グランイーグル南六郷サウスビューってどうよ？

[物件比較中さん]

グランイーグル南六郷サウスビューについて語りましょう。

公式URL：http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/minamirokugo/
売主：株式会社グランイーグル
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：日本企画管財株式会社
所在地：東京都大田区南六郷3丁目19-5(地番)
交通：京急本線「雑色」駅より徒歩12分、京急本線「六郷土手」駅より徒歩14分
階建：12階建
総戸数：34戸
構造：RC（鉄筋コンクリート）

[65: 通りすがりさん]

竣工と同時に、終わってるでしょうね。このマンション、売れ残りの嵐で。

グランイーグルは固く拒んで明かさないけれど、本当に契約が取れた戸数は一体いくつなんだろう？

[66: 周辺住民さん]

竣工と同時に、終わってるでしょうね。

どういう意味ですか？

[67: 通りがかりさん]

>>63 サウスビュー契約者No.3さん

営業さんに、本当のことを聞いてみましょう！検討者ですが、濁されてまして。

契約者が相手なら、そんなことはないと思うので。

[68: サウスビュー契約者No.3さん]

67さん（検討者さん）、

入居世帯はたった10前後（全34戸のうち）と思われます。（入居全世帯が全員表札をあげているとは限りませんが）

加えて担当営業さんに尋ねました。

前々から社員に対して感じてましたが、国語力・人間力のリテラシーが低いというか、誤魔化されて無回答でした。

[69: 現場見学して結局辞退さん]

やはり他の方と同じく、近隣さまへの日光に、蓋をするかのような建物に住む勇気は持てない。

[70: 現場見学して結局辞退さん]

サウスビュー契約者No.3さんはもうご入居されているんですか？

下層階を購入されました？

[71: 様子見→見送りさん]

68さんの推察が正解のようです。

引き渡し日から10日経過した本日,すなわち月始めの土曜日の12時と20時に現地確認しました。、
全34戸のうち、昼に洗濯物が干してあったり、夜に灯りが点いていたのは、たった9戸でした。

新築なのに悲惨なゴーストマンションと化してました。周りは団欒の灯が満開にて変に目立つ。

今更値段を下げても入居者さんとの軋轢を生むだけだし、かと言って放っておいても数億円
もの投資を回収できないままだし、部屋というものは実際に住まなければ傷むばかりだし。

資金繰りに困ってる訳は無いだろうけれど、いっそ残りを賃貸化し投資回収する手もアリか。

でも、そうすると、分譲入居者さんと賃貸入居者さんとの間で、資産価値を維持する意識に
大きな差が発生してしまうでしょうし、故に管理組合の活動も上手く回らないでしょうし。

[72: 道草さん]

＞ 昨夜、下記URLサイトを初めて見つけました。
＞ http://blogs.yahoo.co.jp/grandeeagle_is_agangster
＞
＞ 事前にこれを知っていれば、契約なんて、絶対しなかったなと思いました。

なるほど、いわゆるという意味では無いけど、一種の「事故物件」だったんだね。

＞ やはり他の方と同じく、近隣さまへの日光に、蓋をするかのような建物に住む勇気は持てない。

仰る意味がつながった。

[73: マンション検討中さん]

誹謗中傷やめましょう。

何か恨みでもあるのですか？

もしかして裏のマンションの入居者？(爆)

[77: おおーさん]

[No.74～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[78: 匿名]

サウスビュー契約者No.2
さん


サウスビューの今後の可能性とか聞いた上で納得しサウスビューを購入されたのでは?


嘘ってどんな嘘なんですか?


小規模マンションの場合元々狭い土地にマンションを建てる上で隣との距離感が近いのは何処も同じです

[79: eマンコミュファン]

かわいそうに。
あらぬ疑いを掛けられて、グランイーグルが南六郷での新規プロジェクト情報を絶賛火消し中。w

サウスビューの斜め隣ブロック南六郷三丁目にもうすぐ完成する新規プロジェクトの情報です。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=31052

[80: サウスビュー契約者No.2さん]

78さん、

南六郷生まれ、南六郷育ちのわたくしです。

営業さんは言いました、嘘を。そして、わたくしは騙されました。
他社含め３～４年ぶりに南六郷への新規物件ですよ、次の物件を狙っても数年は掛かりますよ。

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=31052
それが、来年２月に完成するなんていうタイミングで南六郷三丁目の新規プロジェクト物件が有ったということ。

[81: 発言規制に反対さん]

>>71 様子見→見送りさん

あなたレポートどおり、
昨夜見て来て、同じく悲惨なゴーストマンションだった。

事実を述べているかたが多数居るだけなのに、

なぜ誹謗中傷呼ばわりなのか、理解出来ない。

肯定的な情報も、否定的な情報も、統制規制せず、
読んだ人のリテラシーに委ねる時代だよ、既に流れは。

逆に、このマンションには、何故もっとポジティブな意見が出てこないのか、
そっちのほうが問題だし、本質だよ。

[82: 匿名]

なるほど!生まれ育った地で買う前提だったのですね


確かにハッキリ次の南六郷の物件を狙っても数年掛かると言われてしまうと直ぐに欲しい場合は決めてしまいますよね


ですが新プロジェクトがサウスビューより良いとは限りませんし


目の前に公園やお墓他に国道もしくは広い車道が無い限り都内では以前から建ってる物件の日射しを妨げてしまう事は大小に関わらず多々有る事ですから


購入されたサウスビューに自信を持って下さい。

[83: 契約者さん]

おっしゃるとおりです。
私も自信を持って参りますね。

少し乱暴な言い方だけど、あと2年も経過すれば、
近隣建物とどっちが先に建ったかなんて、
わからなくなるんだし。

ただ、そのためにも現在の悲しいかなゴーストマンション状態を、
なるべく早く脱却するのが必須だなあ。

いつまでも売れ残りだと、ずっと語り草にされてしまう。

[84: eマンコミュファン]

さっき現地（新・旧の双方）も見てきて、たまたま気付いた。

サウスビューHomePage：
http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/minamirokugo/

のトップページ写真に書かれた「堂々完成」の「堂」の文字の少し上側に、

南六郷三丁目の新規プロジェクト(11F建て)工事の囲いスクリーン(灰色)が、

「堂々」と写っておる。(爆)

真北に一戸建てが複数軒あるのに、かわいそう戸建ての住人さん達。


この書き込みの強制削除を働き掛けたとしたら、あるいは、HomePageトップ写真を差し替えたとしたら、

グランイーグル社員のパトロール隊が、紛れ込んでいるという証拠ですな。

[85: 匿名]

↑あなた只のコミュファンですか?


それとも購入検討者


購入して過去に失敗した方?


貴方の書き込みは読んでいて販売妨害にしか見えないのですが…

[86: サウスビュー契約者No.2さん]

84さん、

グランイーグル営業の、アホさ加減に呆れました。

嘘をつかれ騙された、わたくしも、バカだということなのでしょうね。

悔しいけれど、あなたさまに座布団３枚差し上げます。

心からの自信は持てないですけれども、住みます。ローンがありますから。。。

[87: 匿名]

自分が生まれ育った南六郷に


魅力を感じて一生に一度の大きな買い物をした地に建物に自信を持って下さい。


当たりハズレは他人が決める事では無いですから