グランイーグル南六郷サウスビューってどうよ？

[物件比較中さん]

グランイーグル南六郷サウスビューについて語りましょう。

公式URL：http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/minamirokugo/
売主：株式会社グランイーグル
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：日本企画管財株式会社
所在地：東京都大田区南六郷3丁目19-5(地番)
交通：京急本線「雑色」駅より徒歩12分、京急本線「六郷土手」駅より徒歩14分
階建：12階建
総戸数：34戸
構造：RC（鉄筋コンクリート）

[45: eマンションさん]

11/23(水・祝)引き渡しなのに、1/3しか売れてないとのこと。

開き直って、今なら現物で確認できますフェアー中だって。
要は入居後現地現物モデルルームじゃん。

しかも、まるで、このマンション売れてないので助けて下さい、みたいなデカい垂れ幕が躯体にかかってるし。

北側マンションとの異常な近さを現地で見たら、まともな感性なら、絶対契約しないと現場で実感したよ。

[46: 入居予定]

by eマンションさん

すいませんね。
ここに住むんで、あまり変なこと書かないでもらえます。
不愉快です。

バルコニー側は何も立たないから。良いんです。

[47: ｽｶｲﾌﾛﾝﾄ入居予定]

物件に対して批判ばかりされる方は


購入が厳しい方が殆んどだと思うので気にされなくても大丈夫ですよ


契約後に入居時期が近い事も有りこちらの現地を何度か拝見しましたが


素敵なマンションだと私は感じましたが

[48: マンション検討中さん]

こないだ、見に行って来ました。

多摩川がよく見えて、日当たりがよくて

気持ち良かったですよー。

[49: マンション検討中さん]

＞入居予定さん、

「バルコニー側は・・・」
爆笑、そういう民度のかたがお住まいになるんですね。

私は、eマンションさんと同じで、現地で、こりゃあかん、ここでは絶対気持ち良く（自分自身は勿論、および周辺の方々とも）住めないと思いまして、営業さんに即ごめんね帰ると言いましたよ。

[50: サウスビュー契約者さん]

同じ建物に住む者として。

お願いですから、

ﾞバルコニー側・・・。良いんです。ﾞ

なんて、以前から周辺にお住まいの人に対する配慮の無い大変恥ずかしいことを、

書かないで下さい。

あなたのほうこそ、不愉快です。

[51: 匿名]

別にそんなこと言わなくていいんじゃないの？

悲しい人ですね。

[52: ｽｶｲﾌﾛﾝﾄ契約者]

51さん


人悲しむ前に貴方の実績は？

[53: 通りすがりさん]

51（および46）の匿名さん、

ｽｶｲﾌﾛﾝﾄ契約者さんと同感。

「悲しい人」なんていう表現を、“他人に”対して使う「民度の低さ」も自覚できていらっしゃらないのですね。

そのような、51（および46）の匿名さんへ正しい日本語で言葉を捧げます。

「51（および46）の匿名さんって、心の寂しい人ですね。」

[54: サウスビュー契約者さん]

グランイーグル南六郷サウスビューのホームページを見たら、引き渡し日が11月23日なのに、「建物内モデルルーム公開中」って。。。

引き渡しが済んで契約者が入居してからしか、普通は絶対に、他人を建物内になんか入れないのが礼儀だと思います。

契約者に対する事前告知も無く、本当に人としての礼も知らないデベロッパーだったんですね。

あまりの売れ行きの悪さに、なりふり構わず恥晒しな姿勢が、ハンパなくて、悲しくなる。

[55: サウスビュー契約者No.2さん]

昨夜、下記URLサイトを初めて見つけました。
http://blogs.yahoo.co.jp/grandeeagle_is_agangster

事前にこれを知っていれば、契約なんて、絶対しなかったなと思いました。凄い後悔しています。。。

後からその土地に住まわせて頂く者が、以前からお住まいの周辺住民のかたに対して失礼のない・良い関係で住まわせて頂くのは、日本人としての礼節。

[56: eマンションさんさん]

