シティハウス府中けやき通りってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス府中けやき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市府中町1丁目15番1（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.61平米～106.92平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[141: 匿名さん]

やっぱりＣタイプはいいですね。
南側に窓があって。
でも、７０００万台と聞くと、腰が引けます。
駅に近くて、けやき通りの雰囲気もよいのですけどね。

[142: 匿名さん]

モデルルームの場所が府中を気に入りそうな場所にあって、いい感じに集客効果発揮してる気がするんだな。いい場所とったと思う。

[143: 匿名さん]

ＭＲの場所は他の物件でも使ってるよ。
定番じゃね。

[144: 物件比較中さん]

7000万円もするんじゃあ、府中市に住もうとする人たちは買えないよ。
ちょっと相場からかなり高くなりすぎてるね。
高層階はこれじゃあ、余るよね。

[145: 匿名さん]

同等の物件を新宿界隈で買うと1億すんじゃないの。
住友はどこでも、相場より30％高いよ。それでも買うかってとこやない。
オレはブランド料に30％も余分に払わないけど。

[146: 匿名さん]

ここはあっさり完売すると思うけどな。
三鷹や阿佐ヶ谷は高すぎる、という人がこっちに流れてくると思う。
値段がソコソコで投資物件としても妙味有るし。

[147: 匿名さん]

完売の前例ができれば、この価格帯の物件が府中にもあと何件か増えるかな。

[148: 匿名さん]

あっさり完売しますかね？
もしそうなら、府中相場の水準が引き上げられて、他のマンションの中古価格にも反映してくれるといいですけれど。
東京市部の京王線では、新築マンションの平均坪単価が調布と府中が坪210くらいでトップクラスですが、ここで坪230くらいまで跳ね上がっちゃうんじゃないかな？

[149: 匿名]

立地やデペは最高ランクですが、間取り、広さなどは正直たいした事ないと私は思います。今の価格では売り切るまで時間がかかると思うのですが…？値下げはまず無いでしょうし。反対運動も気になるところです。

[150: 匿名さん]

ここ数年の府中における財閥系or優良デベの平均坪単価は既に２３０になってると思います。

[151: 匿名さん]

府中も最終的には坪300ぐらいまであって、おかしくないと思うけどな。
全体的に坪単価は都心では頭打ちで、高い所の範囲だけが市部に移行してきている。

[152: 匿名]

新宿から20分で特急停車駅。高くても仕方ない。

[153: 匿名さん]

通勤時間帯は特急停車駅のメリットが無いけどね。

[154: 匿名さん]

シティハウスの近辺で今後大きな公共施設ができるとかの情報はないかな。

[155: 匿名]

ホームページに第一期物件概要が出ましたね。

47戸って多くないですか？

[156: 匿名]

デュオと比較すると価格は高いですが、物件自体は圧倒的にこちらが上だと思います。

我が家はB希望なので、今回は様子見になりますが、47戸が即日完売になるようなら、結構焦りますね。

まっ、そりゃないでしょうけど。

[157: 匿名さん]

>>156
たぶん即完＋値上げも視野に、だと思いますよ。今の値段だったらお買い得すぎる。
元々の予定は坪300ぐらいだったようですし。

[158: 匿名さん]

>>153
そんなことないでしょ。特急止まらなかったら時間食ってたいへんでしょ。

[159: 匿名さん]

>>158
たぶん普段通勤しない女性の方なんだろうけど、通勤時間帯は特急が存在しないのですよ。
急行と通勤快速しかないので、特急停車駅の意味は大幅に失われる。

[160: 158]

通勤時間帯は通勤快速になるのは知ってるけど、特急停車駅だと確実につかえるでしょ。。。