シティハウス府中けやき通りってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス府中けやき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市府中町1丁目15番1（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.61平米～106.92平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[541: 匿名さん]

えっ?1LDKが無いのに書いてあるんですか?

虚偽広告?
「JAROに電話をしたらどうじゃろう」

どうでもいいけど、デッドヒートじゃなくて、ヒートアップの間違いじゃないの?

[542: 匿名さん]

室内空間のところにも「1LDK～3LDKまで多彩なプランバリエーション」と記載されますけど？
1LDKはないんですか？？

[543: 匿名さん]

1LDKはないっぽいですね。というよりこの物件のグレードで1LDKがあっても驚きますが(汗)

ここはキッチンの横側にも大き目の窓があっていいですね。

[544: 匿名]

ありますよ

[545: 匿名さん]

３ＬＤＫのベランダ無しの直窓は一見よさげですが、
午後いっぱいキッチンの奥まで西日攻撃にさらされること必至。
夏は相当覚悟したほうがいいと思います。
かなり深いベランダがあってさえ午後２時以降はそうですから。

西日についてはここでも前にずいぶん言われてたけど、
自分も甘く見ていて、今年はじめて体験しました。
昼間家にいないならさほど問題にはならないでしょうが、
リビング中心の生活の人はかなりきついのではないかな。

ただ落陽の美しさを見られる夕方の数分は西側上層階は最高ですね。
フォローになってないかもしれませんが。

[546: 匿名さん]

西日対策にブラインドは付いてるかな。

[547: 匿名さん]

自分で付けて下さい。

[548: 匿名さん]

ということは付いていないのですね。そっかあ、自分で付けなきゃいけないかあ(汗)

[549: 匿名さん]

545さん
今出ている3LDK西向きで、リビングに面した窓はベランダなしなんですね。
どうしてこんな作りにしたんだろう？
エアコンをガンガンに稼動しないと、夏場はリビングにいられないかもしれませんね。
台所の食材(冷蔵庫に入れないジャガイモなど)が心配・・・。

[550: 匿名さん]

バルコニーを広くとったらリビングの広さを確保できなかったのかな。

[551: 匿名さん]

５４９さん

ＨＰで間取り確かめようとしたらなぜか開けませんでした。
でも、３ＬＤＫは西側のみでリビングはベランダなしだったと思います。

暑さもさることながら、午後にずっとカーテンやブラインドを閉めているのは
うっとうしいですよね。角部屋なら、別方向の窓から光を入れられますが
（といっても、ここは南北とも狭い道を挟んでのお見合い窓だけど）。

直窓の下はけやき通りで、反対側の歩道からの視線もどうなのかな。
けやきが遮ってくれる？　でも冬は？とかね。
陽射や眺望は間取りとモデルルームだけではわからないです。
こんなはずじゃあ、と思うことあると思うなぁ。

[552: 匿名さん]

昔、西日の当たる部屋に住んでいましたが、
西日はかなりきついですね。
特に夏場は・・・

昼間からブラインドやカーテン閉めて電気をつけるのも
抵抗ない人には大丈夫なのでしょうが、
私は無理でした。

実際住む部屋を一日借りられたらいいんでしょうが、
なかなかそうもいかないんですよね。

[553: 匿名さん]

西日そんなに入ってきそうですか。他の建物で遮ってくれたりしてくれるとありがたいです。

[554: 匿名さん]

５５２さん
私も西日の入る部屋に住んでいましたが真夏はクーラーをがんがんつけても
全然きかない日がありました。
日が落ちるとクーラーをそのままにしていたら寒いくらいでした。

[555: 匿名さん]

＞４４

富士山が拝めるって住友の広告、ほんと信じてるの？
○○じゃない？！！！

西側真ん前にライオンズの超高層マンションがデ～～ンと
してるのは、下からじゃ見えないよね！

眺望以上に、覗かれるのに微妙な距離ってとこも可笑しい！

まあ、皆さん、入居後「あ！」と思ってください。

ここ購入予定者は、こことスマッチの口コミを最初から全部
読んで、よく検討したらいいよ。

営業さんらしき書き込みで、騙されないようにね！

高額ローン待ってるんだから。

[556: 匿名さん]

暖房代は安いから良いんじゃない？

[557: 匿名さん]

冬の西日は助かるときもあります。

[558: 契約者]

富士山見えるってどこに書いてるんですか？

違うチラシ見て勘違いですか。

ライオンズ見えるのは西側ではないし。

お疲れさま。

[559: 匿名さん]

＞５５８

○○じゃないの！
ここの真西にデンとしてる高層マンションも「ライオンズ」なんですよ！
位置は京王線南側、鎌倉街道沿いだけど、ここに入居したら、西側の部屋
の真ん前に見えちゃうんです。