>>40 匿名さん

＞悪名高きデベのグランイーグルの子会社であるマンション管理会社の
＞日本企画管財株式会社が管理するのは全く同じ。

確かに、下記スレッドにて、日本企画管財（グランイーグルのマンションを管理する子会社）の惨憺たる様子が、証明されてましたね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46147/

[57: 検討中⇒即辞退さん]

今日引き渡し日に、内覧見学に行ったところ、異様な光景。

引っ越し業者、エアコン業者、宅配業者が、うろうろしていて、
さらにグランイーグル営業部隊がエントランスに陣取っていた。

客がまったく来ないらしく、必死さが凄かった。
だけど、60平米しかない中途半端な物件で、北側の元々存在マンションとの異常近接を見ると、買う気なんて直ぐ失せて、早々に帰宅した。

スカイフロントや、パークサイド大森南、と同じく、引き渡し入居開始しても、売れ残りし続けるイケてないマンションとして晒されている感じ。

[58: マンコミュファンさん]

グランイーグル売れ残り三兄弟。

長男は、パークサイド。
次男は、サウスビュー。
三男は、スカイフロント。

[59: 匿名]

今は、どこのﾏﾝｼｮﾝも価格が高いですから


どこのﾏﾝｼｮﾝも完成前に売り切るのは難しいのでは？


大田区は、あと数年で10階以上のﾏﾝｼｮﾝが建てられなく為るようですから

今後は管理費修繕費が跳ね上がる時代が来ますから今より買える幅が減るよね

[60: おおーさん]

＞ 大田区は、あと数年で10階以上のﾏﾝｼｮﾝが建てられなく為るようですから

にわかには信じられない。きっと、小規模デベから大反対を受けて、条例つぶされると思うな。

話は変わるけれど、、、
グランイーグルに限っては（他社は結構あるのに）、新規プロジェクトが随分と長い間、ちっとも立ち上がらないなあ。なんか裏事情が有るのかなあ。

[61: 匿名]

去年の大森南からフロントまでに販売戸数が多いのでノンビリ売っても来期の売上分まで有るので ノンビリしてるのでは？


皆さん売れてない印象をお持ち見たいですが

売れ行きは悪くないですよ！大森も六郷も100戸以上有るのに残りは各5戸前後しか残ってませんから

[62: おおーさん]

＞ 売れ行きは悪くないですよ！大森も六郷も100戸以上有るのに残りは各5戸前後しか残ってませんから

なるほど、中規模のパークサイドとスカイフロントは比較的好調に推移。

しかして、サウスビュー(たった34戸)の今後のゆくえが楽しみ。

[63: サウスビュー契約者No.3さん]

まったく売れていないようです。このマンション。

建物の南面と東面および西面に、
売り出し中とモデルルーム公開中の横断幕と垂れ幕がやったらめったら、
掲げてあって、

契約者としてカッコ悪くて恥晒しな感じが凄くイヤ。

まだ管理組合が結成できないし、管理会社もまだ正式な契約に至っていないので、文句の言う先が無いし。

外見からして、売れてなくて本当に困ってます営業部隊は的な、悲壮感がハンパない。

[64: 匿名]

63さん

なんで自分の買ったマンション悪く言うのですか。

本当に購入した人なんですか。

[65: 通りすがりさん]

竣工と同時に、終わってるでしょうね。このマンション、売れ残りの嵐で。

グランイーグルは固く拒んで明かさないけれど、本当に契約が取れた戸数は一体いくつなんだろう？

[66: 周辺住民さん]

竣工と同時に、終わってるでしょうね。

どういう意味ですか？

[67: 通りがかりさん]

>>63 サウスビュー契約者No.3さん

営業さんに、本当のことを聞いてみましょう！検討者ですが、濁されてまして。

契約者が相手なら、そんなことはないと思うので。

[68: サウスビュー契約者No.3さん]

