パークホームズ京都上賀茂ってどうですか？

[いつか買いたいさん [ 30代]]

パークホームズ京都上賀茂についての情報を希望しています。
自然環境も期待できそうですが、暮らしやすさはどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1304/

所在地：京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町２６番３他５筆（地番）
交通：京都市烏丸線「北大路」駅バス10分「朝露ヶ原」バス停から徒歩1分
売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: マンション比較中さん]

>>119
安けりゃリバービューや大文字焼きが楽しめるので良いが、正直高過ぎる。
高いと利便性に目を向けるのは当たり前の話。
利便性(資産性)は最悪の立地だから。

[122: 匿名さん]

近くに自分の仕事場があるけど、利便は悪いけど最悪じゃないよ。なにせ御薗橋が4車線になるし、世界遺産賀茂別雷神社と京都産業大学の近くで、かつ市バスと京都バスが頻繁に走っている。御薗橋の西にはスーパーや銀行や飲食店もいっぱいあるしね。これから発展する場所だと思うよ。

[123: 匿名さん]

大文字「焼き」と言わないで欲しい。

[124: 匿名さん]

ところで売れ行きってどうなの？

[125: 検討板ユーザーさん]

>>1 匿名さん
私も横を通るたびに興味があって販売前から興味がありました。まだ残ってるようですね。春は素敵でしょうね。安くなったら住みたいな〜と思いますが、住み替えは…。旦那に反対されそうなので現実には無理かな。
東京でこの管理会社でした。とても対応が良かったです。

[126: マンション比較中さん]

京都のリバーサイドでもここは周りに何も無く中心部からかなり離れた場所だから不便すぎて駄目。
リバーサイドなら三菱のパークハウスが中心部や京阪の駅にも近くて利便性も兼ねたマンションだと思う。

[127: 匿名さん]

価格との整合性はパークハウスよりこちらのほうがまだマシ。

[128: 名無しさん]

>>122 匿名さん
発展はしないでしょうよ。
人口減が予想されるのに大型開発の予定もないし。西賀茂や、上賀茂でも御薗橋より北は妥協して住むところ。山科や南区や西区や乙訓地域よりマシというイメージ。

[129: 匿名さん]

うーん、発展する場所とは違う感じかもしれないですね。ただここに住もうと思っている人が発展して賑やかになっていくことを望んでいるかどうかというのはあるんじゃないかな。落ち着いているから良いというふうに考えている人がメインじゃないでしょうか。そうじゃないとわざわざ駅までバスで１０分の場所に住みたいという風には思わないでしょうから。

[130: マンション掲示板さん]

>>129 匿名さん
そう言う人ってリセールバリューなんてわからないんだろなあ。（笑）

[131: 匿名さん]

>>130 マンション掲示板さん

そんなこと考えてないでしょう。

[132: 匿名さん]

ココの立地だとそもそもがリセールバリューが期待されるの？というのはあると思う。
そこはあまり期待しないでのことで検討している人がほとんどなのではないでしょうか。
だってリセールバリューって駅の近くの物件でのお話が殆どになってくるわけですし…。
環境とか、静けさとか、そういうものがここのうりになるのかな。
あとは、価格とマンション自体の設備の良さなど。
遠い分、なにかトレードオフでいいものがあれば。

[133: 匿名さん]

>>132
それって買ってはいけないマンションの条件にぴったりじゃん、、、^^;

[134: 匿名さん]

地元の人には価値あるマンションだよ。

[135: 通りがかりさん]

>>134 匿名さん
どこが？^^;

[136: 匿名さん]

地元の人も購入しているから。

[137: マンコミュファンさん]

>>136 匿名さん

地元が買ってる？
そんな訳ないやろ。

[138: 匿名さん]

買ってるかは知らんが、売れ行きは厳しそうですね。
地元を良く知る人ならココは買わない。マイナスイメージな施設が多過ぎる。

[139: 匿名さん]

知人の地元の人が間違いなく買った。嘘ではない。

[140: 匿名さん]

誰が買ったかなんてどうでもいい。
俺は駅徒歩5分、悪くても7分以内でないと検討しない。