シティハウス府中けやき通りってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス府中けやき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市府中町1丁目15番1（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.61平米～106.92平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[601: 匿名さん]

＞６００

日本人なら「地震」に付いて知識・情報収集力・興味等有ると思うのだが・・・？

東海沖地震に付いては頻繁にマスコミ等に話題として取り上げられてるし・・・？

しかも「大地震」は周期が有るって常識だろ・・・・・・・・・・？

というところで、回答は「出所は？」自分で調べてみましょう！！！

大体昨今何でもまず己が調べないで、他人に聞く輩が増えた。これは日本人の質が落ちた
証拠。日教組の教育のせいか・・・・？

それからもう一点の「ケヤキの根」に付いては、鉄筋等の建造物の地下を這う「根」は
無残にも、建造物のすぐ手前で、自ら根を折り曲げ、後戻りしてるそうだ！！！

ケヤキの保護運動してる方々は、きっとこんな観点も考慮して、されているのだろうと、
或る日思った。

継続は力だが、デベロッパーの罪は重い！

[602: 匿名さん]

あの通りのケヤキは既に死んでいる・・・に近いのでは？
先日も幹の中がスカスカで危険だからと伐採されたのがありますよね？
ケヤキには長生きして欲しいとは思いますが、地震の被害を食い止めることを期待する方が？？？ですよ。

[603: 匿名さん]

地震より、台風とかの大風の方が、ケヤキを倒します。

特に根っこをやられると、倒れやすいよね。
地震の被害をなくすのを優先するなら、建築中止した方が良いよね。

[604: 匿名さん]

鎌倉の銀杏の大木を思い出しました。
いつかどーっと倒れるケヤキがあるかもしれませんね。

[605: 匿名さん]

ケヤキ通りはそろそろクリスマスのイルミネーションが装飾されます。シティハウス側の通りは無かった気がしますが神社のほうには綺麗に飾られますので観賞してみて下さい。

[606: 匿名さん]

もうクリスマス、年末の時期ですね。
イルミネーション、観にいってみたいと思います。

[607: 匿名さん]

冬にイルミネーション、春夏に新緑。
季節ごとに楽しみがあるのは
素敵ですね。

やっぱり緑がある街並みは
いやされます。
子育てにも良い環境だと思います。

[608: 匿名さん]

府中は子育てするには
環境的にも行政の子育てサポートの面でも
すみやすい街だと思います。

[609: 匿名さん]

シティハウスの検討者の年齢層ってどれぐらいですかね。価格的にも高い年齢層が多いのかな。一生住むことを決めているなら若い方でもローンを組んでここを考える人もいますかね。勤務している企業が府中にあって異動もないことがわかってるならそれもありですよね。

[610: 匿名]

>609さん

ここではありませんが
友人は府中のマンションを30になって購入しました。
周囲の方も30代がちらほらいるようです。
今は転勤になって３年貸していますが
借りているご家族も府中は住みやすく
満足しているようです。

[611: 匿名さん]

現在府中駅周辺のマンション建設でグレードが高いのはやはりシティハウス。30代の人でも物件購入を考えているタイミングが今で、府中での生活を心から希望していれば十分に検討の対象になってるかもね。むしろ妥協したくないという人もいるだろうしね。

[612: 匿名さん]

「グレード」でなくて「価格」が高いのがこのシティハウス
まぁ、これだけ高いんだから、少しはグレードを上げておかないと、
購入希望者に高い理由が説明付できないよね。
もちろん、その「価格に見合うグレードか?」っと言うことが大事なんだけどね。
このスレを見る限りそうでもなさそうだけど...

「駅近命」ならここも良いけど

[613: 匿名さん]

＞６１２

正に「駅近命」でもなければ、ここはお勧めしません。
wikipediaに箇条書きのここの欠点見つけ、なるほどと
現場周辺を探索。書かれてる事に信憑性有りでした。

つくづくここの掲示板への営業のコメが多い？
騙されてる人多いか？が解りましたよ。

要検討ですよ。入居後失望しない様に。。。

[614: 匿名]

シティ系の掲示板は同じような文体で褒めちぎる人がいて見てて気持ち悪い。

[615: 匿名さん]

仙川にできるシティハウスも高いのかな？
こちらより高くなるのでしょうか。。。

[616: 匿名]

＞６１４さん
ここの批判をされている方も、同じような文体で
けなされていて、見てて気持ちが悪いんですが。

買う方が納得されればよいのではないでしょうか。

[617: 匿名さん]

＞６１６

多分設計図やモデルルームだけ見て買っては公開しますよって
忠告なんだと思いますが？
近隣の特に隣接する階高の部屋から見ると、例えば富士山なんか
見えないとか（某マンションが邪魔して）日照時間とか・・・
色々予想が出来るので（地上から検討するより）、親切心で
書いてくださってるんだと思いますけどね？

