シャリエ柏たなかステーションヴィラについて

[物件比較中さん]

シャリエ柏たなか　ステーションヴィラについて情報交換しませんか。
都心にもアクセスの良い環境でいいですね。
のびのび子育てできるところでしょうか。
周辺環境や物件のこと、資産性なども含めていろいろご意見お願いします。

所在地：千葉県柏市柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内70街区1・2画地
交通：つくばエキスプレス「柏たなか」駅より徒歩3分


公式URL：http://www.chalier.jp/kashiwa-t/
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
専有面積：68.71㎡～87.78㎡

[381: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[382: マンション検討中さん]

>>378 マンション比較中さん

道の駅もいいですね。
フリーマーケットとか開いたり。
あと、新鮮で安いお魚とかも売ってほしいなぁ。

農ある暮らしはいいのですけど、駅前はがっつり便利になってほしいな、と思いますね（笑）

[383: マンション検討中さん]

381です
ちょっと一方的になってしまったので、こちらを。
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/020300/p038878_d/fil/290215_pres...

こんなのが出てくると不安になりますよね。
いま、この委員会の促進がごりごり進んでいて、来年にでも両県知事がオッケー、と言えば道路ができるのは確実になるでしょうね。また、現時点でも将来的に道路ができる可能性が高い物件であるのは確かです。
なんだったら、ここに名前のでている課の方聞いてみてもいいかもしれませんね、進捗どう？って。

どの程度リスクとして加味するかはご本人次第ということで。

[384: マンション検討中さん]

>>380 匿名さん

私もそう思います。
この板で道路の情報はもう出尽くしたのでは。
あとはもう、可能性の問題でしか無いのでね…議論のしようが無いというか。

ただ、自分は終の住処にしたいので、年取った時に車の音がうるさかったり、洗濯物が干せなくなるのは悲しいかな。

[385: マンション検討中さん]

>384
他の多くの方も同じように考えると捉えれば、
将来の売却では非常に困るでしょうね。

終の住処と考えるのであれば、相続人の方が困るのでしょうね。

[386: 入居者]

>383

私も重要事項の時に気になって質問しましたが、
計画だけありますがいつになるか全然決まってませんから、
で流し読みされたのを覚えてます。

今になって思えばこんな大切なことを
他の部分に比べてあえてさらっと読むなんて不誠実に感じます。

気にはなったもののそこで踏みとどまらずに契約した自分の責任と言えばしょうがないんですが。。。

[387: 入居者]

>367

200万と言わずに営業の方に直接交渉した方がいいですよ。
うちみたいにならないように。

[388: マンション検討中さん]

>>385 マンション検討中さん

それは余計なお世話ですね。
そう思うなら自分がやめればいいのですよ。
おたくはずっと何がしたくてここにきてるんですかね？
そうだそうだ、みんなで買うのやめよう！売却しよう！とかなれば満足なんですかね。
検討中なら、答えは出てるようなものですし、もう自分で決められるでしょう。
迷ってるわけでもないのにわざわざ検討板にきて書き込みにくる必要もないですよね。
買うとか買わないとか、営業に文句いうか、自分のやるべきことをやってくださいね。

[389: 匿名]

>>386 入居者さん

しょうがないですね。
最終的に自己判断です。自分がバカだったと諦めましょう。
わざわざ自分の持ち物の価値を下げるのもバカですよ。
良いところみて暮らしましょう。

[390: 匿名]

>>388 マンション検討中さん

本当ですね、384の人何しにきてるんでしょうね？
なんの確認をしにきてるんだか？
シャリエをよく思ってないのは明らかなのに、繰り返しよくないですよね？よくないですよね？って、なにを確認したいんですかね？
将来売却しにくいとか、相続人が困りそうだとか思うんだから自分は買わないんでしょ？
もう検討の必要ないですよね。
他に心配のない物件を選んで買ったらよろしい。
それだけのこと。
やることないんですかね。

[391: 匿名]

>>373 匿名さん

素敵なご家族ですね〜。
お近くのへやの方だと嬉しいんですけど。

スーパーはカスミがありますけど、それだけだと物足りないでしょうか、やっぱり。
いくつかあってもいいですもんね。
ホームセンターが建ちそうだ、といわれていた場所でしょうか？？

