アローズリアルエステートってどうですか？

[匿名さん]

http://www.arrows-real.co.jp
売主仲介手数料無料がウリの会社ですよね。

評判ってどうですか？

[1: 匿名さん]

二流です
やめた方がいいです

[2: by 匿名さん]

DMが再三きますが、売却手数料が０円って実際はどうなのでしょうか？
０円は嬉しいですが、タダほど怖いものはない？のか？
最近は賃貸の案内もきますが、仲介を頼まれた経験がおありの方、感想をよろしくお願いします。

[3: 匿名さん]

成功報酬が20万らしいですね。

[4: マンション検討中さん]

20万支払うなら0円ではないですよね？
囮広告ですよね

[5: 名無し]

一般の方が購入したいと言っているのに、売主にそれを伝えず、業者に安く買わせます。
そして値段を上げて再販売。

[6: 通りがかりさん]

三流です。
専売だったので、仕方なくここから買いました。
本当散々でした。

[7: 名無し]

仲介料が無料でも、他に買いたい人がいるのに売主にそれを言わないで不動産業者に安く売られちゃったらねぇ。
仲介料払っても高く売る努力をしてほしいよ。
背任じゃん、売主に対する。

[8: 名無しさん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[9: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10: 名無しさん]

最悪です。社員の質が悪い。
手数料削ると優秀な社員が確保できないなら会社としての存在価値はなし。
うちの分譲時のパンフレットをパクったままこちらから依頼するまで返して来なかった。
詫びの一つもなく、宅急便で送りつけてきた。
対応の悪さが信じられない。
知り合いにはこの会社とは関わらない方が良いと口コミします。

[11: Zero 0 Free]

ゼロフリー＝216000円

あれれ？？？

[12: 通りがかりさん]

ここに頼もうとすると、通常大手仲介会社が提案する販売価格からまず仲介手数料分を差し引いた額を販売価格として提案され、媒介契約を強引に結ばされます。
なので、売主さんにしたら、この時点で216000円以上の損失が確定します。
やってることはそのへんの不動産屋と大差ありません。

[13: マンション掲示板さん]

>>12 通りがかりさん
最悪な会社
話の途中から全く連絡取れなくなったりする。
本当に最悪なのでネットで検索したらこの通り。
皆さん注意してください！！！

[15: マンション掲示板さん]

港区のタワーマンションを売却依頼しました。

3ヶ月経っても売れず「いまは市況が冷え込んでいますから。500万円値下げしたらどうですか？」と言われたものの、自分は相場の金額を知っていたので、アローズさんはやめて、中堅の地元不動産会社に依頼。2週間で値下げしない金額で契約となりました。

あのまま値下げ依頼に従っていたらと思うと、ぞっとしますね。

[17: 匿名さん]

賃貸を借りてて退去して、１ヶ月後に電話あり、退去後の精算が間違ってて金額が足りないと言われ、明細書を送れと言った途端、すいませんこちらの間違いですと詐欺まがいのことをされた。最悪な会社です。詐欺会社

[18: 売却初心者さん]

今のところ、このスレに記載されている通りの対応をされているので逆に驚いています（つまり悪評を把握していない，もしくは把握していても改善しないという企業ってこと）。

「レインズに載せないけど、インターネット時代なので自分たちは買い手を連れて来ることが出来ます」と自信満々に言っていましたが現状では買い手を見付けられてないみたいですね。
この流れだともうすぐしたら売り出し価格の値下げ提案が来るのでしょう（笑）、下げませんけどね。

まだ時期に余裕があるので我慢してみますが、契約期間が満了したらレインズをフル活用する業者に変えてみようと思います。
そして業者を変えた場合にどうなったかもこのスレに後日談として書ければと思っています。

[19: 売却したがり]

仲介手数料ゼロ。でも買主からもらわないと売り上げにならないので、他業者への紹介もゼロ。今ごろ、売主はよくわかってないから反響が無いと言われ値下げすることに。かわいそう

[20: 匿名さん]

このあたりの記事を読むと、マンション売却の際にレインズを活用出来ないと、売却価格が低くなってしまう事が分かりますね。
http://diamond.jp/articles/-/169982
http://diamond.jp/articles/-/165479

[21: デベにお勤めさん]

ここから乗り換えたら内覧バンバン入ってクソワロタwww
やっぱレインズの威力侮るなってことかな

[22: 匿名さん]

あーこちらの掲示板の口コミどおりです。
手数料けっちって、成約金額が下がるって・・・よくある話みたいですね。
ある意味、囲い込みでやられちゃってますね

[25: 周辺住民さん]

[NO.23～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[26: マンション掲示板さん]

