グランイーグル南六郷サウスビューってどうよ？

[物件比較中さん]

グランイーグル南六郷サウスビューについて語りましょう。

公式URL：http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/minamirokugo/
売主：株式会社グランイーグル
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：日本企画管財株式会社
所在地：東京都大田区南六郷3丁目19-5(地番)
交通：京急本線「雑色」駅より徒歩12分、京急本線「六郷土手」駅より徒歩14分
階建：12階建
総戸数：34戸
構造：RC（鉄筋コンクリート）

[No.101 by 匿名 2016-12-09 10:02:39]

そんなことですか。
なぜ最終期にしないかというと、一般的にはそうですよね。
でもしないのは、デベが売り急いでないという事ですよ。
つまり、体力的に余裕があるという事ですね。
大森西のスミ○なんか良い例ですよね。
残ってるのに値引きしない。最終期と記載しない。
会社が体力的にまずい会社はすぐ売りたいので値引きして最終期と煽る。

すでに入居している方は不快になるかもしれませんがこれから買う方も値引きは
ないかと思いますので自分の希望の階数、お部屋を選べてラッキーだと思います。

企業的にこの会社は優良企業でしょう。

[No.102 by サウスビュー契約者No.2さん 2016-12-09 10:56:37]

101さん、

ご丁寧に説明ありがとうございます。
「体力の無い会社は、最終期とご記載されて、購入を煽られる」
「体力の有る会社は、最終期とご記載されず、売り急がれない」
というのは、ど素人のわたくしも、頭では、理解いたすので御座いますが、、、

再度、ど素人のわたくしに、ぜひ教えて下さいませ。

南六郷サウスビューと多摩川スカイフロントは、同じ会社の同じ時期の物件ですのに、
なぜ、
「南六郷サウスビューは第二期」という表現、
「スカイフロントは最終期」という表現、
に分かれてしまうので御座いましょうか？

やはり、わたくしには、98さんの仰ることが、あながちでたらめには思えないので御座います。

[No.103 by 匿名 2016-12-09 16:50:09]

特に意味はないと思いますよ。


「南六郷サウスビューは第二期」 と「スカイフロントは最終期」

これを見る限り、このデベはどちらかというとスカイフロントを
先に販売したいのではないでしょうか。

販売戦略の一環という形ですね。

以前私も大手デベで営業をしておりましたが、最終期の表現は
使わない物件もありましたよ。(完成物件の場合でも)
つまり、予告広告などありますので、期分けの販売の表現は曖昧なのです。

という事で特に気にする必要はございません。

[No.104 by サウスビュー契約者No.2さん 2016-12-09 17:30:55]

103さん、

今回もご丁寧に説明、ありがとうございます。

やはり、わたくしには、98さんの仰ることが、あながちでたらめには思えないので御座います。
（わたくしは、グランイーグルに、一度、騙され嘘をつかれておりまして。。。）

再々度、ど素人のわたくしに、ぜひ教えて下さい。

なぜ、
「完成・引き渡し日程が先で　３０戸強の小規模物件で残りが『最多で１６戸、最少で８戸』なのが、サウスビュー」
「完成・引き渡し日程が後で１００戸超の中規模物件で残りが『３戸だけ』なのが、スカイフロント」
という状況で、

敢えて、スカイフロントのほうを先に販売したいのか、まったく理解できないので御座います。

[No.105 by スカイフロント契約者さん 2016-12-09 18:03:28]

>>103 匿名さん

あなたの発言は趣旨がぶれぶれで筋が通りません。

もう一方のかたは終始ぶれることなく筋が通っています。

あなたは何の目的で発言されていますか？
あなたは何の利害関係が有るのですか？

もう一方のかたは、契約された物件の心配をなさっている、立派な利害関係者ですから、発言される目的も良く理解出来ます、けれども。

[No.106 by 匿名 2016-12-09 18:21:21]

105さん

あなたは何の利害関係が有るのですか？

↓

すいませんね。
それはこのマンションを購入したからですよ。
納得されました？
ここ購入して良かったと思ってますよ。

[No.107 by サウスビュー契約者No.2さん 2016-12-09 18:29:13]

