ザ・パークハウス 練馬美術の森

[物件比較中さん [男性]]

ザ・パークハウス 練馬美術の森ってどうでしょうか。
徒歩２分なので、便利そうですね。車寄せなどもあって、いいなって思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nerimaart68/index.html

所在地：東京都練馬区貫井１丁目183番1他2筆
交通：西武池袋線「中村橋」駅（北口）より徒歩2分
売主： 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by マンション検討中さん 2016-09-01 22:39:28]

>>177さん
あのイスは確かに嬉しいですね。
このサイズのマンションでイスが設置されているのは珍しいと思います。
理事会で決めればソファの購入も可能ですよ。

[No.182 by 匿名さん 2016-09-02 09:43:55]

ガラス手すりはコストカットのイメージなんですか？
全面壁より、光が射しそうで明るそうと思ったのですが！

[No.183 by マンション検討中さん 2016-09-02 10:39:33]

中村橋という場所はどうなのでしょうか。
準急も停まらないとかで、不便な面も多いのでしょうか。
当方、有楽町線で都心部までの通勤です。
座ることはまず不可能でしょうか。

[No.184 by 匿名さん 2016-09-02 11:05:41]

>>182
ガラス手摺はコストカットのイメージはありますね。道路に面していない東側のみ採用してますし。
ただ、明るさは当然コンクリ壁よりあります。一方プライバシー性は多少なりとも落ちますね。
結局、ガラスかコンクリかってのは一長一短で、どっちの方がコストがかかったかという議論は
開発者からしたら大きな問題ですが、居住者にとってはあまり意味のないことですよね。

>>183
各停であろうが池袋まですぐなので、そこまで不便は感じないですよ。
9時出勤の人はまず座れないですね。10時出金の人は時々座れると思います。

[No.185 by マンション検討中さん 2016-09-02 14:30:13]

>>184
通勤電車の件、ありがとうございます。
9時辺りに乗ることになりそうなので、座るのは無理そうですね。残念です。

[No.186 by 匿名さん 2016-09-02 15:51:05]

エントランスホールの椅子はあるの知らなかったなぁ
自分自身はそんなに使用場面が思いつかないが
配偶者が忘れ物を取りに行ったときには腰掛けさせて頂くとするかな

[No.187 by 匿名さん 2016-09-03 15:33:21]

>184

ガラス手すりはコストカットではないですね。
工法の違いのことが多いです。
参考
http://wangantower.com/?p=7036
この物件の場合は囲まれ感があるので、少しでも広がり・採光を考えてガラスにしたんだと思います。

>183
出勤ですが、私は9時出社（8時前後の電車）だけど、
週のうち4日（ほぼ毎日）ぐらいは飯田橋・市ヶ谷からは座れてますね。
都心部というのが銀座・有楽町なら最後のほうは座れますよ。
都心部というのが市ヶ谷・飯田橋・永田町ならほとんど座れませんが・・・

[No.188 by マンション検討中さん 2016-09-05 00:18:24]

そろそろ販売住戸と価格は決まった？

[No.189 by 匿名さん 2016-09-05 09:28:22]

西棟、南棟はバルコニーがタイル張りっぽいのに、東棟は吹付けなんだね。
うーん。。。

[No.190 by 検討中 2016-09-05 15:09:33]

>>188 マンション検討中さん

価格はここに頼らず、モデルルームにいけば？ 買えないんでしょ(笑)

[No.191 by 匿名さん 2016-09-05 19:04:44]

立地が良いようで悪い、そんな物件の印象

[No.192 by マンション検討中さん 2016-09-05 19:13:14]

>>190
いや、買えなくはないよ。高いことは高いがね（中村橋という立地に対して笑）。

そして今日モデルルーム行ってきました（笑）

[No.193 by 検討中 2016-09-08 03:23:38]

>>192 マンション検討中さん
モデルルームご苦労様。
安い部屋だと何かを我慢しなければなりませんね。 しかし『パークハウス』ブランドにこだわらなければ、他が良いという印象
とにかく高い 魅力的な部分がイマイチ…

[No.194 by 匿名さん 2016-09-08 04:58:01]

>193

いや、この立地はなかなか出ませんよ。
駅から本当の正面で、徒歩2分。
図書館・美術館が隣接で、スーパー＆小学校至近。

立地だけ見ればこの上ないし、三菱だからできたのは間違いないと思います。
（中小デベだと価格を追及できないから仕入れられない）
欠点があるのは事実だけど、売りになる点もまた大きな物件だと思います。

[No.195 by マンション検討中さん 2016-09-08 11:54:55]

立地が良いので南側の部屋で検討続けています。
しかし、売り切るのに時間がかかりそうですね。

[No.196 by マンション検討中さん 2016-09-08 12:11:28]

南は相当苦戦すると思いますよ。
南はあまり申し込み入ってないので身バレのリスクありますよw

[No.197 by マンション検討中さん 2016-09-11 20:32:59]

明日、いよいよ抽選ですね。
ここの雰囲気とは異なって結構な高倍率になっているようですが...。
緊張します。

[No.198 by マンション検討中さん 2016-09-12 17:37:25]

みなさんどうでした！！！？？？！？！？！

[No.199 by マンション検討中さん 2016-09-13 08:39:31]

40戸販売のうち32戸に申込登録が入った模様です。
まずまずの売れ行きではないでしょうか。

[No.200 by 匿名さん 2016-09-13 09:39:35]

スゴイね
立地だなやはり