イニシア朝霞本町

[匿名さん]

通勤に便利な朝霞にイニシアです！快速停車駅朝霞駅も近いです。

所在地：埼玉県朝霞市本町1丁目1667-1（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅 南口より徒歩10分

売主：コスモスイニシア
施工会社：大和ライフネクスト
管理会社：大木建設株式会社東京建築支店

[スムログ 関連記事]
イニシア朝霞本町　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
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お便り返し　その1【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/3254

[181: 匿名さん]

>>180 匿名さん
ふーーん

書き込みおつかれさまです(^.^)

[182: 匿名さん]

少なくとも安くはないよ。
4,000万の家を苦労なく買える人の方が少ない。

[183: マンコミュファンさん]

ここ、すごくモデルルームがオシャレでした。
IDEEとのコラボなんですね！
色々マンションギャラリーみてますが久しぶりにいい物件だと思いましたよ！！

[184: 匿名さん]

マンションの外観を車で通りすがりに見てきましたが、高級感のあるかっこ良い感じではなかったです。玄関の上の２色のタイルがまばらに散りばめられてましたが、ちょっとダサいというか、今時のマンションと比べると古くさい感じがしました。感じ方は人それぞれですからあくまでも私個人の意見ですが、モデルルームがせっかくお洒落な分、建物もお洒落であってほしかったです。

[185: 匿名さん]

私もそう思います。
スタイリッシュではまったくない。
まぁ、気にしない方は気にしないんでしょうけど。

[186: マンション検討中さん]

朝霞近辺でマンション検討し始めた者です。
立地や間取りなど良さそうなので気になっているのですがここはまだ間取り選べるくらい残ってるんでしょうか？

[187: 検討板ユーザーさん]

>>186 マンション検討中さん

私も販売状況気になります。
先週2期1次の抽選が終わって今は2期2次っぽいですね。先着なのか抽選なのかわかりませんが。
スーモのサイトとかに載ってる間取りタイプはまだ残ってるんだとおもいます。

[188: マンション検討中さん]

私も現在の販売状況が気になります。
前回ギャラリーへ行ったのが1ヶ月ほど前だったので。。。
わかる方いたら教えてください！

[189: 匿名さん]

>>171です
このマンションの皆様がルールやマナーを守らない
一部の自転車使用者に迷惑をかけられないよう
お祈り申し上げます

情報ありがとうございました

[190: 匿名さん]

外観みたけど私は暖かみがあって全然良いと思います！
都内でもないしファミリー世帯中心のマンションなんだからそこまでスタイリッシュさなんて求めてないですし。
それ以上にギャラリーにいって良い部分が沢山あったので今前向きに購入検討中です。
もうそこまで部屋選べる感じでもなかったです。

[191: 匿名さん]

いや外観は大事でしょ

[192: 匿名さん]

>>190 匿名さん
私もこのマンションは住み手の事を考えてくれてる良いマンションだと思い決めましたよ。
完成が今から楽しみです☆

[193: 匿名さん]

具体的な長所短所を指摘しないageage感想が多いですね
ちょっと気持ち悪いです

[194: 匿名さん]

まぁ契約しちゃった人は今更悪いところ言いたくないですからね。

[195: 名無しさん]

契約しちゃった人ですが、194さんの言う通りw
当たり前だけど必ず皆さん100%希望通りじゃないはずだからね。契約者が悪い意見書くとすれば、実際住んだ感想でしょ。

[196: 匿名さん]

私も契約しちゃいました（笑）
この物件の良くないというか、妥協した点は徒歩10分という所と駅までの道が狭いという所です。他の方も言われてますが、私の好みの外観ではなかった事くらいですかね。
シティハウスも検討してたんですが、徒歩2分近いですが道のりに関しては同じですし、アプローチがあまり無くて道沿い、保育園の近くという事で騒音が気になって、ゆったり家族と過ごすのであればこちらの方がいいかなと思って決めました。
私と同じように、不満や妥協した点など、ギャラリーには来場者が書いたアンケートが見れるように置いてあったので、悪い点に関してなどはこちらの意見よりもそのアンケートの方が参考になると思いますよ。
こちらに書かれている悪い意見に関しては悪意を感じてしまいます（笑）

