ブランズ川口元郷 【旧 川口元郷タワーマンション計画】

[匿名さん]

埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩5分圏内に19階建のタワーマンションです。人気が高そうですが、情報交換よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市青木1丁目448-86（地番）
交通：埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
売主：東急不動産株式会社

【物件情報の追加と修正しました　2016.7.11　管理担当】


[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/

坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/

[141: 匿名さん]

10分余分にかかるのはしょうがないと考えるしかないですね、四谷で丸の内線に乗り換えて新宿は37分くらいです。

[142: 評判気になるさん]

>>134で記載させて頂いてる者です。
>>140マンション検討中さん。
赤羽駅を利用したいのであれば、122に出ると赤羽駅方面のバスもかなり出てますよ。
122はマンションから徒歩でもそれほど時間は掛からないと思います。
埼玉高速鉄道だけに拘らず、バスも含めて通行手段に入れてみると良いかも知れませんよ。

[143: 評判気になるさん]

>>142です。
先日SUMOを見たのですが、いよいよ2期の正式販売戸数が発表されてました。
今回は7戸！4200万〜の住戸販売みたいです。
南向き、多いのでしょうか？
今回も注目ですね。

[144: マンコミュファンさん]

埼玉のマンションで注目度1位とヤフー不動産ではありましたが、ここは盛り上がってないですね?

[145: マンションマニアファン]

>>138マンションマニアファンです。
>>139匿名さん
確かにマンションマニアさんは余りマイナスイメージになる事は言わない方です。
でもそれは、マンションを真剣に検討されてる方への配慮もある事だと私は思ってます。
個人的に相談されマイナス面も含めて聞きたいと言えばちゃんと答えてくれると思いますよ。
幸町を検討されると仰ってましたね。
あちらも凄く良いマンションだと思います。
場所は違えど同じブランズマンション。
お互いに納得の行く良い生活を送りたいですね。

[146: 口コミ知りたいさん]

川口総合工業病院、小児科クリニックなくなるんだって。

[147: 評判気になるさん]

こちらのマンションを契約してる者です。
>>146さん。貴重な情報ありがとうございます。
気になったので川口総合工業病院のHPを拝見した所、小児科外来は工業病院の前の敷地に移動されるとありました。
病院内が手狭になって来たのが移動の理由です。
小児科のある病院は子供の居る家庭には特に貴重なので、無くならないと分かってホッとしました。

[148: 検討板ユーザーさん]

>>147 評判気になるさん

小児科が別館としてオープンしたのは２年も前の話ですね。
http://kodomo.kogyohsp.gr.jp/
このページのお知らせに「産婦人科休科並びにこどもクリニック休院について」とありますので残念ながら近いうちになくなってしまいます…

[149: 口コミ知りたいさん]

とはいってもシティデュオタワーのところに小児科ありますからね。
http://www.akachankodomo.com/sp/
うちもまだ小さい子がいるので、安心してます。

それよりも跡地利用が気になります。
高い建物でないといいのですが。

[150: 評判気になるさん]

>>148検討版ユーザーさん
>>149口コミ知りたいさん
改めて貴重な情報、ありがとうございます。
どうやら私はHPを誤って見てしまったみたいです。川口総合工業病院から小児科外来が無くなるのは正直痛いです。さらに産婦人科もみたいですね。1日も早く、2つとも再開出来る様、川口総合工業病院には頑張って欲しいです。
でも、デュオタワーに小児科があるなら安心です。こちらのマンションからも近いですしね。
それはそうと小児科外来のあった場所に何か建つのですか？
もし跡地に何か建つなら私的にはスーパーは立地的に難しいと思いますが、100円ローソンとか出来てくれたらありがたいです。

[151: 住民板ユーザーさん8]

>>146 口コミ知りたいさん
小児科なくなるの？
ちょっと期待してたのなー。
でも、幸町の方が我が家には合ってるかも！

[152: 住民板ユーザーさん8]

>>149 口コミ知りたいさん
そこの小児科あんまり使えないよ？
6.7ヶ月検診、やってくれないの。
やっぱりおおしまこどもクリニックが最強かも。

[153: 住民板ユーザーさん8]

シティデュオの産婦人科は
子宮ガン検診で行ったけど、ちょー痛かった。
グリグリやられる。泣けたよ。
でも、先生は良い人だった。痛いのが嫌なだけ。

[154: 匿名さん]

いたそう

[155: 契約済みさん]

私も>>147さんと同じく元郷のマンションを契約させて頂いた者です。皆さんの小児科、産婦人科のレスを拝見して思ったのですが、元郷のマンションは確か1〜2階が病院施設が入るとありました。
私も詳しくは知りませんが、もしかしたらマンションの1~2階に入るかも知れませんよ。
あくまで希望的観測ですが•••(^_^;)
でも、そうなったら良いですよね。

[156: 周辺住民さん]

