イニシア朝霞本町

[匿名さん]

通勤に便利な朝霞にイニシアです！快速停車駅朝霞駅も近いです。

所在地：埼玉県朝霞市本町1丁目1667-1（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅 南口より徒歩10分

売主：コスモスイニシア
施工会社：大和ライフネクスト
管理会社：大木建設株式会社東京建築支店

[スムログ 関連記事]
イニシア朝霞本町　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
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お便り返し　その1【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/3254

[141: マンション検討中さん]

138です
表を見てきましたが、やはり契約が進んでいるようで、あと20邸前後くらいだったと思います。
なので残り3割は切ってましたね（´-`）
価格はまだ4000万円以下の部屋も残ってました。
ここまでくると選べる部屋が減っていくたびに気持ちが焦ってしまいますよね( ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ꠥ⁾⁾

[142: マンション検討中さん]

ここの土間スペースがある間取りが気になってるんですがまだ残ってるのかな？

[143: 匿名さん]

2週間前に見た時は、土間スペースのある部屋、1つか2つ残ってたと思います。
現在はどうかわかりませんが。。。

[144: マンション検討中さん]

143さん
ありがとうございます！
できれば今週中にでもギャラリーにいってみようかと思います^^

[145: マンション検討中さん]

ギャラリーに行ってきました。
ここでは契約者のアンケートシートが見れるようになっていて、良い点・悪い点、購入にあたって妥協した点など、何世代ものリアルな意見が見れるようになっていて、すごく参考になりました！

[146: マンション検討中さん]

朝霞と志木って都内よりなのは朝霞なんだろうけど、便利さって志木なんですかね。

[147: 匿名さん]

>>146 マンション検討中さん
電車の本数は、志木が便利です。
志木は、有料のTJライナー以外は、全て停まります。また、朝夕は、始発の各停もあり、座っての通勤も可能です。
朝霞は、急行、快速が通過となり、昼間の電車の本数は、志木より奥の柳瀬川・みずほ台・鶴瀬と同じになります。
商店・飲食店の数も志木の方が多く、生活に便利です。
また、慶應志木高校や立教中高大があり、偏差値の高い人達には、志木の知名度は、高いです。
でも、朝霞のいいところは、駅近に米軍基地跡にできた公園などの公共施設がたくさんあり、緑が多いところです。
また、自衛隊があることで、市の財政状況も良好です。
何をとることで、マンション選びも変わってくると思います。

[148: 匿名さん]

>>146 マンション検討中さん

志木は便利だけど、子供を育てる環境として、緑が多い朝霞が好きですね。それと、東京に通勤している場合、和光市まででれば始発に座れるし、なんせ、人身事故がめちゃんこ多い東上線で、頑張れば和光市から歩いて行ける(帰れる)距離というのは強みだと思います。

[149: 匿名さん]

駅から徒歩１０分は少し遠い気がしていたのですが
順調に売れているところをみると、10分くらいは許容範囲という人が多いのでしょうか。
ファミリー世帯が多い地域だと思うので、
それとも子育て環境が良いという考えの人が多いのかもしれないですね。

[150: マンション検討中さん]

我が家も志木と朝霞両方見て、子育て環境の良さ重視で朝霞に決めました！
近くに大きい公園が多いし駅前も志木程ガヤガヤしていない所が気に入りました。
マンションの立地も静かで良さそうでした。
徒歩10分は、、普段運動不足なので健康の為と思いポジティブに考えています 笑

[151: 匿名さん]

>>146 マンション検討中さん

ちょっとつけたせば
東京に通勤している場合、東上線が止まった場合隣の北朝霞で武蔵野線も利用できるよ。
西武線の大泉学園からバスもあるし。行先によってもいろいろあるのは強みだと思います。

[152: 匿名さん]

１５０様が書かれていますが、
近くに公園が多いのはとても印象的で子育て環境として良いかなと感じます。
駅まで徒歩１０分は、確かにそれほど苦にはならないです。
今のマンションは駅まで徒歩１５分はあるので(笑)
駅に近いと、人通りが多いので落ち着かないかなとも思います。
手に届きやすい価格帯もよいと思いました。

[153: 匿名さん]

