イニシア朝霞本町

[匿名さん]

通勤に便利な朝霞にイニシアです！快速停車駅朝霞駅も近いです。

所在地：埼玉県朝霞市本町1丁目1667-1（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅 南口より徒歩10分

売主：コスモスイニシア
施工会社：大和ライフネクスト
管理会社：大木建設株式会社東京建築支店

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イニシア朝霞本町　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
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お便り返し　その1【マンションマニア】
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[1: 匿名さん]

イニシアですとブランド料もプラスされますかね。
駅まで1本道で行けるのは良いですが途中に信号が幾つかあるので徒歩10分ではたどり着かないかも。
玄関が広いのは良いと思います。
ただ、その分、居室が狭くなるので。

[2: 匿名さん]

朝霞は人口急増で20万人超えたら中核市ですね

[3: 匿名さん]

朝霞住みやすい

[4: 匿名さん]

わくわく

[5: 匿名さん]

詳細は？

[6: 匿名さん [女性 20代]]

渋谷通勤者がいるため朝霞駅狙っています。
イニシアだから一応ブランドマンションになるんでしょうか。金額次第…

[7: 匿名さん]

こりゃあ売れるぞ・・

[8: 匿名さん]

向かいに、シティハウス朝霞本町でますね！

競合してるので、価格がどうなるか楽しみです。

[9: 匿名さん]

同時期に競合物件があれば少しでも安くなるかもしれません。
シティハウスとイニシアのマンショングレードのランクは
同程度なのでしょうか？
シティハウスは住友不動産なのでこちらよりも価格は高い
ように思いますが、お互い調整してきますかね？

[10: 匿名さん]

もう迷わない！

[11: 匿名さん]

朝霞も開けてきて住みやすいような感じがします。
このあたりは、通勤場所として非常に住みやすいと感じます。
あとは価格がある程度、折り合いがつくかどうかが確認が必要だと思います。
一度、このあたりの相場を調べてみようと思っています。

[12: 匿名さん]

価格出ましたね！70平米～3700万円台ですね、妥当な線でありがたいです！

[13: 匿名さん]

3770万～なんですね…
3千万前半を期待してたのですが…涙

[14: 匿名さん]

価格帯は安いに越したことはないと思いますが、
立地や周辺環境を見てみると、けして悪くない感じだと思います。
妥当なところでしょうか。
朝霞駅から徒歩１０分くらいで行けるのだとしたら
遠すぎない距離なので通勤に便利で希望者が多いかなと思いました。

[15: 買いたいけど買えない人]

部屋にまで床暖房ついてますね。。いらない。。。

[16: 匿名さん]

部屋にまで床暖房があるなんて珍しい。
それも全室なんて、まるでオンドルのようです。
寒がりさんにはありがたいマンションだと思います。
冬はかなり快適なのでは。
全室あたたまると全体的にも温度が下がりにくいかも。
そこで心配なのは光熱費ですけど。
各部屋でエアコンやヒーターを使うより安上がりかも？
ただ、納戸にも床暖房が付いているのは余計かな。
納戸を居室にするなら別だけど。
いずれにしても冬の数ヶ月だけのものではありますが。

[17: 匿名さん]

たのもしい。

[18: 匿名さん]

徒歩10分は遠いよ。。。
雨の日どうすんの。。。

[19: 匿名さん]

モデルルーム予約はもうできるんでしょうか？

学区が朝霞第六小学校？のようですが、学校の評判はいかがでしょうか？

[20: 匿名さん]

モデルルームは、今予約受付されています。
オープンはいつなのかはまだ記載がないですが…。
駅徒歩１０分は、そんなとに遠いと言われている方がおられますが
人によって違うものなのですね。徒歩圏内なので不満には感じません。
周辺環境も悪くないなと思います。

[21: 匿名さん]

朝霞駅の治安は、いいんでしょうか？
南東向きの部屋と記載ありましたが、やはり洗濯物は朝に干さないと乾きにくい環境でしょうか？
ネットで見ていると、平置きの駐車場のようで魅力的ですね！
駐車場平置きなら高いのでしょうか？