[392: 入居者]

あらためて主人と話しました。
うちにとってはもうすべてが手遅れだから、もう掲示板に書き込んだりするのはやめなさいと。

・売主が400万も値引き販売を始めて、早期契約者の資産価値を堂々と毀損してきたこと
・契約時に聞いていた話よりも大きく近く、アパートが部屋の前に建ったこと
・どう考えても条件の良く更に安い（定価で）マンションが線路向かいに売り出されること

こんなこともすべてつまるところ
・結果的にこんなに売れてない物件を選んだ自分たちの眼
が問題だった。安易だった。お粗末だった。

そう思って我慢することに決めました。


両隣もまだ空き家のようです。
隣が空き家のせいだとおもうのですが、、
エアコンと床暖房フル稼働で温めても、
少し止めるとすぐ冷えます。

せめて来年の冬が来るころにはすべて埋まってほしいですね。

[393: 通りがかりさん]

東レ建設は、新参者だが、東レ自体は、
．資本金 1487億円
．売り上げ高 2兆107億
の大正時代から続く日本を代表する大企業で三井グループの中核だ。少しの不祥事ではビクともしない。

対してフージャーズは、ホールディングスで
.資本金24億 売り上げ高369億
1994創業。業態はほぼ不動産業。
創業から23年しか経っていない。

ウェリスのNTT都市開発ですら単独で資本金487億なのに、フージャースは少なすぎる。
まあ、潰れればどっちみちどこでも同じだが、
バックの会社としての安定感は資産価値になるのでは？

もう主人と相談して書き込みをしないというライバル業者っぽい入居者さん。安心して書き込みしないようにしましょう。

[394: 入居者]

>393
書き込みしないと言いましたが、、、
所詮あなたも他人事だからそんな茶化したようなことが言えるんですよ。

同じことが自分の身に降りかかった時のことお考えになってみたらいかがですか？
でも>393さんのような賢そうな方だったら、そもそもこんな物件お選びになられないのかもしれないですけどね。

[395: マンション検討中さん]

>372
それがいつごろになるのかが問題ですよね。

[396: 通りがかり]

>358
いまそんなことブツブツ言っても、
物件をみる眼も、担当営業をみる眼もなかったんだからしょうがないでしょ。
責めるなら自分をせめなさいよ。

[397: マンション検討中さん]

今年度末までには結構埋まると思いますよ。
うちは事情があってすぐには入居できなかったのです。契約自体はすごく早かったのですが。
その分を値引き分と捉えれば捉えられるのかもしれませんが。
しかし、当時の自宅家賃とローン数ヶ月分のダブルなんて払えないし、払えないと自分の家などもう買えませんでしたからね。
そういった相談に乗ってくれたのですよ。
売れてないから、という理由が大きいかもしれませんが、提案をいただいたのは竣工前でした。
フージャースの方がはっきりいって魅力的で、同じ条件ならあちらを買うとは思いますが、
売れているからか、営業マンの対応は、今日にでも買う気満々な客意外は相手にしません、と言うのがヒシヒシ伝わってきて、あまりいい気はしませんでした。
まぁ、営業マンじゃなくてマンションが良ければいい話なんですが、なんかね。
会社としては年度内に売り上げが立てられればいいわけですから、うちみたいな家庭の事情に合わせてるお部屋もあるのではないでしょうかね。
結構契約者が多そうだったのに、部屋の明かりが点かない、という書き込みを見たとき、私はふっとそう思いました。
駅近でスーパー、病院が近くて、コンビニも薬局も近くにありますし、いいマンションだと思いますよ。

[398: マンション検討中さん]

>322
確かにマンションがどうこうよりも、裏でギスギスしてるなかで暮らすことの方が怖く感じますね……
販売中に後から隣が出てきちゃったのは気の毒だけど、それ以上にね……

[399: マンション検討中さん]

>>398 マンション検討中さん

前に誰かが書いてましたが、結局住居って隣近所だと思うんです。
住んでみないとわからないですけどね。

[400: 名無しさん]

>>393 通りがかりさん

ヒント 藤和不動産
そういうことです。