パレスト大分附属前［旧称：（仮称）パレスト王子南］ってどうですか？

[賃貸住まいさん [男性 30代]]

パレスト大分附属前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.dax-jp.com/mansion/p_oitafuzoku/index.html

所在地：大分県大分市王子南町618番1（地番）
交通：「付属支援特別学校前」バス停　徒歩1分（約51m）
間取：3LDK、4LDK
面積：73.92平米～85.74平米
売主・事業主：ダックス
施工会社：株式会社菅組
管理会社：株式会社ダックス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.4.20 管理担当】

[45: 匿名さん]

モデルルームに魅力を感じなかったです。床材や建具、和室のあしらえ、好みじゃなかったなあ。自分でカスタムすればいい事だけど、改めてモデルルームの与える印象が大きい事を感じました。

[46: ご近所さん]

土地が狭すぎるし、マンション側には歩道が狭いし、結構車飛ばしてくるから危なくて安心できないやねー

[47: 匿名さん]

販売戸数が少ないからか、入居予定が来年一月なんですね。待ち期間が短かいのはいいなあ。

[48: 匿名さん]

公式ブログがマメに更新されていて、担当の方の熱心さは伝わります。が金池南のブログは開設時だけ。
金池南は即完売で更新する必要無いのかな？たかがブログですが個人的にはデベロッパーのホンネかなと思ったりします。ダックスさんアフターの評判余り良くないので心配です。

[49: 匿名さん]

>>48
遠方に住んでる購入者は状況を少しでも知りたいですもんね。

ちょっと他を調べてみた。
エイル大分中央は完売後も毎月施工状況の写真がHPで更新されてます。
ファーネスト新春日はまだ完売してないけど、会社HP見ると完売済の物件でも施工状況写真を更新してる。
エイリックも完売済物件でも施工状況更新。
サンパークも完売済物件もブログ更新。
など
完売済物件でもHPで状況を更新してるデベロッパーもありますね。ちょっとしたことですが、購入者に対して会社側の姿勢の違いを感じますね。

[50: 購入経験者さん]

＞４９
書かれているデベのページを見ましたが
何社か購入者に対する細やかな
気遣いの不足を感じました。

というのは
間取り図と写真に出てくる施工階数で
自分の部屋って特定できる場合あるので
施工状況、特に内装をホームページで
一般公開してほしくない。

普通、施工状況はレターで知らせてくれますよ。

[51: 匿名さん]

あげ

[52: マンション検討中さん]

値下げしてたね。
250万くらい下げたのかな。

[53: 通りがかりさん]

駅まで徒歩5分な訳ない

[54: マンション検討中さん]

いや、西大分駅からそんくらいじゃね

[55: 匿名さん]

値引きしてますね！正直値引きしてるなら興味はありますが価格は適正ですか？まだ待った方がいいですか？損はしたくないので

[56: 匿名さん]

値引きをあおる書き込みですねぇ。
正規の価格で買った方はたまったもんじゃないですね。

[57: 匿名さん]

値引きのチラシが
２回ぐらいポストに入ってましたよ。

[58: 匿名さん]

正規の価格で買った方々には何か対処するものなんでしょうか？

[59: 匿名]

まだ売れてないようですね。
何ででしょう

[60: 匿名さん]

HPで総戸数１戸とか大層な間違えしてるからじゃないですか？笑　１戸のマンションなんてあるんだね

[61: 匿名]

〉60
笑
そうなんですね。とっても大きな戸建　笑
値引きあるって、会社が危ないのかなと不安になってしまいます。

[62: マンション検討中さん]

附属への入園が決まれば買いたいマンションです。12年は長いですし笑。附属は統合もないと思いますので将来的に同じような附属を考えている方に賃貸に出しやすいですし、、、どこまで値引きされているかわかりませんが、既に入居されている方には申し訳ないですが"今"がお買い得ではあると思います。

[63: 匿名さん]

700万値引きされてますね。

[64: 匿名]

売れ残ってるから、1階かと思ったら上の方の階の4LDKみたいですね。700万円引きなら確かに特価かと思う。新築マンションの3LDKと4LDKの価格差は大体6〜7百万だからこの部屋を3LDK換算すれば2千万円位かと。