グランイーグル南六郷サウスビューってどうよ？

[物件比較中さん]

グランイーグル南六郷サウスビューについて語りましょう。

公式URL：http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/minamirokugo/
売主：株式会社グランイーグル
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：日本企画管財株式会社
所在地：東京都大田区南六郷3丁目19-5(地番)
交通：京急本線「雑色」駅より徒歩12分、京急本線「六郷土手」駅より徒歩14分
階建：12階建
総戸数：34戸
構造：RC（鉄筋コンクリート）

[24: 通りすがりさん]

サイクルポートが付くのはDrタイプのみだし、その高い値段の割に、食洗器すらオプションだったりと、他の部屋タイプと同レベルの寂しい仕様。

[25: 匿名]

食洗機は標準で付いてますよ！

[26: 匿名さん]

盛り上がりに欠けていますが、注目度低いのかな？

[27: 匿名]

中規模マンションなんでコミュを皆さん見てないだけだと思います。

先日のオプションでは沢山の方が来てましたよ

[28: 匿名さん]

>>17 物件比較中さん
いつもってお詳しいですね。
常に比較対象にしてるんですか？

[29: 匿名さん]

借地権で、駅まで10分以上はかかりますからお値段での相当の魅力が欲しくなるところじゃないかしらと思います。
戸数は少なくこじんまりとしているので
お互いに顔と名前が一致するという点はとても良いように思いました。

第1期は15戸中、5戸の販売ということです。
1期はもっと出すのかと思っていました。
要望書が出ているのが5戸なのですかね。

[30: マンコミュファンさん]

>>29 匿名さん
その情報は、サウスコートの内容ですね。

[32: マンコミュファンさん]

>>31 マンション検討中さん

圧倒的にイマジンテラスが良いでしょうね。

[33: 匿名さん]

今は販売は先着順といことになっています。第2期の先着順ということで10戸。
うーん、少し先着順であるのにこれは多いのかなぁという印象ですね。
どの駅に行くにしても10分は軽くオーバーしてしまいますから、値付けは思い切り安くしないと、と言うのはあったんじゃないかとは思いますが
これから先下がるということはあり得るのでしょうか。

[34: 匿名]

今大田区の新築の中でも価格帯は確かに安くしてますね


近くにはプラウドも有ればスカイフロントも有りますので値下げの前に完売の可能性の方が高いかも

[35: マンコミュファンさん]

>>34 匿名さん
サウスコートは、凄い時間かかったけど、どうにかこうにか完売したとのことでした。

[36: 匿名さん]

Drプランは、サイクルポートもついていて、広々としていますが
他のタイプは、どれも面積が狭いです。
駅から近いわけでもないので、間取りや設備に対して
もう少し良い形に仕上がっていればよかったのに・・・と感じました。

[37: 通りすがりさん]

そのDrプラン（最上階プレミアム住戸）も、ルーフバルコニーが、東側ルーフバルコニーと、西側ルーフバルコニーに、完全に分かれていて、屋上全体を歩いて行き来できない中途半端さ。。。

他の部屋は（60平米じゃ）、子ども２人で途端に手狭で厳しくなるし、だめだ、こりゃ。

[38: 匿名さん]

品川駅まで8分。新橋駅まで12分。好立地ですね。高い位置から見るとこんな様子なんですね。公園かな？野球場かな？川を見ながら生活できて、スカイツリーも見えるかしら？南向きで日当たりぽかぽかなのもgood！！

ネックは値段が高いこと。がんばってローンを組むかどうか迷いますね。他の方は買いと思われている方が多い？どうでしょう？

[39: 通りすがりさん]

電車の時間長は、昼間（通勤時間帯以外）の一番良いケースで、

なおかつ「普通 ⇔ 急行/特急/快特」の乗換時間や、駅での停車時間すら、含まれてませんよ。

注意して！

まったくもって買いではありません、私は。

[40: 匿名さん]

スカイフロントのスレで、24時間ゴミ出しができない、インターネット料金が値上げされたと話題になっていますが、ここは大丈夫てすか？

[41: マンコミュファンさん]

>>40 匿名さん

>>40 匿名さん
悪名高きデベのグランイーグルの子会社であるマンション管理会社の
日本企画管財株式会社が管理するのは全く同じ。

故に、同じことになるでしょう。

グランイーグルお得意の
セールス中のトークと、
契約後の実態の、
詐欺まがい乖離です。

[42: 匿名さん]

>>41 マンコミュファンさん

それが事実ならそんな会社が存続してるのが不思議ですけどね。どちらにしろ見送ります。

[43: マンコミュファンさん]

賢明な御判断ですね。

紛れも無い事実ですよ、大田区南東部ならびに川崎区のマンション住民には、定説。

役所(役人)とデベ(粗悪)の癒着で、存続できてるだけ。

[44: 匿名]

他のマンションの業者さんが悪口書くの良くないですよ。