ザ・パークハウス川崎レジデンス

[購入検討中さん [男性 50代]]

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目4番１、4番２（地番）
交通：ＪＲ東海道本線、京浜東北線、南武線「川崎」駅西口　徒歩7分、
　　　京浜急行線「京急川崎」駅西口　徒歩9分
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ


【物件情報を追加しました 2016.3.17　管理担当】


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス川崎レジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1638

【横浜･神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜･神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.8.1　管理担当】

[101: 匿名さん]

すごく勉強になります。ありがとうございます。


販売が６戸というふうに記載されているのですが、これってあと６戸しかないということなんですか？それともとりあえず今販売しているのが６戸ということなんでしょうか。

担当者がモデルルームに常駐していないということなんでもしかしたらおしまいに近い状態なのかな？と思っているのですけれど…

となってくると、もうあまり部屋は選ぶことが出来ない状態なのかな

[102: 通りがかりさん]

おっ？まだ完売してないみたいね。苦戦してますね！

[103: マンション検討中さん]

こちら、良い立地なのに売れ残ってるんですね？小規模マンションだから？
ラゾーナ近いし便利な所だと思ってたのに。。
モデルルームもクローズするみたいですし、そろそろ割引する頃ですかね？もう少し安ければ考えたい！

[104: 匿名さん]

大規模修繕で修繕費が不足となれば管理組合が銀行から借り入れとなるんですか。
当然住人が分配して支払うのだと思いますが、住宅ローンと修繕費のローンを
抱えるのはリスクが高いのでは…
それを考えれば初めから高い方が良心的なのかもしれません。

[105: 匿名さん]

ここは規模が小さいから一戸当たりの負担が高いのは仕方ないですね。
月々も割と高めだし。

大規模修繕前に引っ越すようなことがあると無駄金になる。

[106: マンション検討中さん]

高すぎますからね

[107: 匿名さん]

残り5戸みたいですね！
この立地で小規模マンション、頑張ってほしいっす。。
川崎頑張れ！！

[108: マンコミュファンさん]

スレ延びなかったですが残り３邸みたい、もうコチラもコメント無いままですかねー。

[109: 匿名さん]

諸費用分サービスくらいあるんでしょうかね。。

[110: マンション検討中さん]

修繕積立金が安くなることはないでしょうね。計画狂ってしまうので。。
まだ空いている部屋に対して電話して指値出せば、本体価格は安くなるんではないでしょうか？
電話して価格聞いた人いたら情報ください！！

[111: 匿名さん]

修繕費の問題が出てくる前にリセールをするという手もありそうですが問題は買い手が見つかるか。リセールするなら１０年たつ前じゃないと難しくなってくるのかな
小規模マンションだと１戸当たりの負担額は大きくなるのは仕方ないですし
その分他でメリットがたくさんありますから、
お金に余裕がある方は小規模を希望される方が多いんでしょうね

[112: 匿名さん]

できれば23区内で探しているんですが、川崎駅前マンションってやっぱり魅力的ですね。ここだと、駅7分、東京駅まで17分。ということは、東京まで30分は見ておけばいいわけで。

川崎、安いですから、都内と比較するとローンも支払いやすい気がしますし。でも、残っているのが6850万円。そんなに安くないかな。葛西とか都内でも安い物件があるので、そちらも見てみようかなと思って、不動産の迷宮に入っていっています。

ラゾーナ川崎に近いので、庭感覚で楽しめそうですが。

[113: マンション検討中さん]

確かに、ラゾーナ近いの便利ですよね！公園も多いし、子育てにも良さそうです。
最近、武蔵小杉とか流行ってますが、個人的には新幹線も空港も近いし、ラゾーナも近いし、川崎の方が良いと思ってます！
東口は無法地帯な所もありますが。

[114: 匿名さん]

大規模マンションと違い総戸数が少なくて、
住みやすいマンションというイメージです。

出来れば、駅までの距離が遠くなくても
子育てしているとマイカーは必要ですので
全戸分の駐車場があってもよかったかなとは思います。

[115: 匿名さん]

最終１邸(8階6880万)となりましたー
マンション市況どうこう言っても神奈川では新築マンション自体少なくなってますから。。p

[116: 通りがかりさん]

姿が見えてきました。
落ち着いた感じですね。

[117: 名無しさん]

夜景。
電気が付いているように見えますが反射光です。

[118: 通りがかりさん]

写真投稿ありがとうございます！
思っていた以上にシックで落ち着いており、良い感じですね！！
残りも一部屋みたいですし、そろそろ完売でしょうか？

[119: 匿名さん]

お写真の投稿ありがとうございます。
ほぼ完成予想CG通りのイメージで、シンプルで美しいデザインですね。
これで晴天時はどのように印象が変わるか見てみたいです。

現在残っているのは8階の1部屋だけですか？配置は角ではなく中央の部屋ですかね。

[120: 匿名さん]

写真見るとなるほどです。落ち着いていますが存在感はありますね　最後の１邸、広さもまずまずですしオープンサッシで開放感があると思います。