[197: マンション検討中さん]

シティハウスを検討していますが、こちらのギャラリーにも行ってきました。
シティハウスと同様70m2と同じ広さの想定で見ましたが、収納が多い割に、リビングが広く、今まで他の物件では見たことが無いようなオシャレな部屋づくりが印象的でした。
マンション購入を急いでいるわけでは無いのですが思ったより良かったので検討に入れたいところですが、この物件、残りがあと10邸くらいだったので、ちょっと気が焦ってしまいます(-.-;)

[198: マンション検討中さん]

私がみたときはもう9邸でした^_^;
焦りますよね...

[199: マンション検討中さん]

あと9邸ですか!?
気になっている物件ですが、他の物件見ているうちにそんなに少なくなっているのは想定外です。
確かにギャラリーには人が多い印象はありましたが・・・
他の物件に関してはまだ部屋数もある状態なので、先行してこちらの物件を真剣に考えてみようと思います。

[200: 匿名さん]

契約しました！！
この様子だと余裕で入居前完売しそうですね

完成が楽しみです！！

[201: マンション検討中さん]

こちらのマンションを検討しているのですが、契約されている方も書き込まれているので伺いたいのですが、何が決め手で契約されたのでしょうか？
近くにシティハウスも出来るので迷っています。

[202: 匿名さん]

>>201 マンション検討中さん

ギャラリーには行かれましたか？
ギャラリーに置いてあるアンケートに購入者の妥協点や気に入った点などをまとめたファイルがあるのでそれをご覧になるのが一番参考になるかと思いますよ。

ちなみに、個人的に一番の決め手は広さと価格、収納の多さですね。
子供の物など何かと多いのでFUTON収納は助かります！

[203: マンション掲示板さん]

>>201 マンション検討中さん

最初期に購入した者です。
まず朝霞で探した理由は街の将来性です。
それは市役所ホームページ等で紹介されてる統計と実際に駅周辺、行き交う人々を見て感じました。子供が小さい、有楽町線を使うなど家庭事情もマッチしました。
次にイニシアにした理由は、デザインと収納と購入後サポート、休日の暮らし方提案だったり接客でした。
100点満点の物件などありません。販売店との関係性も重要です。背中を押されるのではなく、そっと寄り添う感じで色々と話を聞いてくれました。他の物件と違いプレッシャーはなかったですね。

ギャラリーに行ってみてください。他の方も書いてますが、購入者のメモは参考になると思いますよ。但し、マイナス点の比較は記載されてないので、そこは自身の優先順位で判断が必要です。

それから、モデルルームの土間タイプはアウトドア派じゃなくても活用を想像できる提案が欲しかったですね。私はあのタイプは真っ先に選択肢から外しました。少し後悔。下を散らかして良いなら、ステンドグラスや木材工作などのインドア趣味を始めるきっかけになったのに残念です。

[204: 匿名さん]

うちは直床がネックになり購入しませんでした。
長く住むつもりなら、直床は候補から外れます。

[205: マンション検討中さん]

直床＋二重天井構造らしいですが、どうなんでしょう？実際住んでみないとわからないところなので私も悩みます。
友人は大手のマンションに住んでますが、二重床なのに上の階のからはドンドンする音とかは聞こえるって言ってました。
ネットでも正解不正解は無いように書いてますし、結果的に上下の住人の問題なんですかね？騒音問題は大きな問題なので、正解があれば必ずどちらかを採用するはずですし。
そう言えば、営業さん的には二重床の方がセールスポイントになるので、二重床を採用する所が多いって言っていた営業さんがいました。
騒音問題は起こされたくないですし、起こしたくもないので悩ましい問題ですね。

[206: 匿名さん]

