シャリエ柏たなかステーションヴィラについて

[物件比較中さん]

シャリエ柏たなか　ステーションヴィラについて情報交換しませんか。
都心にもアクセスの良い環境でいいですね。
のびのび子育てできるところでしょうか。
周辺環境や物件のこと、資産性なども含めていろいろご意見お願いします。

所在地：千葉県柏市柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内70街区1・2画地
交通：つくばエキスプレス「柏たなか」駅より徒歩3分


公式URL：http://www.chalier.jp/kashiwa-t/
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
専有面積：68.71㎡～87.78㎡

[653: 匿名さん]

複合商業施設建設予定地の板も立ちましたね。
ヤックスドラッグだけかと思ってビビりました。
ぜひATMや郵便局にも入ってもらいたい。

[654: マンション検討中さん]

>>653 匿名さん
残念ながら複合商業施設の看板はずっとあるのです。

[655: 名無しさん]

ヤックスドラックいつ頃できるんですかね。

[656: 通りがかりさん]

確かにヤックスは魅力無いですよね。。
もっと勢いのあるマツキヨやウエルシア、ツルハなど。。

楽しみにしてただけに落胆が大きいです。

反対活動が起こりそうな評判ですね。笑

[657: 匿名]

反対運動ってヤックス建つより原っぱのままの空き地の方が良いって事でしょうか？

[658: 匿名さん]

馬鹿なのかな。。

[659: 評判気になるさん]

自ら、柏たなかの価値を下げるような馬鹿な地主。

[660: 匿名さん]

ヤックスは残念すぎる…
ドラッグストアができるのは嬉しいけど！
出店予定地ということは、まだ変わる可能性があるのかな。。。

[661: 通りがかりさん]

ドラッグストアは歓迎です。

しかし、ヤックスは旬な品揃えも無く、チラシも魅力無いと感じてます。。

[662: 通りがかりさん]

"出店"予定って書いてあるから、複合商業施設の1つがヤックスなんでしょ。
まぁでもイオンみたいな何階建てもある大規模商業施設じゃなくて平屋の店が何店舗かできるだけなんじゃないかって気がして来たけど

[663: 名無しさん]

>>662 通りがかりさん
イオンなんかに出店されたら渋滞で空気が悪くなる。
最低限の店で充分です。

[664: 匿名さん]

駅までのアプローチ上にスーパーとコンビニがありますし、ドラッグストアができればますます便利になるかと思いますが、ヤックスの品揃えはあまりよろしくないのですか？
公式サイトをチェックしてみましたが、一部店舗では野菜や果物を格安で販売する朝市が開催されているみたいですよ。

[665: 匿名さん]

つくばエクスプレスに乗っていると部屋がまる見えですけど、全然売れてないみたいだね。

住まれていないお部屋がたくさん

[666: 名無しさん]

>>665 匿名さん
そろそろ販売に本腰を入れようかという頃なんじゃないでしょうか。

[667: 匿名さん]

私はイオン、つい行っちゃうんですよね。家族連れでの安心な雰囲気がすごいですよね。

イオンは株を持っているので（といっても最少単元ですが）株主優待も受けられます。

8267 イオン(株)
https://info.finance.yahoo.co.jp/stockholder/detail/?code=8267

100株以上だと3％の還元があり、10万円だと3000円くらいのキャッシュバックになります。食品はもちろん、文房具や子供服、フライパンなど日用品も含みます。現金で返金されるのでそれで外食行ったり、ちょっとしたお小遣い気分で楽しんでいます。20日、30日だと5％オフ＋還元の金額にも含むので、ちょっとした額をこつこつ節約しています。

[668: 通りがかりさん]

日用品が買えればヤックスでも良いですよ。
カスミは高いよね。

[669: 匿名さん]

>>668 通りがかりさん
カスミが高いってのはどこと比較して？流れ的にイオンより、ってこと？

[670: 匿名さん]

>>669 匿名さん
肉類はおおたかの森のイトヨーと比較しても高いと思います！国産豚バラが100グラム200円超えてくるときもあるので、、

[671: 匿名さん]

二駅離れたスーパーと比較してもなんとも

[672: 口コミ知りたいさん]

カスミで高いってかなり可哀想　しっかり働いてね

[673: マンション検討中さん]