どしゃ降りの日と真夏日の徒歩10分は地獄だけどね。
しかも小さい子連れてたら10分以上かかるだろうし。

[154: 匿名さん]

>>153
どしゃ降りの日や真夏日であれば、例え徒歩５～６分でも大変ですよ
結局は徒歩１０分のマンションとして、価格に見合うかというところかと

[155: マンション検討中さん]

天気などの影響は加味して考えなければなりませんね。でもマイナス面ばかり見てるとキリがないですが・・。

[156: 匿名さん]

悪くないけど、やっぱり総合的にシティがベストな感じですね！
細かい所が全然違う。

[157: 匿名さん]

徒歩10分を地獄って、意味わからん。

[158: 匿名さん]

シティの間取り出たけどバルコニー側の部屋内にＰＳがあって微妙じゃない？
細かい所の違いってどこ？？
スロップシンクとか？？

[159: 名無しさん]

>>156 匿名さん
それ、わざわざここに書かなくてもいいんじゃない？
シティのスレでどうぞ

[160: マンション検討中さん]

そもそもイニシアとシティじゃ分譲のタイミングが全然違うんだからここ検討してる人はシティとか見てる余裕ないよ。残りも少ないんだし。
立地の事考えるとイニシアの方がアプローチも長くて静かに暮らせそうですけどね〜

[161: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[162: マンション検討中さん]

シティさん、ちょくちょく出てきますが、気になってる人はシティの方も見てるはずだから、159さんの言う通りそっちで書いて頂ければいいと思いますね。
気になるんでシティも見てますが、そちらの書き込みは特に増えず、こちらにちゃちゃを入れる書き込みの方が明らかに多いです。
これだと、営業の方かも知れませんが、シティ派の方々の性格を疑ってしまいますし、検討する側として印象が少し悪いです。
話はこの物件のことに変えますが、今年の12月まででオプションなどの受付がひとまず終わってしまうそうです。また、参考になるオプション会も予約が多いみたいで追加日程は組まれていますがすぐに埋まってしまっているようなので、購入前ですが参考に見て見たいと思いました。
あとは竣工が近いんで値引きとかも気になりますけどね・・・

[163: マンション検討中さん]

完成楽しみだな( ´∀｀)

[164: 匿名さん]

きのう前の道を通りましたが結構上の方まで出来上がって来てますね。

[165: マンション検討中さん]

来週オプション会に参加します！！
壁紙とキッチンタイルのセットオプションは申し込むつもりですがいまだにどれにするか悩んでます。。 モデルルームのも凄くオシャレですよね！

[166: 匿名さん]

オプション、けっこう高いですよね。
それが普通なのかもしれないですが、うちはキッチンの食器棚くらいかなぁ。

[167: 匿名さん]

我が家も壁紙とキッチンタイル迷ってます...
モデルルームのはちょっと割高なんですよね〜。

ちなみにすごし方コンシェルジュって皆さんつけるんですかね？！
個人的にはいらないかなと思うのですが...

[168: 匿名さん]

私はすごしかたコンシェルジュ、申し込みました。
正直、なくてもいいかと思ったのですが、勢いで申し込みました。

あとは10年以内に給湯器とかが壊れることを祈るのみ(笑)

[169: 匿名さん]

給湯器の修理って結構かかるみたいですね。賃貸なら大家さんが修理代出してくれるでしょうけれど。お湯が出ないだけでお風呂やキッチンで困ることになりますから、アフターなどはしっかりしたところがいいなと勉強になりました。

[170: マンション検討中さん]

>>168 匿名さん
こういうのは勢いが大事ですよね 笑
うちはその分オプションを節約します^_^;

[171: 匿名さん]

広告を見て、気になったので寄ってみました
現在、都内イニシア・マンションのユーザーです

公式のＤＯＭＡに自転車を置く写真がありますが
このマンションは館内を自由に自転車が行き来し
エレベーターにも我が物顔で乗るのでしょうか？

現在、居住マンションの自転車マナーの悪さに
頭を悩ませており、管理会社の大和ライフネクストは
何ら有益な対応策を提案してきません
管理組合からの注意の張り紙も無視されています