[22: 匿名さん]

駐車場は平置きだけど、全戸数の1/3しかないですね。
周辺に公園が多く若めのファミリー層が多いので
皆さん車を所有していると思います。
なので足りないこと必須。
同様に自転車も一家で3.4台あってもおかしくないと思いますが、自転車置き場も1戸1台計算。
エントランスからマンションまでの土地を無駄遣いしてる気がします。
そこが売りみたいですけど。

[23: 匿名さん]

先日マンション周辺を見にいってきました。
あの辺りって道が狭そうな感じがしましたが、朝霞ではあれくらいが普通な感じでしょうか？
狭い道を車も結構飛ばしていたので危なく感じました。
あの辺りの道は整備されないんでしょうか。

[24: 匿名さん]

駐車場問題、ありますか・・・ただ、マンション周辺の道が狭いということですので、
それで多くの車が往来する可能性があるのなら
それはそれで…という感じなのかもしれないですね。

これだけの車が停められない、ということになってきますと、
もしかしたら近隣の月極駐車場もすごい競争率になってしまう、という可能性もあります。

[25: 匿名さん]

来年？あたりに同じ通りの反対側に住友のマンションもできますし、道が狭くて交通量が増えるのが気がかりですね。
子供を乗せたママチャリって平気で歩道を逆走したりしますし。

[26: マンション検討中さん]

住友のマンションもできる予定なんですね？！
金額が気になりますね。

ちなみにマンション近くに外食するお店やパン屋さんケーキ屋さんをあまり見かけなかったのですが、駅まででないとないですか？

[27: マンション比較中さん]

住友の価格出ましたね。3LDKで3,900万円からだそうです。ホームページ見たら出てますよ。

[28: 匿名さん]

夢庵があるので多少飲食はできるのでは。マルエツではベーカリーやFUJIYAもあるのでとりあえずは楽しめそうですが、、駅まで出た方がいろいろ便利そう。でも周りは公園も多く静かな印象です。道路の幅、ゆとり加減、車の往来は実際に見てみないとなと思いました。

[29: 匿名さん]

直床なのが非常に引っかかります。
子供のいる家庭も多いだろうに。

[30: 匿名]

>>29 匿名さん

以前、リクルートコスモス社分譲の直床マンションに住んでいました。
現在は、財閥系の二重床マンションに住んでいます。
両方とも上の階の部屋に小さなお子さんかいて、時々部屋を走り回る音か響いてきましたが、大差はありません。
両方とも、入居時に上の階の方が、小さいお子さんがいて迷惑をかけると丁寧にご挨拶にきてくれました。
我が家では、時々のことなので、さほど気になりませんが、ダメな人はダメでしょうね。

[31: 匿名さん]

大差がないのであれば暮らしていくうえではまあ良いのかな。
ただリフォームの時に違う、なんて話も聞くのですが…それはどうなんでしょうか？

日常生活を普通に送るのであれば、直床や二重床でも変わりがないと思います。
走り回ったり飛び降りたりと、
日常生活以上の音を出す、ということになってくると話は違いますよね
静かに暮らすことが前提ですが、
下の階にご挨拶をしておくのも大切ですねぇ。

[32: 匿名さん]

うらやましいなあ

[33: 匿名さん]

完全にファミリー向けのマンションですし、駐輪場が1世帯1台は
不足前提ではないでしょうか。
それとも「サイクルスペース」なので、1区画に2、3台駐輪可能な
仕様になっているのでしょうか。

床の仕様は二重床と直床で防音効果に違いがないとの事ですが、
床が直床だと設備配管を収納する為に凸凹が出る事もあるんですか？

[34: 匿名さん]

騒音が同程度だとしても、リフォーム時は直床は何かと面倒だしなによりクッションみたいなのの上にフローリング敷いてるから床がふわふわしているのが安っぽい印象を与えますよね。
マンション診断しても、今時のマンションで直床はあり得ないと断言されました。
全室に床暖房なんていらないから二重天井二重床にするべきでしたよね。。。