106さん、

お手数かけて恐縮で御座いますが、わたくしの、どんくさい疑問(104)、教えて頂けると嬉しく存じます。

[No.108 by 匿名 2016-12-09 18:34:52]

本当の所はわかりませんよ。私も。

[No.109 by サウスビュー入居者さん 2016-12-09 19:32:26]

↑
>>108 匿名さん

このスレッドを観察「していた／している／していく」かた、みんな気付いてますよ。(爆)

そこで一句。
『文章の、隙間に見えし、デベの影』

[No.110 by マンション検討中さん 2016-12-09 19:45:22]

素晴らしい

[No.111 by サウスビュー契約者No.2さん 2016-12-09 20:27:18]

108さん、

もう、これで、おしまいで御座います。即刻、退場して下さいませ。

リアルな場で、騙され嘘をつかれ、
バーチャルな場でも、偽られ。

グランイーグルという会社の、いやしさ・はしたなさ、もう沢山で御座います。

ローンがありますから、住み続けます、わたくしは。

[No.112 by 検討⇒辞退さん 2016-12-09 20:47:49]

>>89 契約者さん

管理会社の「半分以上（17戸）売れています」という発言も、いよいよ怪しくなってきましたね。

[No.113 by マンション検討中さん2 2016-12-09 22:01:16]

まぁまぁ落ち着いて。

こういうサイトは当てにならない事が初めて分かった気がします。

[No.114 by サウスビュー契約者No.2さん 2016-12-10 08:32:47]

113さん、

仰るとおりですね、昨夜は、わたくしも、あつくなりました。落ち着きますね。

ただし、このスレッドで一連のデベ擁護発言ばかりを、やみくもに繰り返し続けて来られた、「匿名」氏は、二度と入室しないで下さいませ。加えて、91など(半角ｶﾅのほうの)「ｽｶｲﾌﾛﾝﾄ契約者」氏も、「匿名」氏に対する見事な合いの手を打たれてばかりで非常に疑わしいので、同じく二度と入室しないで下さいませ。

そこで、落ち着いてと思いまして、事実を、わたくし自身で確認すべく、
昨夜21時ごろ、わたくしも、マンション南側道路からと、多摩川土手サイクリングロードからとで、
何戸の部屋に明かりが点いているかを、この目で確認して参りました。

その目視確認の結果は、
71様子見→見送りさん(12月3日)御記載の状況と、１週間経過した昨夜でも全く同じ９戸で御座いました。

今後は、一人くらいは真っ当な営業さんも存在されていることを信じ販売活動を必死で励んで頂くことによって、夕方以降真っ暗になってしまう現在のゴーストマンション状態を、少しでも早く解消して頂けることを希望いたしております。

[No.115 by サウスビュー契約者No.2さん 2016-12-10 11:02:23]

わたくしによる、下記書き込みの時点で、もっと深く洞察出来ていれば、

> 55　　by サウスビュー契約者No.2さん　2016-11-17 09:05:51
> 昨夜、下記URLサイトを初めて見つけました。
> http://blogs.yahoo.co.jp/grandeeagle_is_agangster
>
> 事前にこれを知っていれば、契約なんて、絶対しなかったなと思いました。凄い後悔しています。。。
>
> 後からその土地に住まわせて頂く者が、以前からお住まいの周辺住民のかたに対して
> 失礼のない・良い関係で住まわせて頂くのは、日本人としての礼節。

と悔やんでおるので御座います。

加えて、下記の御発言の如く、一部の近隣の方々（一戸建／マンション／町工場）に御不快な思いをさせる「建物」で、申し訳ありません。

> 69　　現場見学して結局辞退さん　2016-12-03 12:08:50
> やはり他の方と同じく、近隣さまへの日光に、蓋をするかのような建物に住む勇気は持てない。

心苦しいですが、建物（デベのグランイーグル）が悪いので御座いまして、
住人そのものまでをも悪いと「だけは」、思わないでいて頂けたら、幸いに存じます。

[No.116 by 契約者さん 2016-12-10 11:17:00]

