シティハウス府中けやき通りってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス府中けやき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市府中町1丁目15番1（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.61平米～106.92平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[441: 匿名さん]

並木はまぁ通り歩く時は気持ちいいんでしょうけど、
手入れはちゃんと行き届いてるんでしょうか？
最近放ったらかしの自治体多いから心配。

[442: 匿名]

手入れは自然の成り行きに任せています。

[443: 匿名さん]

ここの並木は国の天然記念物指定だから、おいそれとはいじれないし、
市民も文句は言えないよ。枝一つ落とすにも許可制と聞いてる。
心せよ！！！

[444: 匿名さん]

欅通りを歩いていて、夏の青々と茂っている時期でも葉っぱや虫が気になったという経験はありません。葉が生い茂るのも温かい時期だけなので自然に季節に合わせた状態になってくれて、マメに手入れをしてるかのような美しさはありますよ＾＾

[445: 匿名さん]

別のマンションのモデルルームを見に行った
並木通りにあったが蜘蛛だらけ（3匹）も
虫が苦手なのでやめました

[446: 匿名さん]

この近所に住んでると、皆が羨ましがる「蝶々」「蝉」「蜻蛉」
・・・・・・・・・・いろんな鳥・・・・・・・・・・「烏」
が飛んできますが、煩かったり、糞等の被害も大きく、
ちっとも嬉しくないです。
虫嫌いなんで・・・ね僕も。
夏は特に嫌だ！

並木通り脇なんて、見場だけ。

少し離れたって駅近は沢山有るよ。

越せる人は羨ましい。

[447: サラリーマンさん]

今日はよさこい祭りの前夜祭です。ついでにシティハウスのモデルルーム前と建設現場を通ってきますね。

[448: 匿名さん]

府中初心者です。
よさこいですか。本当に、おまつりが多いんですね〜。
先日始めて府中に行きましたが、古さと新しさが融合していて、とても住みやすそうに感じました。
モデルルームも素敵でした。
しかし、高いですね・・・。府中一等地と説明をされましたが、
売ったり貸したりしたい時に、値崩れしないか心配です。みなさんはどのように試算されていますか?
永住と決めていらっしゃるなら、予算と満足度で決定してしまっていいかと思いますが、
これから住宅余りになると言われていますが、
府中でこの価格で購入してしまって大負債にならないか心配です。
あと、住友不動産建物サービスの悪評っぷりにも、尻込みします。
ま、これは管理組合で変更する事は可能なのでしょうが・・・。できれば面倒なく快適に過ごしたいものです。

[449: 匿名さん]

購入価格の半分ほど自己資金あれば大丈夫じゃないでしょうか。頭金が少ない場合、おっしゃる通り残債割れする可能性大だと思いますよ。

[450: 匿名さん]

物件価格の半分、自己資金があれば十分ですね〜羨ましいです。
自分にはそんな金額の貯蓄も親からの融資もありませんので、退散ですね。
無念。

[451: 匿名]

府中駅前マンションに住んでます。
以前は旧甲州沿いでしたが烏、鳩の糞、お祭りの音やごみに悩まされてました。烏が玄関の前にいた時は本当に恐かった。。。現在は小金井街道沿いに引っ越して快適です。電車の音はそんなに気にならないし、閑静な感じもあります。
けやき通りは朝の通勤時、鳩の糞に気をつけたほうがよいですよ。デッキを使えば大丈夫ですけどね。

[452: 匿名さん]

>451
朝の通勤時に鳩の糞に気をつけたほうがよいような場所ってことは、通勤時より自分のバルコニーに鳩が来ないように気をつけるほうが重要な気がします。

駅前マンションにお住いということでお聞きしたいんですが、自分のバルコニーに寄ってこないなら許容範囲と思っています。このマンションはその点について、どう思われますか？やっぱり鳩が来そうな感じですかね？

ちなみに、府中とは違うエリアの9階に住んでますが、高さという点では9階でも鳩来ますね。

[453: 匿名さん]

入り組んでてごちゃごちゃした建物だと鳩が集まりやすいのですが、
ここはのっぺりしてそうな建物なのであまり寄ってこないのでは？

[454: 匿名さん]

鳥とお祭りの悩み、住んでいたら深刻なのでしょうけど、
他人事で言ってしまうと平和な悩みでいいなと思いました。
怖い人とか公害とか毎日続く騒音とかよりはちょっとましかなと。
余計な意見ですみません。
お祭り賑わうのでしょうね。
行ってみたいです。