契約された方、このマンションでの自転車の扱いについて
もし御存知なら教えてください

[172: 匿名さん]

共用部ですからマナーは大切ですね。
皆さんで管理しているのにその意識が無いのは悲しい。
自転車の取扱いについての詳細な規定は書いてませんでした。
管理組合が発足したら、持ち運び用の袋に入れてEVに乗るなど最初のルール付けが必要ですね。
9人乗りのEVの為、自転車をそのまま載せたらタイヤ跡やぶつけた傷がすぐにつくのが想像できます。

[173: マンション検討中さん]

ＤＯＭＡスペースのある間取りは全体の１割強程度だったので、
そこまで問題にはならないかなぁと思いました。
共用部に関しては入居者のマナー、モラルを信じるしかないですね。
ルールを徹底しても守らない人は守らないだろうし。

[174: 匿名さん]

一部のルールを守らない人の為にEVの清掃費などが嵩むのは納得がいかないです。
汚れたEVに毎日乗るのはイヤですね。

[175: マンション検討中さん]

173のような方がいると思うとヤバいですね。

[176: 匿名さん]

ルール徹底は必要ですね。洗い場で必ず汚れを落としてから居室に持って行くとか。
ただ守ってくれるかどうかは信じるしかないと思います。どんな人達が入居するかは未知数ですし。
納得いかないですが共同住宅なので、そういうことも起こり得るのは、ある程度覚悟しとく必要はあるかと思います。

[177: 匿名さん]

明日のオプション会参加しますが、エコカラットで悩んでますf^_^;)
欲をいえば廊下側の洋室２つと玄関につけたいですが、予算の都合で玄関だけかなぁ…

[178: 匿名さん]

うちも玄関のみエコカラットと鏡をお願いしようかと思っています。
結構高いんですよね〜・・
あとは食器棚とカーテンくらいかな！
オプション会行くとあれもこれもよく見えて予算オーバーしそうで怖いです> <

[179:]

入居前に工事完了の必要無ければ、別の会社使う方が良いかも。本当金額違うんで

[180: 匿名さん]

ここは安いから、一生住むことが確実な人にはいいんじゃないかと。
ただ中古で数年経ったらガタ落ち。まあガタ落ちは言い過ぎかな、かなり価格下がるのは間違いない。
これと言った特徴ないもんねー。
住民の質も似通ったフツーのファミリーのみだろうから、マナーが悪くても気にならんし、見えはる必要なしで安心。

[181: 匿名さん]

>>180 匿名さん
ふーーん

書き込みおつかれさまです(^.^)

[182: 匿名さん]

少なくとも安くはないよ。
4,000万の家を苦労なく買える人の方が少ない。

[183: マンコミュファンさん]

ここ、すごくモデルルームがオシャレでした。
IDEEとのコラボなんですね！
色々マンションギャラリーみてますが久しぶりにいい物件だと思いましたよ！！

[184: 匿名さん]

マンションの外観を車で通りすがりに見てきましたが、高級感のあるかっこ良い感じではなかったです。玄関の上の２色のタイルがまばらに散りばめられてましたが、ちょっとダサいというか、今時のマンションと比べると古くさい感じがしました。感じ方は人それぞれですからあくまでも私個人の意見ですが、モデルルームがせっかくお洒落な分、建物もお洒落であってほしかったです。

[185: 匿名さん]

私もそう思います。
スタイリッシュではまったくない。
まぁ、気にしない方は気にしないんでしょうけど。

[186: マンション検討中さん]

朝霞近辺でマンション検討し始めた者です。
立地や間取りなど良さそうなので気になっているのですがここはまだ間取り選べるくらい残ってるんでしょうか？

[187: 検討板ユーザーさん]

>>186 マンション検討中さん

私も販売状況気になります。
先週2期1次の抽選が終わって今は2期2次っぽいですね。先着なのか抽選なのかわかりませんが。
スーモのサイトとかに載ってる間取りタイプはまだ残ってるんだとおもいます。

[188: マンション検討中さん]

私も現在の販売状況が気になります。
前回ギャラリーへ行ったのが1ヶ月ほど前だったので。。。
わかる方いたら教えてください！

[189: 匿名さん]

