シャリエ柏たなかステーションヴィラについて

[物件比較中さん]

シャリエ柏たなか　ステーションヴィラについて情報交換しませんか。
都心にもアクセスの良い環境でいいですね。
のびのび子育てできるところでしょうか。
周辺環境や物件のこと、資産性なども含めていろいろご意見お願いします。

所在地：千葉県柏市柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内70街区1・2画地
交通：つくばエキスプレス「柏たなか」駅より徒歩3分


公式URL：http://www.chalier.jp/kashiwa-t/
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
専有面積：68.71㎡～87.78㎡

[261: 柏たなかは検討してない外野さん]

>値引きありますがリセール考えてもトレジャーの方が価値がある気がしてきました。

ナイナイ。
中古で買うなら価格に差はつかないと思う。
その時の管理費と修繕積立金、床暖などでやや価格に差が出るかもぐらい。
リセール価格はこれからの管理次第。

でリセール考えるならまずたなかで買うかどうか千葉で買うかどうかの影響力の方が強い…。
このエリアで買うなら比較検討して好きなところを選べば良いのではと。

[262: 匿名さん]

ここも購入者のみになってきましたね

[263: 匿名さん]

ここは無い物の強みみたいな発言ばかりですな
共用部の充実度はリセールにも響くでしょう

[264: 匿名さん]

>>258: マンション検討中さん　
施工不良ですかね

マンション基礎強度って点で見れば長くても短くても強度は同じですよ。勿論長くなる場合は太くしたり本数増やしたりになりますが

[265: 匿名さん]

杭打ちマンション基礎は支持層に打ち込んだ杭の上に基礎を作る訳で周りの地面の強度は関係ないですよ。地盤沈下したり液状化すればマンション基礎の周りが下がって段差になることは有るかも知れませんが

[266: 匿名さん]

>>263 匿名さん
共用部が充実したものになるかいなかは数年後にならないと結論はでないでしょう。
有って良かった設備になるか、こんなものなくて良かったという設備になるか、住民と管理会社次第でしょう。

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん

住人の管理費で運営されてるカフェで利用者はさらにコーヒーの代金を払うんですか？

カフェを利用しない住人は他人の喫茶費用を毎月払う訳ですよね。

バーベQも同じように考えますが。

[268: 匿名さん]

出た出た。他のマンションのこととは言え、視野は広くあって欲しいものです。

[269: 匿名さん]

>>268 匿名さん

お疲れ様です

[270: マンション検討中さん]

>>268 匿名さん

？

[271: 匿名さん]

ここ販売が進んでるわけじゃないのになんで急に盛り上がってるのですか？

[272: 匿名さん]

購入者ですが正直にいうとトレジャーの方が良かったなと思ってるからです。
こっそり向こうにもいったのですが当初のスタートからして全然違いました。

違約金が帰ってこないのでこちらにしたのですが、、
私は初期に契約してしまって、、大幅に値下げされているなど金額の事も含めて正直後悔しています。

[273: 匿名さん]

>>272 匿名さん

トレジャーの営業、頑張って書き込んでますね。

[274: 入居者]

>272
うちが契約した時はトレジャーの情報もまだ出てなかったし、
目の前のアパートも当然まだなかったです。
当然値引きもなしです。

内覧会で現地に行った時に、アパートの工事がはじまったのを知りました。

[275: 272]

>>274

同じくです。
私が行った時はモデルルームの客も私達の組しかありませんでした。

どうしても気になったので契約した後にトレジャーのモデルルームに行ってみたらあまりの違いに驚きました。ほとんどが冷やかし客かもしれませんが

実際に大幅値引きをしている事は受け止めなきゃいけない事実だと思います。
同じ長谷工だったのであまり変わらないだろうとも思っていました。

[276: 入居者]

>>275
同じ駅3分なのにどうしてこんなに差がついちゃったんでしょうね。

[277: 匿名さん]

シャリエも全然悪くないと思いますよ。うちは良かったと思っています。

マンションはどうしても大規模に流れがちですがこちらも十分規模でしょう。

[278: 入居者]

私は、トレジャーとシャリエ両方のMRを見て、シャリエが良いと思って契約しました。
フージャースがTX東側に250戸規模のマンションを建てるというのは2016年7月に、現地の看板で知り、2017年3月にMR見学しました。
シャリエのMRはその前に見ていましたが、あらためてシャリエのMRを見て比較検討し、シャリエに決めました。

[279: 入居者]

278です。
誤解が無いように追記します。
トレジャーを非難する気は全くありません。
シャリエの方が私の好みに近かっただけです。
同じ柏たなかで互いにけなしあっても仕方ありませんから。

[280: 匿名さん]

どっちも長谷工で同時期にコスト押さえて作ってるので中身はほとんど同じ