シティハウス府中けやき通りってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス府中けやき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市府中町1丁目15番1（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.61平米～106.92平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[201: 匿名さん]

>>197
エコポイントの対象になるんですか！？

コンクリートの問題はスルーされてるようなので売れ行きには関係ないと思いますよ。

[202: 匿名]

皆さん抽選会には行かれます？

うちは目の前でハズレるとショックなので、吉報を待ちます。

[203: 匿名]

やっぱり角部屋は抽選なんですね？
私は中層階の中住戸狙いなので、まだ先になりそうです。
角部屋に比べたら中住戸は人気ないと思いますが、価格が安くなるので、そういう点では人気が出るのではないかと心配です。

[204: 匿名さん]

ここならギュッと詰まった感じのタワーじゃないから、中住戸も良さげですね。

[205: 購入検討中さん]

住友って売れ残らないと、広告を打たない会社なんですか？

[206: 匿名さん]

ここのように、黙っていても売れる物件は、わざわざ広告入れる必要ないですね。

[207: 匿名さん]

第一期は高倍率の抽選になりそうだから、あえてあまり広告を打ってないのかも。

[208: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[209: 匿名さん]

値段がソコソコで環境が最高、府中の街の資産価値も高まる一方。
人気が出るのは当然ですね。

[210: 匿名]

わたしもあの立地だけを考えれば価格としては手頃だと考えています。

確かに間取りも考えれば決して良いとは思うない部分はありますが。

上層でなお角であれば自分自身納得出来る物件だと思っています。

わたしは購入の方向で考えています。

[211: 匿名]

住友だから竣工しても、ゆっくりと売っていくよ。
立地いいからなぁ。
買えるには、申し分ないのでは？

第一期が47戸との事ですが、もし売りきるような事があれば第二期とか値段上げるんじゃないですか？
そういう事やる会社ですからな。

[212: 匿名さん]

202さん

恐いから私も抽選には行きません＾＾；
だって
はずれたら泣いちゃうかも・・・！！
しかも
そんな時に当たった人を見るのも辛いじゃないですか～(>д<;)
だから
家で祈るのみです！

[213: 匿名]

＞２０２さん、２１２さん

参考までに倍率とか教えていただきたいです。
Cタイプですか？
上層ですか？

購入を考えているので、是非とも教えてください。

[214: 匿名]

私もＢタイプの購入を考えております。
今回の倍率、ご存知の方がいたら教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

[215: 匿名さん]

人気のある間取りが集中して、
けっこう抽選になったのでしょうか？
１期２次が始まるってことは、
昨日の時点では４７戸完売はしなかったってことですよね？

[216: 匿名]

１期２次があるんですか？
ブログだと即日完売となりそうです。
と書いてあったのですが。

[217: 匿名さん]

第1期47戸が完売になりそうと書いてありますね。

[218: 匿名さん]

完売しなかったのでしょう。別に良いのではないでしょうか。普通だと思います。高額ですからね。次のアナウンス待ちましょう。

[219: 匿名さん]

天気の悪い日が多い時期ですね。

物件はまだお目にかかれませんが、周辺の雰囲気はやはり晴れている日に確認したいものです。
早く梅雨が終わるといいですね。

[220: 購入検討中さん]

こうゆう場合、完売してなくても、完売って言うんじゃないですか？他のデベさんが良くやる手ですよね。

[221: 匿名]

当たってもやめる人がいるだろうしね。

完売したならそろそろ発表するんじゃないですか？

[222: 匿名さん]

>>219
実際住むことになると雨の日も風の日も避けられませんからね。
そういう点ではこんな時期だからこそわかることも多いのではないかと思います。
条件の良い時は欠点がなかなか見えてこないもんですよ。

[223: 匿名さん]

ヤホー記事のバカ売れマンソンってここですね
完売おめでたうございます
即日完売とはよほど素晴らしいマンソンなのでしょうね
１８００件の問い合わせ
５００組がギャラリーに来たみたいです
購入された１４０組のみなさん
素晴らしいマンソン生活を過ごしてください

[224: 匿名さん]

