プレミスト戸田公園

[購入検討中さん]

公式URL：未掲載
売主：大和ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地：埼玉県戸田市中町2丁目365（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
　　　JR京浜東北線「西川口」駅より国際興業バス約8分「中町二丁目」バス停より徒歩4分
　　　JR京浜東北線「川口」駅から国際興業バス約20分「前新田」停留所より徒歩2分

戸田市中町に新築分譲マンションが建ちます。
元は大きな製本会社でしたが今は更地となり、この前建築計画札が立てらました。
10階建100戸で平成30年に竣工予定となってます。

【物件情報を追加しました　2016.8.18　管理担当】

[1: 匿名さん]

プレミスト戸田公園の情報がないですね。
かなり先ですからね。
プレミストはダイワハウスのマンションシリーズなんですね。
かなり歴史と実績があるようで。
ちょっと完成が楽しみですね。
まだ、かなり先ですけど。

[2: 検討中さん]

この前周辺近所のポスト建築計画書冊子が配られたところです。
わかっているのは建物の向き（道路とは平行になっておらず微妙に横向きで東西南北に合わせてる？）と駐車場の位置、階数などです。
おそらく全戸南向きのベランダになる？
南側は建売の一軒家が並んでいます。
北側と西側が道路に面することになります。
少し前にできた近くのグランシンフォニア戸田公園も元はミツカンの工場でしたが、
大きな跡地には必ずマンションが建ちますね(*^_^*)

[3: 匿名さん]

たのしみ

[4: 匿名さん]

どこだ！

[5: 匿名さん]

中町2ｰ17のミスズ製本跡地ですねぇ。
戸田公園駅まで15分くらいかな？

[6: 匿名さん]

どこだかわからん。

[7: 匿名さん]

ワカリマシタ！
工場害ですね。。

[8: 匿名さん]

平成30年なんて先過ぎる...

[9: 匿名さん]

駅からかなり遠いですね！
グーグルマップで14分ということは、玄関から駅のホームまで成人男性で20分弱くらいでしょうか？
ただ、戸田公園は快速停まるし…悩ましい距離ですよね(＞人＜;)

[10: 匿名さん]

通勤時間帯は全て各停ですよ！(T_T)

[11: 匿名さん]

通勤時間帯に各停なら意味ないですね…。

[12: 匿名さん]

通勤時間帯に快速欲しいなら武蔵浦和か赤羽で検討しないと無理じゃない？

[13: 匿名さん]

頼むから１00㎡の4LDKをセッティングして頂きたい。

[14: 匿名さん]

平成30年なのは分かるけど、今年は平成何年ですか？

[15: 匿名さん]

>>11
武蔵浦和か赤羽となると…プラス1000万でも満足いく物件はなさそうだし、、それは価格的に無理なので…となると、戸田市内で探すしかないですね！

[16: 匿名さん]

≫24
平成28年です。

[17: 匿名さん]

>>14
2016年。

[18: 匿名さん]

この辺りは交通の利便性が良いので、マンションが建設されやすいようですね。
跡地は倉庫や工場が多いようです。
どんなマンションが完成するのか楽しみですね。
総住戸が100戸なら共用施設もあるのでしょうし。

[19: 匿名さん]

待ちきれないんだけど、計画早められないのかなあ～？(இɷஇ)

[20: 匿名さん]

公式サイトまだみたいです♬♩♫

[21: 購入経験者さん]

戸田公園はルピアで3Lが4000万円超えしたから、今はミニバブルかも。ここも4Lなら5000万円は行くだろうな。

[22: 匿名さん]

戸田bubble

[23: 匿名さん]

公式は？

[24: 匿名さん]

そろそろでそうだね

[25: 匿名さん]

10階建てなんですね。
総住戸数が100戸だと、駅から離れている立地を考えると完売御礼になるのは時間がかかるかもしれません。
マンションの販売価格により人気が出るかが左右されるでしょうね。
駅から離れているので、そんなに高くないのではないかと予想していますけれど。

[26: 匿名さん]

期待値は高い

[27: 匿名さん]

駅とも距離はさほど近くはありませんが、充実している物件だですね。
工場がたくさんある地域なので、逆に静かで人通りが少なくて良いのかと思います。
マンションの価格によっては人気でそうな物件ですね。

