アトラス日暮里イーストレジデンスはどうでしょう？

[購入検討中さん [女性 30代]]

日暮里駅近のウエストに続き、第2弾プロジェクト。山手線駅徒歩８分で公園やスーパーも近いようですね。
３LDK中心で全９０戸、間取りも環境も住みやすそうなマンションですね。
情報交換をお願いします。

売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：前田建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ
所在地（地番）：東京都荒川区東日暮里五丁目15番地1他（地番）
交通：JR山手線、京浜東北線、常磐線、常磐・成田線、京成電鉄・成田スカイアクセス線「日暮里」駅 徒歩8分
　　　 日暮里･舎人ライナー「日暮里」駅 徒歩9分
アトラス日暮里イーストレジデンスについて語りましょう。


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【日暮里界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.7】
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[142: マンション比較中さん]

残念ですね。もったいない広いエントランス。

[143: 旧職人さん]

ソファー欲しいですけどね、なかったら、
何にも阻害するものがなく中庭全体が見渡せるって
思うようにします。

アトラス日暮里の中庭も素晴らしいみたいで、
参考までに見てみたかった・・・
チラッと通りから見ようとしても中々見えないですねー（怪しい人←）

[144: 匿名さん]

私もアトラス日暮里を見てきましたが、エントランスは何もなく、暗くて、ただ広いだけでした。
管理人ににらめれましたが、(笑)！
イーストは庭園を見れるソファー欲しいです。あと明るくしてほしいな。

[145: 口コミ知りたいさん]

アトラスシリーズファンより。

イースト、ウエストともに、頑張ってほしいな！！

購入者へお得なサービスもして。please。(笑)!!

[146: 旧職人さん]

>>360 匿名さん

情報ありがとうございます。
マンションの中心に大きい木がズドッーンとあるときいたので
かっこよさげだなと気になっていたんです

イーストは中庭とはいえ、マンション横部に付くような形なので
採光に関しては問題ないかと、
夜ライトアップされるようならカッコイイでしょうね

[147: マンション検討中さん]

↑・・枯れると葉っぱ落ちるし、鳥たかり、ふん被害、鳴き声被害、いいとこないですよ。
掃除大変、メンテ費用増。
木なんかないほうが、いいんじゃない。

夜ライトアップですか。ソファーに座って観たいですね。

ソファーありますよね？販売業者さん↑。
自分で情報だしたんでしょ。

[148: 匿名さん]

あと2件でしたっけ、ソファーもありますよ。↑。
眺めいいですよ。屋上も花火見れます。

[149: マンション検討中さん]

大きい木があると、鳥来ちゃいますね。確かにないほうが、
2Ｆ、3Ｆの人にはいいかもですね。

[150: マンション検討中さん]

わすれてました。学校側でしたか？　学生うるさくないですか？

[151: 旧職人さん]

鳥が来て、廊下とか汚れるのは嫌ですねー
あと屋上、管理人さんがいる夕方までしか開放されないんですよね
自由に出入りできたらよかったのに

[152: 旧職人さん]

学校側の２階？の２邸が残ってたと思います。
昼によく通るのですが、昼間は校庭で遊んでうるさいとかは
感じないですね、なぜか校庭で遊んでいる人を見かけません。

正門がベランダサイドの通りにあるので、
登下校時とかはある程度うるさいんじゃないですかね、、、

[153: 職人さん]

幸い学校なので、夜は静かですよね。
日中もそんなにうるさい感じはありませんよ。

小中学校なら声が響きそうですが、高校生ですから、落ち着いてはいますよね。

[154: 匿名さん]

屋上って、管理人さんいるときだけなんですか？
花火のときどうなるの？
エントランスにソファーもないようだけど？

[155: 匿名さん]

学校側は厳しいのかな。
付加価値があるサービスがないとね。
あまりなさそう。

[156: 匿名さん]

残りはもうそれほど多くないのでしょうか。
売れ行きが良さそうに感じますが、やはり交通面がすぐれているという事と、
周辺の立地が良いのは大きなプラス要素ですよね。
ホームページを見る限りでは、かなりモダンな印象を受ける物件だと思いました。

[157: 旧職人さん]

花火の日は特別に夜まで開放されるようなことを
言われてました。

[158: 旧職人さん]

本日南口からイーストに向かって歩いてみたのですが、
羽二重本店の建て替え、ウエスト＆イーストと同じ
設計会社みたいですね、かっこよさ期待できそうです。

駅からの帰り道がどんどん綺麗になってくと良いですね！

[159: 匿名さん]

私はマンションや、下手な近隣よりかは、目の前が高校って良いと思いますけど、土日静か、仕事から帰ってきたらいないも同然、上から覗かれないですしw
校舎がマンション側に移転しても、敷地ギリギリには建てないと思うので日照への影響ってそれほどないのでは？とふんでおります。