価格もさながら、ケヤキ通り沿いというのが大きな注目を集めたかな？

[225: 匿名]

産経新聞ですね。 第１期４７戸即日完売です。

[226: 匿名さん]

一期完売はよくあること
二期に失速して
三期で売れ残る

[227: 匿名]

>>226見苦しい。買える人はうらやましい。

[228: 匿名さん]

都民は府中と調布、立川と八王子の区別が付かない

[229: 匿名]

完売おめでとう
よりも、

都心マンション扱い、おめでとう！

と言うべきだ。
産経は府中市が都心であると考えているらしい。

[230: 匿名]

ヤフートップ扱いになって、注目度が上がりますね。

またまた抽選ですか？

[231: 匿名さん]

ここって第一期完売してないのに完売ってどういうこと･･･？
キャンセルが出たのかな

[232: 匿名さん]

調布と立川は基地があって、八王子は高尾山に近いのかな。
調布はユーミンの歌で知ってる。

[233: 匿名]

231
「即日完売」というのは一般的に、抽選した当日に「買う」とクチ約束した客が
販売した全戸に居れば良い。
翌日に「やっぱり買うの止めた」と、何人が言っても問題無し。

なのです。

[234: 匿名さん]

一期１次４７戸完売ってすごいですねぇ。２次ってのは一期の募集は
もう〆てるはずだから抽選もれの方の第２希望分かなぁ。だとすると
一期で半分くらい売れちゃう？

[235: 匿名さん]

ヤフーニュース見ました。
うちのマンションもつられて資産価値あがるといいな！


＞２３２さん
　高尾山は八王子市です。
　ちなみに、ユーミンは八王子の呉服屋の娘です。
　「中央フリーウエイ」では、♪右に見える競馬場、左はビール工場♪　の場所は府中です。
　松任谷さんに都内から八王子の実家へ送ってもらう時に生まれた歌らしいです。
　「雨のステイション」の舞台は、青梅線の西立川駅です。駅前に記念碑？があります。
　かなりローカルですね。

[236: 匿名さん]

233
口約束で大丈夫な不動産屋って、どこだよ。

よっぽどの三流ですか？

君の勤務先だけだろうが！

[237: 匿名さん]

世間を知らないネット弁慶でしょ。
普通内金うたされる。

[238: 匿名]

４７戸内金１割払ってますよ

[239: 匿名]

236 237
「大丈夫」とは書いてない。

「即日完売」と宣伝する場合の意味、を解説しただけ。
業界ではそうなっている。
内金を払ったかどうかではなく、抽選した日に
買うと言った客が全戸にいさえすれば、「即日完売」と表現して宣伝トークできる。
その後、内金払ったかどうかに関係なく。

[240: 匿名さん]

昨日発表するあたり、申込書やら内金の入金確認したから発表したんじゃないですか？

日曜日に発表してませんからね。

業界が表現してもよいなら日曜日発表するでしょ。

[241: 匿名]

233に書いた通り、
「一般的に」。

それから、入金だけでは本当の意味で売れたことにはなりません。
入金後に契約書と重説に印を押し取り交わしてから初めて、売れたことになる。

[242: 購入検討中さん]

す、すごい即日完売か～。やっぱりな。なんだかんだ言っても場所がいいから。一期で当選された方良かったですね。うちは二期に期待しています。抽選にならないよう祈るのみですね。できれば抽選は避けたいな。でも人気の物件はそれなりに倍率ありそう。いつごろ二期の発表あるんだろうな。なんかドキドキするな。

[243: 匿名さん]

かなり好調な売れ行きですね。府中でこの値段で・・・正直少々驚きました。
ただ、内廊下は良いと思うのですが、
そのために角部屋以外では窓のない部屋ができてしまっていますよね。
これならば、むしろ外廊下で窓を付けた方が個人的には良かったのにと思ってしまいました。

[244: 匿名さん]

一期は完売するのは当然だと思うのですが。会員期のニーズある部屋しか販売していない訳だし。大騒ぎしすぎですね。

[245: 匿名]

