シャリエ柏たなかステーションヴィラについて

[物件比較中さん]

シャリエ柏たなか　ステーションヴィラについて情報交換しませんか。
都心にもアクセスの良い環境でいいですね。
のびのび子育てできるところでしょうか。
周辺環境や物件のこと、資産性なども含めていろいろご意見お願いします。

所在地：千葉県柏市柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内70街区1・2画地
交通：つくばエキスプレス「柏たなか」駅より徒歩3分


公式URL：http://www.chalier.jp/kashiwa-t/
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
専有面積：68.71㎡～87.78㎡

[721: 購入経験者さん]

柏たなかは地権者の反対が根強くて開発がなかなか進められないと聞きました。
古い考え方の地権者は迷惑ですね。。。

おおたかの森のような大きなショッピングセンターは無理にしても
もう少し商業施設がほしい感じではありますね。

柏たなかの開発の将来図はもう公開されていますが、
ほぼ、住宅地と公園ですね。駅前に少しだけ商業施設が出来るようです。
http://www.saihakken-kashiwa.com/kasseika/kashiwa_tanaka/kashiwa_tanak...

でも、柏たなかはそれで良いんじゃないでしょうか。
普段の買い物はそこそこあって、住宅に向いたのんびりした場所で有り続けるのは
悪くない路線だと思います。
大規模ショッピングモールは、おおたかの森も、柏の葉キャンパスもありますしね。

[722: マンション検討中さん]

ヨークマートでは厳しいですね。駅前は複合大型商業施設でないと地価も上がらず、価値がありません。郊外型スーパーとヤックスではもはや発展は終わりましたね。街開発が下手過ぎます。

[723: 匿名さん]

>>722 マンション検討中さん
地理的環境を考えてみましょう。
生活動線を考えても複合大型商業施設は外部からの流入が見込めるおおたかの森やキャンパスのような駅が向いています。
それに対して閉鎖商圏である流山セントラルパークや柏たなかは周辺住民をターゲットに商売をしていく規模でないと経営が成り立ちません。
あなたに開発を任せたら倒産が待ってると思いますよ。

[724: マンション検討中さん]

ヨークマートがくるのうれしいです！
何か情報源があれば教えてください！

[725: マンション検討中さん]

虫は多くないですか？
調整池が近いのが気になっています。
あと、田んぼ近いですよね？

[726: 匿名さん]

>>719 マンション検討中さん
どこからの情報ですか？

[727: マンション検討中さん]

>>723 匿名さん
そのような考えの為、いつまで経っても発展しないのですよ。どんなに田舎でも開発計画をしっかり立てれば人もモノもカネも動くものです。

[728: 匿名さん]

>>725 マンション検討中さん

昨年は全く気になりませんでしたよ。
イナゴを一回見かけた程度でしょうか。
ベランダに虫の死骸なんかも見かけませんでした。
階にもよるかもしれませんが。

[729: 匿名さん]

>>727 マンション検討中さん

ではあなたの具体的な発展計画とはどのようなものですか？
大規模商業施設は守谷までの道路が開通してからが現実的ですし、実際そう計画していると思いますよ。
今発展する街が希望ならおおたかの森に暮らしてはいかがですか？

[730: 匿名さん]

中規模でも小規模でもデザイン次第だと思います。

[731: マンション検討中さん]

八潮の駅前くらいの商業施設があったら嬉しかったですが、なかなか難しそうですよね。人口がそもそもまだまだ足りないのかなとおもいます。

[732: 匿名さん]

新築の大きくて綺麗な戸建て住宅がどんどん建てられていて驚きます。柏たなか北公園にもびっくりしました。

[733: 通りがかりさん]

>>725 マンション検討中さん
住人ですが、去年は気にするほどのことはありませんでした。
去年は玄関前でクワガタ虫を捕まえました。さすが柏たなかと思いました。うちは小さい子がいないので、会社の同僚に譲りました。ヒラタクワガタだったと思います。

[734: 匿名さん]

>>726 匿名さん
情報が本当か怪しいですね。

[735: 匿名さん]

駐車場が少ない

[736: 名無しさん]

>>735 匿名さん
マンションが確保している駐車場が60%だったので外に確保したはずですよ。

[737: マンション比較中さん]

イオンタウンができるって本当？

[738: マンション検討中さん]

