シャリエ柏たなかステーションヴィラについて

[物件比較中さん]

シャリエ柏たなか　ステーションヴィラについて情報交換しませんか。
都心にもアクセスの良い環境でいいですね。
のびのび子育てできるところでしょうか。
周辺環境や物件のこと、資産性なども含めていろいろご意見お願いします。

所在地：千葉県柏市柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内70街区1・2画地
交通：つくばエキスプレス「柏たなか」駅より徒歩3分


公式URL：http://www.chalier.jp/kashiwa-t/
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
専有面積：68.71㎡～87.78㎡

[422: マンション検討中さん]

短期譲渡税30%は買値以上で売れた場合ね

[423: 匿名さん]

しかも3000万円以上

[424: マンション検討中さん]

ここの掲示板もみてたのでトレジャーのMRで色々聞いたけどライバル視はしてない雰囲気でしたよ。同じゼネコンで同時期に建ててるのでどちらかと言えば強力しあってる雰囲気。
どちらも良い点悪い点ありますし購入者側が良いと思う方を選べば良いんじゃないですかね。

[425: 通りがかりさん]

3000万円の特例はローン控除との併用不可なので、どちらが得か計算した上で選択してください。

[426: 匿名さん]

このマンションはどちらかといえば、永住の高齢者向け。だから、自家用車もいらない、たまにお出かけ、毎日の買い物、病院は近場で理想的。
トレジャーの子育てファミリー世帯とはバッティングしないように思います。一般的な話として。

[427: 匿名さん]

>424
一番足引っ張ってるのが
本来一番の味方であるはずの
入居者という顛末。

もういい加減わーわー騒ぐのやめたらいいのに。
私の担当営業さんは誠実な方でしたよ。

[428: 匿名]

総会には出席するように心がけてます。
住みやすいマンションを作るのは私たち居住者ですから。

[429: 匿名さん]

急に掲示板が静かになりましたね

[430: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[431: 匿名さん]

>>420 通りがかりさん
居住用だから譲渡税は考える必要ないのでは？

[432: マンション検討中さん]

売買益がね

[433: 匿名]

ここは完売ですか？

[434: マンション検討中さん]

＞427
それだけ不満がたまっているということ？

[436: 購入経験者さん]

300万円ひいてきましたね。

[437: 通りすがりさん]

436＞
そろそろ２年なので妥当な値引きだし、残り４０世帯だから年内完売かな。
駅の反対側は、マンションが年内完成、大型公園が開園、大型共同住宅と商業施設の着工で街が一気に様変わりですね。

[438: マンション検討中さん]

＞437
駅東側が色々出来てくると、全体の日当たりとは公園の開放感で余計にこっち側が暗く見えそうですね。
なんで柏市は線路西側から開発したんだろう。。。
うちも買うタイミングあと2年遅ければなー。

[439: マンション検討中さん]

実際住んでみて、日当たりはどうなんでしょうか？
ケープヴィラは若干東南向き、ブリーズはほんとに若干東南東ですが、日中は電気が必要になるほど部屋は暗くなりますか？
日が差し込んで来なくても、部屋の明かりが必要になるほど暗くなければいいのですが。

[440: 通りがかりさん]

もう終わったのかと思ったらまだ悲観論ばかり書いてる人が残ってるんですね。
ここで400万とか250万とか引いてるって書き込みありましたけど、真っ赤な嘘ですよ。こんなネットの情報を真に受けて、マンションの価値を下げるのに一生懸命な方、やめてくださいね、本当の住人が迷惑です。
リセールする時にもこの掲示板はのこるんでしょうから。
当方は、本当に激しい価格交渉を重ねましたが、部屋代は下がりませんでしたよ。

300万引いてきましたね、ってありますけど、それはモデルルームで使用している、最後に抽選になる部屋だけです。人寄せパンダ用にチラシに価格を書くためだけに使ってる部屋です。他の部屋は当初聞いていた価格から下がってませんでした。
お子さんのいる家庭も多いらしく、3月から4月に入居されるかたが本当に多いとか。竣工から1年まではあと半年ですから、それまでには埋まりそうな部屋数しか残っていませんでしたよ。

ネガティブな書き込みをする事が人生の生業になっている人が湧いているようですが、自分で実際見てみて、気に入れば買う、そうでなければ買わない、という至極単純なことでお決めになったらいいでしょう。
ここに書きこんでいる人の多くは部外者で、想像でモノを言っているだけです。

[441: マンション掲示板さん]

tx駅近だからむしろ安いと思いますね。
資産価値も今後爆上げなのでは？

[442: 匿名さん]

TX沿線の普通しか止まらない駅や町をみれば、柏たなかが発展するかしないかは大体予想できるはず。