イニシア朝霞本町

[匿名さん]

通勤に便利な朝霞にイニシアです！快速停車駅朝霞駅も近いです。

所在地：埼玉県朝霞市本町1丁目1667-1（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅 南口より徒歩10分

売主：コスモスイニシア
施工会社：大和ライフネクスト
管理会社：大木建設株式会社東京建築支店

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イニシア朝霞本町　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
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お便り返し　その1【マンションマニア】
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[41: 匿名さん]

３０００万円台の物件はまだ販売されてるのでしょうか。
すでに１期分は完売しているようですが、
２期分ではどの間取りを販売されるのかとても注目しています。
修繕積立が安いなと思ったのですが、入居後すぐに上がることはないのでしょうか？

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん
3000万台は、まだあった気がするがほとんどが4000万以上。修繕積立てが入居すぐにあがるなんて、そりゃないでしょ。管理組合で議論されて上がるもんじゃないの？

[43: 匿名さん]

70㎡題であれbが3000万円代かもしれませんね　2期が楽しみです
資料請求すれば色々教えてもらえるかなと思いながら先延ばしにしてしまい
82邸であれば修繕積立がすぐに上がることもないかなと思ったりしていますが
一時金で払う金額はけっこうするようなそんなもんでしょうか
駐車場も平おきで機械式ではないですし、共有設備も華美ではないですし。

[44: 匿名さん]

即日完売と聞くと売れてる感じはしますね。

[45: 名無しさん]

二期はいつになるんでしょうか？
何割位売れているのか気になります。

[46: 匿名さん]

駐車場が平置きなのが良いですね。機械式だと後々管理費に影響あるかもしれないですし。マンション内の駐車場の抽選にもれたとしても、マンション前の月極め駐車場を押さえてるそうなので、止める場所に困ることはなさそうですね。

第一期は、全戸の半分くらいは売れていたような…

[47: 名無しさん]

匿名さん

ありがとうございます！
匿名さんは検討中ですか？
それとももう買われましたか？？

[48: 匿名さん]

>>47 名無しさん

検討中です。
ただ、モデルルームにいった時に、既に完売した部屋はどこか、教えてもらった記憶があります。今や、うろ覚えですが(^_^;)

[49: 匿名さん]

白を基調としたマンションの仕様が多い中で
このマンションの仕様は温かい感じのナチュラルな仕上げっぽいと思いました。
家は落ち着きたい大切な空間です。
住む人のことを考えてあるなと感じるマンションです。
住み心地がよさそうだなと思いました。

[50: 通りがかりさん]

ブレーカーでハツル音が頻繁にするけど大丈夫かな？

[51: 名無しさん]

48〉匿名さん

検討中ですか！
他はどこを見ましたか？
私はレーベン志木を見ました！

[52: 匿名さん]

床がブヨブヨなのみなさん何とも思わないですか？

[53: 匿名さん]

>>51 名無しさん

なるべく都心よりがよいので、まだ、他の物件はみていないです。レーベン志木も気になりますが、できれば朝霞ですみたいです！

[54: 名無しさん]

53〉匿名さん

朝霞に絞ってるんですね！
住友不動産のシティハウスも近くにありますね！
外観だけならシティハウスの方が私は好きですw

[55: 匿名さん]

>>54 名無しさん

確かに外観はシティハウスの方がいいですよね。駅にも2分近いし。ただ、部屋がちょっと狭いことと、駐車場や駐輪場がとめづらそうなのが気になりました。住友不動産ブランドは魅力的ではあるのですが。

[56: 通りがかりさん]

施工会社で選んだ方が正解だと思いますよ 川口と大木じゃ雲泥の差がある。

[57: 名無しさん]

56〉通りがかりさん
川口は地場のゼネコン。
大木は過去に一部に上場してたみたいですが…
今は…

川口の方が安心ですか？

[58: 通りがかりさん]

出鱈目な駆体工事と内装工事酷すぎ 写真で全て記録済み

[59: 匿名さん]

話がよめないのですが、要は、大木はやばいってことですか？

[60: 検討板ユーザーさん]

資本金なら大木の方が上。
直近の売上高は川口のが上ですね。

ただでたらめな躯体工事なんかしてたら、マンションなんか建たないし、個人的な書き込みにも感じる。
シティハウスの方と疑いたくなります。

[61: 匿名さん]

住友はそんなことしなくても売れますヨ

[62: 匿名さん]

私も床のブヨブヨ気になりました。
家具とか置いたら跡はつかないんでしょうか？

[63: 匿名さん]

ボイドスラブって遮音は問題なし？

[64: 匿名さん]

床のブヨブヨは、慣れるよ。直床だから遮音性を高めるために仕方ないんだよね。嫌なら二重床のマンションを選ぶしかない。最近は直床でもブヨブヨしない床が開発されてるみたいだけど、まだ普及してない。
ボイドスラブは、一般的に遮音性は落ちるみたい。でも、スラブ厚を250mmにすることで、落ちる分の遮音性を高めているらしい。
まぁ遮音性は、上下左右の住民の質、それにつきるよ。

[65: 匿名さん]

遮音性はむしろ二重床のほうが響くという声もあります。
それよりブヨブヨ床がどうも安っぽくて候補から外しました。

[66: 匿名さん]