>>171です
このマンションの皆様がルールやマナーを守らない
一部の自転車使用者に迷惑をかけられないよう
お祈り申し上げます

情報ありがとうございました

[190: 匿名さん]

外観みたけど私は暖かみがあって全然良いと思います！
都内でもないしファミリー世帯中心のマンションなんだからそこまでスタイリッシュさなんて求めてないですし。
それ以上にギャラリーにいって良い部分が沢山あったので今前向きに購入検討中です。
もうそこまで部屋選べる感じでもなかったです。

[191: 匿名さん]

いや外観は大事でしょ

[192: 匿名さん]

>>190 匿名さん
私もこのマンションは住み手の事を考えてくれてる良いマンションだと思い決めましたよ。
完成が今から楽しみです☆

[193: 匿名さん]

具体的な長所短所を指摘しないageage感想が多いですね
ちょっと気持ち悪いです

[194: 匿名さん]

まぁ契約しちゃった人は今更悪いところ言いたくないですからね。

[195: 名無しさん]

契約しちゃった人ですが、194さんの言う通りw
当たり前だけど必ず皆さん100%希望通りじゃないはずだからね。契約者が悪い意見書くとすれば、実際住んだ感想でしょ。

[196: 匿名さん]

私も契約しちゃいました（笑）
この物件の良くないというか、妥協した点は徒歩10分という所と駅までの道が狭いという所です。他の方も言われてますが、私の好みの外観ではなかった事くらいですかね。
シティハウスも検討してたんですが、徒歩2分近いですが道のりに関しては同じですし、アプローチがあまり無くて道沿い、保育園の近くという事で騒音が気になって、ゆったり家族と過ごすのであればこちらの方がいいかなと思って決めました。
私と同じように、不満や妥協した点など、ギャラリーには来場者が書いたアンケートが見れるように置いてあったので、悪い点に関してなどはこちらの意見よりもそのアンケートの方が参考になると思いますよ。
こちらに書かれている悪い意見に関しては悪意を感じてしまいます（笑）

[197: マンション検討中さん]

シティハウスを検討していますが、こちらのギャラリーにも行ってきました。
シティハウスと同様70m2と同じ広さの想定で見ましたが、収納が多い割に、リビングが広く、今まで他の物件では見たことが無いようなオシャレな部屋づくりが印象的でした。
マンション購入を急いでいるわけでは無いのですが思ったより良かったので検討に入れたいところですが、この物件、残りがあと10邸くらいだったので、ちょっと気が焦ってしまいます(-.-;)

[198: マンション検討中さん]

私がみたときはもう9邸でした^_^;
焦りますよね...

[199: マンション検討中さん]

あと9邸ですか!?
気になっている物件ですが、他の物件見ているうちにそんなに少なくなっているのは想定外です。
確かにギャラリーには人が多い印象はありましたが・・・
他の物件に関してはまだ部屋数もある状態なので、先行してこちらの物件を真剣に考えてみようと思います。

[200: 匿名さん]

契約しました！！
この様子だと余裕で入居前完売しそうですね

完成が楽しみです！！

[201: マンション検討中さん]

こちらのマンションを検討しているのですが、契約されている方も書き込まれているので伺いたいのですが、何が決め手で契約されたのでしょうか？
近くにシティハウスも出来るので迷っています。

[202: 匿名さん]

>>201 マンション検討中さん

ギャラリーには行かれましたか？
ギャラリーに置いてあるアンケートに購入者の妥協点や気に入った点などをまとめたファイルがあるのでそれをご覧になるのが一番参考になるかと思いますよ。

ちなみに、個人的に一番の決め手は広さと価格、収納の多さですね。
子供の物など何かと多いのでFUTON収納は助かります！

[203: マンション掲示板さん]

>>201 マンション検討中さん

最初期に購入した者です。
まず朝霞で探した理由は街の将来性です。
それは市役所ホームページ等で紹介されてる統計と実際に駅周辺、行き交う人々を見て感じました。子供が小さい、有楽町線を使うなど家庭事情もマッチしました。
次にイニシアにした理由は、デザインと収納と購入後サポート、休日の暮らし方提案だったり接客でした。
100点満点の物件などありません。販売店との関係性も重要です。背中を押されるのではなく、そっと寄り添う感じで色々と話を聞いてくれました。他の物件と違いプレッシャーはなかったですね。

