シティハウス府中けやき通りってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス府中けやき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市府中町1丁目15番1（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.61平米～106.92平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[No.151 by 匿名さん 2010-06-30 19:16:05]

府中も最終的には坪300ぐらいまであって、おかしくないと思うけどな。
全体的に坪単価は都心では頭打ちで、高い所の範囲だけが市部に移行してきている。

[No.152 by 匿名 2010-07-01 08:51:00]

新宿から20分で特急停車駅。高くても仕方ない。

[No.153 by 匿名さん 2010-07-01 09:20:29]

通勤時間帯は特急停車駅のメリットが無いけどね。

[No.154 by 匿名さん 2010-07-02 14:33:24]

シティハウスの近辺で今後大きな公共施設ができるとかの情報はないかな。

[No.155 by 匿名 2010-07-02 18:56:38]

ホームページに第一期物件概要が出ましたね。

47戸って多くないですか？

[No.156 by 匿名 2010-07-02 21:23:37]

デュオと比較すると価格は高いですが、物件自体は圧倒的にこちらが上だと思います。

我が家はB希望なので、今回は様子見になりますが、47戸が即日完売になるようなら、結構焦りますね。

まっ、そりゃないでしょうけど。

[No.157 by 匿名さん 2010-07-03 01:58:11]

>>156
たぶん即完＋値上げも視野に、だと思いますよ。今の値段だったらお買い得すぎる。
元々の予定は坪300ぐらいだったようですし。

[No.158 by 匿名さん 2010-07-03 08:43:50]

>>153
そんなことないでしょ。特急止まらなかったら時間食ってたいへんでしょ。

[No.159 by 匿名さん 2010-07-03 09:38:31]

>>158
たぶん普段通勤しない女性の方なんだろうけど、通勤時間帯は特急が存在しないのですよ。
急行と通勤快速しかないので、特急停車駅の意味は大幅に失われる。

[No.160 by 158 2010-07-03 15:13:20]

通勤時間帯は通勤快速になるのは知ってるけど、特急停車駅だと確実につかえるでしょ。。。

[No.161 by 匿名さん 2010-07-03 16:54:14]

↑　当たり前です。へりくつです。

小さな勘違いだったのに傷が深まるので、これ以上は上塗りしない方がいいと思います。

[No.162 by 匿名 2010-07-03 23:44:39]

朝ラッシュは昼間の倍以上の時間がかかりますから、そのあたりも考えて購入したほうが良いでしょう。通勤は毎日の事ですので。

[No.163 by 匿名さん 2010-07-04 01:01:46]

こちらの物件の高強度コンクリートは例の騒ぎとは無関係なんでしょうか？

[No.164 by 匿名 2010-07-04 07:45:08]

↑まだコンクリートは入れてませんけど。

現場見たことないでしょ。

[No.165 by 匿名さん 2010-07-04 07:55:49]

緑町パークハウス近くは、住友商事さんのクラッシィハウス府中と看板出てますね。こちらも気になります。９月案内開始とのことです。

[No.166 by 匿名 2010-07-04 17:58:08]

↑目の前が甲州街道と24時間営業のマックな物件。

こことは比較にならないかな。

[No.167 by 匿名さん 2010-07-04 20:58:49]

比較にならないって言うのは何を優先するかで変わりますから。
少なくとも「クラッシィ」には南向きやルーバルあります。
ただ、クラッシィは駅徒歩５分とありますが、４００ｍ以上だと思いますけれど、どうなんでしょう。

[No.168 by 匿名 2010-07-04 22:06:30]

確かに５分では着きません。パークハウスですら７分と宣伝してましたから（笑）

[No.169 by 匿名さん 2010-07-04 22:20:20]

パークハウスは5分だって。デマが多いなぁ

[No.170 by 匿名さん 2010-07-04 22:32:39]

駅前の客引きなくならないかな。。。
これじゃ子供の教育に悪い。

[No.171 by 匿名 2010-07-04 22:40:54]

なんで南向きやルーバルがあるってわかるの？
南向きはなんとなく敷地からわかるけど、ルーバルがあるってなんでわかるのでしょうか？どこに情報があるんでしょうか？
南向きが甲州街道前ですよね？
ホコリと音がすごそう。

[No.172 by 匿名さん 2010-07-05 00:19:38]

パークハウスから駅は３４０ｍだったかな。だから８０ｍで割って切り上げで５分。
計算だけなら４分１５秒だから表示は良心的。
クラッシィは、そこから６０ｍならジャスト５分表記でもいいけど、もうちょいあるんじゃないかな？
ただ、クラッシィは甲州街道の信号待ちがあるし、実質は６～７分だと思う。
シティは何ｍだったか忘れたけど、３分表記に偽りは無いでしょう。
まあ、商事と不動産を比べちゃ悪かったかな・・・

[No.173 by 匿名 2010-07-05 08:33:35]

ここは３ＬＤＫの低層で価格はどの位なのでしょうか？

[No.174 by 地元不動産屋 2010-07-05 17:14:04]

３LDKで6180万円。
かなりいい間取り。
西向きのけやきビュー。

２LDKで4980万円。
64平米でも70平米に近い間取り。
東向き。


ホームページの間取りに価格が出てます。

階数は不明ですが、上のほうじゃないですか？

仕様はよいほうだと思います。


それなりの人が購入するマンションだと思いますし、けやき通りを愛する府中市民にはよいのでは？


過去分譲した新築マンションと比較しても、近くの中古マンションを比較しても特別高い設定ではないと思います。

[No.175 by 匿名 2010-07-05 17:26:10]