騒音問題だけじゃないんだけどね。

[207: マンション検討中さん]

うちも実家のマンション二重床って言われてたけど上階の騒音ひどいですよ。
一概にどっちが良いとは言えませんね。。

[208: 匿名さん]

うちのマンションは直床ですが、上階は老夫婦が住まわれているので、まったくなにも聞こえません。人次第ですね。

[209: 匿名さん]

音の問題は被害よりも加害のほうが心配です。
こちらのマンションは見学に行った際、若い方が多かったので208さんのような境遇にはならなそうですね(^-^;)

[210: 名無しさん]

今日、散歩がてら見に行ってきました。
エントランスもほぼ完成して外溝の工事中って感じ。
パースの絵以上におしゃれなエントランスになりそうです！
とても楽しみ！！

[211: eマンションさん]

>>210 名無しさん
エントランス、おしゃれなんですか。

それは楽しみだ！！

[212: マンション検討中さん]

外観だけ気になってるんで、出来たら完成後に実物見てから決めたいと思っています。
希望する部屋が空いていてくれればいいのですが、、、

[213: 匿名さん]

住友のシティハウスは音しないよね。
構造の違いですか。

[214: 匿名さん]

>>213
こんな書き込みしないといけないぐらい住友は苦戦してるの？

[215: 検討板ユーザーさん]

イニシアも検討したけど色んな要素でシティハウスにしようと決めた人がなんとなーく叩いているのだと予想。
人間心理でわかるわかる！自分の判断を間違ってないと信じたいからこその防衛反応ですね。
でもご近所さんになるわけですし、これからシティハウスも売れ行きいいといいなって応援してます。頑張ってくださいね。

人と構造と色んな要素で音問題は心配がつきませんね。新築マンションなのでいざ住んでみないとわかりませんがお互いの配慮でみんなが快適に生活できるよう努力していきたいです。

[216: 匿名さん]

>>213 匿名さん
スレ見てたらシティハウスの業者が書いたとしか思えないような嫌みな書き込みがチラホラありますね。
向こうは道路沿いギリギリに建てていて車などの騒音の事で色々言われているみたいですからね。
でも完売間近のイニシアの事悪く言っても何もメリット無いと思いますけど。。

[217: 匿名さん]

>156
>213
書き込みおつかれさまです。
シティうれるといいですね！

[218: 匿名さん]

215さん、216さんの意見に同感です。
こことシティハウスは販売時期や入居時期が違います。
ここに住みたければここで決めればいいし、ここを買い逃しても朝霞、もしくはこの周辺に住みたいのであればシティハウスにすれば良いだけの話です。
ここの残部屋の数からして売り切れるでしょうし、そうなればシティハウスに流れる客の母数はたいして変わらないと思いますよ。

[219: 匿名さん]

シティハウス音うるさいよ。戸田公園の物件が良いサンプル。

[220: 匿名さん]

契約者ですが、契約者親睦会は無くなったのですかね？内覧が楽しみです。

[221: マンション掲示板さん]

>>220 匿名さん

なにやら、入居前の親睦会は、スノーピークの体験会？みたいなイベントにかえて、入居後に改めて親睦会を企画すると言ってましたよ。私も契約者です。親睦会では、よろしくお願いします！

[222: 匿名さん]

>216
シティはそんなに暇じゃないよ。

[223: 匿名さん]

>>221 マンション掲示板さん

そうなんですね。情報ありがとうございます。
こちらこそよろしくお願いいたします。

[224: 匿名さん]

マンション業界の人が、大手系は買わないと言っていました。つまり建物の内容はほとんど変わらず、価格が大手は広告費分などがかなり乗っかっているらしいです。マンションを実際建てる人は、末端の工務店などから集められた職人なわけで、監督がしっかりしていれば建物にそれほどの差は出ないわけです。そんな視点から、ここを買った人はかなり賢く、センスが良いと思います。

[225: 検討さん]