ギャラリーに行ってみてください。他の方も書いてますが、購入者のメモは参考になると思いますよ。但し、マイナス点の比較は記載されてないので、そこは自身の優先順位で判断が必要です。

それから、モデルルームの土間タイプはアウトドア派じゃなくても活用を想像できる提案が欲しかったですね。私はあのタイプは真っ先に選択肢から外しました。少し後悔。下を散らかして良いなら、ステンドグラスや木材工作などのインドア趣味を始めるきっかけになったのに残念です。

[204: 匿名さん]

うちは直床がネックになり購入しませんでした。
長く住むつもりなら、直床は候補から外れます。

[205: マンション検討中さん]

直床＋二重天井構造らしいですが、どうなんでしょう？実際住んでみないとわからないところなので私も悩みます。
友人は大手のマンションに住んでますが、二重床なのに上の階のからはドンドンする音とかは聞こえるって言ってました。
ネットでも正解不正解は無いように書いてますし、結果的に上下の住人の問題なんですかね？騒音問題は大きな問題なので、正解があれば必ずどちらかを採用するはずですし。
そう言えば、営業さん的には二重床の方がセールスポイントになるので、二重床を採用する所が多いって言っていた営業さんがいました。
騒音問題は起こされたくないですし、起こしたくもないので悩ましい問題ですね。

[206: 匿名さん]

騒音問題だけじゃないんだけどね。

[207: マンション検討中さん]

うちも実家のマンション二重床って言われてたけど上階の騒音ひどいですよ。
一概にどっちが良いとは言えませんね。。

[208: 匿名さん]

うちのマンションは直床ですが、上階は老夫婦が住まわれているので、まったくなにも聞こえません。人次第ですね。

[209: 匿名さん]

音の問題は被害よりも加害のほうが心配です。
こちらのマンションは見学に行った際、若い方が多かったので208さんのような境遇にはならなそうですね(^-^;)

[210: 名無しさん]

今日、散歩がてら見に行ってきました。
エントランスもほぼ完成して外溝の工事中って感じ。
パースの絵以上におしゃれなエントランスになりそうです！
とても楽しみ！！

[211: eマンションさん]

>>210 名無しさん
エントランス、おしゃれなんですか。

それは楽しみだ！！

[212: マンション検討中さん]

外観だけ気になってるんで、出来たら完成後に実物見てから決めたいと思っています。
希望する部屋が空いていてくれればいいのですが、、、

[213: 匿名さん]

住友のシティハウスは音しないよね。
構造の違いですか。

[214: 匿名さん]

>>213
こんな書き込みしないといけないぐらい住友は苦戦してるの？

[215: 検討板ユーザーさん]

イニシアも検討したけど色んな要素でシティハウスにしようと決めた人がなんとなーく叩いているのだと予想。
人間心理でわかるわかる！自分の判断を間違ってないと信じたいからこその防衛反応ですね。
でもご近所さんになるわけですし、これからシティハウスも売れ行きいいといいなって応援してます。頑張ってくださいね。

人と構造と色んな要素で音問題は心配がつきませんね。新築マンションなのでいざ住んでみないとわかりませんがお互いの配慮でみんなが快適に生活できるよう努力していきたいです。

[216: 匿名さん]

>>213 匿名さん
スレ見てたらシティハウスの業者が書いたとしか思えないような嫌みな書き込みがチラホラありますね。
向こうは道路沿いギリギリに建てていて車などの騒音の事で色々言われているみたいですからね。
でも完売間近のイニシアの事悪く言っても何もメリット無いと思いますけど。。

[217: 匿名さん]

>156
>213
書き込みおつかれさまです。
シティうれるといいですね！

[218: 匿名さん]

215さん、216さんの意見に同感です。
こことシティハウスは販売時期や入居時期が違います。
ここに住みたければここで決めればいいし、ここを買い逃しても朝霞、もしくはこの周辺に住みたいのであればシティハウスにすれば良いだけの話です。
ここの残部屋の数からして売り切れるでしょうし、そうなればシティハウスに流れる客の母数はたいして変わらないと思いますよ。

