シティハウス府中けやき通りってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス府中けやき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市府中町1丁目15番1（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.61平米～106.92平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[741: 匿名さん]

住むことを前提とする購入検討者が集まる掲示板ですから投資とか賃貸に出すことを考えての意見交換は難しいかもしれませんよ＾＾；

ここのところシングルタイプの間取りの話がちょこっと盛り上がっていますよね。ここに住めたら最高だろうなあと想像しています。府中在住ですが、次に住む時も府中物件を探す可能性が高いので、シティハウスに対する多くの方の意見を知りたくて閲覧しています。このようなマンションが今後も建つかもしれせんし。

[742: 匿名さん]

伊勢丹って吉祥寺みたいになくなるって本当ですか。

[743: 匿名さん]

742さん

少し前にこのスレッドで多く話されていましたが、伊勢丹は無くならないようですよ。何気に食品・衣類・雑貨問わず伊勢丹府中店は高級志向になっています。シティハウスに住む方もここがないと遠出しなければならなくなるのでこれからも存続は熱望ですね。

[744: 府中住民]

趣味の問題かもしれませんが、シネコンがあるのは、余暇を楽しむのにいいですよ。それから、大国魂神社も近いので、初詣も疲れず楽しめます。府中は、コンパクトにいろんなものがまとまっていて、本当に住みやすく楽しい綺麗な街になってきたなと思います。

[745: 匿名さん]

ケヤキ通りにこんなマンション建つんだね。
以前府中に遊びに来た人が言ってたけど、ゆとりを感じる街って言ってた。多分ケヤキ通りの風景を見てそう感じたんだと思う。自分も府中駅周辺は昼は昼の楽しみ、夜は夜の楽しみがあるバランスのいい街だと思ってるよ。シティハウス買う人って府中でこの予算出すぐらいだからよっぽど府中が気にいらないと買わないよね。どんなところが気に入って買うんだろ。

[746: 匿名さん]

駅の南西側に取り残されてた古い低層店舗エリアにもタワマン（下層階はテナント）が建つ事になったみたいです。
「くるる」みたいな感じでしょうかね。今は駅の北側に住んでいますが、２～３年後？？？に出来るタワマンに住み替えられたらいいなぁと思っています。

[747: 匿名さん]

>739
何、甲州街道が空いている？
昼間、普通の人が活動している時間にはありえないね。
ましてや新宿方面になんて...

電車嫌いなら東八沿いとかが良いんじゃない？

[748: 周辺住民さん]

再開発にタワーは出来ませんよ。
しかも2,3年後にも出来ません。
今の計画では2018年ごろ完成予定です。

[749: 匿名さん]

２０１８年！？
それは相当先の話になってしまいますね。。。

[750: 匿名さん]

シティハウスは高さの制限もあったみたいだけど、タワーとしての建設じゃなくて良かったよね。タワーだったら12階でも上層から見たら低階層扱いだから、ちょっとそこに今の提示価格を出す気にはなれないかも。最上階なんてとんでもない価格になってたかもね。適度な階数と立地と価格。府中には相応しい佇まいのマンションになると思う。

[751: 匿名さん]

確かに、この立地、このグレードであれば、決して高くはないと思います。
駅前に行けば何でも揃うし、744さんの仰る通り、休日に気軽に映画館へ行けるのも良いですよね！
大國魂神社への初詣やお祭りも楽しいですし、緑豊かな環境、そして安定した行政。
ここに住めたらとても楽しそうですね。

[752: 匿名さん]

値段が適切なら良いんだけど...
やっぱりグレード以上に高いよね。
その価格の高さをを気にならない人しか買えないなぁ?

その分ローンが少なくて済むと思うとなおさら

[753: 匿名さん]

>751
休日に遠出しなくても適度に揃ってますよね。
タワーではなく地に足をつけるような暮らしをのぞむなら良いマンションだと思います。

[754: 匿名さん]

値段が不適切ならば、こんなには売れないでしょうな。
グレードは高い仕様になってましたね。

[755: 匿名さん]

現時点では周辺のマンション価格と比べてしまうと高いのは明らかですが、内容・立地から見ればこれが正当な価格なんでしょうね。売れてるっていうことは価格にも納得しているということだと思います。同じような条件のマンションがしばらく待てば建つということがなさそうですし、積極的に決断する人が多そうです。