[455: 匿名]

４５１です。
自分のバルコニーに寄ってこないなら許容範囲。
私もそう思っておりました。南向きの最上階に
住んでましたがバルコニーは烏が来て、玄関のポーチには鳩の糞という感じでした。
神社が近いので仕方がないと思うようにしました
が気持ち的に無理だったので転居しました。
ちなみに私の住んでいたマンションは眺望も大変良く前横もごちゃごちゃしてませんでした。
けやき通りの糞の話は１０年前に（マンション購入前）寿町から通勤する時に私が頭に大量の糞をかけられました。運がついたと笑ったみせたけどかなりブルーになりました。私は駅近で３回、引越しをしました。

[456: 匿名さん]

この暑さ、早く前に高層マンションで来てくれないか・・・と
切望する今夏ですよ。もういいです、まん前にマンション来ても、
この灼熱地獄が来年から緩和されると思うだけで、何だか乗り切れそう！

家具もカーテンもボロボロ・・・西日の酷さはこれから温暖化とかで
継続するんだろ？（汗）
それにしてもこのマンションは巾が５５メートルも有るって事は・・・、
かなりの面積が西だね。お気の毒！！！

[457: 匿名]

↑そして冬は日が当たらなくなりカビだらけ。

と言いたいのです。

[458: 匿名さん]

けやきの問題は、
初夏の花粉だと思いますよ。
ものすごいので、ご注意あれ。

[459: 匿名さん]

＞４５８

大丈夫、枯れるまでは時間掛かるだろうけど、衰退はすぐだよ。
日光が巾５５ｍも無くなれば、結構きついんだよ。植物には。
花粉なんて舞わなくなる、直にね。

だって丸正が無くなってから、その前の木々の生き生きしてる様
見た？
気付かない？ハ　ハ　ハ

[460: 匿名さん]

一般論ですが、折角窓の多い物件でも隣接するマンションがあると、全開にしたとき丸見えになってしまうのが辛いです。

シティハウスはそういった心配はあまりなさそうですが。

[461: 匿名さん]

＞４６０

あんた、何言ってんの？
シティの周りはマンションだらけだろ。
南、もうすぐ完成の１０階建てが僅か４メートル先だよ。
北、既に同じ高さのマンションが６メートルしか離れてないよ。
東南はもうじきマンション建つよ。
真東は７階建てマンションだよ。
・・・・・・・・分かった？

[462: 匿名さん]

460です。言葉足らずで、461さんのおっしゃることごもっともです(汗)正面のお話をしたつもりが失礼しました。けやきがあるので絶対に正面には建たないから安心だなあと思って＾＾；

確かにそれ以外の方角はマンションで囲まれちゃいますね。

[463: 匿名さん]

家事になった東南にある土地を購入したいです。

戸建てを建てたいです。

[464: 匿名さん]

＞４６３

買えば？建てれば？
真横は共産系病院って知ってた？

[465: 匿名さん]

それにしても、けやき通りを挟んでお向かいは武蔵府中郵便局だから、シティハウスは完成後しばらくは郵便局を出入りする人たちの注目の的だね。

[466: 匿名]

日当たり潰されてけやきが枯れるというなら、伊勢丹のけやきはとっくに枯れてると思うけど。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[467: 匿名さん]

＞４６６

伊勢丹のケヤキってフォーリスの前の事？
あそこは前都議だった方の尽力で、フォーリスの建物を
大幅に下げ、（つまりケヤキに陽が当たるように）しかも
フォーリスは３階建てとしたんだよ。
伊勢丹は９階でもケヤキからかなり離れてるから、
ケヤキの日照には関係しないよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[468: 匿名さん]

皆さん本当にけやきの事を考えてくれてるんですね。

さすが府中市民です。

[469: 匿名さん]

そういえばシティハウスの外観の色は上と下で分かれていますが、ビジュアル的なものを意識しているのでしょうか。特に決まりがあるわけではないですよね。

[470: 匿名さん]

＞４６９

スミフはやたらとビジュアル的なものを意識とか
言ってますが・・・やはり関西系だけあって、
センスイマイチで、方々で非難轟々らしいです。

例えば真っ赤なマンションとか、やたらガラスばかりとか？
ここも近隣住民から、景観条例から、色々言われたのですが、
全く意に介さない、スミフだから、要望は何も聞かない
の一点張りで、結果２層の壁面模様になりました。