何より値段に魅力を感じて検討してましたが、徒歩12分ほどかかる上に夜は周辺が暗い。
スーパーも少し歩かなければ行けなく周りにパットするものもないので検討から外しました。
マンションに関しては安いのは理由が必ずありますね。安かろう悪かろうが必ず当てはまる。残念です。

[226: マンション検討中さん]

先日モデルルーム見学しましたが、残りが少ないようで陽当たりに影響ある植栽の前のお部屋しかありませんでした！もともと周辺が駐車場に囲まれ開放感が無いので諦めました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[227: 匿名さん]

[自作自演行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[228: 評判気になるさん]

>>212 マンション検討中さん
うちも同じ事考えてゆっくり検討してい
ました。
先日ギャラリーに行きましたが残り5.6邸ほどになっていて希望の間取りがなくなってしまいました...縁が無かったと思う事にしましたが完成を待っていたらおそらく希望の部屋は無くなるかもしれないですよ。

[229: 匿名さん]

今日現地見てきたら、アプローチもだいたい出来てきてました！外観地味かなと思ってましたが、思ったよりだいぶイイ感じでしたよ(^^)

[231: 匿名さん]

>>229 匿名さん
そうなんですね！！
本当に完成が楽しみですー(*´꒳`*)
情報ありがとうございます！

[233: 匿名さん]

契約しました！
決め手は収納力と細かな気の利く設備。
ここの収納はまるでひとつの部屋みたい。
将来物が増えても安心だと思いました。
玄関も他のマンションより広く、引き戸設計でアウトポールなので70平米とは思えないくらい広く感じました。
今から入居が楽しみです！
残りの数邸は抽選になるみたいです。

[235: 匿名]

>>233 匿名さん
残りは抽選ですか！
契約者ですが、入居前にほぼ完売と聞くと嬉しいかぎりです(^^)
うちも色々モデルルームみてきましたが
ここの収納力やデザインが気に入り即決しました。駐車場が平置きなのもいいですよね。
朝霞の街も子育て環境に良さそうで大変気に入っているので入居まで本当に楽しみです！

[236: 評判気になるさん]

2月の内覧会が楽しみですねー！
あと少し！

[237: マンション検討中さん]

ここのマンション、すごく気になっているんですが、私はマンション購入を検討し始めてからまだ間もないので、すぐには決められない状況です。
このマンションは入居日前に売れてしまいそうと書かれていますが、やはり良い点が多いからなんでしょうか？何か参考になる事があれば教えていただきたいです。

[238: 匿名さん]

[No.230～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[239: 匿名さん]

237さん
参考になる情報はギャラリーに置いてある購入者のアンケートを参考にされた方がいいですよ。
いい点と悪い点を正直に書いてあるので。
私もそれを参考にしました。

[240: 名無しさん]

公式HPに最終期の販売が出ましたね。物件概要に最終期は4戸との記載。　完売なるか！？？

[241: 評判気になるさん]

いつのまにか残り4戸ですか！
いい部屋は抽選になるでしょうね。

今日マンション前を通りましたがなかなかいい感じに出来上がってきてますね〜

[242: 匿名さん]

２期２次が最終期ですね。
多くのマンションが３期１次、４期２次…といった具合に販売を細かく分けてます
（分けざるを得ない？）
会社の予想より早く売れたということでしょう。

[243: 匿名さん]

こないだ用事でギャラリー行った時に、予想以上に早いペースで売れて完売目前ですと営業さんがおっしゃっていました。
やはり子育て世代に今の朝霞市の環境がうけている様ですね〜。若い世代がどんどん増える事によってこれから朝霞自体ももっと活気づくと嬉しいです。

[244: 匿名さん]

