シティハウス府中けやき通りってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス府中けやき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市府中町1丁目15番1（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.61平米～106.92平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[861: 匿名さん]

無駄です。

[862: 匿名さん]

２ＬＤＫは東向きで４０００万円台でしたよ。
ただし、もう残り少なかったです。

[863: 匿名さん]

＞８５５

具体的に知ってるのは自治会（寿町と新成区）に数十万、後数軒って事。
貰ってないところは、横断幕等出しっぱなし出来るって、逆に。

＞８５６

アンタ頭悪い。
ここのケヤキがどれ程の価値有るものか、知らないの？
それを違反にならない程度に文言にしたって事よ。

ケヤキに対する運動は大正時代からに遡るらしいよ。

ケヤキ通りに電信柱が無いのもその運動の現れとか会員が言ってたよ。

今後も運動は継続らしいが、スミフは酷い企業だから、ケヤキ対策の約束も
反故にするらしいよ。

入居者もその後が心配だね。

[864: 購入検討中さん]

ほんとに人間は自分勝手ですね。周りのマンション住まいの人が住んでたところも立てるとき反対あったはず。
住んでしまったら自分たちの都合が悪くなれば反対と。

ケヤキを見てるとそんなことも小さく見えてしまいます。ほんとに安らぎます。

[865: 匿名さん]

けやきは立ち枯れていってるのでは？
このあいだも甲州街道に近い１本が倒木の危険があるとかで伐採されていましたよね。
木だって老いるのですから・・・よほど手を掛けてあげないと守れないでしょう。

[866: 契約済みさん]

＞８６３
残念ながら住友不動産はケヤキを守るため府中市との契約を結んでいます。
契約者にしか分からないですが、重要事項説明書にもその内容は記載されています。
市役所にでも行って調べられてはいかがですか？
あなたのような適当な書き込みは醜いんですよ。

[867: 賃貸住まいさん]

良くわかんないんだけど住友からお金が動いてるのはほんとうなの？もっと反対あってもおかしくないような気がするが・・お金もらった人たちは静かにしてるってこと？そうだとしたら所詮けやきけやきといってもお金には勝てないってことか・・

[868: 匿名さん]

＞８６６

ケヤキの日照を奪う行為をしておきながら、重要事項説明書にも書いてある
なんて言われても、絵に描いた餅以外なんだい？って言いたい人多いんじゃない？

まあ購入したんだったら、今後、前だか下だか後ろだか知らないけど、お宅から
見えるケヤキ並木の行く末でも観察しながら、暮らせばいいじゃん！

書面上どうこうは簡単だよ。

もし実際その気が有るなら、階高をせめてケヤキの高さ（７階）までにすべきでしたね。
府中市も訴えられるのが怖くて、最後は「ケヤキって日陰でも育つんだそうです。むしろ
排気ガスに注意です・・。」なんて言ってたそうだよ。
所詮地方公務員の言いぐさですが。（爆）

[869: 匿名さん]

>868さん
私は866さんじゃありませんが・・・

そんなことを購入者の方に言っても仕方ないと思いますが。
本当にけやき並木を守りたいのであれば、けやき並木沿いに建っている既存の建物を撤去し、
今後建物を建てられないようにすべき。
そういった条例がないから建物が建つ。
仕方のないことです。

[870: 匿名さん]

なんか最近思うのですが、時代が本当に変わってきているのかなと。
鎌倉の八幡宮の銀杏の大木が突然倒れたり、最近ではどこだったかの古い桜の木が倒れたとか、古い歴史のある大木が命を終えるニュースが多いような気がします。
府中のけやきも行くたびにこんなに大きかったかと毎回驚いてしまうほど半端なく大きいです。街に合わないくらい。なのでちょっと心配です。木も生命ですからね。

[871: 周辺住民さん]

近隣マンションが建つときは揉めなかったのでしょうか？
近くを通るといつも不思議なのですが、自分たちのマンションがけやきに与える影響は無視して
こちらのマンション建設には反対運動するってどうなんでしょう？？
けやきを守れという口実のもと、ただ自分たちの陽当たりを一番心配してるようにしか思えないのですが。。
最近近所に越してきたのでよく事情がわかりません。

[872: 府中市民]

もちろんそうでしょ。ケヤキ守れっていってるけど実際はそんなこと少しも思っちゃいない。自分たちの都合が悪くなったからケヤキを理由に反対と叫んでるだけ。自分中心自分たちが良ければってことだよ。

[873: 匿名さん]

＞８６３
＞８６８
＞８７２
私も同意見ですね。
売るために「けやき」を名乗って、数百年続いている歴史や環境を考えず。
いくら近隣にお金を使っても、多くの府中市民の理解が得られないのではないでしょうか。

