シティハウス府中けやき通りってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス府中けやき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市府中町1丁目15番1（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.61平米～106.92平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[241: 匿名]

233に書いた通り、
「一般的に」。

それから、入金だけでは本当の意味で売れたことにはなりません。
入金後に契約書と重説に印を押し取り交わしてから初めて、売れたことになる。

[242: 購入検討中さん]

す、すごい即日完売か～。やっぱりな。なんだかんだ言っても場所がいいから。一期で当選された方良かったですね。うちは二期に期待しています。抽選にならないよう祈るのみですね。できれば抽選は避けたいな。でも人気の物件はそれなりに倍率ありそう。いつごろ二期の発表あるんだろうな。なんかドキドキするな。

[243: 匿名さん]

かなり好調な売れ行きですね。府中でこの値段で・・・正直少々驚きました。
ただ、内廊下は良いと思うのですが、
そのために角部屋以外では窓のない部屋ができてしまっていますよね。
これならば、むしろ外廊下で窓を付けた方が個人的には良かったのにと思ってしまいました。

[244: 匿名さん]

一期は完売するのは当然だと思うのですが。会員期のニーズある部屋しか販売していない訳だし。大騒ぎしすぎですね。

[245: 匿名]

>243
同意です。
内廊下にしたがために窓がなくなった なんて本末転倒のように感じます。
窓のない部屋は子供部屋で使うのも可哀想ですし、実質ひと部屋として使えませんからね。
『洋室』表記になってますが、実質的には納戸使用するか、リビングの一部でしょう。
どうせ内廊下にするならば、もっとちゃんと設計を考えて欲しかったですね。

[246: 匿名さん]

内廊下、個人的には好きですよ。
落ち着いた雰囲気を醸し出してくれる。
防犯性にも優れているようですし、冷暖房の効きも良いみたいだし。
まぁ、窓のない部屋もかなしいですが。。。

[247: 匿名]

内廊下で、戸数が多いんだから他に間取り考えても作るの無理でしょ。

そんなのどこも一緒じゃん。

内廊下に窓があるのは、角部屋だけ。

内廊下で、すべての部屋に窓があるのは、ワンフロアーに４戸以下のマンションのみ。


内廊下に住まずに、外廊下に決めたら？

[248: 匿名]

ここ最終的には売れ残りが出る物件だと思います。

[249: 匿名]

↑ここはシティハウスですよ。
デュオと間違ってますよ。

[250: 匿名]

価格を考えると一気に売り切るのは厳しい気もしますが…。

[251: 匿名さん]

高いところから売れてるよ。７千万から８千万のとこは
全部抽選だった。

[252: 匿名]

たしかに。

７千万、８千万の部屋が抽選だったので、高額住戸はほぼ無いから、あとは６千万、５千万のみ。

苦戦するととても思わないけど・・・

[253: 匿名さん]

新聞記事が載ってましたね。
かなりの注目具合ですので、メディアにも露出したりするのでしょうか。

[254: 匿名]

プレス発表（投げ込み）が上手なんですかね。

間取り・向き考えると、５．６千万のところは、
気に入る方がどの程度いるか、微妙な感じします

[255: 匿名さん]

産経新聞も企業の広報パブ新聞と化してますね。産経からYahoo!ルートを知っている住不の広報さんの勝ちですね。

[256: 購入検討中さん]

私はＢタイプを希望してます。窓がない部屋があるので最初はう～んと思ったけど。その部屋は割り切って使おうと思っています。一番多いタイプだから抽選にならないとおもうんだけど。

[257: 匿名さん]

平均倍率2.5倍だったらしいので抽選漏れは７０組。３LDKのこり５４くらい？
半分流れたとしても埋まらないけど、様子見がどのくらい居るかですねぇ。

[258: 匿名さん]

ここは全然割高じゃないと思うけどな。
むしろこれから値上げしてくる可能性もあると思う。住友にしては安く出しすぎ。

[259: 匿名さん]