[219: 匿名さん]

シティハウス音うるさいよ。戸田公園の物件が良いサンプル。

[220: 匿名さん]

契約者ですが、契約者親睦会は無くなったのですかね？内覧が楽しみです。

[221: マンション掲示板さん]

>>220 匿名さん

なにやら、入居前の親睦会は、スノーピークの体験会？みたいなイベントにかえて、入居後に改めて親睦会を企画すると言ってましたよ。私も契約者です。親睦会では、よろしくお願いします！

[222: 匿名さん]

>216
シティはそんなに暇じゃないよ。

[223: 匿名さん]

>>221 マンション掲示板さん

そうなんですね。情報ありがとうございます。
こちらこそよろしくお願いいたします。

[224: 匿名さん]

マンション業界の人が、大手系は買わないと言っていました。つまり建物の内容はほとんど変わらず、価格が大手は広告費分などがかなり乗っかっているらしいです。マンションを実際建てる人は、末端の工務店などから集められた職人なわけで、監督がしっかりしていれば建物にそれほどの差は出ないわけです。そんな視点から、ここを買った人はかなり賢く、センスが良いと思います。

[225: 検討さん]

何より値段に魅力を感じて検討してましたが、徒歩12分ほどかかる上に夜は周辺が暗い。
スーパーも少し歩かなければ行けなく周りにパットするものもないので検討から外しました。
マンションに関しては安いのは理由が必ずありますね。安かろう悪かろうが必ず当てはまる。残念です。

[226: マンション検討中さん]

先日モデルルーム見学しましたが、残りが少ないようで陽当たりに影響ある植栽の前のお部屋しかありませんでした！もともと周辺が駐車場に囲まれ開放感が無いので諦めました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[227: 匿名さん]

[自作自演行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[228: 評判気になるさん]

>>212 マンション検討中さん
うちも同じ事考えてゆっくり検討してい
ました。
先日ギャラリーに行きましたが残り5.6邸ほどになっていて希望の間取りがなくなってしまいました...縁が無かったと思う事にしましたが完成を待っていたらおそらく希望の部屋は無くなるかもしれないですよ。

[229: 匿名さん]

今日現地見てきたら、アプローチもだいたい出来てきてました！外観地味かなと思ってましたが、思ったよりだいぶイイ感じでしたよ(^^)

[231: 匿名さん]

>>229 匿名さん
そうなんですね！！
本当に完成が楽しみですー(*´꒳`*)
情報ありがとうございます！

[233: 匿名さん]

契約しました！
決め手は収納力と細かな気の利く設備。
ここの収納はまるでひとつの部屋みたい。
将来物が増えても安心だと思いました。
玄関も他のマンションより広く、引き戸設計でアウトポールなので70平米とは思えないくらい広く感じました。
今から入居が楽しみです！
残りの数邸は抽選になるみたいです。

[235: 匿名]

>>233 匿名さん
残りは抽選ですか！
契約者ですが、入居前にほぼ完売と聞くと嬉しいかぎりです(^^)
うちも色々モデルルームみてきましたが
ここの収納力やデザインが気に入り即決しました。駐車場が平置きなのもいいですよね。
朝霞の街も子育て環境に良さそうで大変気に入っているので入居まで本当に楽しみです！

[236: 評判気になるさん]

2月の内覧会が楽しみですねー！
あと少し！

[237: マンション検討中さん]

ここのマンション、すごく気になっているんですが、私はマンション購入を検討し始めてからまだ間もないので、すぐには決められない状況です。
このマンションは入居日前に売れてしまいそうと書かれていますが、やはり良い点が多いからなんでしょうか？何か参考になる事があれば教えていただきたいです。

[238: 匿名さん]

[No.230～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[239: 匿名さん]

237さん
参考になる情報はギャラリーに置いてある購入者のアンケートを参考にされた方がいいですよ。
いい点と悪い点を正直に書いてあるので。
私もそれを参考にしました。

[240: 名無しさん]

公式HPに最終期の販売が出ましたね。物件概要に最終期は4戸との記載。　完売なるか！？？