パレスト大分附属前［旧称：（仮称）パレスト王子南］ってどうですか？

[賃貸住まいさん [男性 30代]]

パレスト大分附属前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.dax-jp.com/mansion/p_oitafuzoku/index.html

所在地：大分県大分市王子南町618番1（地番）
交通：「付属支援特別学校前」バス停　徒歩1分（約51m）
間取：3LDK、4LDK
面積：73.92平米～85.74平米
売主・事業主：ダックス
施工会社：株式会社菅組
管理会社：株式会社ダックス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.4.20 管理担当】

[22: 物件比較中さん]

モデルハウス見学してきました！率直に言ってあの価格であの品質は検討から外させてもらいました。毎月の維持管理費も大きく、更に値上がりすることも考えると、将来にわたる維持費負担の重さに対する不安が最後まで拭えませんでした。

[23: 購入検討中さん]

いやあーネガキャンすごいっすね
立地的にやっぱり騒音が気になるな～

[24: 購入検討中さん]

18戸は小さ過ぎて、大規模修繕の時に大変なことになりそう…
いくら高くなったからといって、ここでこの金額はないんじゃないかな…

ん…確かにここはないかな…

[26: 物件比較中さん]

そんな噂ってどこで聞くのかな？不思議。

不当に批判してる内容じゃないですよね。普通にみんな考えそうな事書いてるだけじゃないですか。

[27: 匿名]

皆さんがおっしゃってる、18戸がネックというのは素人が考えてもそう思うから、素直に意見書いてるだけかと。

[28: 匿名]

DAKS＝パレスト潰しの投稿は、見苦しいです。

[29: 匿名]

パレスト潰ししてませんよ。駅前のパレストとか売りに出たら買いたいくらいですよ。高すぎて買わないと思いますがf^_^;
18戸ってとこが引っかかっただけです。

[30: 匿名]

駅前のパレストって、どこ？

[31: 匿名さん]

パレスト最高！素晴らしい物件！

[32: 匿名]

？すばらしい？？

[33: 匿名さん]

>>29
パレストステージ大分駅前？かな？
南口のほうに建ってますよ。
2,3年前かな。

[34: 匿名さん]

>>32
普通に意見すると潰してるって言われるから上げてみました。

[35: 匿名さん]

18戸で、駐車場は一部機械式ですよね。やはり修繕積立金と管理費がどうなるのかですよね。機械式の駐車場、エレベーターの点検、メンテナンス、共有部分の清掃や管理など。

[36: 検討中の奥さま]

戸数が少ないのもダメなんですね、戸数の多いマンションは抵抗があったので良いかな？と思っていましたが将来の事も考えないといけないのですね。住宅選びって難しいですね。

[37: 匿名さん]

今日からモデルルーム、グランドオープンですね。どんな感じでしたか？行かれた方がいらしたら情報いただきたいです。

[38: 購入経験者さん]

戸数が少ないマンションは大分では希少ですね。

維持費の懸念はわかりますが、適正な維持費は資産価値を守ります。
管理規約や長期修繕計画書があるはずですから、納得いくまで説明を聞かれたらいいと思います。

私は以前自主管理の中古を見た事ありますが、維持費の安さ故に、エレベーターが故障して動かなくても修繕する費用がマンションには残ってませんでしたから。

私は小戸数に憧れますね。
戸数が多ければ価格帯にも開きがあり、当然購入層も多様になります。
100近い住戸に住んでましたが、エレベーターは待つし、駐車場に無断駐車があってもどこの住民関係者かわからないし、若いヤンキー夫婦も入れば、経営者クラスの富裕層もいたりと混沌としてましたよ...

私はここを買いたいです。
まぁ私ローン組めないんですけども。

[39: 匿名さん]

50世帯以上のマンションでエレベーターが少なくて不便に感じる事があるわ

[40: 匿名]

現在の申込は5、6割らしい。他の物件は苦戦中で完売御礼を久しく聞いていないけど、戸数少ないここが久しぶりの完売御礼になるかもね。

[41: 匿名さん]

ダックス、はじめての福岡案件、高値の土地を掴まされたデベとしてらたたかれまくってますが、大分では評判いかがですか。ら

[42: 買い換え検討中]

あら、おかしいですね。
5～6割も売れているわけがないのですがね。
2日前の情報だと5戸でしたし、お客様来ていないですよ。
売り出したばかりなのに、可哀そうだなと同情します。。。