買主から仲介手数料取らず、売主から取る、そのスタンスなら、幅広く販売活動が出来、売主利益も考えられます。顔相、正直ですね。

[27: 周辺住民さん]

３日連続でDMを送ってくるようなクソ業者です。送るなと連絡しても言っても送ってくる。こんなところに依頼して、高く売れるはずがない。

[28: 検討板ユーザー]

担当者がムカついた時は、そいつの上司にエスカレするのが良いですよ。一瞬で大人しくなります。
そしてその担当者の上司からの評価を下げてさっさと契約解除するのが良いですよ。

[29: 検討板ユーザーさん]

他社の僻み書き込みでしょう。
大手の使えない仲介より、よっぽど営業力は
まともだと思いますよ。

[30: 某県の不動産関係の行政側相談員]

通りすがりのものです。

媒介契約の中身はどうなっているのでしょうかね。専任媒介ですと、国土交通省の標準媒介契約約款（スタンダードはこれを基にしなさいと言うもの）では、レインズは7営業日以内に登録を行い、登録証明書を交付する事が義務付けられていますが、手数料0だとレインズに載せたら売上0の可能性がありますしね。
大手不動産仲介会社が一時期、他社に紹介をしない「囲い込み」が問題になりましたけど、それが元で業法が改正され、情報がちゃんと流通されるようになりましたが（まだちゃんと守られていない感じの会社は結構ありますけどね）、思いっきりこの流れに逆行している感じがありますね。

良い価格で売るには、良い買い手と、ちゃんとした買い手仲介がいる事です（もちろん売り手仲介の普通に仕事ができる人や会社も大事ですが）。
一般的な仲介な仕組みは、買い手側は対応したその買い手仲介の対応が悪い会社だったりしたら、他の会社に切り替える事ができる機会がある事によって安心や信頼が得られるようになっているのです。
ですが、その機会が失われている（それを承知で物件所有者は依頼していると言うことでしょうけど）事を考えると、あまり良い仕組みでは無いと思います。絶対にその会社に行かないと買えない仕組みですからね。どの会社にも、新人営業マンや、得体の知れない人、ちゃんと営業対応のできない人がいるわけですから、それに当たってしまっても回避する方法が少ないので。

どの会社も、宅地建物取引業法の確かな運用の元に取引がなされるのが消費者保護の観点から見ても根底にあるべきです。確かに売却側の手数料が少しでも安くなるような仕組みの構築は消費者目線で大事な事と思いますが、業法抵触の可能性があるのは問題があるように見えます。
かなりの件数を取引しているようにも見えるので、管轄県の宅建業の管理セクションにはその会社は相談しながらやっていることとは思いますが、業法抵触することについては行政側は当然OKしませんから、どう言うことになっているのか気になります。

トラブル発生時に「手数料もらわないんだから、しょうがないでしょ」的な開き直りが、その会社の営業スタンスに無いことを祈ります。

[31: 坪単価比較中さん]

［有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当］

[32: 匿名さん]

使ってみたことあるけど、普通に相場以上で売れたよ。手数料分さらに利益になった。
結局物件力次第じゃない？不人気物件をここに頼んじゃダメなんだろうね。

[35: 検討板ユーザーさん]

[NO.33～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[37: 周辺住民]

営業もその上司も対応が杜撰で最低でした！！
担当に依頼されたので勤め先に作成してもらった書類をそもそも内容が間違えてた上にそれを勤め先の修正させようとしたり、引渡し後に大量の物が残されてたり散々な目にあいました。
二度と会いたくないです！

[38: マンション掲示板さん]

不動産業界のルールを破って顧客を囲い込むやり方をする会社も会社ですが、
仲介手数料をケチろうとする客も客ですね。

[39: マンション検討中さん]

ここのHPに代表者略歴ってあるけど、
10年以上前にいた昔の会社のことを何で書いてあるんだろう？
よっぽど今の自分に自信が無いんだね。

[41: マンション比較中さん]

マンション検討中でした

[42: マンション比較中さん]

SUUMOを見て気になるマンションがあったので募集先が良くわからない会社だったので調べてみました。
この会社は何故こんなに削除済みが多いのでしょうか？
残っているコメントも特段すごくいいものばかりではないので、削除済みの内容が怖くなり、検討をやめました。

[43: 匿名さん]

売出し物件の内覧を希望したら、そのお部屋は成約済みと言われたが、現在も物件は売出中になっている。

内覧させる気がないのか、売る気がないのか、よくわからない会社。

[45: 匿名]

