プレサンス グラン 丸の内ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

プレサンス グラン 丸の内について知りたいです。
コンパクトな間取りから広い間取りまで、いろいろあるようです。どうでしょうか。

公式URL：http://pg-mnu117.com/index.html


所在地：愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1312番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩3分、名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩7分
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：岩部建設
管理会社：グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：117戸

[241: 匿名さん]

エキスパンションジョイント「伸縮繋ぎ手」が設けられているでしょ？
最新の建物なんだから。
L型マンションが危険と思っている人は時代遅れで、エキスパンションジョイントは、地震エネルギーをゆっくりと大きく動きながら解消する構造だから、震災時には安心で人命の安全が確保出来るようになっています。

[242: 匿名さん]

エキスパンションジョイントは熊本の地震で報道されたマンションでは、
わざと壊れる設計になってたとか聞いたと思ったけど、今もそうなんでしょうか？
壊れた時にそこの上にいたら死ぬかもしれなんなと思ったことある。

[243: 匿名さん]

壊れる設計の意味が分かりません。
エキスパンションジョイントが施してあったら地震でそこの部分に亀裂が入ります。そこの部分に亀裂が入ったらきちんとエキスパンションジョイントを施工してある証拠ということになり、建物崩壊を防ぎ人を守ることが出来たという証拠になります。
が、建築士や専門家ではない人が、地震で亀裂が入ったマンションを見たらビックリします。が、大地震で亀裂が入ったマンションは専門家の間では高い評価を得ます。

[244: 匿名さん]

>>243
https://www.j-cast.com/2016/04/15264265.html?p=all
今探したらこのような記事が見つかりました。熊本地震のころにニュースでみて、
震度７の時にこの上にいた時や下にいて破片が当たったら死ぬのかなと思いました。

[245: マンション検討中さん]

ここの売れ行きどうですかね??

[246: 匿名さん]

>>245
0120-083-305
電話して聞け

[247: マンション検討中さん]

>>246

ありがとん

[248: 評判気になるさん]

高い。しかし中区の中古マンションの値段見てると、3年以上落ちで立地が丸の内よりも今ひとつの場所のものでも堂々たる高値をつけている。それでも3ヶ月の間にネット上の物件は全て入れ替わる。

[249: 匿名さん]

>>244 匿名さん

破片が飛び散ることは無いです。

その上にいても別にどうってことないです。

壁面にヒビが入るのが間近で見れていい経験になるんじゃないですか？

その壁面を写真におさめてアップすれば地震に勝てたマンションということでこのマンションも良い評価を得られるでしょう。

[250: 評判気になるさん]

隣のマンションのスレは伸びてるのに、ここは過疎ってますね。

[251: 通りがかりさん]

ここを本当に検討してる人や購入した人は書かないからじゃない？
こういうとこに書く人って2ちゃんねらーやオタクな秋葉系の人だけだもんね。

[252: 通りがかりさん]

東京福祉大学が近くにあるのがちょっと…

[253: 通りがかりさん]

↑
なんで？

[254: マンション検討中さん]

>>253 通りがかりさん

分かるだろ
偏差値30代がウロついてたら治安が悪いって事だよ

[255: 通りがかりさん]

そう？
福祉職に就く人は優しい人が多いと思うけど。

[256: 匿名さん]

旅行の沖縄でもプレサンス発見、どこに行っても同じデザインだな

[257: マンション検討中さん]

このマンションのデザインは好きだけど。

[258: 名無しさん]

場所、最高ですね

[259: 評判気になるさん]

プレサンスはどれも同じような建物でしかも後から後からじゃんじゃんできるから、
中古になった時が厳しいんですね。
中古になった時は隣のマンションの方が安心できますね。

[260: マンション掲示板さん]

↑
最高のいいがかりですね笑
笑ってしまった

[261: 匿名さん]

じゃんじゃんマンション出来ない方が会社がヤバイんじゃない？
じゃんじゃんマンション出来てる所は今波に乗ってて絶好調ってことじゃないの？

[262: マンション検討中さん]

会社が好調なのはいいことですね。
ただ、供給が増えると中古の数もそれだけ増えてきて値下げ競争が激しくなりそう。

[263: 匿名さん]

購入後、実際にプレサンスに住んだ方の満足度とかも知りたいです。

[264: マンション掲示板さん]

プレサンスというより丸の内に住んでる人の意見ですね

プレサンスはマンションのディベロッパーなだけで作るのはゼネコンですからね、プレサンスはあんまり関係は無いですよ

[265: 通りがかりさん]

でもマンションってデベの名前で売るわけだし、何かあったらそのデベの名に傷がつくから、アフターサービスにも力を入れているのではないでしょうか。
プレサンスのアフターサービスの質はどうなんでしょう？

[266: 匿名さん]

