ブランズ川口元郷 【旧 川口元郷タワーマンション計画】

[匿名さん]

埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩5分圏内に19階建のタワーマンションです。人気が高そうですが、情報交換よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市青木1丁目448-86（地番）
交通：埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
売主：東急不動産株式会社

【物件情報の追加と修正しました　2016.7.11　管理担当】


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[383: 名無しさん]

>>382 マンション検討中さん

告知するほどの距離かどうかわかりませんが…
一応あるみたいです
https://xn--pcko0l.net/index76.html

[384: 住民版ユーザー1さん]

私はこちらのマンションを契約させて頂いてる者です。私は皆さんが心配されてる事務所の事は、最初に伺った際に担当の営業さんからマンションギャラリーで話をちゃんと聞かされました。
場所も地図で教えてくれたりもしました。
そう言う事をしっかりと伝えて理解して頂いた方に契約して頂きたいと言われました。
それに事務所は地域の方々と問題を起こした事は無いとの事です。
普通であれば本当か⁉︎と思いますが、正直に真摯に私と向かい合ってくれた担当の方なので、信頼出来ると判断し契約しました。
契約前に心配ならマンション建設予定地など確認して頂いた上で検討してくださいとも言ってくれ、急かす様な一切されませんでした。
マンションはとても高い買い物です。
そしてマンションが素敵なのは分かってます。
だからこそ、信頼出来る営業さんと出会えた時は購入時だと思います。
長々となってしまいましたが、皆さんも信頼出来る営業の方に出会える事を心より祈ります。

[385: マンション掲示板さん]

>>384 住民版ユーザー1さん

地域の方々とのトラブルではないかもしれませんが、数年前に起きてる発泡事件は聞かされました？
http://yaplog.jp/fwenaofwe/archive/17

ネットで調べるとすぐ出て来ますが…

少なくとも私は言われなかったです。
信頼できる営業ね方ではなかったようですね。

[386: 検討板ユーザーさん]

絶対嫌なんですが(^_^;)早まって買わずによかった。。
ただでさえ、立地はよくないと思ってたので、致命的です。

[387: マンション検討中さん]

発泡事件あったんですか。。
なんか一気に冷めた。

[388: マンション検討中さん]

無理な方は検討しなければ良いと思います。
前向きに検討してる方々に不安を与えてどうするのですか？
こう言ってはなんですが、読ませて頂くと最初から検討する気ないですよね？
元郷の立地が気に入ってないと言ってるくらいですから。
何故、検討する気もないに書き込むのですか？

[389: 匿名さん]

横レス失礼。
特定の物件（この場合、ブランズ元郷）を購入する気が無くても、見に来る事はあると思います。
私も今住んでいる物件を購入する時は、他の物件の立地や設備や価格などを確認するために
購入希望地域外の物件を見に行った事もあります。それで見る目も養われましたよ。
誰かが書きこんでくれることで知らなかった事も知る事ができるのですから、
購入希望者以外の方が書きこんでも問題無いと思います。

[390: マンション検討中さん]

>>389匿名さん
>>388です。
ご指摘、最もです。私は前向きにこちらのマンションを検討してるので、横槍を入れられてる気分になってしまい、ついあの様な書き込みをしてしまいました。
大人気なかったと反省しております。
確かに事務所関係も貴重な情報です。
書き込みをしてくれた方々、不快な気分をさせてしまったなら謝罪します。
申し訳ありませんでした。

[391: マンション掲示板さん]

>>388 マンション検討中さん

購入してから知って、後悔する人も出てくると思います。

私も危うくそうなるところでした。
営業の方は全員に説明してないみたいで、知らない人もいるようですし、情報を提供しただけです。

[392: マンション検討中さん]

>>391 マンション掲示板さん
重要事項説明事項ではないのでしょうか？聞いてないですが。

[393: マンション検討中さん]