スミフとしては「高級感」だそうですが、
大体府中って田舎町でしょ？
高級マンションなんて、市民は望まないし、望める市民層
は極一部なんで、何だか読みが甘いと言う感想です。

ま、いいんじゃないですか、いつか非難轟々の的になる？
かもしれない巨大軍艦棟の出来上がりです。

[471: 匿名さん]

せっかくの売りであるケヤキ並木を、このシティハウス自身が壊しているなんて信じられない。

すみふとこの掲示板に書き込みをしている人のどっちが正しいの？

すみふは今はやりの品薄商法(他の業界でもやっていますが)をやったり、
悪いことは決して言わないし、口ごもることは知っていますが、
書き込んでいる人は、正しいこと言っているのですか？

[472: 匿名さん]

＞４７１

完成図を想像して、物理的に考えれば解るんじゃない？

[473: 匿名さん]

上階の色は夜は闇に一体化していい感じだと思いますよ。実際の色の質感を確かめたいですね。

[474: 匿名さん]

けやきは日当たりを好むので特に建物の北西側は厳しいかもしれませんね。
枯れるとまではいかないまでも、状態は悪くなるかもしれませんよ。

[475: 匿名さん]

でも地上12階建って周辺の建物より突出して高さがあるわけではないような・・。

[476: 匿名さん]

＞４７５

まあ、せめて南側の薬局のビルくらいの高さにしておきゃ
文句も余り出ないで、行政とも早く手続き済んで、
マンション供給し易かったと思うがね・・・？

「守る会」はケヤキの高さと同等な７階を要望してたらしいし、
現に西側、郵便局並びの美容室ビルは７階に変更したそうだし。

スミフは強気が災いする事多いらしいよ。
方々で結構揉めてるって聞いたし、書いて有ったし・・・。

北側の長谷●ビルの高さは、やはり反対運動に抵抗して、
どんどん作ったらしい。
それを手本にスミフは隣りと同じ高さで何が悪いと
言ったとか・・・です。

[477: 匿名さん]

スーモ新築マンションで、笹塚徒歩7分で坪250という新築マンションが出ていましたね。
最近は新宿寄りの方よりこっちの方が高い、という逆転現象が起きつつあるのかな。

[478: 匿名さん]

＞４７７

厭々ここの坪２７０万は異常ですよ。
それだけスミフは回収したい物が多いんでしょう、
ここに関しては。
２３０くらいならすぐ完売だろうけどね、只居住して
購入者は幾らで買ったにせよ、呆然と言う一瞬は
有るでしょうが？

[479: 匿名さん]

完成は2011年10月中旬の予定か。まだ1年あるね。はてさて、これから1年間のシティハウスの話題も注目だ。

[480: 匿名さん]

仮に京王線沿線を検討してる人で、笹塚が坪250で府中が坪270だったら
多くの人は笹塚を選択するものなの？別にそういうもんでも無い気がするが
こっちが評価されてるのは第一期即完で証明済だし

[481: 匿名さん]

第二期も抽選でしょう。府中では間違いなく過去最高のマンションですね！

[482: 匿名]

坪２７０出すなら同じ駅前で土地を購入した方がいいんじゃないですか？

あの立地でマンションなのに坪２７０は無いですよ。

[483: 匿名さん]

「品薄商法」絶好調！！

[484: 匿名さん]

「品薄商法」に騙されるのは「○○」だけだろ！
賢い人はお見通しだよ。

[486: 匿名さん]

>480
物件だけでなく駅に降りた後の街に対する本人の感想も検討の意思を左右すると思いますし、全ての人が坪いくらを意識するわけではないですからね。

[487: 匿名さん]

気に入った物件なら１千万くらい割高でもかまわない、って
方たちが買うのでしょう。うらやましい！

[488: 匿名さん]

駅からは近いけど、それだけに思える。
眺望も限られそうで、競馬場の花火も見られ無さそう

のは気のせい?

[489: 匿名さん]

＞４８８

競馬場の花火は見れません。
南東方向に「ライ○ンズマンション３０階建て」が出来てから
見れなくなりました。
多摩関戸橋のも、別の「ラ○オンズマンション」のせいで、
見れなくなりました。
そのマンションは、シティハウスの丁度真西に有るんでね。

周りをマンションに囲まれ、それも４ｍとか６ｍしか
離れてない立地で、入居後の驚きが想像出来ますね。

[490: 匿名さん]

ひがみは止めて欲しい。花火が全てなら打ち上げ現場に住めばよい。