それ６階の価格ですね。

[No.176 by 匿名さん 2010-07-05 18:40:51]

いわゆる府中の繁華街的なところから甲州街道で一線引いていて落ち着く環境だと思うな。個人的には旧甲州街道沿い(できれば大国魂神社寄り)にこんな物件があってもいいなと思う。

[No.177 by 匿名 2010-07-05 20:39:38]

中層階で坪単価２５０位ですよね。

高層階角になれば３００近くいくんですかね？

元々府中に根付いている人間か、よほど府中にこだわりのある人間なのか、どちらにしてもうらやましいです。

[No.178 by 匿名 2010-07-05 20:45:37]

住友でも府中でこの立地そして価格で書き込みするのは府中在住かそれに近いヤツだけだろうに。

[No.179 by 匿名 2010-07-05 20:48:46]

買えない人間のひがみ。

[No.180 by 匿名さん 2010-07-05 21:34:46]

ブログで読みましたが、オプションの床暖房(リビングダイニング)は標準装備ですが、
床暖房の範囲を広げたい場合は有償になるそうです。
他にも・インテリアカラーセレクト、キッチンの高さセレクト、メニュープランが
無償ですね。

[No.181 by 匿名 2010-07-05 21:47:11]

皆さん知っています。

[No.182 by 匿名さん 2010-07-05 22:07:08]

ここは人気物件だし、140戸程度だったらあっという間に完売すると思う。
本当はもうちょっと高く値付けしたかったのだろうけど、買う側からしたらお買い得ですね。

[No.183 by 地元人 2010-07-06 00:07:28]

お買い得とは思いませんが、買っても良い物件だと思います。

駅近くでも、落ち着いた場所。


住友にしては値段を抑えた印象。


竣工前に完売はすると思います。


買わない人、買えない人、色んな方がいらっしゃると思いますが、評価高い物件だと思います。

よくもあの立地にマンション建てましたよ。

二度と出ないでしょうね。

[No.184 by 匿名 2010-07-06 00:09:42]

3LDK6180万円は11階です。
当初の見せ価格より下げてます。
が、庶民には3LDK6000万円は買えません。

[No.185 by 匿名 2010-07-06 00:25:15]

そうそう〜一度新宿から乗ってみたけどかなり遠く感じたよ

通勤時間台に特急使えないと立地的にも大して魅力感じないかも

即売＋値上げはありえんでしょう〜

[No.186 by 匿名さん 2010-07-06 09:21:23]

西向きはＮＧ！
ただ、徒歩３分も線路と垂直方向に３分だから、これは良い。
線路と並行して３分は痛い！

[No.187 by 匿名 2010-07-06 12:03:18]

実際、売れているのですか？

[No.188 by 匿名さん 2010-07-06 14:02:42]

吉祥寺伊勢丹が撤退した時、次は府中・・・といわれたものですが、
大丈夫なんでしょうか・・・

[No.189 by 匿名さん 2010-07-06 16:13:03]

モデルルームも結構混んでいるみたいだから
早くしないと売り切れちゃうよ。
ここを見ると他の物件はどうしても見劣りしちゃう

[No.190 by 匿名さん 2010-07-06 17:35:46]

混雑しているだけで、価格を知って、皆さん庶民であることを自覚して帰っていきます。

[No.191 by 匿名さん 2010-07-06 18:05:18]

即完も十分有り得ると思う。三鷹タワーに不穏な噂が流れてるのも追い風だろうし。

[No.192 by 匿名さん 2010-07-06 19:27:19]

＞185

お昼はスイスイ動くんですが、やはり通勤時間帯は時間多めに見ておかないといけないですね。
まあそれでも帰りは新宿からなら楽なほうかな。

[No.193 by 匿名 2010-07-06 20:06:58]

２ＬＤＫ低層で価格はどの位ですか？

ご存知の方お願いします。

[No.194 by 匿名 2010-07-06 21:18:04]

売れてるか売れてないかは日曜日にはわかるので、それ次第かな。

2LDKは4980万円とホームページ出てますので、それ前後？かな。
低層でも4500は切らないんじゃないですか？


たしかに間取りはいいです。

[No.195 by 匿名さん 2010-07-06 22:24:23]

１期は売れて当たり前じゃないですか。売れ残れば、以降苦戦が予想されますが、住友さんはお構いなしでしょうね。多分。

[No.196 by 匿名 2010-07-07 08:19:31]

一期は売れて当たり前とはいうものの、47戸ですよ！

さすがに厳しいと思いますが・・・


一期で全体の33％を売り出す訳ですから。

[No.197 by 匿名さん 2010-07-07 10:56:29]

ここはエコポイントの対象となるそうですね。
交換商品のカタログを見ましたが、商品はエコ商品、地域の産品、
商品券やプリペイドカード、旅行券などなんですね。
191さん
三鷹のタワーに不穏な噂…一体何でしょう。
差し支えなければ教えていただけませんか？

[No.198 by 匿名さん 2010-07-08 14:33:03]

１９１さんじゃないですが、三鷹のタワーに不穏な噂って、
不適合コンクリートの件だと思いますよ。違うかな？
とくに大きな騒ぎにはなってないように感じますが。

[No.199 by 匿名さん 2010-07-08 17:51:50]

府中の他のマンションスレはシティハウスの話がちらほら。ここはやはり注目物件なのですね。

[No.200 by 匿名 2010-07-08 20:17:45]

注目物件であることは間違いがないです。購入出来る方達がうらやましいです。