私も事務所の事に関しては重要説明事項だと思います。後々、トラブルの元になりますし、デベの信用問題にまで発展しかねます。
少しでもこちらのマンションを検討されてる方は担当の営業にこちらのスレの内容を伝えて、何故言わなかったのか？確認した方が良いです。
もしかしたら、契約された方々の中には知らない方も居るかも知れませんね！

[394: 口コミ知りたいさん]

>>393 マンション検討中さん
重説でありましたよ

なので契約した人は全員きいてるよ
検討段階の客にいつ言うかは営業担当のさじ加減では

[395: マンション検討中さん]

>>394口コミ知りたいさん
>>393です。
重説で伝えられますか？なら良かったです。
でも、重説まで知らされてない方はクレームにならないのでしょうか？
再登録住戸と言うのが出てないので、事務所関係を理由にキャンセルされた方は今の所、居ない様ですが•••。
例えばそれを理由に幸町のマンションに変更したいと申し出た場合、可能なんでしょうか？
同じ川口で同じデベ。可能なら替えたい方は替えたいですよね？

[396: 口コミ知りたいさん]

>>395 マンション検討中さん
おっしゃる趣旨がよくわかりませんが
重説できいて契約したのに今さらキャンセル
ということであれば手付金没収でキャンセルできますよ。

幸町の方買うから元郷を合意キャンセル(手付金没収なし)したい
というのは交渉の余地あるのかわかりません。

[397: マンション検討中さん]

重要事項説明では、事務所があることは聞きました。契約されている方はそれを理解した上で購入されてると思いますよ。
私は発砲事件があったことは言われなかったので、ここ見るまで知りませんでした。

[398: 匿名さん]

重説は検討している方に説明するのではなく、契約するときに伝えるものですよ。
その記載がある契約書にハンコを押すのですから、
見学している時に「聞いていない」とか言っても、「そうでしたか。」って話になるだけです。
どこのマンションでも同じ事です。

[399: マンション検討中さん]

こちらのスレ、とても勉強になります。
マンション探しを始めて間もないので重要事項説明と言うのが契約後に行われるのも知りました。
素人丸出しですみません。
私は川口周辺で検討しておりますので、元郷のマンションも候補に入れています。
発砲事件とは穏やかではありませんが、その辺りもマンションギャラリーに伺った際には確認したいと思います。

[400: 口コミ知りたいさん]

>>399 マンション検討中さん

重説は契約前です。
宅建資格者が直接に契約最終段階でおこなわれます

賃貸借契約でも行われますよね？ご存じない？

[401: 評判気になるさん]

>>400さん
恐らく>>399さんは若い世代の方なんですよ。
これから色々と勉強して行くのだと思いますよ。
それよりも元郷の環境についてご意見を頂けたらありがたいのですが、良いでしょうか？
小さな子供を育てて行く環境としては元郷は適してますか？
勿論、自分でも現地に確認に行くつもりですが、地元の人間ではないので伺えたらと思いました。
ホームページ見ても良い事しか記載されてません。どなたかご意見を頂けますか？
宜しくお願い致します。

[402: 匿名さん]

私は数十年川口市に住んでいるので、昼夜問わずに川口市内は車で走ったり、友達と遊んだりしてきました。
子供を育てる環境としては、元郷は「私は」あまり好きではないです。
あくまでも私の感想なのですが、川口駅周辺なら並木町方面や西口の方が子育てには向いているような気がします。
このマンション周辺はガチャガチャしているイメージがあります。
目立った商業施設もゲーセンや潰れたダイエーを引き継いだミエル程度だったり。
車の通行量も多いですし、緑も汚い川が流れている程度ですから。
マンション前の道も混雑している事が多いですよね。122に出る車や鳩ケ谷方面に向かう道になっているので。
元郷駅前が多少整備されて、綺麗になったかなという感じです。
あくまでも私の感じたところなので、他の方が良い所を出してくれるといいのですが。