ここのHPの西側の眺望嵌め込みでは、さすが住友さん、かなり距離を
誤魔化してるんだけどね。

南東に見えるのもライオンズ、真西もライオンズ、長年住んでるんだから
間違うわけないよ！
お疲れ～～～～！！！！

[560: 匿名さん]

そうなの？
真西にライオンズあるんだ？
ここの西側から見ると、けやき並木と郵便局を超えた先にあるの？それってタワーですか？

[561: 匿名さん]

＞５５９さん

鎌倉街道ではなく、府中街道沿いでは？
間違うわけないですもんね？


ここは消防署が完成した後、サイレン音がうるさくないかが少し気になります。

[562: 匿名さん]

＞５６０

名前にタワーが付いてますから、結構高層では？

[563: ご近所さん]

府中街道沿いのライオンズステージ府中タワーのことですよね？
ここの建設地から真西ではないでしょう。南西方向になるのかな。
ここの真西は郵便局→ケーズ電器→第一生命ビルあたりかと思います。西日はモロに来そうですよね。

[564: 匿名さん]

＞５６３

真西じゃないが、殆ど真西なんだよ。

西日も入るし、覗かれもするっていうか・・・

まあ入居したらへ～～～だよ。

[565: 匿名さん]

覗くって．．．ドンだけ目が良いんですか?
もしかして、564さんは、覗き用のグッズとかお持ちなんですか?

こっちも負けず覗き返せばいいじゃないの?

[566: 匿名さん]

＞５６５

あんたね、一番手強いのは、ちょっと見覗けない距離に思えるくらいの距離感
だって或る探偵さんが、某所に書いてたよ。

それと見られない対処方法は、正にこっちから双眼鏡丸出しで、ベランダから
相手の部屋を入居後に見ることだってさ。

友人はそれで日中ずっとカーテン開けっ放しで、気持ちいい思いしてるってさ。

北・東のマンションの方々、頑張れば？

[567: 匿名さん]

＞５６６
だいぶ、自意識過剰なようで．．．

[568: 匿名さん]

先日第2期の登録申込みが始まったばかりですね。盛況でしょうか。今のところ完成時期が2011年10月中旬の予定なので、入居までにはまだ1年ありますね。府中ではなかなか無い高級物件、入居する方は待ち遠しいでしょうね＾＾

[569: 匿名]

本当に、待ち遠しいです！
少しずつ出来あがっている様を見るのも
楽しみのひとつです。

[570: 匿名さん]

契約を済ませた方は、これから約1年、足しげく府中に通って年間の府中市の様子を確認したりするのかな。いろんな行事があるから是非見ておいて欲しいよ。まあ、住んだら毎年見れるんだけどね(笑)

[571: 匿名さん]

>570さん
いろんな行事ってどんな行事ですか？
ケヤキの大木のある神社へは何度か行ったことがあるのですけど。
ケヤキの大木の並木にはいつも感激します。
歴史のありそうな街だから、名物のお店とか穴場がありそうですね。
地元のみなさんや詳しい方々に、いろいろ教えて頂きたいです。

[572: 匿名さん]

571さん、570です＾＾

僕の口よりホームページのほうがきっと参考になるので(汗)
http://www.city.fuchu.tokyo.jp/shisei/fuchusinogaiyo/jiko/index.html

もう府中住まいで5年以上経つのですが、年間でとても印象的なのは、府中よさこい祭りとくらやみ祭りですね。なんせ、この二つの祭りは街道を塞いでまでやってしまうという、最初見たときは驚きでした。旧甲州街道とか府中街道とか塞いじゃって、交通の要の道路なのに・・・って最初は思いましたね(笑)

名物のお店というとなんでしょう。個人的には酒屋が多いように感じます。武蔵総社大国魂神社のお神酒としても使われている国府鶴は府中の地酒ですね。お酒の話ですみません。＾＾；

行事も多い街ですが、とかく飲食が繁盛している街だと思いますので、入居される方には行きつけとか見つけて楽しんで欲しいです。

[573: 匿名さん]

旧甲州街道沿いに昔住んでいましたが、
くらやみ祭りは本当に一日中やっていて、
毎年楽しみでした。

祭りの翌朝の３時くらいに、ふと道路をみたら
馬が道路をパカパカ歩いているのに驚いたこともあります。

旧甲州街道沿いの府中本町へ向かう道との交差点のところにある酒屋さんは品揃えが豊富でよく利用してました。
併設している喫茶店のケーキもおいしかったですよ。

[574: 匿名さん]

シティハウスの周辺にはファミレスはありませんね。ちょっと歩かないといけません。いつもファミレスに行ったりはしないと思いますが＾＾；

でも駅直結のくるるの上階に飲食店がたくさん入っていますね。古くからある定食屋、洋食屋がケヤキ通りにも何店かあります。あと伊勢丹の上階もレストラン街。フォーリスにもフードコート。豊富ですね。

