木造三階建てを検討中です。大成住宅の三階建てについて（静岡）

[匿名さん [女性 30代]]

公式URL：
所在地：静岡県
坪単価：
三階建てを検討している者です。鉄骨より木造の家を希望しています。木造の構造の中でもツーバイ構造というのが耐震性能が良くて火事にも強いということで、少し調べ始めました。静岡県では大成住宅がツーバイ構造に強いらしいのですが、三階建ても評判いいでしょうか？構造的には大丈夫といいますが、本当に安心できるんでしょうか。たとえば他より揺れたりするのでしょうか。わかる方、情報をお願いします。

[1: 匿名さん]

三階くらいだったら二階とあまり変わらない気もしますが…でもその大成住宅さんはだいじょうぶといっているのですよね？
建物が揺れるとういのは、
細長いタワー型のビルとかのイメージのほうが強いです。
構造が戸建てとビルとでは違いますから…。

[2: 匿名さん [女性 30代]]

はい。安心だと説明してもらっています。３階建てでも、それほど心配する必要はないですよね。
それと大成住宅には、収納王という商品で2.5階ぐらいの建物もあるそうです。併せて検討してみようと思います。

[3: 入居済み住民さん [ 30代]]

3階建てに住み始めて半年です。
揺れなど全然感じませんよ！うちは子供が幼稚園児と3歳なので上の部屋で走り回ればドタバタ聞こえますが木造はこんなもんかなぁと思います。
気密性の高さは感じますね！

[4: 匿名さん]

そうですか。実際にお住まいの方の感想、安心しました。ありがとうございます。今3階建の木造はごく一般的なようですね。

[5: 入居済み住民さん]

3階建ては構造計算書が必須なので
二階建てより安心かな。
間取り、動線よく検討されるとよいかと。
特にリビング、浴室、トイレは同じ階で
かつリビングとトイレ浴室は区切った方がいいです。あとは住宅性能評価 耐震等級３以上設計と建設で取得すると安心です。

[6: 匿名さん]

>>5
２階建て以上に危ないかと。
何せ住宅会社は普通２階建てにしか慣れていないので施工での問題発生率が高まります。

３階建てのデメリットとして
・上り下りが非常に不便
・上記の誤施工の可能性
・耐震性確保の困難さとコストアップ

静岡で３階建てとなると耐震等級３以上は最低限確保しておかないと修理費で何百万とかかる可能性が高いです。
そうなると重量木骨になるのですが断熱性とコストが問題になってきます。下手をすると安い免震装置を入れたほうが安いです。
よほど土地にこだわるのでなければ３階だては避けるほうが無難です。

[7: 匿名さん]

大成住宅の家は耐震等級は基本的に3相当あるみたいです。（標準仕様？）普通レベルでもそこそこ性能があるようで安心できるのかも。（3階建てを考えているのは、土地が狭くて2階建てでは充分に広さを取れないからです…）