シャリエ柏たなかステーションヴィラについて

[物件比較中さん]

シャリエ柏たなか　ステーションヴィラについて情報交換しませんか。
都心にもアクセスの良い環境でいいですね。
のびのび子育てできるところでしょうか。
周辺環境や物件のこと、資産性なども含めていろいろご意見お願いします。

所在地：千葉県柏市柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内70街区1・2画地
交通：つくばエキスプレス「柏たなか」駅より徒歩3分


公式URL：http://www.chalier.jp/kashiwa-t/
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
専有面積：68.71㎡～87.78㎡

[402: 匿名さん]

資本金の意味が分かってないね

[403: 通りがかりさん]

資本金見るなら自己資本比率の推移も。

[404: マンション検討中さん]

>322
すでに今住んでる方、住民間で直接的ななにかはありませんか？

[405: 入居者]

>392さん
>エアコンと床暖房フル稼働で温めても、
少し止めるとすぐ冷えます。

吸気口を開けっ放しではありませんか？

うちも両隣はいませんが、床暖房だけで充分暖かいです。エアコンは一度も使っていません。吸気口は1日のうち、3～4時間だけ開けるようにしています。
同じ建物で、そんなに違いが出るとは思えないのですが？

[406: 入居者]

405です。

追記です。天気が悪い日は換気口は占めたままです。開けるのは天気の良い昼間だけです。

[407: 入居者]

>405
おたくも両隣売れてないんですね。
うちの場合は更に下も空いてるから底冷えしてるのかもしれませんね。

引越し前の賃貸が1階で、底冷えが嫌で今回の部屋にしたんですけどね。

吸気口は普段閉めてます。結露し始めたときだけ開けて換気しています。

[408: 通りがかりさん]

内覧の時、床暖房も作動出来たはず。
戸建でも床暖房はきちんと温まるので、下が入居してないから温まらないなんてことはありえない。
別業者のネガティブキャンペーンか、末端神経症にでもかかった人ととしか思えないなあ。

[409: 入居者]

>408
温まるけどすぐ冷える、と書いたのですが。
よく読みもしないで他人のことを病気扱いですか。

[410: マンション検討中さん]

>409
私は409さんのご状況お察しいたします。
マンションからマンションへの住替え4回目の老人です。

7年前に新築で購入したマンションが、12月の入居だったのですが、
それまで住んでいたマンションに比べとても寒く驚いたのを覚えています。

ゼネコンの担当者にさる機会に相談したところ、
「マンションは人が住み始めてコンクリートがまんべんなく温まらないと寒いんです。一度温まってしまえば断熱がきいてるので暖かいんですけどね。」と言われたことを覚えています。

幸い私は南向きを購入したので、リビングもあたたかく過ごしていますが、
いまの空室だらけの状態だと東向きは今冬はちょっと寒いかもしれませんね。

[411: 匿名さん]

>>410 マンション検討中さん
我が家は東向きです。
寝室はエアコンのお世話になってるけど今年はまだリビングは床暖房とサーキュレーターだけですよ。
今日は暖かかったので暖房も付けませんでした。
上下左右の入居がどうであれ、コンクリートに覆われているマンション自体は機密性が高いので、一定の温度は維持しやすいのでは？

[412: 通りがかり]

>411

それは違いますよ。
そもそもコンクリートに断熱性はありません。
断熱性があるのはコンクリートの内側に吹き付けてあるポリウレタン等の断熱材です。

通常断熱材は外気に接している面にのみ吹き付けられていますから、
お隣や下階が空室で、室温が上がる要因がないのであれば、
その冷気はスラブや戸境壁をとおして上下や隣に伝わります。

つまり熱力学の基本である、
「熱エネルギーは冷たいもののほうへ移る」

言い方を変えると、
上下や隣が空室の場合、
自分の部屋で付けた暖房による熱は、
冬の冷気で冷やされている空室側へ
逃げ続けているということですね。

今「床暖房あったかいね」と喜んでいる方も、
空室が改善された後には光熱費がだいぶ軽減されるはずですから
驚かれると思いますよ。

[413: 匿名さん]

>>412 通りがかりさん
勉強になりました。有難うございますm(_ _)m

[414: マンション検討中さん]

断熱性があるのに上下左右の住戸に影響されるというのは矛盾してませんか？
外気温をシャットアウトして内気温をため込むのが断熱材じゃないのですか？

[415: 匿名さん]

>>391 匿名さん
ありがとうございます^ ^
多分ホームセンター予定地だった場所だと思います。
これも主人に聞きましたが、県道7号線沿いにも農協があるらしく、農協は金持ちだなーと言ってました。
買物はカスミでも不足はありませんが、地元の新鮮な野菜等を購入できれば嬉しいですよね。
先日は三郷のコストコとイケアに行きましたが、道路が混雑してヘトヘトになって帰ってきました笑

[416: 居住者]

>>415 匿名さん
野田方面から行くと混雑しないようですよ^ ^

[417: マンション検討中さん]

>>414 マンション検討中さん
100%シャットアウト出来てると思います？

魔法瓶に熱湯いれて外に置いておいたとして、
さすがに数日経てば中身キンキンになりますよね？

[418: 匿名さん]

>>404 マンション検討中さん
まだ管理組合も立ち上がってないので特になにも感じませんが、

総会とかでどうにかなっちゃうんじゃないかっていう怖さはありますね。

[419: 評判気になるさん]

>>414 マンション検討中さん
西向き角部屋の分譲マンション住まいでしたが、寒かったですね。それ以前は中住戸でしたが、あまり暖房は使いませんでした。

角部屋に住んでみれば分かります。マンションを3軒買い換えた経験者より。

[420: 通りがかりさん]

隣に建設中のマンションはオプション扱い。こちらは標準装備でウリの床暖房を住民自らしつこくたたく。さらに資産価値云々を話す割に自ら資産価値を下げるがごとく投稿する。もう売却したいとか投稿するが、短期譲渡税30%は全く考えてない投稿。こんなことすれば、ローンだけ残って何も残らないはず。
様々な投稿はライバル業者としか思えないが、もし本当に住民が投稿してるとすれば頭がおかしいとしか思えない。

[421: 匿名さん]

>>418 匿名さん

管理組合は立ち上がっています。
第1回目の総会もつつがなく行われました。