ブランズ川口元郷 【旧 川口元郷タワーマンション計画】

[匿名さん]

埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩5分圏内に19階建のタワーマンションです。人気が高そうですが、情報交換よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市青木1丁目448-86（地番）
交通：埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
売主：東急不動産株式会社

【物件情報の追加と修正しました　2016.7.11　管理担当】


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[101: マンション検討中さん]

4000万円以下で買える階下はそこそこ申し込みがあるみたいです
浸水は起きないと信じて川口元郷のホームまでの距離に妥協できるなら、有りだと思います

[102: 口コミ知りたいさん]

3000万円台の部屋はだいぶ決まってるらしいね
第1期でどのくらいいくか

[103: 匿名さん]

当然と言えば当然ですが、安い部屋から順に埋まっていくんですね。
Fタイプの人気が高いのは、価格が一番安いからですか？
3000万円台の部屋はもうほとんど選べない状態でしょうか。
第一期の販売スケジュールが土日の2日間のみなので、
販売分は内定している状態なんですかね？

[104: マンション検討中さん]

Fタイプは4300からで他の部屋と比べると高めです。
南向きのなかではちょうど良い間取りですね。我が家には。
第1期は完売ですよ。

[105: 名無しさん]

3千万円台はBとCの3階から9階くらいの部屋だけですね
第1期で出てない部屋もあった気がする

[106: マンション検討中さん]

>>104 マンション検討中さん

え、昨日の今日でもう…出遅れました。話だけでも聞いてくるか。

[107: 匿名さん]

設備仕様に関しては、
ユーティリティーシンクは機能的で使いやすそうな仕様になっている点が良い
ディスポーザーも完備されている点、

その他キッチンペーパーラックなど機能的な収納がついていることやミストサウナ完備など
女性目線としてはうれしい仕様がたくさんあると思いました。
あとは価格と立地がどうなのかですかね～

[108: 評判気になるさん]

初めて投稿をさせて頂きます。
私は元郷のマンション、今回の一期で
契約させて頂きました。
107番さんの仰る通り、金額に対して設備は
とても良いと思いましたし、元郷駅から徒歩5分。JRの駅も充分に徒歩圏内。
環境等を考慮しても充分過ぎると思います。

[109: 評判気になるさん]

第1期は売れたのかな！？

[110: 匿名さん]

先日マンションギャラリーに行きました。
お客さんで賑わってました。
私の担当してくれた営業さんの話では第1期の販売は良かったみたいです。
抽選の部屋もあったとか言われてましたね。

[111: マンション検討中さん]

現在、先着順６戸って物件概要にあるってことは
残りはすべて売れたんでしょうね。
１期は50戸でしたから44戸売れたんでしょうね。

[112: 評判気になるさん]

確か第1期は50戸販売と有りました。
44戸、1期で販売出来たのは凄い事なんですよね？
もしそうなら売行き好調、幸先の良いスタートを切れた通り言う事になりますね。
HPでは第2期の予告がされてました。
2期もどこまで行くのか楽しみですね。

[113: 匿名さん]

購入された方、オプションは何を選びましたか？
私は食器棚とホッカラリ床を選びました。

[114: 評判気になるさん]

今回1期で契約させて頂いた108番です。
オプションは悩みましたが、私は食洗機のみ
依頼しました。
食器棚も良いですよね。
元郷のマンションはかなり設備も整ってるので、それ程オプションで付ける物はないかと判断しました。
色々な方のご意見とかこのレスを通して聞けたら良いですね。

[115: マンション検討中さん]

場所はいいんだけど
なんか前に病院あった場所だし
縁起悪そうだから悩んでます。
笑われるかもだけど子供に何かあったら心配

[116: 匿名さん]

病院跡地は気になる人は無理でしょうね。
でも病院が隣にある安心感はあると思います。
みなさんはどこにお勤めですか？
埼玉高速鉄道って、物凄い運賃が高いですよね。
6両編成しかありませんし、ラッシュは酷いですし、本数も少なくて。

[117: マンション検討中さん]

こちらのマンションを検討して居る者です。
病院跡地で悩まれる方も居られますが、私は総合病院が隣接してるのは心強いと感じてます。
家族が病気になった時、ましてや緊急性があった時は直ぐに連れて行けますから。
そんな風に考えると場所も悪くないですし、良いマンションではと思います。

[118: 口コミ知りたいさん]

>>116 匿名さん
埼玉高速鉄道は確かに運賃は高いですが、京浜川口駅に比べれば朝のラッシュはそうでもないです。

[119: 周辺住民さん]