けやき通りから一本裏に入ったところの立地というならちょっと高いんじゃないかと感じるかもしれませんが、もはやけやき通り沿いでこのクラスのマンションが建つスペースが見当たらないので、決して高くはないと私も考えています。

[260: 匿名さん]

けやき並木に面しているのは何がメリットですか？
むしろ１本奥に入ったところで南向き物件があれば、その方が魅力的に思いますが・・・
それに、「高くない」と書いているのは営業さん？
坪２７０は高過ぎでしょう。中層階の中住居なら坪２５０が妥当だと思います。
よって、私は検討対象から外しました。庶民ですから（自爆）

[261: 匿名]

いや～この値段で完売とはビックリですわ。高くても売れてるんですから住友の勝ちですな。
今更だけどパークハウスにしときゃ良かった…

[262: 匿名さん]

今日の夕方のニュースで取り上げられたんですね！
すごーーい！
注目物件ですから、すぐに完売しそうですね！

[263: 匿名さん]

パークハウスの十何階だか行きましたが、車の騒音が結構大きくて
あきらめました。手ごろな価格だったんですけど残念でした。

[264: 購入検討中さん]

テレビ朝日でやってましたね。
ここ数年で一番の売れ行きとか。
やっぱりその地域一番の立地ってのは強いんでしょうね。

[265: 匿名さん]

４７戸、即日完売したんですね。
ニュースにも取り上げられ、ちょっとびっくりです。
３ＬＤＫが西向きだったので躊躇していたんですが、人気あったんですね。

[266: 親と同居中さん]

昨日のニュース見ました。今主人の両親と住んでいるのですが、やはり出たいのが正直なところです。一期の一次？終わったんですね。すごいですね。高そうだったので考えないようにしていましたが、昨日のニュースを見て、一度行ってみたいと思いました。次は２次なんですね。子供はいないので、二人でゆったりできるマンションがほしいです。府中だったらお隣の町なので、親近感もあります。早く行っておけばよかった。パークハウスは見ましたが、良いところは埋まっていたので、今回は早めに行動を起こそうと思います。

[267: 匿名さん]

>親と同居中さん

今回は早めって・・・かなり出遅れていますよ。
買うなら本当に急がないと！

[268: 匿名さん]

うちもB希望。

5980万で中層ならいいんですけど、いつ頃になるのでしょうか？

買いたいと希望してるのだから、積極的に売ってくれればいいのに・・・

と思いますが。

[269: 匿名さん]

報道で見て、ここに来たけど、そこまで価値があるのですか？
平米80万って。
港区買えるね。
中央区も買える。
何で好んで都下でこの値段を買うかがわからない。
駅が近いだけ？
ゴミが有料という府中市、悲惨な神経を使う生活にこの価値があるのか？
ゴミが有料の町は、誰でもすぐ捨てる。街が汚い。住宅地も駅前も。
わからない。

[270: 匿名さん]

↑いつもの事ながら、同じことをいうウザイ奴。

港区でも中央区でも買いなさいよ。

[271: 府中の商人]

マスコミとすみふの情報操作では...？
と、疑ってしまうのは私だけ？
「都心」って府中は都心じゃないような気がするけど。

地元住民より、検討中の方へ
府中は住んでみると良いとこですよ。
お金持ち大歓迎です、府中に住民税いっぱい払って、
行政サービスをさらに充実させて下さい。

ついでに、地元でいっぱいお金使ってもらって、
府中の商人にも恩恵があるといいなぁ。

[272: 匿名さん]

私も府中住民です。府中って年間過ごしてみると、「ああ、府中はいいってこういうことか」っていうのがわかる街だと思っています(へ_へ)

シティハウスに住まわれる方には、買い物も交通も便利なことは勿論、名所、充実した施設、やたら多い祭りなどを体験して頂けたら嬉しいと思っています。

[273: 匿名さん]

私も府中在住２０数年で新参者！？かも知れませんがシティハウスの方々
ウェルカム！です。とっても良い町です。休日にゼヒそぞろ歩きとかして
みてください。新しい発見が毎回あります！

[274: 匿名さん]