[28: 匿名さん]

製本会社だったので広いでしょうね１００戸なのでほどほどでしょうけれど。間取りや共有部分や駐車場、日当たりなど気になります。住まいは静かで便利だといいなと思います。３０年だから年末くらいにはぼちぼち情報は行ってきそうですね。

[29: 匿名さん]

また鰻の寝床式だよ・・
ここだけに限った話じゃないけど、設計屋さんももっと見て・暮らして楽しい間取り考えてほしいな

[30: 評判気になるさん]

花火の話題がないですよ！
戸田が一番輝く日なんだから！

[31: 匿名さん]

10階だての100戸なら、かなり期待出来る規模のマンションですね。

戸田といえば確かに花火大会が地元で有名ですので、毎年楽しむなら、上層階が欲しいですね。
向きにもよりますが、室内やバルコニーから見れれば、とても良い季節を楽しめそうです。

[32: 匿名さん]

期待値は非常に高いのですが、
大和ハウスさんは準大手デベロッパーである点、
都内ではないが好立地で人気上昇中の戸田公園という点から
販売価格の設定が気になるところです。

間取りや広さによるものの、
皆さんはお幾ら位を想定していますか？

[33: 匿名さん]

間取り来たけど…
廊下側がインナーフレームですね…
もっと、入居者の事を考えてほしいよ！(｀ﾍ´)

[34: 匿名さん]

通路側はインナーフレームでも致し方ないのでは。ガスや電気の大きな設備ボックスがありますからね。
ベランダ側はアウトフレーム工法でしょうが。ただ一長一短ですね。

[35: 評判気になるさん]

戸田市内在住で、親戚がこの物件のすぐ近くに住んでます。現地もしょっちゅう通ってます。
立地的に気になるのは、
１）東が既存マンション、他３面が道路ですが、いずれも狭い（クルマ使わないならあまり関係ないけど）
２）戸田公園駅には歩くと約20分で微妙に遠い
というところでしょうか。

周辺は住宅地で、学校スーパー病院も揃っていて、そういう面では合格点だと思います。
あと戸田の花火はあそこなら大きく良く見えますよ～。
荒川が近いですが水が上がったという話も聞きませんね。

今日、大和ハウスからアンケートDMが投函されてました。ライフスタイル調査といいつつ、質問項目の多くはこの物件のことでしたので、もちろん営業に使うのでしょうが、謝礼のQUOカード1000円に負けて返信しました。

[36: 匿名さん]

比較的よさげかな？

[37: マンション検討中さん]

モデルルーム

[38: 匿名さん]

うわあああぁぁ･･･
モデルーム完成してるじゃないですか！
ギャラリーに行った方、感想お願いします！

[39: 匿名さん]

期待大きいですね。

[40: 匿名さん]

これは強気ですね。

[41: マンション検討中さん]

まったく盛り上がってませんね
これは、ガーラセントラルスクエアの二の舞かな？

[42: 匿名さん]

41さんはいろいろなスレに出没してますね。

[43: 匿名さん]

蕨のオハナには勝てるよ、きっと。

[44: 匿名さん]

蕨オハナは立地設備悪いのにオハナ北戸田より遥かに高い3400万円からだから、みんなこっちを買うよ
どうしても蕨に住みたい人しかあそこは住まないし

[45: 匿名さん]

親権に健闘している方、書き込みお願いします。
いくらなんでも寂しすぎます。(´⊙_⊙`)

[46: 匿名さん]

共用設備に青山フラワーマーケットの空間デザイン部門が
グリーンをプロデュースするんだそうですが、写真のように
カフェやワークスペースが緑に溢れていたら素敵でしょうね。
しかし、青山フラワーマーケットはフラワーショップの中でも
高級なイメージがあるので管理費用が嵩みそうです。

[47: 匿名さん]

プレミストって最近評判いいですよね、完成してからの満足度がいいんだとか。

[48: ご近所さん]

モデルルームオープンしてると思うけど、まったく盛り上がらないね。

[49: 周辺住民さん]

今、価格が高いのですよ。数年前より数百万高いです。

[50: 匿名さん]

ギャラリーレポートお願いします！(๑˃̵ᴗ˂̵)