ザ・パークハウス 練馬美術の森

[物件比較中さん [男性]]

ザ・パークハウス 練馬美術の森ってどうでしょうか。
徒歩２分なので、便利そうですね。車寄せなどもあって、いいなって思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nerimaart68/index.html

所在地：東京都練馬区貫井１丁目183番1他2筆
交通：西武池袋線「中村橋」駅（北口）より徒歩2分
売主： 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: マンション検討中さん]

中の人みたいな書き方だな笑

でも実際住んでみると日当たり全く問題ないよ。音も駅徒歩2分と思えないくらい静かだし満足度高し。

[322: 匿名さん]

残り4戸になったみたいですね。
完売までもう少し、ガンバレ！

[323: 匿名さん]

ここの販売代理店はどこですか？
それとも三菱地所レジデンスが直接窓口対応ですか？

[324: 匿名さん]

高すぎませんか？
練馬区で主要駅でないのにこの価格…
現在の相場が高いのはわかっていますが

[325: 匿名さん]

>>324 匿名さん
えきちかの強気の価格だね。
永住ならいいんじゃない？

[326: なかむらくん]

練馬駅の一駅隣で穴場だよここは
住んでみると特に駅近は便利
図書館あるのも子連れには利点だろうな

[327: 通りがかりさん]

練馬駅前のごみごみした感じを考えれば、住むなら中村橋の方が良いとは思う。

[328: 匿名さん]

中村橋は永住していこうと考えているならば良いんじゃないですかね？街として落ち着いているし。
近くに区役所の出張所があるし、スーパーもあるし。
ただお値段が強気すぎるというのがあるので、
それを考えると…というところにはどうしてもなってきてしまうんだと思います。
間取りとかはまあまあ普通な感じかな？

[329: 匿名さん]

1階の駐車場付きの物件、まだあったんですね。早く売れてしまっているものだと思っていました。何やら車購入費100万円分を支援してくれるというキャンペーンをするらしいですが…(^_^;)。どうなんだろう。駐車場欲しい人は既に車を持っている人だろうかなぁ。買い替えも車検時期にする人が多いし。それがもしかして値下げの代わりになってくるのかもしれないですね。

[330: 匿名さん]

最上階ルーバル付きは売れたみたいですね。
北西向きってどうなんでしょう

[331: 匿名さん]

残っている１Ｆの駐車場は狭いですよ。
一度、確認した方が良いと思います。

[332: 匿名さん]

今日、明日はサンツ商店街の阿波おどり。

[333: 匿名さん]

ここなら急行止まるし鷺ノ宮じゃない？

[334: マンション検討中さん]

唐突に別の路線のマンションの話を展開（笑）

[335: 匿名さん]

駐車場を狭いかもという風に指摘されていた方がいらっしゃいましたが、たしかにそうかも。
車種によっては厳しい場合もあるかもしれないです。
コンパクトタイプなものだったら大丈夫なのかなぁ。
サイズなどはかなりしつこくチェックしないといけないですね。
そのために車の買い替えなんてことはあまりしたいと思わないんじゃないかなぁ。
車の購入資金援助って何だろうと思っていたのですけれど、
駐車場が狭いから？

[336: マンション検討中さん]

残り2戸になってるね
1階と最上階か
頑張れー

[337: 匿名さん]

1階と最上階ってなんだか極端な感じですね…
最上階の場合はお値段のものがあるのかなぁ。1階もまんしょんだとそこそこの人気があると思いますが、やはりお値段の関係があるのかしら。
1階の場合は専用の駐車場までついていますから
デベ側も強気で来るだろうなあという印象はあります。
専用駐車場って月々の料金はもちろんかかるのですよね？

[338: 匿名さん]

今日、お引越し作業やってましたね。

[339: 匿名さん]

そういうのやめなよ怖いなー
悪意しか感じられないわ

[340: 匿名さん]

1Fの住戸の販売をクローズアップして行っていこうっていう感じに今はなっているのかな。バイクもおけるし車も置けるよっていうふうに書いてありました。
バイクはマンション内の駐輪スペースも少ないですし
高いバイクの場合は自分の庭先に置いて置けるんだったらそのほうが安心ではありますね。
できればガレージにしまいたいところですがマンションではそれもかなわないし…

[341: 匿名さん]