またまたニュースに取り上げられると、言われてました。

たしかにいい物件。

私もB希望ですね。

[275: 匿名さん]

どんどん話題性増してますね。

[276: 周辺住民さん]

丸正がなくなり、イトーヨーカドーも撤退。
伊勢丹も吉祥寺より先にたたまなかったのが不思議なくらい。
駅前一等地はパチンコ屋ばかり。車がないと日々の買い物はつらい。
昔はもっと活気があったのにね。

[277: 匿名]

ヨーカドーは府中本町だし。
ここで車がないと・・・
なんて言ってたら、どこに住むの？

[278: 地元民]

スーパーなんて沢山ありますよ。自転車があれば充分です！

[279: 地元市民]

昔は昔でよかったし、今は今でよい街ですよ。

裏道歩くと古くからのお店もありますしね。

まぁ、車で買い物に行かないとダメなんて事は全くないですよ。

[280: 匿名さん]

日々の買い物などには、困らない良い立地ですよね。
自転車があればなおさら便利。
駅も近いし、これ以上いろいろ望むと、買いそびれる・・・

[281: 周辺住民さん]

府中在住１０年、確かにあそこの立地で考えると、丸正なくなってヨーカドー撤退で買い物は少し不便になったなあ。でもヨーカドーは遺跡の調査終わればあそこに立つよねきっと。

昔より活気がなくなった？？まったくそうは思わないよ。

立地は府中で抜群だと思う。

[282: 元市民]

№276さんは本当に周辺住民さん？
元市民として車がないと不便なんてあり得ない!
こんなネガティブな言い方はライバルの業者さんですかね？
私もシティハウス検討しています。
Ｂタイプかな？

[283: 周辺住民さん]

No.281です
№276さんはたぶん本当に周辺住民なんだと思う。
駅前一等地にパチンコ屋が多いのを憂えているのを見ると
逆に愛しているのかもね

ちなみに私はシティハウス検討してないです。
お金ないんで、、、すごく魅力的だけど。。。

[284: 元市民]

周辺住民さんの言っていることちょっと変！
駅に近かければパチンコ屋は意外と多いのでは・・・？
京王線の急行・特急停車駅の駅前には大概パチンコ屋はありますよ！
駅近はダメって言うこと・・・？
また、府中の駅そばは買い物不便なことは全くないですよ。
今も昔も。
駅から遠くなればパチンコ屋もないけど、買い物はもっと不便なのでは・・・？
あえて駅から遠いところに住みたいってこと・・・？
パチンコ屋があるから駅から遠いところに住むなんて本末転倒では・・・？

ただし、私もマンションの隣にパチンコ屋があるとすればいやだけど・・・

[285: 周辺住民さん]

元住民さんへ
駅前の一等地にパチンコ屋なんてなければいいのにってことですよ。
あんないい立地にパチンコ屋なんてもったいないと思いません？

[286: 匿名さん]

スーパーが一時的に兵減りますが、国分寺街道沿いに確か京王のスーパーがあるので、車の方はそっちまで行けますね。

[287: 周辺住民さん]

MINANOの方が近いぞ

[288: 匿名]

伊勢丹も近いしねっ

[289: 匿名さん]

伊勢丹撤退って本当でしょうか？

[290: 匿名さん]

閉店時間がはやいが”さくら市場館”ってのもあるんだぞ

[291: 周辺住民さん]

伊勢丹撤退はわかりません。
たぶん吉祥寺が閉店するなら府中も危ないのでは！？という憶測だと思います。
伊勢丹６店舗で売上げ規模で一番小さいから、そういう噂がでるのではないかな。

[292: 匿名さん]

府中は競合無いから暫くは頑張るかも。
でも平日は２０時まで開いててほしいです。

[293: 元市民]

周辺住民さんはなぜそんなにパチンコ屋にこだわるの？
パチンコ屋っていつも駅前一等地にあるものでは・・・？
あるよりは無い方がいいのは分かるけど・・・？
駅前にパチンコ屋があったら購入検討やめるの？
それっておかしくない？
不動産て検討するときは総合的に考えるものでは・・・？
私は駅近が好き！