あと、北側の今にも建替えしそうな古アパートまで一緒に買い取って欲しかったなというのが残念かな、そんなに高い建物にはならないとは思いますが

[160: 匿名さん]

残りあと1邸になってますね！
週末に売れたっぽい

[161: 匿名さん]

このまま、完売しちゃうのか。
エントランスにソファーないっすけど。

[162: 匿名さん]

あったらベターですけど、検討されてる方にとってソファーぐらいじゃ検討材料にさえならないのでは？と思います。
どうせ住んでる方はそこでほっと一息なんてことはなくなるでしょうし、、、
どなたかが設置されるらしいと言われてたけど、あったらいいなぁ
他のアトラスシリーズもないんですかね、、、

[163: 匿名さん]

>>162 匿名さん
ソファーは設置されないようです。最初は設置する方向だったのが、なくなったようです。こちらも、ウエストのほうも、理由があるようなので、物件の購入を検討されている方で気になる方は、販売の方に直接お聞きするといいかもしれません。
マンションのエントランスのソファーに関しては、ネット検索してみるとわかりますが、元々設置されていなくても管理組合発足後に設置した例や、逆に管理組合での話し合いで不要と判断されて撤去した例(理由は、子供のたまり場になり汚れる、酔って帰宅した方が寝ていた、実際あってもほとんど利用しない)など、様々です。
分譲マンションですから、入居後に入居者が話し合いで、という方法もあるようですよ。
管理費が関わってくるかと思います。

[164: 匿名さん]

163さん
ご丁寧にありがとうございます。
組合で撤去を決められたとこのように
スペースが広く中庭もある分、
たまり場となる可能性が高いのかとも思います。

結局のとこは、住まれる方々の質によるとこで、
本当に必要なら組合で決めてくべき事柄かもし
れませんね、管理費上がるの嫌ですけど、、、

[165: 匿名さん]

結局、ただただ広いエントランスになにもなし、
コストカットですね。
組合で決めろって、管理費使うだけでしょ。
サービスがなってないですね。

なんのための広いエントランスなんですかね。
その分部屋作った方が、管理費負担がへるんじゃね。。。。。

[166: 匿名さん]

エントランスの部分を部屋にして、売上げを増やすようなことはせず、
極力維持費のかからないエントランスを立派に仕上げるのが
旭化成の考え方と営業さんから説明を受けました。

この辺りはエントランスが小規模なマンションがほとんどなので、
差別化になり、それが資産価値にも貢献すると言ってました。

私は営業さんの意見の方が共感します。

[167: 匿名さん]

エントランスは避難経路にもなるので、
東京都の指導で設置できないとも言ってました。

[168: 匿名さん]

エントランスにソファーあるとこって、違反してるってことですか？
ほとんどのマンションが違反ですか？

言い訳じゃね。コストカットでしょ。

ただただ、広くて暗いエントランス、意味ないいんじゃね。。。
もったいな。。。。

[169: 匿名さん]

＞エントランスは避難経路にもなるので、
＞東京都の指導で設置できないとも言ってました
設置する場所によりけりでしょ。
そんな事を言っていたら病院の待合スペースやホテルのラウンジはどうすんの？
消防法に準拠していれば置いても問題なしですよ。
ソファを買わないのはただ単にデベがこれ以上経費をかけたくないだけの話でしょ。
貧乏くっせ～
しょっぼ～ｗ

[170: ご近所さん]

私もエントランスの部分を部屋にされて、コストカットというのは
そこら辺の安っぽいマンションと変わらなくなるので嫌ですね。

それじゃなきゃここまで人気でないでしょうし、

旭化成の考え方、ここの会社しっかりしてそうですね
ちょっと好きになりました。

（⇒166 匿名さんありがとうございます。）

[171: ご近所さん]

>>169

ソファーごとき大した金額でもないですし、
そんなことで節約という考えは無いと思いますよ。

最初からホームページ上にもソファー写ってないですし、
ソファーなくたって貧乏くさくもなんともないですよ。

ってかその考え方のほうが・・・貧乏くさい

[172: 匿名さん]

逆に、最初から、置こうとしなかったことが、貧乏くさ。
しょぼ。。。

それなりのエントランスにする気なら、
高級なソファー置くでしょ。

最初からコストカットが、貧乏くさ。

広いエントランスになにもないとこ、ここのシリーズだけでしょ。

だから、横浜みたいなことおきるのよね。

[173: 匿名さん]

まぁソファーに執拗にこだわっている方は、競合他社の方かよっぽどソファーに恨みでもある方なのでしょう

私は別にどちらでもいいです

[174: 匿名さん]