アフターサービスはあるでしょ？
それよりも、スーパーはどうなるの？

[267: 匿名さん]

ビールとか花火は必要ないけど、
広告の間取りに方位を記載してほしいです。

[268: 匿名さん]

>>267
間取りについて言えば、リビングダイニングキッチンが一括で書いてあることに違和感
広さを個別に記載して欲しいなー
最低でもキッチンだけは別で記載しないと実感がわきにくい

[269: 通りがかりさん]

こんな素敵なマンション、どんな人が住むのかなぁ？

[270: 匿名さん]

販売戸数が変わりませんね。売れてないのかな。

[271: 匿名さん]

高いもん、、、
買いたくても買えないな、、、
欲しいけどうちには無理だわ、、、
うちはこんな良い場所じゃなくて良いわぁ、、、

[272: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね。実物を見るのが怖くて眠れません。

[273: 匿名さん]

上の方だけ外壁が白いとか、角部屋の窓もバルコニーがなくてビジネスホテルみたいとか、デザインがよくないと思います。
コストダウンのためでしょうか？景観のことを考えたら近所に建って欲しくないのが本音です。

[274: マンション比較中さん]

>>263 匿名さん
>>265 通りがかりさん

友人や知り合いで何人かプレサンスのマンションに住んでいる人達に聞いた所、ほとんどの方が以下のような事を言っておりました。
１．管理会社は２社体制で管理費も高いのに管理がずさんで全く行き届いていない。
２．アフターサービスも期待できず、何かあってプレサンスに言っても「担当が変わりましたので、私ではわかりかねます。」などのようなことを言って対応してくれない。

ここはどうでしょうかね。

[275: 通りすがり]

>>273 匿名さん

隣りのパークホームズの営業マンってバレバレじゃんw

お隣りさん同士仲良くしたら？

[276: 通りすがり]

>>274 マンション比較中さん

例えばどういうことを言ったの？

管理とはどういった管理？

掃除とか？

[277: マンション検討中さん]

>>275
プレサンスの営業さんですかね？
あまり売れてないから、上司にでも怒られてイライラしてますか？

[278: 通りすがり]

>>277 マンション検討中さん

>>277 マンション検討中さん
なんで営業マンになるの？
この時間は営業さんは仕事でしょ？

[279: 通りすがり]

私は色んなマンションの説明を聞きにいっただけの人だよ

[280: マンション検討中さん]

このマンションを検討している者としては、このマンションの住民がどんな人達なのかが気になります。
ここにコメントしてるようなオタクニートみたいな方達が入居予定なのでしょうか。

[281: 匿名さん]

○悪質な連続荒らし投稿を確認しています

ビックリマーク全角複数使い
複数スレで荒らし投稿中

[282: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[283: 匿名さん]

隣のパークホームズのスレに比べて、何でこんなに伸びが少ないのか気になります。返って良い事なのかもしれないですね。

[284: 匿名さん]

いよいよあと1週間で内覧会ですね。

[285: マンション検討中さん]

壁に付いてるプレサンスの糞ダサいロゴ看板なんでやめないんだろ。
品が無いよね。
CMもダサいし。
低所得者が住んでますアピールか？

[286: 匿名さん]

内覧会行って来ました。

[287: 匿名さん]

>>286
来月引渡しですね
一般販売では2期ですけど友の会も入れた本当の未契約の部屋は何戸くらいの残ってるのかな？
未契約の部屋の価格一覧も見せてくれたらじっくり選べるのにな


第2期
価格 2,490万円～7,220万円 最多価格帯 -
間取り 1DK・1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。
専有面積 36.00m2～92.56m2
販売戸数 9戸
管理費（月額） 3,460円～8,890円
修繕積立金（月額） 2,520円～6,480円
修繕積立基金（一括） 216,000円～555,400円
そのほかの費用 管理準備金 : 15,000円（一括）

[288: 通りがかりさん]

契約済の者です。
内覧会、大変満足でした！
来月の引き渡しが楽しみです。
内覧会来ていた契約者の方と少しお話しする機会がありましたが、私と同じくパークホームと比較してこちらを選んだみたいでした。
私がこちらにした理由は、価格と、本町通り沿いと長者町通り沿いの資産価値・ブランド感・路線価の差！これが大きい！
財閥系のアドバンテージがあってもこの2つの理由には勝てませんね。

[289: マンション検討中さん]

契約者です。内覧会行ってきました。
思っていた以上に高級感のある仕上がり、丁寧な作りで満足です。
我が家もパークホームズ丸の内と比較検討しました。プレサンスグランのコンシェルジュ付きか、そうでないかという差は、防犯面・管理面の差は大きいと思います。

[290: 匿名さん]

連投しないほうがいいのに。名詞を並列する際の、○○・○○という特徴的な書き方。自分が満足ならそれでいいじゃん。