やっぱりライバルの業者さん？

[294: 匿名さん]

エントランスとラウンジの天井高が異常に低い。
タワーは吹き抜けで天井高いのに。

[295: 匿名さん]

↑よくネガティブなコメント書く人いるけどウザイ！
吹き抜けでないと検討しないのかな？
確かに吹き抜けがあると豪華だけど別にこだわらないけどなー。
それに代わるメリットがあればの話だけど。

[296: 匿名]

異常に低くはないと思いますが・・・

３メール弱ありますよねぇ。

[297: 匿名さん]

私の身長は2m50cmなんで．．．3mじゃ足りないです。

[298: 匿名さん]

↑意味不明なコメント！
サイテイ!!

[299: 匿名さん]

>294
素人的意見ですが、シティハウスの高さが決まっているとしたら(この場所の環境規定とかで)、エントランスとラウンジを高くしてしまうと住居の天井高が低くなってしまうのでは。

[300: 匿名さん]

１４階の予定が住民運動で１２階になったんでしょ？
階数で決着したのなら２９９さんの見解は外れではないですかね。
それとも、階数ではなく高さだったのなら、天井高低くして階数を少しでも稼ぐってことはありえますね。
まぁ、エントランスが３ｍ弱なら低いってこともないでしょうし、併設するヤマザキデイリーストアの天井高が４ｍもあるのも変ですしね。

[301: 匿名さん]

第1期2次の情報下さい！

[302: 匿名さん]

>300
299です。
そういういきさつがあったんですか。すみませんありがとうございます＾＾；

それにしても14階の予定だったっていうことは、戸数も2階分多い予定だったっていうことですよね。14階があったとしたら現在売り出し中の最高額よりも高かったのかな(汗)

[303: マンコミュファンさん]

>>293さん

やっぱりギャンブルですからいろんな犯罪の危険性もあるしってことで結構パチンコ嫌われますよね。
確かに柄が悪い人もうろつくようになりますからね。
上で書いている人もいますが人がいる便利なところだからパチンコ屋ができると言うのも一理ありますよね。
マンションの敷地内のセキュリティは強化されても周辺の治安の強化がホントは必要ですよね。

[304: 匿名さん]

パチンコパチンコと心配してる方達は
このマンションの現地に行ったことないのでしょうね。

パチンコとか、にぎやかなものは駅から見て
ぜーんぶこのマンションの反対側ですよ。

このマンション側は駅から近いとは思えないくらい
本当に落ち着いた場所ですよ。

現地もよく知らないのにネガティブな書き込み・・・確かにウザイ！！と感じます。

・・・しかも府中駅はパチンコ屋少ない方だと思う。

もっと言えば個人的にはあんなに良い場所なら
パチンコ屋さんがあっても許せるし！

[305: 匿名]

最近ずっとネガなスレに対して猛烈に反発してくる奴は、間違いなく住友の営業だろうな。

[306: 購入検討中さん]

またパチン屋のことでネガティブなコメントばかり書く人
まったくウザイ!!
何か目的があってのこと？
名前は違うが、同じ人が書いている様にしか思えない!
購入検討者としては全く不愉快。

現地を知らない人としか思えない!!

[307: 購入検討中さん]

セキュリティにつてもコメントあったので付け加えておきます。
マンション前のけやき通りには公共の防犯カメラがあります。
駅周辺にも防犯カメラがあります。

府中の街がきらいな人ならもう結構です!!

[308: 購入検討中さん]

もしそうなら住友さんもっと反発した方がいいですよ!!