カスミは比較的高めだと思いますよ。主婦ならそう思うのが当然。庶民感覚がない方がいらっしゃるようですね。奥様と買い物に行っていないのか、独身なのか。お金持ちが羨ましいです。まぁ、本当の金持ちなら、柏たなかには住みませんが。

[674: マンション検討中さん]

>>673 マンション検討中さん

>>673 マンション検討中さん
都内から引っ越してきたのですが高いと思いました。
競争相手がいないからでしょうか、近いので利用してますが質がいいわけではないので微妙です。

[675: 口コミ知りたいさん]

野菜はそこまで高くない気もしますが生肉関係は高く感じます。
気になる方は一度見に行かれるのがいいのではないでしょうか。

[676: 匿名さん]

カスミの魚類はカスですね、角上魚類でもできないかな。

[677: 匿名さん]

他のスーパーが出店しない理由考えれば
生鮮食品の単価が高くなるのは仕方がない部分でも有るかも知れませんね。

期待薄かと思いますが将来柏たなかが発展して人も増えて商圏が大きくなれば他スーパーが出店し価格競争で、、、

[678: マンション掲示板さん]

カスミの値付けの感覚が合わない人ってのはこちらに住むのは厳しいでしょう。
安いと思う場合はもっとアキバ寄りに、
高いと思う場合はもっとつくば寄りに、
候補地を変えたら感覚に合うマンションが
みつかるかもしれませんね。

[679: マンション検討中さん]

>>678 マンション掲示板さん
秋葉原寄りはスーパーが安いんですか？東京のほうが物価が高いイメージですが。

[681: マンション検討中さん]

[NO.680は他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[682: マンション検討中さん]

カスミの話よりマンションの話が聞きたい。

[683: 匿名さん]

こちらの販売概要の「その他の費用」として電波障害対策費 : 80円～90円（月額）となっていますが、これはどのようなものですか？
スマホやテレビの電波を受信するアンテナを設置する費用ですか？
それとも、マンションができる事で周辺住宅に電波障害が出ないよう対策する費用ですか？

[684: 匿名さん]

周辺住宅用のアンテナやケーブルの費用なのが一般的ですね。
デベさんに確認した方が確実ですが

[685: 匿名さん]

>>676 匿名さん
まっまさか、カスミの魚はカス身だとでも！？

[686: マンション検討中さん]

シャリエは子供のいる家は少ないのでしょうか？
デュオヒルズが小学校で盛り上がってるので気になってます。

[687: 匿名さん]

>>686 マンション検討中さん

それなりにいらっしゃいますよ。毎日元気に登校しているのを見かけます。具体的な人数まではわかりませんが。

[688: 匿名さん]

今の時点では先着順の物件が9戸、第4期1次が1戸販売されているようです。
第4期1次は抽選日が6月4日とかなり先の予定になっています。
これはモデルルーム使用か何かなのでしょうか？
価格もかなりお得な感じです。
これが最終期になるのか、まだ続くのか、どうなのでしょう？
先着順意外にも残っている部屋があるのでしょうか？

[689: 匿名さん]

まだ売ってたのか

[690: マンション検討中さん]

もう売れないよ

[691: 匿名さん]

こちらは共用施設にキッズスペースやキッチン併設のラウンジもあるので、
子供の誕生会やママ友のランチなどにも利用できるでしょうし
ファミリーの入居率は決して低くないのでは？
気になる方は営業さんに子供を持つ世帯の契約率を聞いてみるのが
いいかもしれません。

[692: 匿名さん]

残念ながらキッチン併設のラウンジはありませんが、お子様連れは多く見かけますよ。
とても静かな環境なのでお子様のいない世帯も含めて幅広い年齢層の方がお住まいと感じます。

[693: 匿名さん]

子供がいるファミリーが多いのかと思っていましたが、そうではないのですね。このあたりだと、戸建てからの住み替え派も考えてみたらいそうですね。
駅の周りは柏たなかの場合もかなりベンリになってきていますから、
年を取ってコンパクトに暮らしたいときには
ベンリな立地となってくると思われます。

[694: 検討民]

先日、こことグランのMRをはしごしてきました。
初めて柏たなかに来てみたけど、周辺にいろいろできてますね。
GoogleMap の画像見てたからびっくりしました。
周辺もうろうろしてみましたが、国道16号に乗りやすくて、それでいて程よく離れているので夜も静かだったしいいと思いました。
それと駅の西側に都市軸道路という計画があるんですね、開通すれば縦の移動が便利になりますね。