良いマンションなのは確かにそうなのですが、価格的なハードルがここの場合は高くなってきているのかもしれないなと感じました。
値下げなどがある可能性はあるのかしら。大手のマンションの場合はないことも多いという話も聞きますから、あまり期待しすぎない方が良い的な？

[342: 匿名さん]

ついに最上階が売れたみたいです！残り1戸。

[343: 練馬]

すごいですね。
ブランズ練馬があるのに、ここで一億超える価格の物が売れたのですね。
ブランズ練馬の方が圧倒的に注目されると
思っていました。
個人的には、すっごい値引きがあって
一億以下の価格になって
決断したのかなぁと思っています。
あと一個なんですね。
どのくらい値引きになるかわかりませんが
一階だけどすぐ売れると思います。
ブランズ練馬も大幅値引きあるといいのになぁ、、

[344: 匿名さん]

そんな投稿をしてもブランズの値付けに影響はしないと思うけど。
仕入れの時点でか価格は決まってるから。
それを売り切るのが営業の腕の見せ所でしょう。

[345: 匿名さん]

練馬美術の森というマンション名が印象的にはとてもいいと思います。

練馬区立美術館が隣接しているという環境、小学校がすぐ近くにある環境、駅から近い環境など
総合的に見て、将来性もあることを考えると価格帯も高くなるのも納得いきます。

残り１戸ですから、あとは価格帯とみあっているかなどということが重要になってくるのかな

[346: 匿名]

ブランズと比較する人が多いようだけど、こちらの方が100倍良いと思います。ブランズは1LDKとか２ＬＤＫが多く、賃貸に出す目的で購入する人が多い気がする。それだと、せっかく大金出して購入したとして、住んでる人は賃貸住人ばかりだと賃貸マンション買った気になるよう気がしてならない。どんな人が入ってくるかわからないよね。私ならもし買えるならこっちが良いと思う。
ブランズはうるさくて、落ち着いて生活できないとおっしゃっていたこちらの担当さんの話は印象に残りました。

[347: 匿名さん]

100倍ってなにが？

[348: 匿名さん]

最後の1戸が駐車場付きの物件ということなんですか。駐車場付き、車を持っている人だったら良いなと思うだろうけれど、
駅までそこそこ近い場所なので、車みんな必要というわけじゃないのですよね。それで最後まであるということなのかなと思いました。
なにげに自転車が便利な街なような気がします…。

[349: 匿名さん]

売れ残り
あと一戸
チラシが入っていた。
6788万円 小型車限定の駐車場付
☞ 使わなくても組合に払い続けるの？

[350: 匿名さん]

当たり前でしょ
そもそも駐車場も駐輪場も使ってないかどうかなんてわからないし

[351: 匿名さん]

最終1邸の家の概要を確認しました。
駐車場は、庭の専用駐車場込みの販売価格かと思えば、
専用駐車場：18,500円（月額）
専用自転車置場：300円（月額）
しっかり料金が発生するんですね。
車を持っている世帯限定住戸ですか。

[352: 匿名さん]

駐車場はサイズが小さくて、軽自動車サイズの車両しか置けません。

[353: 匿名さん]

普通自動車は置けないのがネックでしょうか。今は軽自動車でも、今後、普通自動車に買いかえたい時に問題が発生しそうですし・・・。

軽自動車の駐車場のほか、自転車置き場も「なくても」払うんですね。

6788万円はGタイプのホームページにあるものでしょうか。「家具付き住戸販売」とあって、駐車場のほか家具もついてくるのかなと思いました。

ついてくるものは
"リビングセット、ダイニングセット、テラスアウトドアテーブルセット、エアコン3基（リビング、洋室1及び洋室2）、カーテン・照明（全室）（合計100万円相当）”

があります。

[354: 匿名さん]

なんとなくアップとかそれくらいの大きさのコンパクト目な普通車だったらサイズ的にいけそうだけど、
管理組合的にはそういうのは嫌だろうなぁと思ったり。
軽自動車しか停めちゃいけないのか、軽自動車サイズがOKなのかとかその辺の解釈によっても異なってくるかも。

[355: 匿名さん]

年越し前に「完売」でしたね！。

[356: 匿名さん]

駐車場がついている分、他の部屋より管理費上乗せで払うようなものですよね。
老後は住み替え前提の物件なのかなと思いました。
年金生活で乗らない車の駐車場代出すのって、想像すると結構きつい。

[357: 匿名さん]

あっ、ほんとだ。
おめでとうございます。