シャリエ柏たなかステーションヴィラについて

[物件比較中さん]

シャリエ柏たなか　ステーションヴィラについて情報交換しませんか。
都心にもアクセスの良い環境でいいですね。
のびのび子育てできるところでしょうか。
周辺環境や物件のこと、資産性なども含めていろいろご意見お願いします。

所在地：千葉県柏市柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内70街区1・2画地
交通：つくばエキスプレス「柏たなか」駅より徒歩3分


公式URL：http://www.chalier.jp/kashiwa-t/
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
専有面積：68.71㎡～87.78㎡

[1: 匿名さん]

駅から近いのは良いですね。
地下が駐車場になるのでしょうか？詳細がまだ分かりませんけど。
収納スペースを広く確保しているように感じました。
南向きなので日当たりも良さそうです。

[3: 匿名さん]

公式サイトの画像見ると本当に駅真ん前です。
奥に見える歩道橋を渡るのが一番近いルートになるのでしょうか。
この距離なら自分や子供が夜遅くなっても安心です。
線路はこのマンションだと三階～四階辺りの高さですかね？
それより下の階の方が音的には静かでしょうか。

[4: 匿名さん]

収納スペースがとても多くて良いと思います。
お家の中だけでなく、外観デザインもおしゃれです。
周辺の雰囲気はどんな感じでしょうか。
ご近所の方にお聞き出来れば嬉しいです。

[5: 入居予定さん]

問題は通過電車の騒音、振動ですね
柏の葉によく行きますが、快速通過時は、けたたましい轟音が一瞬だけ聞こえ、振動とともに消えていきます
最初は何事かと思いましたが、住んでいても慣れるものでしょうか・・・
柏たなか通過速度は、推定125kmhです

[6: 匿名さん]

電車の振動と騒音。
私も気にしていましたが周囲に聞くと、イマドキのマンションは
大丈夫だと思うよって言われました。

[7: 購入検討中さん]

>>6
TXは別格かと思われますが・・・

[8: 匿名さん]

各部屋が広く設計されている間取りプランがとても良いマンションだと思いました。

ただ、大規模マンションだけに、外観デザインが団地っぽいかなとは思わなくもありません。

すべてが望む感じにはなるのは難しいかもしれませんけど、エントランスなど

もう少し高級感があっても良いかもしれないなとは思いました。

駅に近くてこの販売価格なら、あまり言えないかもしれないんですけど。

[9: 匿名さん]

総戸数が多いマンションの外観は、割と団地っぽくなりがちですが、
このシャリエはそうでもないのかな～とデザインだけのイメージでですが感じました。
プランによっては、少し専有面積が狭くて無理があるのかなと感じるのもありますが
プランの種類が多いので、家族の人数に応じて選べるのは良いと思います。
あと、駅に近いけれど車は必需品です。
もう少し駐車台数を確保されていても良いようには感じました。

[10: マンション検討中さん]

柏の葉のマンション売却して、買い替え検討中です。柏たなかは、将来のまち作りはどうなるのでしょうか？

[11: 匿名さん]

この方のブログに分かりやすく書かれてますよ

http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/a8680a0778c21f36edd424b9aa9ea842

[12: 匿名さん]

確かに駅に近く便利な立地ですが、使えるのはつくばエクスプレス1本なので
車は必須になるのかもしれません。
駐車場台数は93台と約半数ですか？
もし不足してしまったらどうなるのでしょう。
売主が外部駐車場を斡旋してくれたりするのでしょうか。

[13: 匿名さん]

確かにマイカーは必須かなと思っています。
特に子供がいると急な時や休日に出掛ける際もマイカーがあったほうが便利です。
ただ、駐車場の希望者が多かった場合は、抽選になるのではないかと思います。
外部駐車場はなかなか斡旋してもらえないでしょう。
斡旋してもらったとしてもマンション内よりも高くなると思います。

[14: 匿名さん]

敷地内駐車場は抽選ですか？
万が一抽選に外れてしまい、外部の駐車場を契約するとして
そちらが敷地内よりも高ければ不公平感がより強くなりそうです。
敷地内は7,500円～9,500円だそうですが、周辺駐車場の
相場はいくらくらいですか？
また、駐車場は売主から紹介や手配していただけるのでしょうか。

[15: 匿名さん]

スレッドを見ていると駐車場の懸念がある方が多いのですね。
地域性として車はほしいという場所だからでしょうか。
外部の駐車場は自己責任で基本的には探す場合が多い
でも営業さんも空いているところはわかっているだろうし、一応聴いてみても良いのかも。
敷地外の駐車場は検索してみると、６千円〜８千円くらいです。
ざっと検索してみた感じなので、もっと安いところはあるかもしれません。
敷地内のほうが高いですね。

[16: 買い替え検討中さん]

敷地内駐車場が少ないのはいただけない。
駅から近くても場所柄、車は必須の地域と言えます。
柏の葉キャンパスやおおたかの森だって車が無いと不便なんですから。
早期に契約した人には優先的に敷地内駐車場を割り当ててくれる販売会社が
多いですが、こちらはどうなんでしょう？

[17: 匿名さん]

スパーのKASUMIが24時間営業なのは便利だと思いますけど、
品ぞろえはいかがなものでしょうか。
他に日常の買い物をするとなるとどこなのでしょう？
車を所有しないとしたら、
自転車や電車で買い物に行くことになるのかしら？
周辺には商業施設がいくつもあるようですけど、
徒歩で行けるのはKASUMIくらいなのでは。

[18: 匿名]

スーパーのＫＡＳＵＭＩは24時間ではなく24時までです。
反対側の空き地に商業施設の開発計画があるとの事です。

[19: 匿名さん]

日常に買い物できるスーパーは、KASUMIだけのようですね。
ららぽーと柏の葉へ行くには、隣の駅柏の葉キャンパスまで行かなくてはいけないので、
やはり車がないと不便かなと思います。
敷地外の駐車場を探すとして、苦にならないレベルの場所にあればいいなと思いますね。

[20: 匿名さん]

柏たなかに住んでます　どんどん変わってくるのが楽しみです　駅に近いので気に入って検討中です

[21: 匿名さん]

駅徒歩3分、スーパー徒歩2分、利便性重視にはそれだけでも十分だと思います。
その上価格が良心的な感じでもあり、多少難があっても条件だけで選ぶならアリなような気がします。
間取りもごく一般的なタイプのようですが、押入れクロゼットや小さくても納戸があるのは助かるかもしれません。