ポジティブな考え方は良いと思いますよ。
ただちょっと考えてみてください。小児科の場合ハコ物の問題ではなく医師がいないことが問題なんです。
リスクが高いということもありますが、子供医療費の無料化でコンビニ診療が増えてしまって医師のキャパシティを超えてしまい、かえって状況を悪くしてしまってるんでしょうね・・・

[157: 匿名さん]

コンビニ診療。
確かに医師が足りないのは問題になってます。
>>155契約済みさんの意見を聞いて、出来たら良いと楽天的に思ってしまいました。
そんなに簡単には事は運ばないと言う事ですか。

[158: 評判気になるさん]

>>108で初めて投稿させて頂いた者です。
その後も何度か投稿させて頂きましたが、今回久しぶりに投稿させて頂きます。
病院の話が続いてる感じですね。
小児科とかないとやはりファミリー層が多くなると思われる元郷のマンションの皆さん。
困るとは言いませんが、何の為に病院共同開発してるマンションと契約したのかと思われる方も実際出て来ると思います。
そこは川口総合工業病院も分かってると思いますし、素人の私達が言ってても始まらないので病院のこれからの尽力に期待したいと思ってます。
それはそうと話は変わりますが、2/19(日)にMRでインブルームセミナー、要は収納セミナーが行われる予定みたいです。
何か収納に関して色々とアドバイスくれるそうですよ。
契約されてる方で時間があれば、折角なんで参加してみても良いのではないでしょうか？

[159: 匿名さん]

>>157 匿名さん
医師の現実問題として、患者からの訴訟が一番多いのが産科、次が小児科。
小児科医は訴訟が多く、医師として小児科医になることを避ける傾向が強いから不足しています。
小児科については、住民が増えれば増えるものではないですね。

[160: 評判気になるさん]

先日、元郷のマンション建築現場に行って来ました。かなり竣工が進んでる感じです。
完成するのが楽しみです。
因みに写真を撮ったので掲載しますね。
先ずは南側からです。
かなり見上げる感じで撮りました。

[161: 評判気になるさん]

今度はドラッグストア側からの写真です。

[162: 評判気になるさん]

こちらは西側です。

[163: 評判気になるさん]

そして最後に北側になります。

[164: 周辺住民さん]

写真アップありがとうございます。今８階くらいですかね。
なお"竣工"は建物完成の意味なので、ここでは"工事が進んでる"でいいと思いますよ。

まだ建物は半分もいってないのにもう半分近く供給とは早いなぁ
確か秋の半ばくらいからようやく販売開始したんですよね？５か月たつか経たない程度でこれだと竣工前に完売しそうですね。とりあえず西側の中層より上で検討中。

ここからスカイデッキで見える景色はどんな感じだろう。正直19階程度で周囲にたくさん超高層あって囲まれてるのにスカイデッキって意味あるのかなぁ？と思ってたりしますが。

[165: 評判気になるさん]

>>164周辺住民さんはこれから契約される予定なんですね。
私もと言わせて頂いて良いのか、1期で西側を契約をさせて頂きました。
私は中層階です。
余り高過ぎる場所は苦手なので•••。
それに西側の方がバス通りに面していないので、騒音や排気ガスをそれほど気にせずに過ごせると思ったので（笑）
仰る通り、竣工前に完売もあり得るのでは？と私も感じております。
それとスカイデッキは低層階にお住いの方にも眺望を楽しんで貰えるようにと、東急さんの配慮かも知れませんね。

[166: ブランズファン]

はじめまして。初めての書き込みです。
私も1期でこちらを購入しましたが、5箇所くらいモデルルームを見学し、設備仕様、最寄り駅までの距離、勤務先である都内までの通勤時間など考慮して決めました。買い物や医療についても長く暮らすのに良い環境かなと感じています。
最近は、竣工&入居間近のブランズ川口幸町スレもチェックしつつ、1年後に向けてローンやインテリア、家具などどうするか検討を始めています。まだまだ先ですが。

[167: マンション掲示板さん]

私も一期で購入しました。ＡとFと悩んだ末、Ｆタイプの間取りにしました。

現在は家具配置に悩んでます。
同じＦタイプ購入された方で、何か良い案をお考えの方はいませんでしょうか。

[168: 評判気になるさん]

>>165です。
元郷のレスも少しずつですが盛り上がって来ましたね。
竣工まで1年、楽しみに待ちましょう。
その間、東急さんでファイナンシャルセミナーとかオプションセミナーとか他にも色々と考えてくれてると思いますよ。
幸町のマンションではマンションにMRが出来た際、契約者の方で希望者には内覧会をしたみたいです。
元郷でもきっとやるでしょう。
実際のマンション内での部屋を見れば、家具の配置とかの参考になるかも知れませんね。
その日が待ち遠しいです。

[169: マンションマニアファン]