[618: 匿名さん]

同感です。
いろんな情報を得ながら、自分で想像力をたくましくして利点欠点を考えつつ、現実を見て決定という方法しかありませんね。

[619: 匿名さん]

シティハウスっていうマンションはシリーズ物件なんですか??他の地域にも「シティハウス～」と呼ばれる物件がたくさんありますが、シティハウスというマンションの中で統一されているポイントっていうのはあるのでしょうか。例えば仕様とか、立地とか。

[620: 匿名さん]

>619

統一されているポイント＝高い割りに造りは普通、売れ残っても値引きしない。

[621: 匿名さん]

けやき通りのイルミネーションの取り付けを今日朝やってました。楽しみですね。
ここの第一期の契約者の大半は年配で、ローンなしで購入する人が多いと聞きました。
無理して購入してもローン破綻者が、ここ数年～数十年では続出するのですから、買うのは中古になってからで十分です。

[622: 匿名さん]

＞＞621
大半がご年配の方なんですか？そうかあ、じゃあ駅近の条件をあまり意識して決めたわけでもなさそうですね。ご年配でも年齢層は広いので毎日京王線に乗る方もいるでしょうが、府中市のまさに中心に位置するこの環境を気に入って購入に踏み切った感もありますね。

[623: 匿名さん]

ここは中心とは言え、マンション群の真っただ中のシチュエーション！
真っ暗ですぜ・・・？
一番酷いのは、光が有りそうな東側の南北の端の部屋です。
この冬の日差しを朝から見てたら、両端の４階くらいまでは、
朝日が当たらなかったんだ。
更地の時と、違うから困ったもんだ。

購入予定者は、希望の部屋の日影図を貰う事！
住友は嫌がるだろうよ・・・？

[624: 匿名さん]

ケヤキのイルミネーションが有れば、暗くないよね?
普段日の当たらない場所でも．．．絶対お得ですよ。
ここを逃したら、絶対イルミネーションの有りがたさを感じられる物件はないですよ。
イルミネーションとともに季節を感じられる物件はここの他にはありません。
イルミネーションが有れば、部屋の電気代も節約できることですし。

[625: みー]

欧州のソブリンリスクが気になります。。
駅近ですし、あとは日当たりだけですかねー

こんなのみつけましたよ♪
http://noisyuki.orsp.net/

[626: 匿名さん]

＞６２４

何バイトしてんだよ！

イルミネーションが点くのは、夜だろ？

昼間暗いって環境なんだよ。
夜は電燈有るし、まして外のイルミネーションで
飯食えるかよ？

こういう住友の営業には騙されるなよ。

春夏秋冬の朝から夕方までの「日影図」
これを良く検討してから買うと損はしないよ。

簡単に作れるんだが、売れなくなるから、
住友としては「手間が掛かるので・・・」
なんて逃げるかもね？

頑張れ！

[627: 匿名さん]

625 みーさん

１行目のソブリンリスク
２行目の日当たり
３・４行目の雪だるまの販売

・・・どのように理解したら良いでしょうか？

[628: 匿名さん]

甲州街道を挟んでシティハウス側の通りってイルミネーションは無かったような・・・。

5月のくらやみ祭りと8月のけやきフェスタはケヤキ通り沿いでの活動は甲州街道以南だから、この物件は年中静かだね。祭りが始まったらそっちに出向けばいいだけだから、住まいが音や混雑に巻き込まれずに済むし、そういう面ではいい立地だよ。

スーパーは目の前にあるのが遅い時間までやってて便利だね。品揃えを求めれば駅周辺に行けばオッケー。

[629: 匿名さん]

日影図、見せてもらいましたよ。
商談ルームのパソコンで見れる様になってますよ。
私は東側の上階しか見てなかったので下の階は覚えてませんが、
上階も午後からは影になってました。（あたりまえですが・・・）

[630: 匿名さん]

府中にはリフレッシュ保育というものがあります。市民だと一時間８００円で子供を預かってくれます。
午前１０時から午後５時で1日４時間を限度で預ける事ができますが
定員が一時間８人なので結構埋まるときはうまってしまう様です。
こういったサービスがあると子育てで一息入れたいときとかいいですよね。

[631: 匿名さん]

>630
別に府中市民なら、この物件でなくても良いわけですよね?

[632: 匿名さん]

くるるの子育てセンターで630さんが言っているリフレッシュ保育をやってるのは知ってます。
だから、この物件でではなくてきっと府中市の子育てセンターでやっているサービスのことではないでしょうか？
でも、府中に住んでれば利用できるのだから安いし便利ですよね。

[633: 匿名さん]

シティハウスはいい物件だと思うけど、リアルに日常生活の利便性のチェックも絶対不可欠だからね。子育て環境の情報もレスしてくれると助かる人は多いよ。なるべくストレスフリーな生活を送りたいよね。

[634: 匿名さん]

確かに。毎日暮らす家だから、
家ももちろん大事だけど、周辺環境も大事。
買う前に、見極められるだけチェックしておきたい。

[635: 匿名さん]

同じ京王線なら、シティハウス仙川ステーションコートの方がいいかな???