ここを契約した者ですが、これだけ売れてるっていうのは、購入者としては嬉しい限りです(^^)
朝霞に出てる他のマンションはネットを見る限り、まだ売り切れてないみたいです。
最初は参考程度に見に行っただけだったのに、気付いたら第一候補になっていて、気付いたら契約してましたw
派手な営業演出はないのですが、ギャラリーの方々の接客応対や気遣い、あと営業においてもあまりガツガツせず、他の物件の悪口なども言ったりしてこないので、とても好感を持てました。
（他の契約者の方々に付いた担当の方はどうだったのでしょうか・・・？）
売れない物件はノルマの焦りからか、これらの接客がヒドイですからね、営業受けた経験上(-_-;)
やはり、どんなにいい物件でも接客（営業）次第で魅力は半減しますし、契約したとしても後味悪いでしょうからね。
高い買い物だからこそ、気持ちよく購入したいですし。
あと、決め手は他の方も仰っている通り、オシャレな作りで、引戸、アウトポール、収納の広さ、全室床暖房、便利なあると嬉しい細かな設備、玄関の広さの工夫など、満足の出来る設計である事ですね。外面でも、脇の道路からも距離を置くためにアプローチも作られていて、駐車場も平面駐車場ですしまずまず満足出来る作りに感じます。
たくさんのマンションを見てきたマンションマニアさんのブログでも好評みたいでした。
残念な点としては、駅からの距離がもう少し近かったら良かったんですけどねぇ(´･_･`)
もうすぐ内覧会ですが、非常に楽しみです！
他の契約者のみなさん、どうぞよろしくお願いします(๑˃̵ᴗ˂̵)

[245: マンション掲示板さん]

今日は、契約会がありましたね。
敷地内駐車場は、空き9しかないようですが、今日のくじで、振り分け順位が10以降の場合、ほぼほぼ敷地外確定ということになるのでしょうか。

[246: 通りがかりさん]

＞245さん
本日はお疲れ様でした。
普通に考えると、敷地内駐車場は正直難しいでしょうね。ですが、月額は外の駐車場の方が安いので一概にダメとも言えないと思います。私は外の駐車場にしてますので、一枠は空きましたよ。少しですが安心してくださいw

[247: マンション掲示板さん]

>>246 通りがかりさん

ありがとうございます(笑)
このマンションは、敷地内駐車場が平置きな点に魅力を感じて選んだ面もあって、まさか入れないとは想像してませんでした(^_^;)
とほほ。

内覧会、がんばりましょう！

[248: 匿名さん]

＞244さん
わたしも良い担当の方でした。
とても明るい印象で、頼りになりました。
今まで他の物件の営業を見てきたんですが、ここまで印象の良かったマンションギャラリーはなかったです。

[249: 匿名さん]

なんかここ、最近まれにみる良スレになってる（笑）

[252: 匿名さん]

私も契約会に行きましたが、結構若い世代の方々が多かった印象です。見たところ20代後半〜30代後半が8割くらいを占めてるようでした。
お子さんを連れてこられているかたは少なかった気がします。（預けてこられたのかもしれませんね）
でも、見た目で変な方はいなかったので良かったです。

[253: 匿名さん]

[No.250～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[254: マンション検討中さん]

駅から歩きましたが、マンションまでの道危なくないてますか？
どのルートも車に引かれそうです。。

[255: 匿名さん]

>>254 マンション検討中さん
確かに前の道路は狭くて危ないですが裏道通れば車通りほぼないですよ？
両方歩いてみましたが時間的にもさほど変わりません。
シティハウス、イニシア共に裏道ルート案内されました。

[256: 評判気になるさん]

＞254さん
確かに危険ですよね。
裏道じゃないと引かれそうです。
道とか整備されたらいいんですが、見た感じそれは望めそうにはないですね。
シティハウスから先（ファミマ周辺）からは道幅に余裕は出てるので良いのですが・・・
駅徒歩と道が懸念点ではあります。

[257: 検討板ユーザーさん]

もう最終4戸で抽選も終わってるのに今更危険って検討掲示板に書いても意味ないんじゃない。　もっと前の段階で書かないと見ている人への検討の材料にならないべ。検討する時間の猶予は0です。　ディスリたいだけか？

[258: 匿名さん]