>243
同意です。
内廊下にしたがために窓がなくなった なんて本末転倒のように感じます。
窓のない部屋は子供部屋で使うのも可哀想ですし、実質ひと部屋として使えませんからね。
『洋室』表記になってますが、実質的には納戸使用するか、リビングの一部でしょう。
どうせ内廊下にするならば、もっとちゃんと設計を考えて欲しかったですね。

[246: 匿名さん]

内廊下、個人的には好きですよ。
落ち着いた雰囲気を醸し出してくれる。
防犯性にも優れているようですし、冷暖房の効きも良いみたいだし。
まぁ、窓のない部屋もかなしいですが。。。

[247: 匿名]

内廊下で、戸数が多いんだから他に間取り考えても作るの無理でしょ。

そんなのどこも一緒じゃん。

内廊下に窓があるのは、角部屋だけ。

内廊下で、すべての部屋に窓があるのは、ワンフロアーに４戸以下のマンションのみ。


内廊下に住まずに、外廊下に決めたら？

[248: 匿名]

ここ最終的には売れ残りが出る物件だと思います。

[249: 匿名]

↑ここはシティハウスですよ。
デュオと間違ってますよ。

[250: 匿名]

価格を考えると一気に売り切るのは厳しい気もしますが…。

[251: 匿名さん]

高いところから売れてるよ。７千万から８千万のとこは
全部抽選だった。

[252: 匿名]

たしかに。

７千万、８千万の部屋が抽選だったので、高額住戸はほぼ無いから、あとは６千万、５千万のみ。

苦戦するととても思わないけど・・・

[253: 匿名さん]

新聞記事が載ってましたね。
かなりの注目具合ですので、メディアにも露出したりするのでしょうか。

[254: 匿名]

プレス発表（投げ込み）が上手なんですかね。

間取り・向き考えると、５．６千万のところは、
気に入る方がどの程度いるか、微妙な感じします

[255: 匿名さん]

産経新聞も企業の広報パブ新聞と化してますね。産経からYahoo!ルートを知っている住不の広報さんの勝ちですね。

[256: 購入検討中さん]

私はＢタイプを希望してます。窓がない部屋があるので最初はう～んと思ったけど。その部屋は割り切って使おうと思っています。一番多いタイプだから抽選にならないとおもうんだけど。

[257: 匿名さん]

平均倍率2.5倍だったらしいので抽選漏れは７０組。３LDKのこり５４くらい？
半分流れたとしても埋まらないけど、様子見がどのくらい居るかですねぇ。

[258: 匿名さん]

ここは全然割高じゃないと思うけどな。
むしろこれから値上げしてくる可能性もあると思う。住友にしては安く出しすぎ。

[259: 匿名さん]

けやき通りから一本裏に入ったところの立地というならちょっと高いんじゃないかと感じるかもしれませんが、もはやけやき通り沿いでこのクラスのマンションが建つスペースが見当たらないので、決して高くはないと私も考えています。

[260: 匿名さん]

けやき並木に面しているのは何がメリットですか？
むしろ１本奥に入ったところで南向き物件があれば、その方が魅力的に思いますが・・・
それに、「高くない」と書いているのは営業さん？
坪２７０は高過ぎでしょう。中層階の中住居なら坪２５０が妥当だと思います。
よって、私は検討対象から外しました。庶民ですから（自爆）

[261: 匿名]

いや～この値段で完売とはビックリですわ。高くても売れてるんですから住友の勝ちですな。
今更だけどパークハウスにしときゃ良かった…

[262: 匿名さん]

今日の夕方のニュースで取り上げられたんですね！
すごーーい！
注目物件ですから、すぐに完売しそうですね！

[263: 匿名さん]

パークハウスの十何階だか行きましたが、車の騒音が結構大きくて
あきらめました。手ごろな価格だったんですけど残念でした。

[264: 購入検討中さん]

テレビ朝日でやってましたね。
ここ数年で一番の売れ行きとか。
やっぱりその地域一番の立地ってのは強いんでしょうね。

[265: 匿名さん]