[636: 匿名さん]

＞＞636
全く街の内容が違うので比較はできないですね。物件そのものだけなら仕様や日当たりなどの面で比べられますね。

府中には府中の個性があるので、検討は俯瞰的にするほうが有意義かもしれませんね。シティハウス同士の間取りなどは比較すると非常に参考になります。

[637: 匿名さん]

636です。

失礼しました。

＞＞636→×
＞＞635→○　です。

[638: 匿名さん]

朝の通勤ラッシュがネックになっています。大手町勤務です。新宿に9時頃に着きたいです。
担当の方には府中からなら座れると言われましたが本当ですか？

もしすいてるなら快速ではなくて各駅で行ってもいいかなと思いますが、各駅も意外と混んでますか？または時間がかかりすぎますか？

[639: 匿名さん]

>638

府中から新宿まで各駅で４５分以上掛かります。
各駅なら多分座れるとは思いますが、あくまで多分？ですよ。

とにかくここのラッシュはすごい！の一言。
通勤急行なんてモミクチャ状態です。

営業さんの言葉は鵜呑みにしないで、自分で体感してから
購入されるか？検討されたら、如何ですか？

特急だと２２分が売りの府中ですが、それは通勤時以外の
時間帯の話。
東京のベットタウンなので、通勤時はそれはすごい人ごみです。

[640: 匿名さん]

＞＞638
各駅はさすがに厳しいと思います(汗)

特急や通勤快速は混んでいるときと空いているときの差が大きいですね。車両によっては空いている車両もあります。といいますのも、調布や明大前、新宿で降りた後の乗換えがスムーズにできる車両を選んでいる人が多いので、そうじゃない車両は府中の時点ではまだ空いていたりします。

[641: 匿名さん]

昨日いってきました。
確かにいい値段ですが、値段に見合うよい物件だと思います。
けやきは西側ですが、まったく日が入らないことはないので
第一候補で検討してます。

[642: 匿名さん]

＞639
＞640

お返事ありがとうございます。
一度自分で体感してみます。少しでもすいてる車両が見つかるとうれしいなと思います。

[643: 匿名さん]

そうそう、西日が直射しないようにケヤキが守ってくれる高さがいいよ！
４Ｆあたりがいいかも。

[644: 匿名さん]

＞６４３
西日がきつい部屋に以前住んでいたので日差しは結構気になります。
特に夏場はうだるような暑さに苦しんでいました。
かといって一日中日が入らないのも辛いので、適度に太陽の光が浴びれる部屋を検討中です。

[645: サラリーマンさん]

＞641
土曜に行かれたんですね。ちょうど府中は天気も良かったので普段の環境を見れたのではないでしょうか。週末は一通りも平日より圧倒的に多いです。週末の府中と物件周辺の感じを体験できたのではないでしょうか。

[646: 匿名さん]

私も西日があたるところに以前住んでいましたが、
確かにきついです。
でも、ケヤキがあって木漏れ日程度ならよさそうですね。

[647: 匿名さん]

ここに限らないけどマンションなのに窓からすぐ緑が見えるって、いいかも。

[648: 匿名さん]

今、府中で売り出されている物件（売り出そうとしている物件含）、ものすごく多いように思うのですが、
このエリアは、常にこんなに供給のある場所なのでしょうか。
府中地域、初心者でスミマセン。教えて頂けますでしょうか。
現時点の情報からすると、私はシティハウスが一番いいように思っています。でもまだまだ待っていた方がいいのか!?と思えるほど、続々と新規物件の情報が・・・。迷います。

[649: 匿名さん]

>648
こんなに供給があるのは今だけです。
他の地域も含めて、なぜか、同じ地域に同じタイミングに供給が集中し、その後さっぱり出なくなったりします。

待つのは得策では無いと思います。売り出し情報を知っているなら別ですが。
こんなに選択肢があるのは今だけです。

ちなみに、こういう新築供給過多のタイミングは中古相場も下がります。新築が選び放題なのに中古を買う人はあまりいませんから。
中古を安く買いたたくチャンスなのでそれを視野にいれても良いかと思います。新築への入居が落ち着くくらいまでチャンスは続きます。そして、さっぱり新築が出なくなると中古相場まで上がってしまいます。

人生の中で購入タイミングとして考えているのであれば、今の府中は狙い目だと思います。

[650: 匿名さん]

>647
窓から観えるのは癒しになりますね。年中見ているとわかりますが、四季に合わせて葉の色も変化する環境です。なかなか風情がありますよ。