[309: 匿名さん]

>このマンション側は駅から近いとは思えないくらい
>本当に落ち着いた場所ですよ。

べつに「落ち着いた場所」という言葉が適切である物件ではありません。
確かに、パチンコ屋や風俗店はすぐ近くにありませんし、別に雰囲気が悪いというわけではありませんが、
物件前の国分寺通りは、甲州街道ほどでありませんが人通りも車もバスもたくさん通る賑やかな場所です。

1Fにできるコンビニでどうなるか？住民の手でどこまで雰囲気を良くできるかが鍵でしょう。

ちなみに、この物件のすぐそばではありませんが、府中駅北口にもパチンコ屋はあります。
http://www.p-world.co.jp/tokyo/chikasaku.htm
http://www.p-world.co.jp/tokyo/sakura-pp.htm
パチ好きな人も大丈夫です。

[310: 匿名]

府中に住むんならパチンコより競馬に行きましょうよ！

[311: 匿名]

どうでもいいですけど、売れ行きが物語ってると思います。

高いけどいい物件。
安いけど悪い物件。


選択するのは自分ですから。

[312: 匿名さん]

309さんへ

あそこが、にぎやかな場所なら
山奥にでも行かないと静かな場所は見つかりませんね。

＞すぐそばではありませんが
確かに、ぜっんぜんそばではありませんね。
リンクまで貼って、その情報「ありがとう！」と思う本当の検討者は一人もいないでしょうね。

＞別に雰囲気が悪いというわけではありませんが
なぜ雰囲気が良いと言えないのでしょうね。市民からも市外民から見ても好評な雰囲気なんですけど。

強い否定はしないながらネガティブな書き込み・・・本当にライバル業者さんが書き込んでいるんでしょうね。
まじめに検討してる者から見ると検討者じゃないって確信がもてます。
不愉快です。

[313: 購入検討中さん]

309さんへ

購入検討者としては悪意に満ちた全く不愉快なコメントだと思います!
私は山登りをやっていましたが、北アルプスの槍ヶ岳の頂上の方が
もっとにぎやかです。
駅近なんだから多少賑やかな方がいい。
雰囲気のある場所だと思いますが・・・？

私は1期では決め切れなかったですけど、2期の売り出しにはチャレンジしたいと思います。
でもＢタイプにするかＦタイプにするかまだ迷っています。

[314: 匿名さん]

場所はとても良いと思います。
線路から垂直に３分ですから電車の音もほとんどしないでしょうし、けやき通りの雰囲気も抜群ですからね。
環境は良いですが、住み心地はどうなんでしょうか？
３ＬＤＫ狙いですが、西向きが最大の懸念点です。西日って本当に辛いですからね。
私は立地以外はごく普通の物件だと思います。
あくまで立地に対して上乗せされた金額が妥当かどうかを判断したいと思っています。

それから、購入検討中さんは惚れ込み過ぎだと思います。
ネガレスも参考にすべきですよ。自分で情報を取捨選択すれば良いのですから。
恋は盲目ではありませんが、大きな買い物ですから冷静にご検討された方がよろしいかと思います。

[315: 匿名さん]

討中の身としては、駅まで３分という近さはとても魅力的です。
環境やけやき並木も、気に入っています。
Ｂタイプの広さは欲しいところですが、西日ってきついですよね。
それだけが懸念材料。。

[316: 匿名さん]

住んでみて初めて分かる西日の脅威。

下層階なら、けやきが西日も遮ってくれるし、価格も安いし、いいかも！！

[317: 購入検討中さん]

けやきは良いのですが、虫が近頃は大量発生しているようですよ。

[318: 匿名さん]

ここ二日ぐらいで突然賑やかなスレになりましたね。シティハウスは立地いいですよ。けやきもそれなりに手入れされているし、前の道路は広い歩道を挟んでいて距離があるので音も大丈夫なのでは。車がすごいスピードで走る場所でもありません。常に京王のバスが超安全運転で行き来しているので他の車がスピード出せないのかもしれませんが(笑)

甲州街道渡るのに上を通れば信号待ちしなくていいのもちょっとしたポイントですね。

[319: 匿名]

府中にある程度の期間住んでいる人の大半は、ここの立地の素晴らしさがすぐにイメージ出来るはずです。確かに西向きは若干気になりますが、それを凌駕する価値を感じます。またマンション挟んで東南の空き地(マンションが一棟たつスペース)が少し気になってましたが、ほとんど影響無さそうでほっとしてます。

[320: 匿名]