４７戸、即日完売したんですね。
ニュースにも取り上げられ、ちょっとびっくりです。
３ＬＤＫが西向きだったので躊躇していたんですが、人気あったんですね。

[266: 親と同居中さん]

昨日のニュース見ました。今主人の両親と住んでいるのですが、やはり出たいのが正直なところです。一期の一次？終わったんですね。すごいですね。高そうだったので考えないようにしていましたが、昨日のニュースを見て、一度行ってみたいと思いました。次は２次なんですね。子供はいないので、二人でゆったりできるマンションがほしいです。府中だったらお隣の町なので、親近感もあります。早く行っておけばよかった。パークハウスは見ましたが、良いところは埋まっていたので、今回は早めに行動を起こそうと思います。

[267: 匿名さん]

>親と同居中さん

今回は早めって・・・かなり出遅れていますよ。
買うなら本当に急がないと！

[268: 匿名さん]

うちもB希望。

5980万で中層ならいいんですけど、いつ頃になるのでしょうか？

買いたいと希望してるのだから、積極的に売ってくれればいいのに・・・

と思いますが。

[269: 匿名さん]

報道で見て、ここに来たけど、そこまで価値があるのですか？
平米80万って。
港区買えるね。
中央区も買える。
何で好んで都下でこの値段を買うかがわからない。
駅が近いだけ？
ゴミが有料という府中市、悲惨な神経を使う生活にこの価値があるのか？
ゴミが有料の町は、誰でもすぐ捨てる。街が汚い。住宅地も駅前も。
わからない。

[270: 匿名さん]

↑いつもの事ながら、同じことをいうウザイ奴。

港区でも中央区でも買いなさいよ。

[271: 府中の商人]

マスコミとすみふの情報操作では...？
と、疑ってしまうのは私だけ？
「都心」って府中は都心じゃないような気がするけど。

地元住民より、検討中の方へ
府中は住んでみると良いとこですよ。
お金持ち大歓迎です、府中に住民税いっぱい払って、
行政サービスをさらに充実させて下さい。

ついでに、地元でいっぱいお金使ってもらって、
府中の商人にも恩恵があるといいなぁ。

[272: 匿名さん]

私も府中住民です。府中って年間過ごしてみると、「ああ、府中はいいってこういうことか」っていうのがわかる街だと思っています(へ_へ)

シティハウスに住まわれる方には、買い物も交通も便利なことは勿論、名所、充実した施設、やたら多い祭りなどを体験して頂けたら嬉しいと思っています。

[273: 匿名さん]

私も府中在住２０数年で新参者！？かも知れませんがシティハウスの方々
ウェルカム！です。とっても良い町です。休日にゼヒそぞろ歩きとかして
みてください。新しい発見が毎回あります！

[274: 匿名さん]

またまたニュースに取り上げられると、言われてました。

たしかにいい物件。

私もB希望ですね。

[275: 匿名さん]

どんどん話題性増してますね。

[276: 周辺住民さん]

丸正がなくなり、イトーヨーカドーも撤退。
伊勢丹も吉祥寺より先にたたまなかったのが不思議なくらい。
駅前一等地はパチンコ屋ばかり。車がないと日々の買い物はつらい。
昔はもっと活気があったのにね。

[277: 匿名]

ヨーカドーは府中本町だし。
ここで車がないと・・・
なんて言ってたら、どこに住むの？

[278: 地元民]

スーパーなんて沢山ありますよ。自転車があれば充分です！

[279: 地元市民]

昔は昔でよかったし、今は今でよい街ですよ。

裏道歩くと古くからのお店もありますしね。

まぁ、車で買い物に行かないとダメなんて事は全くないですよ。

[280: 匿名さん]

日々の買い物などには、困らない良い立地ですよね。
自転車があればなおさら便利。
駅も近いし、これ以上いろいろ望むと、買いそびれる・・・

[281: 周辺住民さん]

府中在住１０年、確かにあそこの立地で考えると、丸正なくなってヨーカドー撤退で買い物は少し不便になったなあ。でもヨーカドーは遺跡の調査終わればあそこに立つよねきっと。

昔より活気がなくなった？？まったくそうは思わないよ。

立地は府中で抜群だと思う。

[282: 元市民]