後は、駅東側の空き地にスーパーか、近くにないのでホームセンターでもできれば良いと思います。

[695: 匿名さん]

>>694 検討民さん

それで結局どっちか購入ですか？

[696: 匿名さん]

柏たなかって、TXができたばかりのときには、本当に駅前は寂しかったのですが、最近になってかなり建物が色々とできてきたという印象を持ちました。
おおたかの森も柏の葉キャンパスも、どこももういっぱいいっぱい、という感じですから
このあたりもこれから！という雰囲気になってきているのかもしれないですね。

[697: 匿名さん]

柏たなかは
柏市が田畑を中心とした町づくりを掲げてますからおおたかや柏の葉みたいにはならないんじゃないでしょうか

[698: 匿名さん]

そういうの、大事だなって思います。
どの街も同じように開発されてしまうのもどうかなと思うので。
田畑のある風景の中で暮らしたい人だっていると思うし。
そういう風景を残してもらいたいっていうのもあります。
頑張ってほしいです。
とはいえ住む身になると便利な方がいいってなるので、
難しい面もあるのかなとは思うけれど。
駅のまわりは便利になってもいいのかな。
マンションの竣工写真を見ましたけど、
都会的だけどゆとりを感じる建物に思えました。

[699: 匿名さん]

契約者の声で何人か農業体験農園を体験したいというコメントを目にしましたが、
近くにそのような農園があるのですか？
恐らくマンション内の共用施設ではありませんよね。
徒歩圏内の貸し農園のようなものであれば土いじりを通じて地域に知り合いも
できそうです。

[700: 匿名さん]

近くのアパートに一年ほど前から住んでますが、毎日のようにチラシ入ってます。
ここまできて売れないのは相当大変ですね…

トレジャーランドも通るたびにガラガラで…。
まだ引っ越してきてないだけなのか、本当に売れてないのか…

柏たなかの駅前自体はスーパーもあるから不便を感じることは一切ありません。
ただ、永住目的でマンションを買うとなると、駅前の商業施設も予定のままだし、小学校も建設予定のままだし、いつできるかもわからない状況で買うのは非常にリスキー。

柏市の開発計画としても、柏駅前と柏の葉キャンパス駅前はすごく開発されるような記載があるようですが、柏たなかはあくまでも住宅街として農地が住宅用地に変わるのがマックスなので、これから発展して資産価値が上がる的な発想で買ってしまうと、たぶん大変だと思いました。。

ということで、当初はこの辺りにマンションか戸建てをと思ってアパートに住んでみましたが、ちょっと再検討のため、ゴールデンウィーク明けくらいには引っ越したいと思います。

[701: 匿名さん]

>>700 匿名さん
毎週末の商談に来ている車の数は増えてきていると思いますよ。
部屋も埋まってきていると感じます。
柏駅やキャンパスのような発展をご希望なら目的が違うと思うのでどうぞお引越しください。

[702: マンション検討中さん]

ここは隣の駅が発展してるくらいがちょうどいいやって人が住むのに向いてる駅だと思います。閑静で駅前には病院スーパー薬局が一応あり。自転車や車ならT-SITEやキャンパスまでもすぐつきます。毎日が便利な商業圏である必要はないと思う方が向いてる気がします。

[703: マンション検討中さん]

柏たなかは中途半端な開発で開発地区とは言い難い現状です。開発スピードも遅く、駅前の開発も利益が出せる開発構想ではない為、土地を全く有効活用できていない残念な状況です。商売っ気がなく誘致と言えないです。駅前出店企業もマイナーですし、はやりデベロッパー力が弱いので街が発展しないですね。

[704: 匿名さん]

先に近くのアパートに住んでみてから決める。それが出来る方は羨ましい限りです。子供の学校の事を考えるとなかなかそうはいかないので。

[705: マンション検討中さん]

駅前の利益が出せる土地をダメにしてしまっており、地主の方ももっと外をみられた方が良いと思います。これなら売らない方が良いくらいです。

[706: マンション掲示板さん]

駅前の商業施設三協フロンテアさんの営業所っぽいですね。見た目から判断してですが。生活に利便性のある施設がほしかったので残念です。

[707: 匿名さん]

