シャリエ柏たなかステーションヴィラについて

[物件比較中さん]

シャリエ柏たなか　ステーションヴィラについて情報交換しませんか。
都心にもアクセスの良い環境でいいですね。
のびのび子育てできるところでしょうか。
周辺環境や物件のこと、資産性なども含めていろいろご意見お願いします。

所在地：千葉県柏市柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内70街区1・2画地
交通：つくばエキスプレス「柏たなか」駅より徒歩3分


公式URL：http://www.chalier.jp/kashiwa-t/
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
専有面積：68.71㎡～87.78㎡

[821: 通りすがり]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[822: 買い替え検討中さん]

柏たなかにお住まいの皆様　台風での浸水は大丈夫でしたか
利根川の氾濫とか影響ありましたか

[823: 名無しさん]

>>822 買い替え検討中さん

氾濫の直接の影響はないです。
田中調節池の稼働により、農道が使えない。
周辺道路が渋滞するくらいでしょうか。
早く農道使えるようになって欲しいです。

[824: ご近所さん]

計画的に田んぼ（田中調節池）に水を入れたということだそうです。
「利根川においては、渡良瀬遊水地、菅生調節池、稲戸井調節池、田中調節池の４つの調節池を国が管理しています。
４つの調節池で過去最大となる合計約２．５億立方メートル）の洪水を貯留し、台風１９号による首都圏の洪水被害防止に貢献しました。」（数値等は速報値のため、修正となることがある）と国土交通省関東地方整備局のホームページにあります。
利根川の水が引いてまた田んぼから排水しています。

[825: 通りがかりさん]

治水は万全！^_^

[826: マンション検討中さん]

購入を検討しておりますが、デュオヒルズザグランみたいな2000万円代ほど価格が下がることはありませんか？

[827: デベにお勤めさん]

ありますので他のエリアをご検討下さい！資産価値も気にされる方であれば市川駅周辺物件をお勧めします。

[828: 通りがかりさん]

市川って武蔵小杉みたいらしいよ

[829: デベにお勤め]

川に近いですが人気で資産価値は高いですよ！
液状化しても人気が落ちない新浦安や舞浜と同じです！

[830: マンション検討中さん]

>>826 マンション検討中さん

デュオグランはハザード赤いので、こちらとは価値が違います。

[831: 大京大好きさん]

>>830 マンション検討中さん

ハザードマップは定期的に更新されるものだからねえ。将来どうなるかはウチもわからないけど、間違いなくエントランスは冠水しそうですが大丈夫？
近くなので見学させてもらったがシニアになった時には向かないマンションだと感じたなあ。ウチ含め30年後は恐らく全面道路も開通してるだろうしねえ。

[832: 口コミ知りたいさん]

>>170 評判気になるさん
子供は小学校の人数多いほうがたくさんのお友達とも関わることができていいとおもいますがね?
もっと子供の気持ち優先されたほうが、、

[833: 匿名さん]

部屋によっては電車の中から丸見えだね

[834: 評判気になるさん]

あなた昔から同じことばかり何度も書き込みますね。
先日電車から見てみましたけど、見れるもんなら見てみろレベルです。

[835: 匿名さん]

完成して2年半も売れ残ってるの？

[836: 評判気になるさん]

荒らしは相手にされないので諦めて去ってください。

[837: 匿名]

確かに竣工から2年半はなかなか厳しいですね

不動産ルールで新築と謳って販売出来るのが竣工から1年まで、
金融屋がローン審査掛ける時等に新築担保扱いが竣工から2年まで、

[838: 購入経験者さん]

うわっびっくりした。まだ売ってたの？

[839: マンション掲示板さん]

同じ時期に売ってた南流山とか流山セントラルパークの新築物件と同じ価格でしたが、ここは残ってしまったのですね。
当時良い物件だと思ったのですが、マンションの売れ行きって分かりませんね。。。

[840: マンション検討中さん]

眺望が抜けてるわけでもないし、目の前はカスミか高架。設備仕様やマンションそのものは悪くないんだが、すべてが地味なので華が足りないと思わせてしまう、そんなマンション。

[841: 名無しさん]

マンション自体は良かったのですが、将来開通する目の前の道路と高架と駅前の発展を考えたら・・・悩んだあげく購入を諦めちゃいました。

[842: マンション検討中さん]

>>841 名無しさん
駅前の発展についてはキャンパスおおたかは超えると思う。

[843: 匿名さん]

>>842 マンション検討中さん

それはない
各駅停車駅だから

[844: 匿名]

デュオヒルズグランは完売したそうですね。こちらが負けた理由は何でしょうか？規模感？

[845: 匿名さん]

東レ建設だって先に完売するなんて思ってないと思いますよ。
どっちが勝ち、負けって事は無いかと、
両社ともに計画より苦戦なのは事実でしょう

[846: 検討板ユーザーさん]

>>845 匿名さん
どちらのマンションも設備などしっかりしてるし、駅近なのが良いと感じていますが、駅や周辺の環境が私に向かなかったので購入を見送りました。
築は古くなりますが同額ならば中古を探すことにします。
その人のライフスタイルが合うかどうかもあるのかもしれません。

[847: 匿名さん]

>>845 匿名さん

お隣のジオはキャンパスでも大苦戦ですし、さらにそのお隣のソライエグランは完売に何年かかるか。苦戦といえばルフォンを思いだしますが、勝ち負けではなく供給過多なんでしょうね。

[848: 中古マンション検討中さん]

デュオヒルズザグランは完売御礼ですね?

[849: 匿名さん]

完売御礼!
皆様ありがとうございました。

[850: 口コミ知りたいさん]

>>849 匿名さん

完売？！

[851: 匿名さん]

トレジャーランドのことですかね

[852: 匿名]

デオヒルズが完売したら、掲示板の書き込みが、減りましたね。ブージャーズの営業さんの書き込みばかりの証明かと、あそこが先に売れたのは商品力かなと思う。本来ならもっと早くに完売していたけど、すぐサービスするから！の、やすい営業が完売を長引かせた様子。ここはどっしり、キャンパスを買えない人がここに来る。それを待っていればよいかと思う。

[853: マンション比較中さん]

もともとリビング側が線路沿いかつ、日差し側なので立地の面で不利なのですよ。

[854: ご近所さん]

久しぶりにＨＰ見たら、ずっと販売中だったＣ7タイプ2回の部屋が売れたんですね。消費増税前に2700万円で販売してたのに、消費税があがったら600万円以上値上げして3340万円になってた部屋。値上げの理由は「倉庫として使ってたから」みたいな、よくわからない理由でした。私も気になっていたのですが、元の値段しらないで買われた方はお気の毒です。なんとなく階段脇で薄暗かったし狭かったし。

[855: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[856: マンション検討中さん]

>>847 匿名さん

2020年当時はこんな認識だったんですね。
ソライエグランは約800戸が完成前に完売で
既に中古で売却益出るほどの人気です。
私も購入はしませんでしたが

[857: 匿名さん]

苦戦するマンションって共通して営業が感じ悪かったな。