>>737 マンション比較中さん
その情報はどちらからでしょうか？ヨークマートよりもイオンの方が良いですね。

[739: 名無しさん]

>>737 マンション比較中さん
ヨークマートで決まりでしょう。

[740: マンション検討中さん]

>>739 名無しさん
ヨークマートはどこからの情報ですか？

[741: 口コミ知りたいさん]

>>739 名無しさん
どっちでもいいのですが、どこ情報なんでしょう。

[742: 匿名さん]

>>737 マンション比較中さん
カスミの近くにイオン出店するはずないよね。

[743: マンション検討中さん]

ここはまだ販売中なのでしょうか？販売開始からかなり時間経ってますし、もう完売はむずかしいのでしょうね。。

[744: 匿名さん]

>>743 マンション検討中さん
わかりません。

[745: マンション検討中さん]

固定資産税はどのくらいですか。
参考にさせていただきたいのでだいたいでいいので教えていただけませんか？

[746: 通りがかりさん]

イオンタウンはたなかのアパートを検討した人が、不動産屋から聞いたという話を聞きました。
ヤオコーって噂もありますね。

小学校は5年以内位に新設されるようです。

[747: マンション検討中さん]

イオンが出来るのか

[748: 購入経験者さん]

これだけ立派なマンションで3LDKが2200万円で買えるって、柏たなか激安過ぎですね。
ここまで安いと有無を言わせない感じがありますねｗ

[749: 匿名さん]

建って２年なので大幅値引きしてもいいから完売したいでしょ。

[750: 匿名さん]

>>749 匿名さん

誰に言ってます？？
最近目に見えて入居増えてますし、離れの駐車場も入ってきてますし、消費税増税前で放っておいても埋まると思いますよ。

[751: ご近所さん]

750さんのおっしゃる通り残りは全体の1割ほど、10月前には完売でしょうね。

[752: 匿名さん]

>>750 匿名さん
数百万円値引してることは知ってますよね？

[753: マンション検討中さん]

G20後に消費税は延期ですよ。

[754: 購入経験者さん]

こんな僻地のマンションに3000万以上出すって、無謀ですね

[755: 匿名さん]

>>754 購入経験者さん
ここは世間から羨望の眼差しで見られる柏市ですが？

[756: しょうすけ]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[757: 匿名さん]

>>755 匿名さん
荒らしでしかないので噛み付くと思う壺です。相手にしないのが1番です。
より不快な書き込みがされるだけです。
リアルに検討されている方に有意義な内容であってほしいですね。

[758: 購入経験者さん]

確かに、世間から熱く見られるホットスポット柏ですねｗ

[759: 匿名さん]

キャンパス駅徒歩10分以上と柏たなか駅徒歩3分のどちらを選ぶか。
ツルハドラッグ年内オープンで少し便利になりますね。
ツルハの横の広い敷地に何がくるか楽しみです。

[760: マンション検討中さん]

>>759 匿名さん
ヤックスじゃないんですか？

[761: マンション検討中さん]

数百万円もの値引きって本当なんですか？
検討しているだけに本当なら朗報なのですが

[762: 匿名さん]

ごめんなさい、ヤックスでした^-^;

[763: マンコミュファンさん]

今日柏の葉キャンパス駅前でチラシ配りしていました。まだ少しお部屋残っているようですね。

[764: 匿名さん]

>>761 マンション検討中さん
おおたかの森のマンション購入済みで
一年前にここで290万値引きの条件をもらいましたよ。
真剣に検討していたのですが商品券目当の来場みたいな事言われたので断りましたが。
おおたかにして良かった。

[765: マンション検討中さん]

>>761 マンション検討中さん

春に見学した際、私も端数切りで200-300万くらいの値引きは提案されました。
向かいのデュオヒルズの話をしたら「あそこは土地代が高かったから、設備のグレードを落としてコストカットしている。普通に作ったら高くなって売れないから、目を引くような『トレジャーランド』なんて売り方をしている」と話され、営業さんの売り切りたいって気持ちがすごく伝わってきましたね。

[766: 匿名さん]

>>765 マンション検討中さん

トレジャー側は支持層まで50mもありますからね、ある程度事実だと思いますよ。

[767: マンション検討中さん]

階数が違うよ

[768: マンション検討中さん]

この前南流山でもウチワ配ってたぞw

[769: 買い替え検討中さん]

