シャリエ柏たなかステーションヴィラについて

[物件比較中さん]

シャリエ柏たなか　ステーションヴィラについて情報交換しませんか。
都心にもアクセスの良い環境でいいですね。
のびのび子育てできるところでしょうか。
周辺環境や物件のこと、資産性なども含めていろいろご意見お願いします。

所在地：千葉県柏市柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内70街区1・2画地
交通：つくばエキスプレス「柏たなか」駅より徒歩3分


公式URL：http://www.chalier.jp/kashiwa-t/
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
専有面積：68.71㎡～87.78㎡

[362: マンション検討中さん]

自分のライフスタイル次第ですよ

[363: マンション検討中さん]

>>353 入居者さん

いや、してもらってませんよ。なにを一人で決めつけて盛り上がっているのやら。

スレをずっとみてまして、不思議なのは、この入居者さんは自分のマンションの価値を下げるような発言ばかりして、なにをしているか頭で考えられないのですかね？

腹がたつのなら、営業に電話でもして文句を言うべきでしょう。それでもどうにもならない、要はいまさら値引きにもならないという金の問題の腹立ちがあるのでしょうが、将来売却したり、賃貸に出したり、また今後の売れ行きを気にするのであれば、この掲示板にヒステリックに文句ばかり垂れ流すのは全く賢明ではないですね。

何年も先まで残るんですよ。それこそ、この掲示板をみて中古を検討する人が多いでしょう。でもこんなのを見たらやめますよね。
自分の購入したマンションの価値を下げるような真似ばかりして、やってることと言ってることがめちゃくちゃだと指摘されてしまうのは当然かと思います。

だから私も、本当の入居者さんじゃないのかと思いました。

また、逆に、こんな人の隣にでもなったら、後から入ったやつだからこいつは安く買ったな？なんて、恨まれたりしそうですね。これまでの書き込みのトーンだと嫌がらせや逆恨みをされそうですよね。ますます購入や入居がいやになってしまいますよね。怖いですし。わたしもそこが唯一の不安になってきました。

もし本当に入居者さんなら、ご自分の持ち物の価値を下げる書き込みばかりしないで、本当に八つ当たりすべきはどこなのかを考えて実行されたら良いと思います。
ここではないですよ。
気持ちよく住んでいらっしゃる人たちのためにも、これから住まれる方のためにも、ご自分のこれまでの発言は削除依頼されるべきでしょうね。
本当に入居者の方なら。

[364: マンション検討中さん]

>>354 検討者さん

聞きましたが、30年後とかには通っているかもしれませんがね〜〜、ということでした。
わからないのですが、幹線道路というのは、四六時中、夜中までトラックがばかすか通る道路なのでしょうか。
それだと、洗濯物とかも真っ黒になってしまいますかね……

[365: 匿名]

>>175 トレジャー契約の柏在住者さん

私は、このかたの意見がしっくり来たので、シャリエにしました。
トレジャーもいいとは思いますが、入居時期がネックになったのと、駅や買い物の利便性はトレジャーの方がいいと思ったので。
いや、そりゃ柏の葉キャンパスに買いたかったですよ、シャリエやトレジャーでもなく。
最終的に価格が折り合いがついたのと、場所ですかね。
道路は…私が生きているうちは開通しないで、と祈っておきますか。でも、2、30年後なんてそれこそ他もどうなっているかわかりませんし。
こんなに荒れる物件でもないと思いますが、ま、ネガティブな意見は言いやすいし、極端な人は目立ちますからね。
まともな入居者はこんな風になった掲示板なんかみていないのでしょう。

[366: 匿名さん]

>>365 匿名さん
私も175さんの客観的な意見を参考にして、自分でも主人と周りを歩いてみてシャリエにしました。
間違いがひとつだけあって シャリエもフカフカフローリングですよね笑
エントランスも素敵ですよね。
都市軸道路も将来的には開通するかもしれませんが、それまではシャリエ専用道路と思えば、差し引きゼロです。
大金を投じて購入したんだから、楽しく暮らしましょう。
隣の芝生は綺麗に見えますよ。

[367: マンション検討中さん]

今が200万引きですと年明けはもっと値引いてもらえますかね
まだ余ってるみたいですし

[368: マンション検討中さん]

>>364 マンション検討中さん
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E5%B8%82%E8%BB%B8%E9%81%93%E...

まぁ少なくとも守谷駅前の交通量がそのまま流れて来るわけですもんね。

まぁまぁ交通量はあるでしょうね。
あとは物流系のトラックも新大利根橋と芽吹橋からシェアが割れるから結構くると思います。

そうなったら洗濯物は干さない方がいいんじゃないですか？

[369: マンション検討中さん]

>>364 マンション検討中さん
TXの今の開発スピードを見てて「30年後には〜」なんて言う人いるんですか？
しかもプロの不動産の営業マンがですか？

[370: 通りがかりさん]

守谷に向けては、利根川に橋をかけなくてはいけない。現状高速と一般道の両方経路がある中、莫大な予算を捻出して柏、守谷間のシャリエ横に橋を通すかどうかは全く不明。そこまでして費用対効果があるか。特に千葉県側のメリットがない。
道路計画など、日本列島改造計画の時代から計画だけあって、50年間手付かずのものも多々ある。
橋の費用は莫大なので、手付かずの場合、Uターン路にしかならず、それこそトレジャーランドより交通量のない静かな環境になるのでは。