ほんとそうですね。
ソファか、エントランスの話で延々ですからね。

ウエストでも最近は、かわいそう、っ感じで見られてるので、かまってもらいたくて、こっちのイーストに来たんでしょうね。

[175: 匿名さん]

よっぽどソファーに恨み持ってる方ってw
私もソファーなんてあってもなくてもどっちでも良いです
何を執拗にそんなどうでも良いことに批判してんだろ

まぁ先方さんの検討スレ１人呟きの場になってますから寂しいんでしょ、、、

[176: 匿名さん]

そもそもオープンハウスってエントランスにソファあるの？
1フロア2戸のショボいマンションにソファ置ける余裕ないよね？

自分のことを棚に上げて、他のマンションのこと気にしなくて結構ですから。

[177: 匿名さん]

もう横浜忘れちゃったのね。

コストカット残念。

[178: 匿名さん]

イースト＆ウエストってエントランスにソファーなさそうですね。
あれ、ここ分譲マンションでしたっけ？
今時、賃貸マンションじゃあるまいし。

あそうだ、入谷に分譲マンション販売開始するみたいですよ。

[179: 通りがかりさん]

エントランスにソファがあるよいマンションが見つかるといいですね。そこまでのソファへのこだわりの理由にちょっと興味あります。
私は家のソファで十分なのでエントランスにはあってもなくてもどっちでも良い派です。

[180: 匿名さん]

ソファがどうこうじゃなくて、エントランスのイメージで言ってるんでしょ。
安物のマンションしか見た事がない人しか検討しないマンションなんですかねｗ

[181: 匿名さん]

これも、ウエストで出現する、やばし連発の人だ！やばし

[182: 通りがかりさん]

私はけっこうかっちょいいエントランスだと思いましたが価値観は人それぞれですね。
何が目的か分かりませんが、完売しかけてるマンションにその執拗で下品なディスり、いつか自分で後悔して切なくなると思いますよ。良い生き方をしていればそのうち人生好転すると思うので前向きに生き直して欲しいです

[183: 匿名さん]

まぁソファーネタ飽きたので、前向きな話題、今秋入居する人たちが役に立つ情報なんか発信出来ればなぁと思うので私から！

谷中銀座にあるフロランタン専門店のお菓子屋さん激ウマです！( ◠‿◠ )

[184: 匿名さん]

>>183 匿名さん
元ご近所です。
アトリエ ド フロレンティーナですね。
ここのお店私も好きです。

こちらの物件からは谷中が近くて、歩いてみると小さいながら個性的なお店もあって良いですね。桜の季節は日暮里駅から谷中へと続く道は桜がきれいですよ。

桜の花は本当に癒されますね。
越したエリアも桜がきれいなエリアです。
美しいものを見て癒されたいですね。

ちなみにスレを荒らす方もいらっしゃるようですが、仮に他社営業の方なら自社の物件が不調なのでしょうか。
私も日暮里駅でこちらのスレで名前があがっていた会社の営業の方から声をかけられましたが、『他で既に購入済みなので。』と丁重にお断りしました。しつこく話しかけてきましたが、急ぎますのでと足早に失礼しました。

個人的に私はアトラスのほうが良いイメージです。

[185: 匿名さん]

しつこい勧誘、低レベルな荒らしコメントなどをしなくても、本当に人気のある物件は売れますからね！私もアトラスのほうが良いと思いますよ。

[186: 匿名さん]

ショコラティエ イナムラショウゾウ

ここのチョコ、やばし


ガラス張りが、ちょっとはずかしい

[187: 匿名さん]

スイーツじゃないけど、鴬谷駅すぐ横の寛永寺、やばし

徳川将軍６人が眠る、由緒あるお寺

谷中霊園は桜の名所で有名だが、寛永寺の墓地なんで
著名人が数多く眠る、由緒ある地

こんな所に埋葬されたい... 無理か

[188: 職人さん]

駅前のパチンコが閉店みたいです。
これで少しは駅前環境がよくなるといいですね

[189: 匿名さん]

ウエストのほうが完売しました。これに続きイーストも最終1戸早く完売すると良いですね。
時間の問題でしょう。アトラスシリーズは良い物件ということです。

[190: 職人さん]

値下げもせず、完売までも早いってことは、
私も優良物件だったかなと思いますよ！
良い物つくってアトラスブランド浸透していって
ほしいです！
イーストも外観さえできたら、すぐかなと

[191: 匿名さん]

2階の東向き、高校のグランド向きの部屋が最後に残った部屋なんですね。
事業協力関係者取得住戸13戸あったとは言え、かなり順調に売り進んできた
ように思います。
駐車場ですが、恐らく抽選になるかと思いますが抽選時期はいつ頃に
なりそうですか？