67さん（検討者さん）、

入居世帯はたった10前後（全34戸のうち）と思われます。（入居全世帯が全員表札をあげているとは限りませんが）

加えて担当営業さんに尋ねました。

前々から社員に対して感じてましたが、国語力・人間力のリテラシーが低いというか、誤魔化されて無回答でした。

[69: 現場見学して結局辞退さん]

やはり他の方と同じく、近隣さまへの日光に、蓋をするかのような建物に住む勇気は持てない。

[70: 現場見学して結局辞退さん]

サウスビュー契約者No.3さんはもうご入居されているんですか？

下層階を購入されました？

[71: 様子見→見送りさん]

68さんの推察が正解のようです。

引き渡し日から10日経過した本日,すなわち月始めの土曜日の12時と20時に現地確認しました。、
全34戸のうち、昼に洗濯物が干してあったり、夜に灯りが点いていたのは、たった9戸でした。

新築なのに悲惨なゴーストマンションと化してました。周りは団欒の灯が満開にて変に目立つ。

今更値段を下げても入居者さんとの軋轢を生むだけだし、かと言って放っておいても数億円
もの投資を回収できないままだし、部屋というものは実際に住まなければ傷むばかりだし。

資金繰りに困ってる訳は無いだろうけれど、いっそ残りを賃貸化し投資回収する手もアリか。

でも、そうすると、分譲入居者さんと賃貸入居者さんとの間で、資産価値を維持する意識に
大きな差が発生してしまうでしょうし、故に管理組合の活動も上手く回らないでしょうし。

[72: 道草さん]

＞ 昨夜、下記URLサイトを初めて見つけました。
＞ http://blogs.yahoo.co.jp/grandeeagle_is_agangster
＞
＞ 事前にこれを知っていれば、契約なんて、絶対しなかったなと思いました。

なるほど、いわゆるという意味では無いけど、一種の「事故物件」だったんだね。

＞ やはり他の方と同じく、近隣さまへの日光に、蓋をするかのような建物に住む勇気は持てない。

仰る意味がつながった。

[73: マンション検討中さん]

誹謗中傷やめましょう。

何か恨みでもあるのですか？

もしかして裏のマンションの入居者？(爆)

[77: おおーさん]

[No.74～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[78: 匿名]

サウスビュー契約者No.2
さん


サウスビューの今後の可能性とか聞いた上で納得しサウスビューを購入されたのでは?


嘘ってどんな嘘なんですか?


小規模マンションの場合元々狭い土地にマンションを建てる上で隣との距離感が近いのは何処も同じです

[79: eマンコミュファン]

かわいそうに。
あらぬ疑いを掛けられて、グランイーグルが南六郷での新規プロジェクト情報を絶賛火消し中。w

サウスビューの斜め隣ブロック南六郷三丁目にもうすぐ完成する新規プロジェクトの情報です。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=31052

[80: サウスビュー契約者No.2さん]

78さん、

南六郷生まれ、南六郷育ちのわたくしです。

営業さんは言いました、嘘を。そして、わたくしは騙されました。
他社含め３～４年ぶりに南六郷への新規物件ですよ、次の物件を狙っても数年は掛かりますよ。

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=31052
それが、来年２月に完成するなんていうタイミングで南六郷三丁目の新規プロジェクト物件が有ったということ。

[81: 発言規制に反対さん]

>>71 様子見→見送りさん

あなたレポートどおり、
昨夜見て来て、同じく悲惨なゴーストマンションだった。

事実を述べているかたが多数居るだけなのに、

なぜ誹謗中傷呼ばわりなのか、理解出来ない。

肯定的な情報も、否定的な情報も、統制規制せず、
読んだ人のリテラシーに委ねる時代だよ、既に流れは。

逆に、このマンションには、何故もっとポジティブな意見が出てこないのか、
そっちのほうが問題だし、本質だよ。

[82: 匿名]