[874: ご近所さん]

素朴な疑問ですが、紫(ピンク？)の看板を出し外側通路を物置がわりにしてる、景観に配慮があまりなさそうな薬局が１階の賃貸マンション(１２階建て)が去年建ちましたが反対運動は全くなかったですね。建て主が地主さんだからですかね。

[875: 匿名さん]

＞８７４

あの薬局は１０階建てです。
反対運動には当初参加為さってたらしいですが、途中から脱会為さったとか？

まあ、自分の身が大事はいずこも同じなんですかね？
それとあの建物は巾が数メートルですが、住友は５５メートルも有りますよ。
ここが問題。もうトンネルが出来ちゃう。

それからここでケヤキ守れ云々を言ってるのは、何も隣の高層マンションの
住民ばかりじゃないですよ。
運動は戸建ての方々が中心でしたし、今も継続中らしいです。

隣のマンションの方々の話し合いでは、万が一震災等でマンションが崩壊
したら、８階建てにすべしとの意見が出たとか聞きましたが・・・？
今回の事でケヤキの大切さを実感したとかで・・（笑）

どちらにしても住友は長谷工のマンションの住民を敵視状態だったみたいで・・、
ここの書き込みも営業とかじゃないでしょうか？

もっと広く戸建ての古くからの住民が頑張って来られた、もっと言えば長谷工の
マンション建設時もすごい反対運動有りましたね、そう言えば。

ここの並木に関しては、そもそも都の条例か何かが、或る時から、「商業地域」
に指定してしまったので、行政として条例も厳しくできないとか？なんか
聞きましたが・・・つまりその当時の役人に先見の明が無かった、アホだった！
って事でしょう。
住民がその尻拭いでいつも運動したって、理解得られなくて、結局府中市民が
殆どの購入者ってとこに行きつくんですね、あ～～あ～～。

[876: 匿名さん]

また、けやきの話しか。もう着工しているのに、どうして今だにけやきけやきという輩がいるのかわからん。購入出来ない奴のひがみにしか聞こえない。

[877: 匿名さん]

＞８７６

すまん、１５０平米以下に住んだことない。
あんな狭いとこ誰が欲しいものか！
しかも西向きか真ん前マンションの東向きだろ。

我が家はひろ～～い南向きさ。

[878: ビギナーさん]

＞875さん
巾ってどこの長さのことですか？
巾が55mだとどうして問題なんでしょう？
ケヤキに面してる長さですか？
それならフォーリスの方が長いですよね？
郵便局も長いですよ。

[879: 匿名さん]

＞８７８

郵便局は何階建て？
フォーリスは前都議だった人がケヤキに配慮して３階建てにしたんだよ。
解る？１２階建て（尤も隣の１３階建てと同じ高さ）でしかもケヤキ側が
５５メートルって異常じゃない？

[880: 匿名さん]

もう今更けやきの話はやめませんか？
どうしようもないし。

[881: ビギナーさん]

>879さん
わかりますよ。でも
「それとあの建物は巾が数メートルですが、住友は５５メートルも有りますよ。
ここが問題。もうトンネルが出来ちゃう。 」
とあるので、幅がそんなに問題なのが不思議なのです。トンネルとか？？です。
例えが飛びすぎててビギナー僕には理解できませんでした。

要はシティハウスが縦にも横にも大きいから陽当たり悪くなる面積が広くなるってことですかね。

[882: 匿名さん]

本当けやきの話、どうせもいい。。
もう今更いくら議論したところで建つんだし。
検討者も購入者も罪はない。
けやき崩壊に加担してる、みたいな意見は微妙。
売り物なんだから買う人いて当たり前。

そんなことより、まだ最上階の4LDKは価格出てないの？

[883: 賃貸住まいさん]

>875様

「長谷工のマンション」ってクラッシィハウス府中のことですか？
クラッシィのときも反対運動あったってことですか？
もしそうなら、知らなかったので、知りたいので、是非教えて下さい。
宜しくお願いいたします。

[884: 匿名さん]

883さん、違いますよ。
ここで話題になる長谷工マンションとは、シティハウスの隣(北側)にあるマンションを指しています。

[885: 匿名さん]

まあクラッシイのときもあったとは思いますが・・

[886: 匿名さん]

http://www.nikaidou.com/の最新記事「住友生命」の項を読んでみて。
住友と名の付くここと被ること多しだよ。
ほんと笑っちゃう。
大体業界でも爪はじきの「住友系列」だそうだから、
なるほどね、って感じだけどな。

[887: 匿名さん]

886さんも暇人ですねw

[888: 匿名]

ここに書き込んでる人みんな暇ですよ(笑)

[889: 匿名さん]

けやき通りですから、けやきが出てくるのは仕方がないかと。。。
私も暇人ですがw

[890: 匿名さん]

個人的な相談みたいになってしまいますが、住み替えてからいろいろ揃えようかと思っていまして、テレビまだ買ってないんですよ。府中は不用品の廃棄費用が安いって聞いてるんですが、古いテレビは買い替えとかで電気店に引取ってもらわないとダメなんでしたかね。でも不用品を持っていってから廃棄するってのも二度手間か。

[891: 匿名]

なんかいろんな方のコメント消されてませんか?

