよね？いっそのこと設置型とかの方がいいかな？イオンにもおいしいミネラルウォーターあるので、いらないかな？なんて細かい所で悩んでます。皆さん どうなんでしょうか？

[115: 匿名さん]

イオンが近いので、買い物に関して不便することはほとんどなさそうですね。
また、駅近物件であるのも魅力です。

宮の沢となると東西線の端になりますが、割と栄えている地なので好きです。

[116: 周辺住民さん]

マンション前の公園は話題に出ていますが、小学校隣の公園がすごく良いです。
市内でもなかなかない規模の公園で、景色も素晴らしい。
買い物するにしても遊ぶにしても、中学生くらいまでのお子さんには大満足な環境だと思いますよ。

[117: 匿名さん]

身近なイオンモール発寒店、一日過ごしても飽きない店舗数・面積は希少価値がありますね。イオンに勤務している友人に聞きましたら北海道で一番集客力があってイオンの中で道内一の売り上げがある店だそうですよ。

[118: 匿名さん]

発寒のイオンはそれだけ大きいのは知りませんでした。
とすると、買い物に関してはまずまず心配する必要がなさそうですね。

ちょうどファミリー向けの物件でもありますし、
将来の事を考えると良さそうマンションです。

[119: 契約済みさん]

最近、現地見てないんだけど、どんな様子かわかる人いないかな？
何階まで見えてきてるとか知りたいんだけど…

[120: 匿名さん]

買い物が便利なだけではなくて、すぐ近くには、内科・外科、皮膚科、耳鼻科、イオン内には、眼科、歯科があり 動物病院があるのもマンション決めた一つの要因です。

[121: マンション比較中さん]

心臓病持ちの家族がいる自分としては、大野病院に近いのが最大のメリット。他の宮の沢のマンションも同じなのだが。
大野病院は登山外来など幅広く対応しているので安心。

[122: 匿名さん]

日本グランデグループのグランホーム株式会社からl「室内コーティングご相談会」の案内が届きました
内容は水周りのフッ素コーティングとフロアコーティングについての案内です
価格等は掲載されていないので説明を聞いてからどうしようか考えたいと表いますが
これらのコーティングってしない場合ち比べてどの位効果が違うものか知っている方いらっしゃいますか？
最初は決まったままで良いと思っていましたが、この様なものが出てくるとした方が良いのかなと心が揺れます
それぞれの生活環境によって違うでしょうが、このコーティングについて皆さんどの様にお考えでしょうか