シャリエ柏たなかステーションヴィラについて

[物件比較中さん]

シャリエ柏たなか　ステーションヴィラについて情報交換しませんか。
都心にもアクセスの良い環境でいいですね。
のびのび子育てできるところでしょうか。
周辺環境や物件のこと、資産性なども含めていろいろご意見お願いします。

所在地：千葉県柏市柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内70街区1・2画地
交通：つくばエキスプレス「柏たなか」駅より徒歩3分


公式URL：http://www.chalier.jp/kashiwa-t/
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
専有面積：68.71㎡～87.78㎡

[443: マンション検討中]

>>439 マンション検討中さん

そうですね、日当たりってどうなんでしょう？
東向きだとトレジャーが邪魔になったりはしないのかな？けっこう離れているので大丈夫なんでしょうかね。

[444: 匿名さん]

>>440

参考までに「本当に激しい価格交渉」とはどのようなものかご教示いただけませんか。

[445: マンション掲示板さん]

>>444 匿名さん
土日朝から晩まで準備したソースを元に営業担当とその上席に交渉しました。出来無ければ購入しない意志を表面的した結果、トレジャーで契約しました。しかし、いくら思い返しても定価でいいからここにしておけば良かったと悔やんでも悔みきれません。

[446: マンション掲示板さん]

>>445 マンション掲示板さん

×表面的
○表明

[447: マンション検討中さん]

トレジャーなんてまだ出来てもないのに後悔のしようもないだろう？
そこまで後悔してるならキャンセル料払ってもこっちにすればいいのに。一生の買い物だよ？

[448: 匿名さん]

交渉をしてるつもりだったのは445さんだけで、デベからすると結論が見えてるのにお願いを何度もされ、形だけ話を聞いてから断ったって感じっぽいですね。
やり方を間違えると値引きがとれるものもとれないという良い例と思います。

[449: マンション掲示板さん]

>>448 匿名さん

駅近で資産価値が非常に高いから値引きは一切行わないと言っておりましたが。

[450: 匿名さん]

同じく駅近のサニ〇ーレイスやライオ〇ズの中古価格を見ると
柏たなか駅前の資産価値が「非常に高い」かどうかは察しが付くと思います。

[451: 匿名さん]

445さんが釣りか否かわかりかねますが、本当にそこまで後悔しているのであれば、トレジャーを手付解除してシャリエをあらためて契約された方が良いのでは？
手付がいくらか存じませんし、もったいない気になろうとは思いますが、トレジャーに住んでも毎日シャリエが目に入ってくるでしょうから。

[452: マンション検討中]

>>448 匿名さん

440です。ちなみに、445ではありません（笑）誰だ？
交渉は自分でもしましたし、親族連れてしましたし、友達とも一緒にゴネました（笑）
ここにこんなことも書かれて資産価値さがるし、第一、300万も下げて売りに出してるじゃないか（モデルルームを）と。手付けは大した金額じゃないので、キャンセルしてもいいってことでね。
全然だめでしたよ。逆に、やるだけやったからいいかなぁと清々しくなりました。
まぁ、このマンションをけなしたいひとは、どんなこと言っても間違えましたね、としか返答しないのでしょうから、わざわざ答えることもなかったかな。
善良な選択者のいち参考になれば。

[453: 匿名さん]

>>443 マンション検討中さん
トレジャーの影は、ほぼ関係ないですね。今朝7時10分頃、太陽が顔を出して間もなくの時点でTXの影が3階辺りにかかっていました。
9階を建設中のトレジャーの影は、同時刻にTXの高架の下から、1階辺りにかかっていました。

[454: マンション検討中]

>>453 匿名さん
お返事ありがとうございます。
そうなんですね。距離があるから大丈夫だとは思っていましたが。
例えば、東から昇った朝日がみたいな、なんて場合はどうでしょう？太陽見たいのにトレジャーのかげ。なんて事はあるのでしょうか？
まぁ、朝早くてわからないですよね（汗）
前にあるTXは気にならないのですが、トレジャーの12階建は割と景観を損ねるなぁ…と見学してて思ったものですから。

[455: 匿名さん]

>>454 マンション検討中さん
こんな感じです。

[456: マンション検討中]

わざわざ写真まで掲載していただきすみません。
ありがとうございます。
これが７時１０分ごろなのですね？
午前中いっぱいはベランダなら日はあたってそうですね。

[457: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[458: マンション検討中]

>>456 マンション検討中さん
わたしも見学してみて、そんなに日当たりは気になりませんでした。
部屋まで散々と日が降り注ぐ…というわけではないですが、それだと暑いですもんね。
トレジャーはあれだけ離れているし、影響ないと思いましたよ。

[459: マンション検討中]

みなさん、病院はどうしているのでしょうか？
総合病院が近いですが、診療が終わる時間もはやいですよね。
耳鼻科は午後しかやっていないし…
お子さんがいるご家庭は、キャンパス駅付近の小児科とかを使われるのでしょうか。
耳鼻咽喉科はキャンパス駅からも遠いみたいだし…

[460: 通りすがり]

現在キャンパス在住です。
キャンパス周辺は病院も多いですが子供も多いので、どこの病院もとても混んでいます。予防接種や軽い風邪などの場合は、近場のクリニックに通っていますが小児科医でなかったりするので、心配な場合は田中病院まで行きます。田中病院はいつ行っても比較的空いているので助かっています。

耳鼻科は今までかかった事がありません。今年の５月にキャンパスに新しく耳鼻科が出来るそうですよ！

http://m.success-home.co.jp/successblog/entry-101581/

[461: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を妨げる内容のため、本レスを削除いたしました。管理担当]

[462: マンション検討中]

>>460 通りすがりさん

情報ありがとうございます。
反対側に、夜9時まであいている小児科ができるのは知っていたのですが、これは知らなかったので助かります。徒歩4分の所にできるんですね、有難い。現在住んでいる場所は耳鼻科が近くにあるので、中耳炎防止に鼻吸いに毎日通っていたりしたもので、どうしたものかなぁと悩んでいました。でもやっぱり混むのかな。

やはり、キャンパス付近は混むのですね。
子育て世代も多いし、三井のテコ入れでいろいろ施設ができるのが早くていいなぁと思っていたのですが。

柏たなか病院の小児科は、慶応大の先生が交代で来るようなので、どこかかかりつけになるところはないかなぁ、と思っていたのですが、大丈夫そうですね。ただ、4時半までしかやってないからなぁ、という懸念が残りますね…

柏たなか駅周辺も急ピッチでいろいろできてくれるといいなぁ。