掲示板も過疎ってますね。ここに3000万、まして4000万以上出すなら柏の葉キャンパスに中古のマンション買えますね。それでもこっちを選ぶ理由ってどこなんでしょう。

[770: マンション検討中さん]

>>769 買い替え検討中さん
徒歩３分は魅力ですね

[771: 評判気になるさん]

町内会ってあるんですか？

[772: 匿名]

ここの掲示板は平和ですね。

[773: 通りがかりさん]

トレジャーランド板は荒れてるよね

[774: 匿名]

あそこは従業員が乱暴にアラシと戦っています。応援している書き込みにも、噛みついてくる様子を見ることができます。

[775: 通りがかりさん]

すごいですね

[776: 通りがかりさん]

こちらの方が平和で好き

[777: マンション掲示板さん]

>>773 通りがかりさん

営業さんの対応と行き過ぎた営業トークが問題になってるみたいですね。

[778: 匿名]

トレジャーの方はこちらの、弱点ばかりを責めましたが、こちらの方はトレジャーを責めたりしないで、商品説明に力を入れていた。営業力、姿勢が好感持てた記憶が残ってる。

[779: 検討板ユーザーさん]

室内設備が圧倒的にこちらの方がいいですからね。
商品説明だけで十分なのではないですかね。
確かに他を悪く言わない姿勢は私も好感を持ちました。
営業として普通だと思いますけどね。

[796: 通りがかりさん]

お隣から負のエネルギーが伝染してきましたね。
残念です。

[797: 名無しさん]

>>796 通りがかりさん

お主、シャリエにもデュオヒルズにも住んでないでしょ？(笑)
どちらの住人もどっちがどうなんて考える、まして見下すようなことを考えながら暮らしてないと思いますよ。
当方デュオヒルズ住人ですが、シャリエも商談して最終的にデュオヒルズに決めて住んでます。
なので、どちらも良いとこ悪いとこ認識してるつもりですから。
なぜこちらの掲示板もみるか、それは駅周辺の情報とか知りたいから。
十余二船戸線アンダーパスも令和5年2月には完成予定、小学校もその頃開校予定ですからね。
何を目的に煽りたいのか存じませんが、貴方みたいな方は哀れで可哀想だなと思います。
シャリエは外壁のタイルの色が落ち着いていて汚れも竣工2年とは思えない位綺麗で羨ましいです。
こちらは白なのでやはり汚れが目立つのと、間仕切りスライドドアがレールなので、段差が出ないシャリエの羨ましいとこでもあります。

[800: 匿名]

こちらのマンションは上層階からのタバコなポイ捨てなど報告はあったりしましたか？他の検討しているマンションはマナー悪い人がいると掲示板に書き込みがあり、少しがっかりしています。マナー悪い人がいないと良いのですが。

[802: 匿名]

こちらはそのような話は聞いた事ございません。管理規約でバルコニーは火気厳禁と決まっていますよ。

[805: 名無しさん]

[No.780～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[806: 匿名]

平和が戻りましたね。粛々と販売進んでいくと良いですね。このまま、火の粉が飛んできませんように。

[807: 匿名さん]

>>800 匿名さん

デュオヒルズ柏たなかはマナーが悪い方がいるみたいですよ。

[808: 匿名]

関係ないでしょう
販売に影響するかもしれません
あちらの話は控えていただけないでしょうか

[811: 匿名]

[NO.809～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[812: 匿名さん]

保育園も小学校も中学校も全て遠いですね。

[813: 通りがかりさん]

>>812 匿名さん

？保育園真裏にありますよ？？

[814: 匿名]

トレジャーは年内に完売予定らしいけど
こちらはどうでしょうか？

[815: 匿名]

この手の質問は当日返しないですね。。。。

[816: 匿名]

>>815 匿名さん
営業さんに聞いたらどうですか？
一般人が売れ行きなんか答えようがないです。
営業さんが回答する板もあるようですが、ここは違うのです。

[817: 販売関係者さん]

2000万円のへやはおわっちゃったんですかね。

[818: 匿名]

その手の質問には、反応しません。

[819: 匿名]

冠水してませんか？
エントランス。

[820: 口コミ知りたいさん]

>>811 匿名さん
2000万円台の部屋の有無が嘲笑にあたるんですか？削除基準がわかりません。