SR使いますが8時ごろに乗ってもギュウギュウになることは無いです。
ただ今後美薗の大規模マンションの入居が始まったらいよいよSRにもラッシュというものが現れるようになるかもしれませんね。

[120: 匿名さん]

私もオプションは食洗機のみ依頼しました。
でも、モデルルームにあったタイルの床や食器棚などもとても素敵でしたよ。1期は、終わりましたが上の方の階だったらまだ期限に間に合うと思います。

[121: 契約済みさん]

1期の先着順残り6戸、早くも今月には無くなりますかね？
2期の売れ行きも気になる所です。
それとSRの話ですが、確かに浦和美園の入居が始まったら現時点では予想出来ませんね。
私も通勤はSRを利用予定ですが、最悪はJRでの通勤も考えてます。
マンション前にはバス停があり、バスの本数は困らない程ありますよ。

[122: 口コミ知りたいさん]

今朝（多分）東京新聞に本マンションの記事が出てましたよ。
病院と一体開発で、ネットで病院の予約ができるって。

[123: 口コミ知りたいさん]

122で投稿した者です。
12月28日の日経新聞の誤りです。
失礼しました。

[124: 契約済みさん]

122さん、情報ありがとうございます。
日経に記事で取り扱って貰えるとは···。
やはり、病院と一体開発と言うのが注目されてるんですかね？
それとネット予約の事も私の担当して下さった営業さんも言ってました。
病院に行く時には便利ですよ。

[125: 匿名さん]

すごい人気ですね

[126: 評判気になるさん]

<<108でコメントさせて頂いた者です。
沢山の方の意見、参考になります。
朝の通勤時の意見とかありましたが、浦和美園のマンションの事とかバスの本数が多いのでJR通勤も考慮出来るとか、これから生活する場として参考になると思いました。
気付いた事があれば私もコメントしたいと思います。取り敢えず、現在のマンションの竣工状況の写真を撮りましたので貼付致します。
先ず正面から撮った写真です。

[127: 評判気になるさん]

次に病院の向かい側から撮った写真です。

[128: 評判気になるさん]

そしてマンションから徒歩1分にあるとHPにも記載のあるドラッグストア前から撮った写真です。

[129: 評判気になるさん]

<<121の方がバスの本数が多いと言われてたので、病院前のバス停の時刻表も撮って来ました。
確かに本数は多いと思います。
こちらも参考までに。

[130: マンション検討中さん]

>>126 評判気になるさん

お写真ありがとうございます。
参加になります。
因みに何時頃に撮影したものでしょうか？

[131: マンション検討中さん]

すみません
参加→参考 の誤りです(;_;)

[132: 匿名さん]

建ちあがってくるとわくわくしますね

[133: 周辺住民さん]

ほぼ冬至の日の午前10:50の撮影でこれなら南面の日照はすべての階で100％確保されてるということになりますね。

[134: 評判気になるさん]

<<126で投稿させて頂いた者です。
竣工写真、喜んで頂けて良かったです。
これからもっと完成に向けて工事が進んで行くと思いますと、来年の3月の完成が待ち遠しいです。因みにこちらの写真は時間的に午前11時前後に撮影したと記憶しています。
南面は日照が良く当たって良いと思いますよ。
見た感じでは6階位までは出来て来てる感じでしょうか^_^

[135: マンションマニアファン]

こちらのマンション、マンションマニアさんのブログで大絶賛されてますよ。
文句なしのお薦めのマンションだとか。
第2期の販売が2月だそうですが、第1期で購入された方はどの辺りが気に入って購入されたんですか？当たり障りの無い範囲で結構ですのでお聞かせ下さい。

[136: 周辺住民さん]

この地域は「都市・居住環境整備重点地域」に指定されているうえ、さらに「都市再生推進事業制度」を推進する特定地区にも指定されていて、今後市が重点的に、快適な生活拠点としての整備、都市基盤整備を行っていくエリアとされています。

この物件自体がそのプロジェクトを踏まえての開発でもあるし、周辺一帯も同様に良好な「居住環境整備」がなされていくでしょうから、行政の後ろ盾のある将来性を見込んで、こちらはお勧めのマンションと言えます。

大手マンションデベロッパー、行政のバックアップ、駅から10分以内、日照良好、お手頃価格
あ、あと現地見た感じとても頑丈そうでした。HP見たらタワーマンション並みのコンクリ使ってますね。それと２重床＆天井と建物スペックがすごい！

[137: 周辺住民さん]