>>706 マンション掲示板さん
あんなしょぼいのが営業所でしょうかねえ。
仮設っぽい感じがしますが。

[708: マンション掲示板さん]

>>707 匿名さん

おおたかの森店に外装が似ているなと思ったのでもしかしたらと。

[709: 匿名さん]

>>708 マンション掲示板さん
本当ですね。おおたかの森店まさにあんな感じですね。
プレハブ屋だから店舗もプレハブかあ。ガッカリ。
もっと皆が利用できる店舗を入れて欲しいですね。
駅前ロータリーですので。。

[710: マンション検討中さん]

駅前の価値が大暴落ですね。せめて複合商業施設の中に店舗が入るなど工夫をして欲しいものです。

[711: マンション検討中さん]

駅前にプレハブ会社とはやはり地方の駅ですね。土地を有効活用しないと発展は望めないですね。

[712: 匿名さん]

暴落とか工夫とかじゃなくて、有効活用できる場所じゃないのでは。他が取得したいと思える場所でないから、サンフロが取得してしたのではないでしょうか。
むしろ他の人も書かれているように、柏たなかを希望して購入する方はお店の喧騒を嫌うわけですから、このような何もない静かな環境が続くのは想定通りでしょう。

[713: 検討板ユーザーさん]

三共フロンテアはコンテナ型ホテルだと思うよ。

[714: マンション検討中さん]

>>712 匿名さん

商業施設やTX(区間)快速より、駅近に安く住めることを優先して柏たなかを選んでるので、おおたかやキャンパスのように発展することは大歓迎です。決して静かな環境で選んでいるのではない。そんな人も多いのではないでしょうか。
住民が商業施設ができるのを嫌うようでは発展が望めませんね。

[715: 匿名さん]

確かに安いからって理由で購入している人も居るんでしょうね。
ただ発展は厳し目な感じですから素直に予算増やしてキャンパスなりを買った方が良さそうですね。

[716: 通りがかりさん]

あたってましたねーカプセルホテルでほぼ確定

[717: 匿名さん]

>>714 マンション検討中さん
柏たなかの価格でキャンパスやおおたかのような発展や商業施設を望むところで無い物ねだりのような。。
ならば最初からキャンパスやおおたかのマンションを買えば良いのでは？部屋の条件にこだわらなければ柏たなかプラス600万円くらいで買えるでしょう。
月々の支払いにしたら2万円程度ではないでしょうか。

[718: 通りすがりさん]

>>714 マンション検討中さん
発展の中身だよね。ただ商業施設が立てば良いってものでもんじゃない。

[719: マンション検討中さん]

>>718 通りすがりさん
デュオ側の空き地 ヨークマートに決まりましたね。

[720: 匿名さん]

>>719 マンション検討中さん

本当ですか??
それは朗報です。てっきりマミーマートあたりかと。。。

[721: 購入経験者さん]

柏たなかは地権者の反対が根強くて開発がなかなか進められないと聞きました。
古い考え方の地権者は迷惑ですね。。。

おおたかの森のような大きなショッピングセンターは無理にしても
もう少し商業施設がほしい感じではありますね。

柏たなかの開発の将来図はもう公開されていますが、
ほぼ、住宅地と公園ですね。駅前に少しだけ商業施設が出来るようです。
http://www.saihakken-kashiwa.com/kasseika/kashiwa_tanaka/kashiwa_tanak...

でも、柏たなかはそれで良いんじゃないでしょうか。
普段の買い物はそこそこあって、住宅に向いたのんびりした場所で有り続けるのは
悪くない路線だと思います。
大規模ショッピングモールは、おおたかの森も、柏の葉キャンパスもありますしね。

[722: マンション検討中さん]

ヨークマートでは厳しいですね。駅前は複合大型商業施設でないと地価も上がらず、価値がありません。郊外型スーパーとヤックスではもはや発展は終わりましたね。街開発が下手過ぎます。

[723: 匿名さん]

>>722 マンション検討中さん
地理的環境を考えてみましょう。
生活動線を考えても複合大型商業施設は外部からの流入が見込めるおおたかの森やキャンパスのような駅が向いています。
それに対して閉鎖商圏である流山セントラルパークや柏たなかは周辺住民をターゲットに商売をしていく規模でないと経営が成り立ちません。
あなたに開発を任せたら倒産が待ってると思いますよ。

