ザ・パークハウス 練馬美術の森

[物件比較中さん [男性]]

ザ・パークハウス 練馬美術の森ってどうでしょうか。
徒歩２分なので、便利そうですね。車寄せなどもあって、いいなって思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nerimaart68/index.html

所在地：東京都練馬区貫井１丁目183番1他2筆
交通：西武池袋線「中村橋」駅（北口）より徒歩2分
売主： 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名さん]

あと残り８邸から、なかなか動きがないですね。
価格帯がちょっと高すぎるのかな～と思います。
確かに中村橋から徒歩２分ですが、それだけではなぁと感じました。
購入する決め手になることが少ないかもしれないです。

[242: 匿名さん]

そうなんですよね。
中村橋って結局練馬で乗り換えることが多いし、地下鉄も本数少なくて。。。
だったら練馬１０分でもいいかなとか。
まあ雨の日なんかは楽でしょうけど。。。

[243: マンション検討中さん]

練馬や石神井公園の駅近物件は高いですからね。
プラウド大泉学園ももうちょっと駅に近いとよかったのですが。
駅６分でこことほぼ同じ価格なので難しいところです。

[244: 匿名さん]

美術館、図書館の近くで立地よし。図書館を自分の本棚のようにして利用できれば学力が高い子が育つかも・・・なんて今からドキドキしています。

https://www.lib.nerima.tokyo.jp/event/detail/1475

図書館12月4日、2回、人形劇シアターが行われるようです。各回50名で1時間。これ予約すれば無料なんですか？豪華だ・・・。

親子ペアで500円でも充分安いのに、無料でこういった公演があるならいいですね。通っちゃいそうです。

[245: 匿名さん]

この辺りは公園などの環境面はもちろん、
上記のような催しもあるなど文化的な面も良いし、子育てには向いていると思います。

サンツ商店街や、新規開通した補助第133号線にも小洒落た飲食店もあり、
引渡しが待ち遠しいですね。

[246: 匿名さん]

えっ、オリンピックってスーパーだけでなくホームセンターもあるんですか？
検索してみたら、店舗情報が1階がペット用品・ガーデニング・日用品・コスメティック・傘・靴、2階がスポーツ用品・インテリア・家庭用品・DIY・文房具・バッグ・家庭電器・時計・衣料品を扱うんだそうで確かにこれはホームセンターですね。

[247: 匿名さん]

営業さんおつかれさまです

[248: 匿名さん]

売れてないみたいなので、次はオプション無料とかですかね。
競売で野村が負けるほどの高値取引だったようなので、高額住戸が完売して利益確定するまでは値引きしないでしょうね。

[249: マンション検討中さん]

竣工まではまだあるのでこんなモノじゃないですか？
ただ私もそうですが駅近だけど、駅力がないので踏み切れない人は多いと思います。

[250: 匿名さん]

物件概要が更新されていますね。
ついに第二期、7戸が一月から販売開始のようです。
第一期残りの8戸は、先着順のままですね。

[251: 匿名さん]

先着順は11戸ですね。
二期が7戸、全68戸なので、
50戸が申し込み〜ご成約、残は18戸ですね。
完売まで、頑張りましょう。

[252: 匿名さん]

二期とか先着順とかいってるけど、次期販売予定住戸も、ほぼ先着順で売ってるじゃん

[253: 匿名さん]

先着順が今見たら１０戸になっていました。結構増えたり減ったりというのがあるようで…商談が成立しなかったりというのがあるのでしょうか。
予告したもの以外は売ることが出来ないと確かルールが有りましたから、
売れたら未発表の中から引っ張りだしてきて増やしているというわけではないでしょうし…。
結局１期は現状で何戸売れたんだろう。

[254: 匿名さん]

売れたら未発表夜中から引っ張ってきてますよ
私自身そのように提案されましたし

[255: 匿名さん]

公式サイトの物件概要を
チェックしていると、だいたいの様子が理解出来ますね。

第二期として発表した部屋は販売期限内での、
アンケート（仮申し込み）や資金計画の事前審査～
抽選（今回は、あまり考えられない）～正式な申し込み～
正式受理～売買契約でしょう。

先着順は、第一期の残部屋やキャンセル部屋、
あとは戦略的なプレミアムな部屋も販売する場合だと推定します。
上記の正式受理や売買契約、またキャンセルがあると、
物件概要の先着順の戸数が変化しますね。

他の物件ですとまれに、新規販売部屋の場合、
公式サイトの物件概要に、たった数時間だけ
ＵＰされる事もあるようです。

[256: 匿名さん]

この物件もそうだったよ

[257: 匿名さん]

別スレに、最新の販売状況が…。
次回以降の販売住戸（残り）が多数ありました。
モデルルーム開設当初、駅近二分だけなのに、
上から目線だった販売員さんは？

[258: 匿名さん]

駅近だけどやっぱり各停しかないのがネックでしょうか。
私はそれが一番ネックでした。
暮らしやすい場所なんですけどね、不便です。。。

[259: マンション検討中さん]

西側2・3階の空き状況ご存知の方いらっしゃいますか？
確かに駅は微妙ではありますが、再検討しようと思っている者です。

[260: 匿名さん]

駅に近いので便利で良い立地だと思います。
各停の物件ではありますが、乗り換えれば良いだけの話です。
あと何階の物件に空きがあるのか知りたいです。
パークハウスなのに価格も高い感じではないのがいいです。