ここ最近の川口の注目度は凄いですね！
こちらのブランズ元郷だけでなく、幸町、ヴェレーナ元郷、ガーラ川口市役所前、そしてここ最近では本町のシティハウスまで公式で発表されました。川口からは目が離せません。
スーモに掲載されてましたが、ブランズ元郷の第2期は3月中旬に販売が延期され、先着順は6〜5に変わってました。
1部屋売れたんですね。
順調で何より（＾Ｏ＾☆♪

[170: 匿名さん]

契約者スレがデキたようですね～

[171: マンション掲示板さん]

契約者スレ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615703/

[172: 評判気になるさん]

契約者スレ、作って下さりありがとうございます。
検討者スレ同様に契約者スレでも契約者同士で色々と意見交換出来れば良いですね。

[173: 匿名さん]

契約した方は契約者スレにカキコお願いします。
寂しすぎる。。。(･_･､)

[174: 匿名さん]

確かに···。
契約者スレ、1人だけしか書き込みがない。
1期で50戸供給ってあったけど、それだけ
契約者居るんだよね⁉︎
実は違うの？

[175: 評判気になるさん]

久しぶりに記入します。
先日、インブルームセミナーと言うのに参加して来ました。
色々と収納のコツとか教えてもらいました。
この様なセミナーが竣工するまでに何度かあれば
待ってるのも楽しいと思いました。
どなたか参加された方は居ませんか？

[176: マンション検討中さん]

修繕積立金高いですね。。
病院側も相当額負担されているのでしょうか？

[177: 口コミ知りたいさん]

共同開発だから病院側もそれなりに出費してるでしょう。
それと修繕積立金は高いけど、住友みたいに後から高くして行くよりは良いと思うよ。

[178: 買い替え検討中さん]

修繕積立一時金が払えない世帯がいたらどうなるのかな。。。

[179: マンションマニアファン]

ここ契約スレが出来たんだ。
幸町は落ち着いたから、これからは元郷が盛り上がって行くのかな。
東急のHPに載ってだけど元郷のマンション、3千万代の部屋なくなったね。
先着順住戸も8部屋に増えてた。
もしかしてキャンセル出た？

[180: マンション検討中さん]

すごい物件だな、元郷で無二のマンションになるなと思って覗きにきたんですが思いの外盛り上がってませんね。。
総合病院併設であれば20年後でもそれなりの価値を維持していくと思われます。南北線は都内の総合病院へのアクセスもいい。

[181: 匿名さん]

絶対買いたい

[182: 匿名さん]

3000万台の部屋はもうないのですかね。
週末MRにいって聞いてこようと思います。
病院隣接はいいように思ってましたが、救急車の音はどうなることでしょうか。

[183: ブランズ元郷契約済みさん]

このブランズ元郷は駅距離5分。
総合病院との共同開発で病院併設。
JR川口駅までも充分に徒歩圏内。
日経新聞にも取り上げられ、
注目のマンション。
資産価値は充分にあると思います。
私が救急車の音の事を営業さんに聞いたら、工業病院は救急第2指定病院で、１日に救急車が来ても4台位。しかもマンション前では病院に駐車する準備でサイレンは消してるから大丈夫！と言ってました。
3千万台の部屋が残ってるかはMRで確認してみるしかないですね。
聞かれたら是非、こちらのスレで教えてください。

[184: 匿名さん]

>>3000万台の部屋はもうないのですかね。
>週末MRにいって聞いてこようと思います。

今は最低でも4000万円台の物件しか残っていないようです。
でも、モデルルームを見ると、この価格出すだけの価値はあるかなと感じるのでは?
収納スペースが広々としているのと、お風呂も広くて優雅な日々を過ごせそうです。

[185: マンコミュファンさん]

川口元郷駅にデイリーヤマザキが入ってるようですが品揃えなど如何ですか？通勤で使っている方がいらっしゃいましたら教えてください。

[186: 口コミ知りたいさん]

>>178 買い替え検討中さん

規約改定して、毎月均等の支払いにしたほうがいいですよね。

12年に1度,ウン十万なんて結局、毎月自分で積み立てなきゃならないんですから

[187: マンション比較中さん]

病院併設してると資産価値を維持できるんですか？
高い買い物なのでどうして資産価値を維持できるのかを知りたいです。

[188: 匿名]

>>185 マンコミュファンさん
川口元郷のデイリーは24時間営業ではないものの、割と便利ですよ。向かいのドラッグストアは食材などの取り扱いも多少ありますし、22時ごろまでやっておりますので買い物に困ることはないと思います。

[189: マンコミュファンさん]

>>188 匿名さん
ありがとうございます。帰り道に寄れるコンビニの有り無しが気になっていました。生活雑貨が何でも揃うドラッグストアの存在も大きいですね。

[190: 名無しさん]

>>189 マンコミュファンさん
駅からの帰り道に寄れるってのは大事ですよね。調べたらミエル川口のスーパーが21時まで、ブランズの向かいのウェルシア川口栄町店が深夜0時まででした。ちょっと遠回りしてローソンに寄っても本来の徒歩5分が、徒歩9分くらいになる程度なので許容範囲ですね。