確かに、安っぽさは、否めない(-_-;)

[67: 匿名さん]

子どもがいるので、できるならば遮音性が高いと嬉しいが
二重床と直床どちらが優れているのかハッキリして欲しい。環境にもよるが試験場での単体の性能の評価などがあるべき？！
ぶよぶよは慣れるなら別に構わない。
ちなみに床暖房が全居室にありますが、床暖房っていいですか？？　使った事がない為、無くてもとは思ったりします。

[68: 匿名さん]

床暖房、全室にいらないから、100万下げてくれと思っちゃう。

[69: 匿名さん]

↑ほんとそれ。
リビングにだけあれば十分。

>67さん
単純に二重床と直床の遮音性を比較することは難しいです。スラブ圧によるので。
遮音性はLLとかLHで数値化できます。
あとはリフォームの問題。

[70: 匿名さん]

床暖房、確かに全部屋には必要ないと思います。
無駄に光熱費がかかるだけのような気がします。
リビングだけで良いのに・・・。変更はしてはもらえないものでしょうか。
ただ、使わなければ済む問題なのかな?

[71: 匿名さん]

床暖はただ使わなければいいだけだと思いますよ。光熱費だけ考えるのであれば。
設置コストはがっつりかかっているので、それが物件価格に思い切りかかっているかと思うと微妙な気分だけれど（^ ^;
床暖も切り替えできるタイプだといいなと思います。
リビングだけとは言え、全部つけると人がいない部分はつけていても無駄だから。
そういうところもこれからチェックしていかないとならないでしょうね。

[72: 匿名さん]

床暖は一度使うと必要不可欠になるって聞きました。
コストは使ってみて調整するしかないですね。

イニシア朝霞本町の内装デザインはとっても素敵です！
外観は正直ダサイ。
入り口の写真とかホントにデザインが酷いと感じます。
せめてイニシア所沢みたいな入り口だったら…

[73: 匿名さん]

>>72
そう思うなら買わなければいいだけ。
いいと思って買ってる人からしたらいい迷惑。

[74: マンション検討中さん]

私も外観ダサいと思います。
なんで欠点と思うことは言っちゃいけないんですか？
検討しているからこそ、いい点も悪い点も意見交換していいと思うけど。
それとも、言われたら困る人ですか？イニシアの営業か、購入した方ですかね。

[75: 匿名さん]

外観そんなにダサいかなー。僕はあまり気にならないなぁ。まぁ、人それぞれってことで。外観より、5,6本あるアカシアの木の方がいらない(笑)日当たりが悪くなりそう。

[76: 匿名さん]

私も外観は微妙です。
ただ全体全てひっくるめてとってもいいマンションだと思います。
外観は妥協しても全然問題なし。

アカシアの木は同意見です。
日当たりや虫が気になります。

[77: 匿名さん]

>74
言っちゃいけないなんてどこにも書いてないけど。
嫌なら買わなきゃいいだけの話。

文字読めますか？

[78: マンション比較中さん]

シティさんがかなり安い金額だったので、ここの立ち位置が微妙ですね。
ここは売れ行き悪いみたいだし、悩みますね（＞＠＞：＜＠＜）

[79: 匿名さん]

売れ行き悪いですか？
今、どれくらい売れてるんですか？

[80: 匿名さん]

まだ第一期(即日完売らしい。)しか販売してないので、売れ行きが悪いって、なんでわかるのでしょう。

[81: 買い替え検討中さん]

３戸は流石に売れるよ！
で、即日完売だから。

仕様が悪いし、近隣の販売が始まる前に売りたいみたい。
値引きもあるかもね、１０％位は交渉したほうがいいかも。

[82: マンション比較中さん]

シティ、安いですね（W^W:W^W)
高級感が全然違うし、即決したいと思いましたよ（<V@^w:w^@V>）

[83: 匿名さん]

大体シティハウスまだ値段出てないしね、誰なのこの人。

[84: 匿名さん]

第一期は8戸の販売との事。
現状7割販売済みと聞きました！
あと20戸強ですね。

シティハウスは今、MR建設中との事。
資料請求しましたが、価格、設備などはまだ未発表でチラシ一枚のみでした。
今ちょうどプロジェクト発表会の最中みたいですね！
池袋の総合館？に行けば情報が手に入るかも。

[85: マンション検討中さん]

シティはそんなに安いのですか？
イニシアが高過ぎなんですかね？

[86: 匿名さん]

だから、シティはまだ価格がでてないんですって。

[87: 周辺住民さん]

むしろ第一期即日完売や紹介記事を見る限り売れ行きも評判も良さそうですよね。
ファミリー世帯で駅近でなくても良いなら、近辺では第一候補ではないでしょうか。

[88: マンション検討中さん]

シティは予定価格は出してますね。
思ったよりも安い印象でした。
イニシアは逆に高い印象。
契約の決め手は何だったのでしょうか。

[89: 匿名さん]

>>88
まだ3900万円台～　としか価格は出てないのでは？
3900万円台は67㎡の条件の悪い住戸１戸だけ（パンダ住戸）かも。
逆に3900万円台がたくさんあれば、これは安いと思います

[90: 匿名さん]

シティの価格早く知りたいですね。
イニシアの目玉住戸は価格を下げたみたいですね。
ホームページが更新されてます。