アローズ仲介のマンションを購入した者です。結論から言って、アローズから購入するのは絶対にやめたほうがいいです。書類は不正確なものばかり、なんだかんだ言って売主と価格交渉もしてくれませんでした。売主やアローズの不都合を隠すためか、内覧の際にも契約の際にも、売主に一度も会えませんでした。本契約においては、銀行ローンの契約の数字や条件が、アローズ担当者が話していたことと異なっていました。
話せばきりがないほど、初めから終わりまでずっと杜撰な対応でした。
初めて中古マンションを購入したので、そういうものかと勘違いしましたが、そんなことはありません。
アローズから購入後に、自分のマンションを売却するのに他社に仲介をお願いしましたが、アローズとは雲泥の差でした。
アローズ仲介は売主が支払うべき仲介料を買い主が負担するという仕組みです。買い主にはデメリットしかありません。
きちんとレインズに情報公開している物件を、きちんとレインズで情報公開する仲介業者から購入することをお勧めします。

[46: 匿名さん]

平成初期の様な会社。
渡された契約書類が印刷から何から稚拙過ぎて不安になりました。
自分の個人情報も、どうやって管理されているのか本当に不安です。

[51: 一般消費者]

アローズには、物件購入を相談していたのですが、なかなかこれといった物件がみつからずでした。
その後、時間をかけて自分でネットでやっと見つけたお気に入りのマンション物件、アローズとは別の業者でしたが、買付証明を業者に言われるままの条件で提出し、売主と合意しました。
購入資金を貯めていた投資信託も値上がり期待できたのですが、万一値下がり用意できなければ、売主に迷惑かかるので、解約して資金も用意しました。
来週にも契約ということで契約の日取りを相談していましたが、急に横からアローズが入って、仲介でもなく自分で買うと言い出しました。やめて欲しいと懇願しましたが、そんなの普通ですよと、冷徹に言われてしまい、更にそんなの知りませんでしたよとぼけられ、このまま横取りする気の様です。
アローズいわく、うちが買い取るので、かなり高い値段で良ければ、転売してあげても良いですよとのこと。
一般消費者は泣き寝入りしろということでしょうか。非常に困っています。

[52: 購入経験者さん]

>来週にも契約ということで契約の日取りを相談していましたが、急に横からアローズが入って、仲介でもなく自分で買うと言い出しました。やめて欲しいと懇願しましたが、そんなの普通ですよと、冷徹に言われてしまい、更にそんなの知りませんでしたよとぼけられ、このまま横取りする気の様です。
アローズいわく、うちが買い取るので、かなり高い値段で良ければ、転売してあげても良いですよとのこと。

かなり強引なやり口ですね。テンパってる会社がやりそうな事ですね。
経営理念と真逆の事を上からの命令でやらされて可哀想に。
ここの従業員は他への転職を考えた方がいいですよ。

[54: eマンションさん]

売却仲介手数料無料は売却相談を集める為だけの手段だと思います。
対価（手数料）を払わずに満足なサービスが受けられるのでしょうか？　買主から直接もらう手数料だけで商売するとなれば、限られた営業展開しか出来ません。このような偏った状況下では売主が不利になる（安く売る）可能性の方が高く、売主にとって本当に良い結果になるのか疑問です。5000万円で売れる物件を4700万円にさせられてしまうのであれば、5000万円で売却して手数料150万円払ったほうが得です。
手数料の多寡ではなく、ちゃんとした営業手法とノウハウを持って良い条件で売却してくれる不動産会社を比較検討し決めるのが一番かと思います。

[55: 買い替え検討中さん]

SUUMOに載ってるスタッフ一同の写真と、会社ホームページの社員一同の写真を比べると半分入れ替わっている。口コミも削除が多いのはそういうことなんだろうな。
ところで、辞めた人の写真をそのまま使ってもいいの？

[56: マンション検討中さん]

[No.36～本レスまでは、情報交換を阻害する投稿、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[57: 通りがかりさん]

休日も代表からの電話が社員にどんどんかかってくる。
対応しても当然休日出勤手当は出ない。
ここに入ろうとする人はこういうブラックな体質を理解したほうがいい。

[58: 匿名さん]

数年前にアローズでマンション買いました。
今も住んでいますが、とにかくものすごい量のチラシの投函があります。
しかもこちらの名前と住所が書いたシールをベッタリとチラシの真ん中に貼るから、綺麗に剥がれなくて捨てるの大変。
見もせずに捨てていますが、あと少しで引っ越して他社に売却予定なので我慢しています。
あと、間違いなく某銀行と癒着しています。

[59: 58です。]

投函してくるチラシというのは、アローズの宣伝チラシです。
自社のチラシを購入者に鬼のように投函してくるような会社です。
お察しください。

[60: マンコミュファンさん]

悪徳業者です。ひどい目にあわされました。