なるほど!生まれ育った地で買う前提だったのですね


確かにハッキリ次の南六郷の物件を狙っても数年掛かると言われてしまうと直ぐに欲しい場合は決めてしまいますよね


ですが新プロジェクトがサウスビューより良いとは限りませんし


目の前に公園やお墓他に国道もしくは広い車道が無い限り都内では以前から建ってる物件の日射しを妨げてしまう事は大小に関わらず多々有る事ですから


購入されたサウスビューに自信を持って下さい。

[83: 契約者さん]

おっしゃるとおりです。
私も自信を持って参りますね。

少し乱暴な言い方だけど、あと2年も経過すれば、
近隣建物とどっちが先に建ったかなんて、
わからなくなるんだし。

ただ、そのためにも現在の悲しいかなゴーストマンション状態を、
なるべく早く脱却するのが必須だなあ。

いつまでも売れ残りだと、ずっと語り草にされてしまう。

[84: eマンコミュファン]

さっき現地（新・旧の双方）も見てきて、たまたま気付いた。

サウスビューHomePage：
http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/minamirokugo/

のトップページ写真に書かれた「堂々完成」の「堂」の文字の少し上側に、

南六郷三丁目の新規プロジェクト(11F建て)工事の囲いスクリーン(灰色)が、

「堂々」と写っておる。(爆)

真北に一戸建てが複数軒あるのに、かわいそう戸建ての住人さん達。


この書き込みの強制削除を働き掛けたとしたら、あるいは、HomePageトップ写真を差し替えたとしたら、

グランイーグル社員のパトロール隊が、紛れ込んでいるという証拠ですな。

[85: 匿名]

↑あなた只のコミュファンですか?


それとも購入検討者


購入して過去に失敗した方?


貴方の書き込みは読んでいて販売妨害にしか見えないのですが…

[86: サウスビュー契約者No.2さん]

84さん、

グランイーグル営業の、アホさ加減に呆れました。

嘘をつかれ騙された、わたくしも、バカだということなのでしょうね。

悔しいけれど、あなたさまに座布団３枚差し上げます。

心からの自信は持てないですけれども、住みます。ローンがありますから。。。

[87: 匿名]

自分が生まれ育った南六郷に


魅力を感じて一生に一度の大きな買い物をした地に建物に自信を持って下さい。


当たりハズレは他人が決める事では無いですから

[88: 契約者さん]

踏ん張りましょう！

今はまだ10世帯ぐらいですが、
管理組合が結成されるころは、
増えているでしょうし、
そして一体感も生まれると思います。

子供に何故夜こんなに暗いの？、
と尋ねられ、今はまだ引っ越しが
終わってないのよ、で誤魔化してますが、
早く誤魔化さないで済むように、してやりたい。

[89: 契約者さん]

安心して下さい。
書き込みが嘘なことは分かりました。
引っ越しの件で管理会社に電話して聞きましたが、半分以上販売済みと言ってました。
本日もどなたか引っ越しされてましたよ。

[90: 契約者さん]

>>89 契約者さん

ひさしぶりに良い情報。
半分以上だから、最低でも17戸は売れたと。

まずは、全17世帯が引っ越しを終えて、
少しは明るく早くなって欲しい。

ゴーストマンションなんて、へんなケチを払拭させたい。

早く、半分以上どころか、一気に八割くらい居住が済んで、
夜も明るいマンションになって欲しい。

[91: ｽｶｲﾌﾛﾝﾄ契約者]

サウスビューの皆さん良い情報本当に良かったですね！


本日82番87番でお邪魔しましたが


素晴らしいマンションライフを楽しまれて下さいね


お邪魔しました

[92: サウスビュー契約者No.2さん]

91さん、

ありがとうございます。わたくしも久しぶりに気持ちが明るくなります。

１７世帯以上、契約済み！、ゴーストマンション、脱却！

まさか、もう、嘘や騙しは、無いですわよね。(笑)

[93: 匿名さん]

スカイフロントも売れてないんですか？売れてると聞いたんですが？

[94: スカイフロント契約者]

>>93 匿名さん
スカイフロント内覧会等やりましたがかなりの人でしたよ
営業さんに聞いたところあと3つみたいですよ！！