[371: 匿名]

そうですね、私もまったく同意見です。
フローリング、ふかふかタイプでしたよね
（笑）

道路に関しては、370の通りすがりの方が言っていることとほぼ同じ判断をしました。
あの広大な利根川に橋をかけるのはなかなかですよ。最低でも10年はないでしょうね。
では10年後からいろいろ始めて、いつ頃橋がかかって道路が仕上がるのか？
その前に、土地の地権者が（柏たなか側の）承諾しないといけないし、柏たなかは農ある暮らしがコンセプトの土地ですからねぇ。どうでしょう。
できそうなら、シャリエ住民みんなで反対運動しましょうよ（笑）
なんてことがあると、20年後も道路ができるのはむずかしいですね。10年後には話がまとまってトントン拍子に着工してなきゃいけないんで。でも、30年後はわかりませんね。ようやく着工してるかもしれませんがね。

ヒステリー起こしてる入居者のかたと道路云々の検討中の方は同じ人でしょうかね、文体とトーンがそっくりですが、どうせなら営業マン本人を叱ってやってください。

[372: マンション検討中さん]

>>370 通りがかりさん

費用対効果なんてあってもなくても一度計画したら不要でも実行するのが、この国の行政ですよ

[373: 匿名さん]

都市軸道路？の開通時期はこのスレで騒いでも騒がなくても誰も真実はわからないので、ワイドショーのお相撲さんの話題みたいですね。
皆んなに注目してもらって、購入者として感謝だなと主人は笑ってました。
来年にはもっと値引きがあると思う人は再来年にはもっともっと値引きがあるかもしれないから、２年間待てばいいよとも言ってました。

ところで駅の反対側の公園の隣の土地に農協の建物が出来ると聞きましたが、スーパー併設だと主婦としては助かりますが、ご存知の方はいらっしゃいますか？

[374: 通りがかりさん]

この国の行政というが、国道だとしても事業未着手の都市拡幅道路計画などは無数にある。ましてや、この都市軸道路は、埼玉県、千葉県、茨城県にまたがる県道の予定なので、県の問題でしょ。
河川の橋を管理するのは国土交通省だが、県境だと、どちらの自治体がどれだけ負担するかで、モメてまとまらなく、事業未着手になるケースが多い。オリンピックで森田知事が怒ってたでしょ。
どちらのマンションも無関係だが、どうも反論が陳腐な感じだ。ただ柏たなかまでは、千葉県なので、おおたかの森から柏の葉キャンパスを突き抜け、トレジャーの前を通って、柏たなか駅まで開通するのは、早い。そこから先は、未着手事業だよ。

[375: マンション検討中さん]

うんちく云々より、どっちにしろリスクあるのは確か
線路と幹線路なんて普通は避ける二重苦ですよ

[376: 購入者さん]

そう思う人は検討から外せば良いだけ。
私は、370さんの意見は参考になります。

[377: マンション検討中さん]

うちは逆に、将来的に目の前に建物とかが立つ心配が無いなぁと思いました。
TXみるのも楽しいし。
音はちゃんと防音されてるので気にならないですしね。
柏の葉キャンパスまで、前の道路を徒歩でも自転車ででもまっすぐ進めばいいだけ、ってのも気に入りましたよ。

さてさて、農協の建物ができるのはホームセンターができるかも、と言われていた土地でしょうか？
農協かぁ、産地直送の安い野菜市場とかやってくれるのかな？
駅前はもっともっと便利になるといいですよね。
郵便局や役所分室や図書館も来てほしい。
カフェがある大きい本屋さんもほしいなぁ。
あと、個人病院なんかも増えるといいけど。
あ、バスの運行間隔ももっと狭くなれば。

などなど、これからの街だからワクワクしますね。
柏市に要望をまとめて出したら考えてくれるかな？
みんなで出しましょうよ（笑）

[378: マンション比較中さん]

道の駅なんかができてくれるとありがたいですね

[379: マンション検討中さん]

皆さん
>340
の書き込みを見て、資産性の話をしてるんですよね？

今現時点では未確定な道路計画で、10年後、20年後に出来てるかはわかりませんが、
10年後、20年後は今よりも道路計画が進んでいる可能性がわずかでも高まってるのは自明ですよね？

その10年後、20年後に中古で売りに出した時に、
物件を内見しに来た人はどう思うでしょうね。

今皆さんが2017年の時点でワーワー言ってるよりも
楽観視は出来なくなっている可能性が高いんじゃないですか？

自分が未来永劫住み続けるなら、
自分が気になるかどうかだけでお話してる皆さんの意見ごもっともだと思いますが、
資産性については10年後、20年後の時点で、多数派一般の人がどう思うかと
考えないと意味がないと
>340　の人は言ってるんですよね？

[380: 匿名さん]

>>379 マンション検討中さん
皆さんと呼び掛けていますが、皆が資産性の話を続けたいわけではないと思います。
むしろ、別の情報交換をしたい人の方が多いのでは？

[381: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]