>>109 サウスビュー入居者さん

上手い！

子どもが尋ねる「夜なんでこんなに暗いの？」
の問いに、引っ越しが終わってないだけよ、とウソをつくのを、
少しでも早く不要になって気持ちが楽になりたい。

[No.117 by サウスビュー契約者No.2さん 2016-12-11 15:17:35]

サウスビュー公式サイトの「物件概要ページ」情報を、わたくし、今一度信じてみようと思いました。

南六郷サウスビュー　［平成28年10月25日完成済］⇒　残り(確定で)　8戸／全　33戸(管理事務室は含まず)
だって、ホームページへの記載を偽るなど、それこそ大問題な訳で、さすがに有り得ないでしょう。

そう致しますと、残り、たったの８戸で御座いますよ。年内でも完売するんじゃないでしょうか！(満面の笑み)
今は夜、真っ暗なマンションですが、年明けには、きっと明るく賑やかになりそうじゃないですか！

[No.118 by 契約者さん 2017-01-25 01:41:56]

なにやら工事音がうるさいと思ったら、非常階段にも目隠しを追加設置の工事らしい。

外廊下にも既に目隠し設置済みだけど、さらに目隠し設置しないといけない代物ということか。。。

[No.119 by 契約者さん 2017-01-31 11:13:34]

新築マンションが驚くほど売れていない理由
『プラウドシティ大田六郷』

http://diamond.jp/articles/-/115869


なんだかんだこっちで良かったと思ってます。

[No.120 by 契約者さん 2017-03-16 22:21:06]

いまだに、公式サイトで残戸８部屋のままで掲載されてますね。

ほんとうに、こんなに売れ残ったままなのでしょうか？。。。

[No.121 by 契約者さん 2017-05-03 15:40:52]

ようやく、残戸数が３になりましたね。
１１月入居から、長い長い、販売活動です。

[No.122 by 匿名さん 2017-05-13 19:34:43]

残り3戸ってA、B、Cがそれぞれ一つずつってことなんですかね。
部屋番号の表示とかあると分かりやすかったかなあと思いました。
ディンクス向けプランで和室があるのは特徴的ですね。
シニア層の住み替えがメインターゲットだったのかしら。
完成から半年過ぎましたが、この間に価格帯の変ってあったんでしょうか。
入居後の感想等も伺いたいところです。

[No.123 by 契約者さん 2017-05-14 00:18:39]

最上階(プレミアム住戸が１部屋のみ)の１つ下と２つ下のＢが、売れ残りですね。値引き一切無し。
Ｂタイプ（ＡとＣが角部屋）の中で値段が１位と２位が、仲良く売れ残ったということですね。

[No.124 by マンション検討中さん 2017-09-16 17:35:40]

以前当物件を見学したところ、クオカードか何かのプレゼントがあり、見学後も営業の人から後日送ります、と言われたのですがその後の音沙汰がありません。
そもそも参考程度の見学であったこと、営業さんの対応、態度等含め購入に至らなかったため催促するつもりもないのですが、なんとなく心の隅に残っていたので投稿してみることにしました。
随分時間が経っていることもあり今更感があるのですが、他の方は見学でももらっているのでしょうか？
長文すみません。

[No.125 by 購入経験者さん 2017-09-18 13:42:06]

ちゃんとクオカード頂きましたよ。

何かあったんでしょうね。あっちも同じ人間ですから。

[No.126 by マンション検討中さん 2017-09-19 11:05:29]

同じ人間って…営業ですから仕事の一環ですよね。
広告に謳っている以上、そちらに則るのがプロだと思いますが…
会社の評判にもかかわるのでそこを貶めてもいいというような判断をする会社からは買わないでおこうと思うのも消費者の感覚としてあると思うんですけどね…
マンションなんて大きな買い物ですし。残念です。

[No.127 by 購入経験者さん 2017-09-22 11:18:01]

まぁご事情は分かりますけど、ここに書いても何も解決になりませんので
その旨を直接連絡した方が早いと思いますよ。
その方が心がスッキリすると思いますが、、、

ここを見ている皆さんも、あなたが何を伝えたいのかイマイチ分からないと思います。
違うとするとこれを見て売主さんに気づいて欲しいという事ですか？

もっと有意義な意見交換の場所にしたいものです。