懸念点て、契約者は駅徒歩も道の問題もクリアになった上で買ったんだから何で今更そんな話してんの？
わざわざスレのぞいて書き込むのはいいですが買う気が無いなら書き込むのはやめましょう。

[259: 匿名さん]

最終の抽選、結果どうだったんでしょうね。
完売したのかな？

[260: 匿名さん]

最終販売の結果、気になりますね。
あとそれと並行して、モデルルームにある高価な家具たちはどうなるんでしょう？皆で分け合いたいですねw

[261: 名無しさん]

完売したそうですね。おめでとうございます！

[262: 匿名さん]

内覧会お疲れ様でした！
外観やインテリアはイメージ通り素敵に仕上がっていて満足です。
ただ、床に関しては結構ふわふわするなと思ったんですが、直床だとあんな感じなんですかね？
慣れれば気にならないものでしょうか…

[263: マンション掲示板さん]

>>262 匿名さん

直床は、なれますよ。

[264: 匿名さん]

祝★完売！！！

[265: 匿名さん]

今までｽﾚ書いてた営業さんお疲れ様でした(笑)

[266: 匿名さん]

購入者としては、入居前に完売って嬉しいものですね(^^)
直床は今更なんで慣れていきましょう！

[267: 匿名さん]

スーモにはもう掲載されてないですね

[268: マンション検討中さん]

公式ホームページにも完売と出ましたね！

[269: 検討板ユーザーさん]

今更ですが、キッチンの高さって選べたんですね。
営業からは一言も言われませんでした。
内覧会で高さの確認をされて初めて知りました。
7月契約だから選べたハズです。
皆さんは知ってましたか？？

[270: 名無しさん]

>>269 検討板ユーザーさん

最初期に購入しました。
契約前のセレクトの確認などで「部屋の色タイプ」や「キッチンの高さ」などがあったので、これは選べるものなのか聞きましたが、あれは選べるとしてもプレミアム住居の方など一部の方だけって聞きました。
契約書や仕様書の書き方的にそうなってしまっているだけで、実際は選択できません。内見会での話は、「こういう仕様に同意していますよね？」という確認だと思います。わかりにくいですよねー、私も内見会で言われてドキッとしました。施工会社さん？の言い方も「お選びになられた」みたいな言い方だから余計に混乱しますよね。

[271: 検討板ユーザーさん]

ありがとうございます！
私の確認不足でした(>_<)
いきなりキッチンの高さ確認ですって寸法を
測り始めたので、えっ？とびっくりしてしまいました。
270さんのご回答を頂きとてもホッとしました！
ありがとうございます☆

[272: 匿名さん]

200程度のレスで完売するとは、優良マンション確定ですね。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[273: マンション検討中さん]

でも、さっそく１世帯分キャンセルでましたね。この時期のキャンセルって、キャンセル料かからないものなのでしょうか。

[274: 匿名さん]

キャンセルだと手付がキャンセル料のはず！

[275: マンション検討中さん]

マンションが向かいにあるほうですよね。
残念だなぁ。

[276: マンション検討中さん]

マンション検討しているものです。
小学校は何小学校になりますか？
評判なと分かれば教えて頂けると嬉しいです。

[277: 周辺住民さん]

六小になると思います。
最近六小地域に新築マンションや戸建てが増えているので、子供の数が増えているようです。
そのため学童保育は学年が上がると希望者全員は入れない可能性があります。
来年度から民間学童が開設されるのでその点は緩和されるのかもしれませんが・・・・・

こちらのマンションに限らず、朝霞に引っ越しを検討されている共働き夫婦の方は、
保育園、学童に入るのはなかなか大変なことも考慮に入れた方がいいと思います。

[278: 匿名さん]

2回目の完売おめでとうございます

[279: 契約者]

キャンセルの1邸もう売れたんですね！！
それは良かった！！
完売おめでとうございます。

[280: 匿名さん]

営業販売の方々、お疲れ様でした！(^^)