[575: 匿名さん]

モデルルームがあるところにも、古くから食堂があったけど潰れちゃったね。

[576: 匿名さん]

行事がたくさんあって
楽しく過ごせそうですね、府中。
子供ができてもきっと住みやすいんでしょうね。

[577: 匿名さん]

このスレには、購入者のふりをしている営業が混ざっています。
購入予定者は、口車に乗らないようにね。

[578: 匿名さん]

>>573
>馬が道路をパカパカ

話を聞いたことがあるのですが、ケヤキ通りの地面のゴム質な部分は馬の足元の為に整備されているそうですよ。ボコボコしていて気になる人もいるみたいですね。

自転車で通ったりする時に不安定になるようなものではないのご安心下さい＾＾

[579: 匿名さん]

けやき通りなんだかちょっと違うな～と
思っていたんですが、そういう理由だったんですね！
さすが歴史の街！

[580: 匿名さん]

昨日会った人に聞いた話！
「高層マンションの落とし穴」
彼は30階建ての13階を購入したんだそうだが、
意外に東向きでも上階の日差しは強く、結局
眺望云々を楽しめるのは、夜間だけ。
昼間は冬でも日差しに因る家具焼けや、
室内の耐えられない暑さで、カーテンを
締切だそうだ。近所も皆そうしてるらしく、
落とし穴だな、と言っていた。
せっかくの眺望に高額支払って・・・
とぼやいてたよ。

ここは12階までだけど、意外に上は東でも悩まされるかもしれないな？

[581: 匿名さん]

東なら、朝の少しだけ朝日が強く感じるだけですよ。
うちは近所のマンションの１０階以上です。寝室だけ遮光カーテンです。
朝日は寝室やＬＤにも差し込みますが、目覚めたあとはレースのカーテンでちょうど良いくらいです。
いずれの部屋も１０時頃にはカーテン全開でもまったく問題ありません。
朝日を浴びるのは体内時計のリセットにとても効くらしいですし、西日のつらさとは違いますよ。

[582: 匿名さん]

ちょっとした注意事項なんだけど、府中市は風が強い日は結構強いよ。だからバルコニーに出たり、窓を全開にしたい時はお気をつけあれ。

[583: 匿名さん]

ビル風の原因がまた一つ増えるからね

[584: 匿名はん]

第二期は、わずか１０戸の販売だったようですので、当然ながら「即日完売」ですかねぇ。

[585: 匿名さん]

あっという間に完売になりそうですね。価格は高いといってもそれが許容範囲の方々にとっては、府中でこういった物件は今のところシティハウスだけです。ここに集中するでしょう。

[586: 匿名さん]

物件探しと同時に住みたい街を探しているところです。
府中は思っていた以上に奥深い街のようで興味を持ち始めました。
あのケヤキ並木もただの街路樹ではなくて歴史のある天然記念物なんですね。
道の作りが一年に一度のお祭りのためというのもすごいです。
馬の市場があった土地だから、馬を大事にして霊をなぐさめるとか土地を守るという意識があるのかもしれませんね。競馬場が近くにあるのも馬の縁でしょうか。馬好きとか午年の人が住んだら幸せになれるかも。
ちょっと残念なのが、ケヤキの大きさのわりに歩道が狭いことです。今さら広くはできないでしょうけど。

[587: 匿名さん]

586さん

そうですね。日中は駐輪が許されている区間もあって歩道が狭くなってしまっている部分もありますね。大國魂神社のほうまで行くと十分に歩道は広いのですが、甲州街道の両サイドは時間帯によってはものすごい人通りの時もあるので、気をつけないといけません。シティハウスの下はそれなりに広い歩道ですよ。

[588: 匿名調査員]

６割〜７割ぐらいがすでに契約済でした。
真ん中より上と角部屋は、ほとんど契約済で驚きました。

値上げするんじゃないですか？

売れすぎでしょ。


仕様は間違いなく良いです。
クラッシーやデュオと比較すると、素人が見ても仕様の良さはわかります。

価格は住友にしては頑張ってない感じですけど。

とはいえ3LDK76平米で6000万円ですから。

府中好きの買える人にとっては魅力的なんでしょう。

という印象でした。

[589: 物件比較中さん]

10戸販売にしたのは、即日完売て言いたいから少なくだしてるんでしょ。

ケヤキがいいといっても、鳥の糞やらセミの声やら死骸やら
ましてやケヤキで日がちゃんと入らないと近くに住んでる友人はいってましたが。。

私もこの値段は高すぎると思います。

ま、買えないですけど。

[590: 匿名さん]

冬は確かに日の当たりが悪いと寒そうですが、
大木が近いと夏場はちょっと涼しい気がします。
この値段は私も高いと思いますが・・・