マンマニさんのブログ更新
「ブランズ川口元郷　2017年1月時点の販売状況」
　https://manmani.net/?p=3273

第一期50戸販売で、現時点の物件概要の販売個数が7なので43売れたってことでいいのかな？
とすればすでに1/3売れたということでなかなか良い滑り出し。

[138: マンションマニアファン]

>>136周辺住民さん
マンションマニアファンです。
分かり易い川口元郷の地域のこれからの発展について説明して頂きありがとうございました。
なるほど!まさにこれから発展していくのが川口元郷で、将来性＝資産価値は間違いなくある!との事ですね。
マンションマニアさんが自信を持って薦めて来るのも頷けます。
私自身もマンション検討していて、その中でも川口元郷は最有力で考えてます。
勿論、自分自身ギャラリーなどに行ったりして色々と調べたりするつもりですが、一期で契約された方々のご意見はとても貴重だと考えてます。
他の方々の意見も聞けたら有難いです。
宜しくお願いします。

[139: 匿名さん]

>>135 マンションマニアファンさん
幸町のブランズも同じようなこと言ってました。
あの方はあまりマイナスイメージは言わないですからねー。
幸町の方がもうすぐ入居出来るからあっちにしようかと。

[140: マンション検討中さん]

検討してますが、新宿、渋谷方面に出にくいのが難点ですね。。埼玉高速鉄道がJR赤羽駅を通ってくれてたら、言うことないのに

[141: 匿名さん]

10分余分にかかるのはしょうがないと考えるしかないですね、四谷で丸の内線に乗り換えて新宿は37分くらいです。

[142: 評判気になるさん]

>>134で記載させて頂いてる者です。
>>140マンション検討中さん。
赤羽駅を利用したいのであれば、122に出ると赤羽駅方面のバスもかなり出てますよ。
122はマンションから徒歩でもそれほど時間は掛からないと思います。
埼玉高速鉄道だけに拘らず、バスも含めて通行手段に入れてみると良いかも知れませんよ。

[143: 評判気になるさん]

>>142です。
先日SUMOを見たのですが、いよいよ2期の正式販売戸数が発表されてました。
今回は7戸！4200万〜の住戸販売みたいです。
南向き、多いのでしょうか？
今回も注目ですね。

[144: マンコミュファンさん]

埼玉のマンションで注目度1位とヤフー不動産ではありましたが、ここは盛り上がってないですね?

[145: マンションマニアファン]

>>138マンションマニアファンです。
>>139匿名さん
確かにマンションマニアさんは余りマイナスイメージになる事は言わない方です。
でもそれは、マンションを真剣に検討されてる方への配慮もある事だと私は思ってます。
個人的に相談されマイナス面も含めて聞きたいと言えばちゃんと答えてくれると思いますよ。
幸町を検討されると仰ってましたね。
あちらも凄く良いマンションだと思います。
場所は違えど同じブランズマンション。
お互いに納得の行く良い生活を送りたいですね。

[146: 口コミ知りたいさん]

川口総合工業病院、小児科クリニックなくなるんだって。

[147: 評判気になるさん]

こちらのマンションを契約してる者です。
>>146さん。貴重な情報ありがとうございます。
気になったので川口総合工業病院のHPを拝見した所、小児科外来は工業病院の前の敷地に移動されるとありました。
病院内が手狭になって来たのが移動の理由です。
小児科のある病院は子供の居る家庭には特に貴重なので、無くならないと分かってホッとしました。

[148: 検討板ユーザーさん]

>>147 評判気になるさん

小児科が別館としてオープンしたのは２年も前の話ですね。
http://kodomo.kogyohsp.gr.jp/
このページのお知らせに「産婦人科休科並びにこどもクリニック休院について」とありますので残念ながら近いうちになくなってしまいます…

[149: 口コミ知りたいさん]

とはいってもシティデュオタワーのところに小児科ありますからね。
http://www.akachankodomo.com/sp/
うちもまだ小さい子がいるので、安心してます。

それよりも跡地利用が気になります。
高い建物でないといいのですが。

[150: 評判気になるさん]

>>148検討版ユーザーさん
>>149口コミ知りたいさん
改めて貴重な情報、ありがとうございます。
どうやら私はHPを誤って見てしまったみたいです。川口総合工業病院から小児科外来が無くなるのは正直痛いです。さらに産婦人科もみたいですね。1日も早く、2つとも再開出来る様、川口総合工業病院には頑張って欲しいです。
でも、デュオタワーに小児科があるなら安心です。こちらのマンションからも近いですしね。
それはそうと小児科外来のあった場所に何か建つのですか？
もし跡地に何か建つなら私的にはスーパーは立地的に難しいと思いますが、100円ローソンとか出来てくれたらありがたいです。