[35: 通りがかりさん]

>>33 匿名さん

私も気になってサイズとか聞きました。
サイクルスペースはひと家族に1スペースの広めサイズなので、そこに2.3台停められそうです。
スクーターとかもそこに停めます。

[36: 匿名さん]

細工するペースはスクーターもOKなのですか。それならばいいですね。
バイク置き場ってあまり設置されていないところが多いですが、ここなら困ることはないと思います。
車と違ってバイク等は月極の駐車場もめったに見かけないですし。
スクーター置いちゃうと、他に自分のスペースに自転車って置きにくくなりそうですが…。
でも何とかしてって感じでしょうね。

[37: 匿名さん]

明日抽選です！

[38: 匿名さん]

現地見学してきました。建物自体はなかなか気に入ったのですが一緒に見学した建築関係の仕事をしている友人に聞くと、南側の現在民間の駐車場になっているスペースは将来的にマンションなどが建つ可能性が高いとのことでそれがひっかかっています。
現地見られた方はこの点についてどう思いますか？

[39: 匿名さん]

３８さん、そうなのですか。
この場所だけでなく空き地や駐車場はマンションやビルになるケース多いようです。
でも、物件が更地になって・・という逆もあったり、
絶対に変わらないという土地は少ないと考えていたほうが良いかもしれません。

[40: 匿名さん]

第二期はいつなのでしょうか。
いずれにしても、床の構造がボイドスラブ工法で250mmということは、通常のスラブに換算すると、だいたい200mmということになるので、一般的なマンションと同等、言い換えれば、遮音性も普通で、けして高いわけではないということですかね。
それはそれで、どうなんだろ…。

[41: 匿名さん]

３０００万円台の物件はまだ販売されてるのでしょうか。
すでに１期分は完売しているようですが、
２期分ではどの間取りを販売されるのかとても注目しています。
修繕積立が安いなと思ったのですが、入居後すぐに上がることはないのでしょうか？

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん
3000万台は、まだあった気がするがほとんどが4000万以上。修繕積立てが入居すぐにあがるなんて、そりゃないでしょ。管理組合で議論されて上がるもんじゃないの？

[43: 匿名さん]

70㎡題であれbが3000万円代かもしれませんね　2期が楽しみです
資料請求すれば色々教えてもらえるかなと思いながら先延ばしにしてしまい
82邸であれば修繕積立がすぐに上がることもないかなと思ったりしていますが
一時金で払う金額はけっこうするようなそんなもんでしょうか
駐車場も平おきで機械式ではないですし、共有設備も華美ではないですし。

[44: 匿名さん]

即日完売と聞くと売れてる感じはしますね。

[45: 名無しさん]

二期はいつになるんでしょうか？
何割位売れているのか気になります。

[46: 匿名さん]

駐車場が平置きなのが良いですね。機械式だと後々管理費に影響あるかもしれないですし。マンション内の駐車場の抽選にもれたとしても、マンション前の月極め駐車場を押さえてるそうなので、止める場所に困ることはなさそうですね。

第一期は、全戸の半分くらいは売れていたような…

[47: 名無しさん]

匿名さん

ありがとうございます！
匿名さんは検討中ですか？
それとももう買われましたか？？

[48: 匿名さん]

>>47 名無しさん

検討中です。
ただ、モデルルームにいった時に、既に完売した部屋はどこか、教えてもらった記憶があります。今や、うろ覚えですが(^_^;)

[49: 匿名さん]

白を基調としたマンションの仕様が多い中で
このマンションの仕様は温かい感じのナチュラルな仕上げっぽいと思いました。
家は落ち着きたい大切な空間です。
住む人のことを考えてあるなと感じるマンションです。
住み心地がよさそうだなと思いました。

[50: 通りがかりさん]

ブレーカーでハツル音が頻繁にするけど大丈夫かな？