[756: 匿名さん]

>>754
これ以上パチンコ屋は勘弁してほしいなぁ

[757: 匿名さん]

大部分が前のマンションの住人って本当？

[758: 匿名さん]

>757
このマンションを建てる直前はスーパーだったようですが、そのスーパーの前がマンションだったということでしょうか？

[759: 匿名さん]

＞７５７

ここはスーパーの前は三ツ木ビルってのが有り、ゲーセンとか
レストランとか入ってたよ。上階は三ツ木の営業。

その前は鉄工所といろんな世帯の戸建てが沢山小さく纏まってた。

今の長谷工マンションの前は、風俗が一階に有りましたよ。
テレビ朝日のトゥナイトとかいう番組で「監督」山本晋也？が取材に来てたもん！

ま、府中は庶民の街だよ、所詮。

[760: 匿名さん]

マンション内には地権者いませんよ。
適当な書き込みですね。

[761: 匿名さん]

伊勢丹は無くならないという人がいるけど、撤退した吉祥寺店よりも府中店のほうが店舗面積当りの売上高が少なかったりと、数字上はいつ撤退してもおかしくない状況なんだよね。
仮に伊勢丹が撤退しても建物はあるから、ヨーカドーとかが入店するだろうけど。

[762: 匿名さん]

庶民の街って良くないですか？
一番暮らしやすい気がしますけど。
生活レベルの差かな。
ところで、年末年始の府中の賑わいはどうでしたか？
神社などで特別な催しがあったのでしょうか。

[763: 匿名さん]

初詣に大国魂神社へ行きましたが、
激混みでした。
参道もおまいりするまでの行列でかなり時間かかったし、
車も周辺のコインパーキングなどがすべていっぱいで
渋滞がおきてました。

出店も沢山出ていてかなりにぎわっていましたよ。

[764: 匿名さん]

今日も神社のほうは混み混みでしたよー。といっても活気があるという意味で、こういう場面を見ると府中駅近辺の良さを感じますよ。ちなみにシティハウスは神社とは甲州街道を挟んで反対側なので、マンション下で人が賑わう心配はありません。くらやみ祭りやよさこいの時もそうですが、マンション下までは伸びてこないので絶妙にいい場所だとは思います。昨年は完成が遠い話のように感じましたが、年が明けるともう今年かあってすぐのように感じますね＾＾

[765: 匿名さん]

周辺の新築マンションは直接基礎のようですが、ここは杭打ちのようですね。
これって何か理由があるのでしょうか？
このあたりだけ地盤が違う？

[766: 匿名さん]

杭は、地下駐車場のせいじゃないかな。

[767: 匿名さん]

そうですね、駐車場が地下にあるから杭なのではないでしょうか。この辺りの他のビルやマンションも駐車場が地下にあるところが多いですね。

[768: 匿名さん]

府中周辺はそんなに土地がないですから
駐車場はみんな地下なんじゃないのかな。

[769: 匿名さん]

雨が降っても車が汚れなくて済むので地下駐車場でばっちりですね。これ裏手からも出れるんですよね。表も裏手の道も甲州街道と直結しているので出入りは非常にスムーズそうですね。

[770: 匿名さん]

この場所は、本当に電車でも車でも便利な場所ですね。
自転車も地下に置くようで、雨ざらしにならないし、盗難防止にも良さそうです。

[771: 匿名さん]

>769
この地下駐車場、北に出る通路の角度が問題有りらしいって関係者が
言ってましたよ。
何でも設計図を見せてもらった際、設計者が認めたとかで・・・。
つまりね、北に出ようとすると、傾斜が急だから、北に有る６メーター
道路へ飛び出すらしいよ。
あの道は通学路だしね、注意して運転した方がいい。
近隣のここの建築に反対だった人々が、いつも見てるからねって言ってた！

最近良いことばっかりコメント有るけど、近隣との経緯とか３年も建築するまで
掛かった理由とか、購入予定者はもっと考えた方がいいんじゃない？

[772: 買いたいけど買えない人]

お前アホか！
地下駐車場から直接公道に出るんじゃないんだよ。
ここは機械式駐車場だよ。
傾斜が急？駐車場から公道は高低差1メートルと無いわ。
適当野郎め！

[773: 匿名さん]