[892: 匿名さん]

北隣マンションの外壁がシートで覆われてますが、マンション建設の粉塵、振動防御のためなんでしょうか？知ってる人いますか？
最近コメあがらなちのは意図的に不都合コメ消されてるからでしょうか。

[893: 匿名さん]

コメント消されてます？
自分にはわからないのですが。
ただ単に、もう完売近いし、検討者も減って書き込みが減っただけのように思っていました。
北側のマンションは、大規模修繕なのかなって思っていますが、どうなんですかね。

[894: マンション投資家さん]

>>893
ここ完売します？間近ですか？

[895: 匿名さん]

893です。
前に8割方売れているというコメントがありましたよ。
けやきに面している部屋は、最上階のBタイプや、Aタイプが一部あるだけみたいです。
東側は聞こえなかったので知りませんw

[896: 匿名さん]

地震怖かった。
現場は現場は大丈夫なのでしょうか。不安です。
建設途中でこんな大きな地震があって、影響がないのかな???

[897: 匿名さん]

いやいや、地震の影響あるでしょう。全く影響がない、と考える方が不自然です。

[898: 匿名さん]

ちゃんとスミフからフォローの連絡があるかな。。。
調査はしっかりして欲しいし、それをちゃんと書面で説明して欲しい。

[899: 申込予定さん]

契約前ですが、丁寧な連絡をいただき、現場は現状は問題ないと確認出来ています
とのことでした。勿論きちんと調査確認が必要になるとは思われますが、丁寧さを
感じました。他の物件も皆工事中なので、大変そうですね。

[900: 匿名さん]

＞895
最上階が残ってるなんて意外ですね。ケヤキの上に突き出る高さなので景色も問題ないはずですがどうしてでしょう。まあ最上階だから良いという定義ではないですからね＾＾
もしかして西日かな？？

[901: 匿名さん]

単純にまだ売り出してないから残っているんじゃないですか?

[902: 物件比較中さん]

概ね最上階は最も高額となるので、最後に売り出すことが多いですよね。
ここであれば6,000万半ばくらいにはなるでしょう。高くてとても手が
出ませんが。

[903: 匿名さん]

7000以下で買えるのですか？

[904: 匿名さん]

>899さん
よく調べもしないのに「問題ない」だなんて言ってしまうスミフって...
どのデベだって丁寧に説明ぐらいするよ。営業活動の一環だから...
まぁ、買って後悔しなければいいけど

[905: 申込予定さん]

誤解をされているようですが、実際の所はまだ比較検討中だったりします。
ちなみに他のデベ（比較対象）からは対象物件（部屋確定済）について全く連絡さえない状態。

「現場は現状は問題ない」ものの今後については、群発地震でどうなるかは不明なので
要注意としてお知らせいただいています。その点含め真摯だと感じました。

勿論購入する際には、詳細な確認が必須ですよね。専門家帯同のチェックも行う予定なので
無問題？（問題あれば購入しなければ良いだけの話）です。

[906: 匿名さん]

もちろん報告は速いほうが良いけど、普通調べてから報告だよね。調べもしないのに、報告されても、嘘をついていると思っても不思議でない。

[907: 申込予定さん]

繰り返すけれど、即連絡があったということで「現場での確認（かなり軽いとは思われるし
基本信用していないが）」で、それはそれでスタンスとしては評価してる。詳細内容は詰めて
調査すべきだが、第一報も一切ないどころかダメなデベとが今回よーく分かっただけでも本当に
良かったなと思ってます＠府中

[908: 匿名さん]

こんなスレッドを見つけました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88675/

契約済みの方には、報告は無いようです。
やはり、地震に便乗した営業だったわけですね。

「信じるか信じないかは、あなた次第です」

[909: 契約済みさん]

↑コレ書き込んだ者です。
昨日、スミフから連絡がありました。
水・木で構造躯体の検査をして、現状問題ないと言う事でした。
連絡があった事で、ホッとしました。
でも、かなり不安になったのは確かです。

[910: 匿名さん]

デベの言うことを信じたい気持ちは分かります。
というより、悪いところが見つかってもきちんと直していれば問題ないですよね。
どうせ、問題が出るとしても１０年とか先に次に大地震があったときでしょうから。