プレサンス グラン 丸の内ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

プレサンス グラン 丸の内について知りたいです。
コンパクトな間取りから広い間取りまで、いろいろあるようです。どうでしょうか。

公式URL：http://pg-mnu117.com/index.html


所在地：愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1312番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩3分、名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩7分
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：岩部建設
管理会社：グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：117戸

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん

『グラン』のモデルルーム『が』あるの？

[22: 匿名さん]

プレサンスにしては凄い立派な高級マンションだ！

[23: 匿名さん]

高級マンションのシリーズで名古屋発ということでしょうか
スタイリッシュで高級感があります。
間取りもシンプルですが狭さは感じさせない作りになっていますね
内装も見てみたくなります

[24: 匿名さん]

モデルルームが御園座跡地？

プレサンスグランは永住でもよいマンションでしたっけ？前、違いがあるとか聞いたのですが忘れてしまいました。
間取りは2LDKのAとI、4LDKのJタイプがありました。Aはフリールームつきです。ホームページの間取りでも60㎡台、70㎡台と100㎡台なのでバリエーションが豊富なのかと思います。

モデルルーム見てみたくなりますね。どの間取りが一般的と公開されているんでしょうか。

[25: 匿名さん]

建物の形がL字型になっているのですが、強度とかってどうなでしょう。
理想なのは箱型のマンションなんでしょうけれどここの場合は土地の形もL字型だから効率を考えるとこうなっていくしかないのかなぁなんて思います。
公式サイトのモデルルームは、Mタイプのようです。
今は少なくてもMタイプは販売されていないのかな。間取り図にはなかったから。

[26: 匿名さん]

強度に関してはそりゃL字型よりは普通の箱の形のほうが良いでしょうけれど…でも箱型のものを平行に並べるとそれこそ圧迫感半端ないし、コレが一番全体的に考えていくと良いのでは？というふうに思いますよ。
マンション買うときは本当に構造面もどんどん詳しくなっていきますw

[27: 匿名さん]

テレビCMでやってましたが、
25歳独身、年収350万円でも買えるんですね。

[28: 口コミ知りたいさん]

>>27
36.00m2　2,200万円台
102.33m2　7,500万円台

これくらい価格差があるとマンション内でまとまりがない管理組合のマンションになるかもね

今は金融機関がお金を貸してくれるので誰でも買えると思いますよ
夫婦で正社員共働きの30代前半の妹夫婦が世帯年収650万円で7,000万円まで融資できるって審査出たらしいですからね
もちろん実際に購入したのは3,000万弱のマンションですけどね

[29: 匿名さん]

コンパクトなタイプの物件の場合は賃貸や投資に回される方がほとんどなんじゃないでしょうか。
ですので管理組合云々というのとは
違ってくるのではないかと思われますよ。
ですのであまりその辺りの心配はいらないのではないかと思います。
マンションを良くしようとするベクトルは一緒です。
ですので、どの価格帯の部屋に住んでいようと全体が良くなるように運営できるといいですね。

[30: 通りがかりさん]

ああ、あのめっちゃ安っぽい建物ですよね

[31: 匿名さん]

最近の通りがかりさんは文句言ったり絡んでばかりになっちまって残念。

[32: 匿名さん]

プレサンスは他の同業他者からの僻みも多い
なんといってもそこらじゅうに建ってるからな笑

[33: マンション掲示板さん]

>>32 匿名さん
一番は最初に聞いた話と違うじゃないという投資オーナーかも

[34: 匿名さん]

もう外観見れるんですか？
先週はまだ半分くらいしか建物できてませんでしたが。

[35: 匿名さん]

年収350万で買えるのは1DKだと思います。
頭金が1000万以上あればもう少し広めの1室が買えそうです。

[36: 匿名さん]

プレサンスコーポレーションは電話営業で投資勧誘されているので、お住まいになる方は賃貸がほとんどではないでしょうか。
オフィス街でスーパーがない丸の内なので単身の方向けですね。
将来結婚して子供が出来たとき買い替えを考えると、古いオフィスビルが多いので更に周辺にマンションが増えるでしょうから思った価格で売れるかどうか・・・。

[37: eマンションさん]

>>30 通りがかりさん

買えないやつは黙っとこう。

[38: 匿名さん]

>>27
ヤフー知恵袋でプレサンスコーポレーションを検索して下さい。
投資マンション融資というのを紹介されて、お金のない一介の教師が5室買って後悔してるくらいですよ。

[39: 匿名さん]

最近はプレサンスから電話かかってこないな。大概は大阪のベルテックだわ。個人名で電話かけてくるわ。

[40: マンションオーナー]

丸の内や久屋大通鶴舞上前津はプレサンスの村みたいになってしまった
それだけ買われる方が多いということも事実