[724: マンション検討中さん]

ヨークマートがくるのうれしいです！
何か情報源があれば教えてください！

[725: マンション検討中さん]

虫は多くないですか？
調整池が近いのが気になっています。
あと、田んぼ近いですよね？

[726: 匿名さん]

>>719 マンション検討中さん
どこからの情報ですか？

[727: マンション検討中さん]

>>723 匿名さん
そのような考えの為、いつまで経っても発展しないのですよ。どんなに田舎でも開発計画をしっかり立てれば人もモノもカネも動くものです。

[728: 匿名さん]

>>725 マンション検討中さん

昨年は全く気になりませんでしたよ。
イナゴを一回見かけた程度でしょうか。
ベランダに虫の死骸なんかも見かけませんでした。
階にもよるかもしれませんが。

[729: 匿名さん]

>>727 マンション検討中さん

ではあなたの具体的な発展計画とはどのようなものですか？
大規模商業施設は守谷までの道路が開通してからが現実的ですし、実際そう計画していると思いますよ。
今発展する街が希望ならおおたかの森に暮らしてはいかがですか？

[730: 匿名さん]

中規模でも小規模でもデザイン次第だと思います。

[731: マンション検討中さん]

八潮の駅前くらいの商業施設があったら嬉しかったですが、なかなか難しそうですよね。人口がそもそもまだまだ足りないのかなとおもいます。

[732: 匿名さん]

新築の大きくて綺麗な戸建て住宅がどんどん建てられていて驚きます。柏たなか北公園にもびっくりしました。

[733: 通りがかりさん]

>>725 マンション検討中さん
住人ですが、去年は気にするほどのことはありませんでした。
去年は玄関前でクワガタ虫を捕まえました。さすが柏たなかと思いました。うちは小さい子がいないので、会社の同僚に譲りました。ヒラタクワガタだったと思います。

[734: 匿名さん]

>>726 匿名さん
情報が本当か怪しいですね。

[735: 匿名さん]

駐車場が少ない

[736: 名無しさん]

>>735 匿名さん
マンションが確保している駐車場が60%だったので外に確保したはずですよ。

[737: マンション比較中さん]

イオンタウンができるって本当？

[738: マンション検討中さん]

>>737 マンション比較中さん
その情報はどちらからでしょうか？ヨークマートよりもイオンの方が良いですね。

[739: 名無しさん]

>>737 マンション比較中さん
ヨークマートで決まりでしょう。

[740: マンション検討中さん]

>>739 名無しさん
ヨークマートはどこからの情報ですか？

[741: 口コミ知りたいさん]

>>739 名無しさん
どっちでもいいのですが、どこ情報なんでしょう。

[742: 匿名さん]

>>737 マンション比較中さん
カスミの近くにイオン出店するはずないよね。

[743: マンション検討中さん]

ここはまだ販売中なのでしょうか？販売開始からかなり時間経ってますし、もう完売はむずかしいのでしょうね。。

[744: 匿名さん]

>>743 マンション検討中さん
わかりません。

[745: マンション検討中さん]

固定資産税はどのくらいですか。
参考にさせていただきたいのでだいたいでいいので教えていただけませんか？

[746: 通りがかりさん]

イオンタウンはたなかのアパートを検討した人が、不動産屋から聞いたという話を聞きました。
ヤオコーって噂もありますね。

小学校は5年以内位に新設されるようです。

[747: マンション検討中さん]

イオンが出来るのか

[748: 購入経験者さん]

これだけ立派なマンションで3LDKが2200万円で買えるって、柏たなか激安過ぎですね。
ここまで安いと有無を言わせない感じがありますねｗ

[749: 匿名さん]

建って２年なので大幅値引きしてもいいから完売したいでしょ。

[750: 匿名さん]

>>749 匿名さん

誰に言ってます？？
最近目に見えて入居増えてますし、離れの駐車場も入ってきてますし、消費税増税前で放っておいても埋まると思いますよ。

[751: ご近所さん]

750さんのおっしゃる通り残りは全体の1割ほど、10月前には完売でしょうね。

[752: 匿名さん]

>>750 匿名さん
数百万円値引してることは知ってますよね？