№276さんは本当に周辺住民さん？
元市民として車がないと不便なんてあり得ない!
こんなネガティブな言い方はライバルの業者さんですかね？
私もシティハウス検討しています。
Ｂタイプかな？

[283: 周辺住民さん]

No.281です
№276さんはたぶん本当に周辺住民なんだと思う。
駅前一等地にパチンコ屋が多いのを憂えているのを見ると
逆に愛しているのかもね

ちなみに私はシティハウス検討してないです。
お金ないんで、、、すごく魅力的だけど。。。

[284: 元市民]

周辺住民さんの言っていることちょっと変！
駅に近かければパチンコ屋は意外と多いのでは・・・？
京王線の急行・特急停車駅の駅前には大概パチンコ屋はありますよ！
駅近はダメって言うこと・・・？
また、府中の駅そばは買い物不便なことは全くないですよ。
今も昔も。
駅から遠くなればパチンコ屋もないけど、買い物はもっと不便なのでは・・・？
あえて駅から遠いところに住みたいってこと・・・？
パチンコ屋があるから駅から遠いところに住むなんて本末転倒では・・・？

ただし、私もマンションの隣にパチンコ屋があるとすればいやだけど・・・

[285: 周辺住民さん]

元住民さんへ
駅前の一等地にパチンコ屋なんてなければいいのにってことですよ。
あんないい立地にパチンコ屋なんてもったいないと思いません？

[286: 匿名さん]

スーパーが一時的に兵減りますが、国分寺街道沿いに確か京王のスーパーがあるので、車の方はそっちまで行けますね。

[287: 周辺住民さん]

MINANOの方が近いぞ

[288: 匿名]

伊勢丹も近いしねっ

[289: 匿名さん]

伊勢丹撤退って本当でしょうか？

[290: 匿名さん]

閉店時間がはやいが”さくら市場館”ってのもあるんだぞ

[291: 周辺住民さん]

伊勢丹撤退はわかりません。
たぶん吉祥寺が閉店するなら府中も危ないのでは！？という憶測だと思います。
伊勢丹６店舗で売上げ規模で一番小さいから、そういう噂がでるのではないかな。

[292: 匿名さん]

府中は競合無いから暫くは頑張るかも。
でも平日は２０時まで開いててほしいです。

[293: 元市民]

周辺住民さんはなぜそんなにパチンコ屋にこだわるの？
パチンコ屋っていつも駅前一等地にあるものでは・・・？
あるよりは無い方がいいのは分かるけど・・・？
駅前にパチンコ屋があったら購入検討やめるの？
それっておかしくない？
不動産て検討するときは総合的に考えるものでは・・・？
私は駅近が好き！

やっぱりライバルの業者さん？

[294: 匿名さん]

エントランスとラウンジの天井高が異常に低い。
タワーは吹き抜けで天井高いのに。

[295: 匿名さん]

↑よくネガティブなコメント書く人いるけどウザイ！
吹き抜けでないと検討しないのかな？
確かに吹き抜けがあると豪華だけど別にこだわらないけどなー。
それに代わるメリットがあればの話だけど。

[296: 匿名]

異常に低くはないと思いますが・・・

３メール弱ありますよねぇ。

[297: 匿名さん]

私の身長は2m50cmなんで．．．3mじゃ足りないです。

[298: 匿名さん]

↑意味不明なコメント！
サイテイ!!

[299: 匿名さん]

>294
素人的意見ですが、シティハウスの高さが決まっているとしたら(この場所の環境規定とかで)、エントランスとラウンジを高くしてしまうと住居の天井高が低くなってしまうのでは。

[300: 匿名さん]

１４階の予定が住民運動で１２階になったんでしょ？
階数で決着したのなら２９９さんの見解は外れではないですかね。
それとも、階数ではなく高さだったのなら、天井高低くして階数を少しでも稼ぐってことはありえますね。
まぁ、エントランスが３ｍ弱なら低いってこともないでしょうし、併設するヤマザキデイリーストアの天井高が４ｍもあるのも変ですしね。