地下駐車場なの？
機械式の地下に入る駐車場なの？

というか、地下駐車場と構造杭は関係ないような。

[774: 匿名さん]

７７１は何がしたかったの？
妨害？

[775: 匿名さん]

ほんとにここ6000万も出して買う人いるの？

[776: 匿名さん]

けやき側は６階から上は全部売れているようなので、いるんです。

[777: 匿名さん]

何がそんなに惹きつけるのかね？

[778: 匿名]

府中の代名詞にもなっているけやき(天然記念物)が1番のポイントだと思います。

不動産関係者の弁
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news201.htm

１坪当たり270万円
http://news.livedoor.com/article/detail/4888730/

府中にお住まいの方ならご存知だと思いますが、本当に良い景観です。

住みやすいと評価される府中市の中でも、利便性、良景観、グレード含め、他にはないような気がしますね。

だから、この値段でも売れるんでしょうね。

[779: 匿名さん]

そのけやき並木はたまに見るから良いのであって、周辺は鳥のフンだらけだぜ？

[780: 匿名さん]

6階どころか3階辺りまで、ほぼ埋まってましたよ。
買える方は羨ましいですね。

[781: 匿名さん]

今日けやき通りを歩いたけど、あれは府中の良さを強調してると思ったよ。日曜だし神社もまだ正月モードで普段以上に良く感じる状況だったのかもしれないけどね。シティハウスはもう相当数の部屋が売れちゃったようだけど、買った理由にけやき通り沿いの環境は含まれてはいるんだろうなと思う。ＭＲもけやきの突き当たりにあるでしょ。休日だけあって盛況っぽい雰囲気だったよ。残りの部屋の争奪戦だね。

[782: 匿名さん]

数年前まで府中に住んでいたものです。
府中は今はお正月モードだと思いますが、
普段でも活気のあるし、お祭りが多いから
季節感も感じられるし良い街ですよ。

[783: 匿名さん]

競馬、競艇、パチンコなどなどが堂々と存在しているわりに不思議とそういったエンタメ系が多いことに関して治安が悪いだとかの意見をほとんど耳にしないですね。且つその集客効果でお店なども活気があり、週末は人口が急増するので、年中賑やかな街であることは確かです。神社にもいつも人が来ますからね。シティハウスがこんなに高い価格にも関わらず着々と売れていっているのにはこういった景気の良さを維持している府中という環境の理由もあるのでしょうね。

[784: 匿名さん]

府中は本当に環境いいですね。
でも、伊勢丹は本当になくなるのでしょうか？

[785: 匿名]

いるとおもいますよ。年齢層は高いんじゃない？退職金で買うとかね。まあ価値観はひとそれぞれですね。普通のサラリーマンにはキツイかも・・・
ここのモデルルーム見学いきましたがよかったですよ！ただ値段のこと話したら駅前にも安いのがあるみたいなこと言われて少し落ち込みましたけど。

[786: 匿名]

今のは７７５さんへのお返事です。スイマセン・・

[787: 匿名さん]

>>780
3階まで売れてるっていうことは残りは2階ぐらいってことですよね。1階はエントランスと店舗だけですよね。完成時期を考えたらもうそれぐらいまで埋まっててもおかしくないか。
それにしても予想通り上から売れていきましたね。3-4階あたりは一番欅のボリュームがある高さに位置していると思いますが、その辺を購入した方の景観の印象ってどうだったんでしょう。

[788: 匿名さん]

欅のところって日の当たりとかどうなんでしょう？
別に関係ないのでしょうか・・・

[789: 匿名さん]

今は冬で葉も生い茂っていないので言及しにくいですが、欅の側はおよそ西の方角になりますね。ですので元々直射日光が日中に入ってくることがないと認識しております。あまり日当たりがないのも困りますが、夏など日が入りすぎて冷房代がかかったりするよりは良いのではと考えています。階によっては欅に葉がよく付いている時期の明るさ加減が問題になりそうですね。その点はそれを良しとできる方が購入なさっているのではないでしょうか。シティハウスは高価な買い物です、日当たりひとつとっても調査は念入りに、ですね。

[790: 匿名]

>>778
先日現地に行ってみたらほんとうにそう思いました。駅徒歩3分に加え、深夜1時まで営業のスーパーが目の前もとっても魅力です。クリーニング、お花屋さん、パン屋さん…などすべて目の前にあり、なんか本当に便利そうでした。