東南の空き地は今年放火があり平屋があったところです。
建っても3〜4階ではないでしょうか？

[321: 匿名]

その近所の戸建てに住む者です。

放火ではないです。

[322: 周辺住民さん]

そもそも、パチンコ屋の話は、駅前一等地にパチンコ屋なんてなければいいのに、って話ですよ。

物件の立地には、甲州で隔てられているので、影響は（北口のも含めて）まったく考えなくていいと思います。

それから、あそこは「落ち着いた場所」ですよね。
ケヤキ並木は車通りは多くないし、誰かも書いてますがスピードも出しにくい道。バスも歩行者がいればすぐ簡単に止ります。人通りもほどほど、コンビニできてもわざわざあそこで騒ぐ人はいないのではないかと思います。騒ぎたいならすぐ駅前行っちゃうのでは？

あと私はライバル業者ではないです。ただの業者でもないです。

[323: 匿名さん]

たしかに、下層階なら、けやき並木が西日を遮ってくれそうな感じもしますね。
直射日光よりは、やわらかい日差しになるかなぁ。
今年のようなこの暑さで西日の脅威にさらされたら
ひとたまりもありませんね。
虫の大量発生。。。
これもまた、やっかいな問題ですね。

[324: 匿名さん]

春はこの物件の近くの桜通りは満開になりますよお。あれは本当に綺麗。

もうすぐよさこい祭りですね。検討中の方には是非お祭りの最中の駅周りとけやき通りもチェックして頂きたい。

[325: 匿名さん]

7月20日にあるすもも祭も結構いいですよ！
からす団扇買いました。

自然もあり、祭事もあり、府中は楽しい街です!!

[326: 物件比較中さん]

↑全くそうですね！
7月25日の日曜日は東京競馬場の花火もありました。

府中は季節折々いろんなことが楽しめます。

[327: 匿名さん]

展示場の前をよく通りますが、最近は出入りが盛況な感じはしませんが、物件の成約はどんな状況なのでしょうかね。

[328: 匿名さん]

でも、ここからじゃ花火は見られないよね。
音だけでも風流かも知れないけど

[329: 匿名さん]

競馬だけじゃなくて、競艇場もあるから忘れないでねぇ

[330: 匿名さん]

>327
第一期が完売だから、第二期は高めの価格設定になるはず。
今頃はどこまで高売りできるかソロバンをはじいている頃でしょう。
それでも、即完売になるようなら、第三期はもっと高めになります。

それなら、第二期で速攻買った方が良いかも。

[331: 匿名さん]

毎日暑いね～
ここも西向きネタで盛り上がっていますが、暑い日ばかり続くと売れ行きに影響があるのでは?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3673

[332: 匿名さん]

もしかして、第一期って、メインは旧住民のための販売だから、
予定戸数完売するのは当たり前だったりして...

やはり第一期完売って釣りなのかな～

誰か旧住民以外で買った人の声を聞かせて欲しい

[333: 物件比較中さん]

済みになっている価格表を見せてもらいましたが
すでに半数近くが済みなっていました。
それも上階の方が済みになっていました。
このまま一気に行ってしまうのですかね？
第2期はいつやるのですかね？

[334: 匿名さん]

けやき通り、お祭り、いいですね。
夏らしい美味しいものもありそうですね。

[335: 匿名さん]

駅前の客引きなんとかならないのか？
警察もボーとしてて自転車ドロボーとかつまんないの追っかけてないで、あいうの取り締まって欲しい。

[336: 匿名さん]

客引きは以前より確実に増えてますね。けやきは広いけど、カレー屋さんの前の通りは狭いから、あの辺でやられると困ります。

[337: 匿名さん]

第1期はすでに終了しているとのことですが、
第2期は何時から始まるのですかね？
どなたか教えてください!!

[338: 匿名さん]

ここで聞いてる時点でヤバイです。すぐ電話してアポとって
ＭＲへゴーですっ。

[339: 匿名さん]

大きな建物ができてケヤキに影響は無いかな。心配。

[340: 匿名]

けやきの心配より、ここに実際に住む人達の心配をしたほうがいいです。