シティハウス府中けやき通りってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス府中けやき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市府中町1丁目15番1（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.61平米～106.92平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[381: 匿名さん]

このスレの最初のほうで、一番良さげなところが7000とかっていう話があった気がするので、その0.5割減ぐらいかなあ。わかんないけど。そんなに下がらないかな(汗)

[382: 匿名さん]

>381さん
ここが下がると思っているのですか？
言い値で買えない人は諦めて、早く他を探したほうが良いと思います。

[383: 匿名さん]

＞３８２

ここのどこがそんなに「高価値」なんでしょうか？
ビル群のど真ん中な立地！

駅近なマンションなら今後も建つ可能性は大ですし。

検討者は一度イメージして見たらどうでしょうか？

営業コメントに煽られると生涯後悔しますよ。

そうそうＨＰでものすごく評価されてる玄関・洗面・トイレ
のタイル張り部分、水が少し零れただけで、滑る滑る・・・
老人・ペットは要注意、腰骨痛めます。

実際以前の住まいで、猫も犬も早くに手足の骨を痛めて
大変でした。
あんまりテンション高く、白いタイル張りを評価してた
ので、ちょっと体験談載せてみましたよ。

[384: 近所をよく知る人]

けやき通りは自転車なんとかしてほしい
端から端まで隙間なく自転車止まってるし、道が狭くなってる

[385: 匿名さん]

>383さん
382ですけど、ニュースにもなるくらい注目度が高いことや、１期完売は事実なんですから、貴方が評価しなくても他の多くの人が欲しいと思っている物件な訳ですよ。
普通に考えて、値引きを期待する方が無理がありませんか？
待っていたって安くはならないでしょうし、欲しい条件の部屋が無くなっちゃいますよ。
価格が下がらないと買えないのなら、早々にあきらめて別な物件を探した方が自分のためと言う主旨です。

[386: 匿名さん]

いわゆる品薄商法ですね。

第一期は、話題作り、希少感を出すため、デベ自身で契約していたり、
旧住民向けの割り当て分だけを販売していたりすることは良くあること?!

第二期になって、「購入者がローン審査で落ちて、第一期の部屋が空きました」なんて言われたりして．．．

[387: 匿名さん]

それはあなたの会社のやり方でしょ？住友はそんな事しませんよ！欲しい人が殺到したから抽選なんでしょう。さすが財閥系です。買うなら財閥系がいいと思いますね。

[388: 匿名さん]

どこが「財閥系」なの？
ここに「図解　業界地図が一目でわかる本」ってのが有るけど、
不動産業界の両雄であるのは、三井不動産・三菱地所で、
野村不動産もこれら２者と協力し合ってマンション開発してる。

「スミフ」は除け者。

案外と小規模なんだ。業界勢力図や資本関係から判断した方が泣きを見ない。
まあ名前で誤解されやすいけど、企業理念でバレテルよ。

[389: 匿名さん]

住友は主導権握れない関係は他社ととらないと思います。
豊洲や大崎のタワーもそうですし。
利幅を大きく取る為に、他社とは基本的に組みませんよ。
言いなりになる弱小とは組みますがね・・。
その態度が三菱や三井は嫌いなのではないでしょうか？

[390: 匿名]

だからなんだよ

そんな話はどうでもいいから

[391: 匿名さん]

やはり、三井・三菱・野村が良いのだろう。
３９０の営業は怒ってるが。。。

[392: 匿名さん]

○井の人が言ってた。スミフを入れると後がヤバイから、
マンション売れ残りを捌く協力体制の際も、スミフは外したそう。
それだけここは悪徳として業界では有名らしい。
が、一般には「財閥系」と言う言葉が虚栄心をくすぐるって事！

営業さんいくら頑張っても、段々正体は知れ渡るって事だな。
どうしたって洩らす人居るんだから。

[393: 匿名さん]

「抽選が公正なわけがない」これは常識ですよね。営業さん

[394: 匿名さん]

常識です。スミフは、マシな方

[395: 匿名さん]

う～ん
ここは「検討者の情報交換の場」ではなく、
「検討を思いとどまらせるための場」なのですね・・・

[396: 匿名さん]

本当の人気物件なら第二期も抽選になるでしょう。
次を見れば内情はあらかた解るのではないでしょうか。
値上げも視野に入れている可能性もあるので、次の販売戸数に注目です。
少なければ買う人がいないという事を意味します。
それでも高値で売るのが住友という会社ですよ。
３年売れ残りは当たり前です。

[397: 匿名さん]

全国でどれほどスミフの物件が高値のまま売れ残ってるか
調べてみては？

かなりの数です！！！

[398: 物件比較中さん]

ここのスレ荒れている。
業者間の潰しあい？！
ここのライバル業者はどこかな・・・？
デュオでもクラッシーでもないと思うけど・・・？

もっと有効な情報交換の場に出来ないのかね？！
もっと有益な情報提供願います！

[399: 匿名さん]

もはや検討者は、こんなネガばかりのスレほとんど見ていないと思うよ。カキコミも業者か冷やかしでしょう。

[400: 匿名さん]

↑あなたは検討者ですか？営業なら事実を教えていただきたいのですが・・。